0
Pozovi sada +90 242 511 99 98 Mobilni telefon +90 538 888 16 16

Nekretnine se oporavljaju


Nedavni podaci su otkrili da je sektor nekretnina počeo polako da se oporavlja 2021. godine, ali da nije dostigao vrtoglave visine koje je doživio prethodnih godina – do sada.

Pandemija je imala daleko veći uticaj nego što se ranije mislilo, međutim nova 'normala' otvorila je put procesu oporavka. Svi ostaju oprezni optimisti jer stambeni sektor i dalje pruža veći prinos na kamatu od prinosa na kamate. Trend rasta globalnih cijena stanova se nastavlja. Turska je i dalje zemlja među svojim prijateljima u Europi u kojoj su cijene stanova najviše porasle s porastom od 32% u odnosu na prošlu godinu

Zašto se to dogodilo?

Očekivanja ljudi o tome šta 'dom' zapravo znači za njih dramatično su se promijenila, posebno tokom perioda pandemije. Potražnja za samostojećom imovinom, ruralne idile i niske stambene četvrti su porasle, a projekti urbane transformacije zadržali su dinamično tržište iznajmljivanja. Smatra se da će doći do smanjenja stope rasta cijena što će zauzvrat uticati na povećanje ponude stanova. Kako zima bude odmicala, vjerovatno je da će doći i do smanjenja stope povećanja stanarine kako se primjene urbane transformacije usporavaju.

Može li normalnost doživjeti kraj ljetnikovaca?

Letnje kuće su dugo godina bile viđene kao mrtva investicija. Međutim, tokom pandemijskih ograničenja ova situacija se brzo promenila. Ljudi su ljetnikovce vidjeli kao način bijega od gradskog života i to im je olakšalo osjećaj ograničenosti i omogućilo im da rade od kuće. Kao rezultat toga, cijene su skočile na uvijek najviši nivo, ali kako su ograničenja za život popuštena, predviđa se da će se ovaj trend usporiti.

Naglasci napisanog izvještaja:

  • Građevinske dozvole su na najvišem nivou u posljednje četiri godine
  • Godišnja stopa rasta indeksa cijena stanova (prilagođena inflaciji) iznosi 9,9%
  • U prvih sedam mjeseci 2021. godine krediti za prodaju kuća smanjeni su za 69% u odnosu na isti period 2020.
  • Depresijacija turske lire dovela je do povećanja prodaje nekretnina strancima, prošle godine u sedmomjesečnom periodu izmjereno je bila 2%, ove godine je porasla na 3,8%
  • Desezonirani indeks povjerenja u građevinarstvu porastao je u julu za 86,3 Ovo je pozitivan trend iako je indeks praga na 100
  • Kvadratnih metara koji se nude tržnim centrima je 13,6 miliona; ovo tržište se povećalo na 447 Tržnih centara. Istanbul ostaje centar tržišta tržnih centara
  • Podaci Eurostata otkrivaju da je Turska zemlja u kojoj su cijene stanova najviše porasle. Između 2020. i 2021. godine zakupnine su porasle za 9,4%, što se dogodilo uglavnom u velikim gradovima. Austrija je slijedila blisko iza s povećanjem od 5%, a zatim Latvija s povećanjem od 4%