Ring nu +90 242 511 99 98 Mobiltelefon +90 538 888 16 16

«Aidat»: alt om det månedlige gebyr for faciliteter i boligkomplekset


Efter at have købt ejendom i et af boligkomplekserne i Tyrkiet, møder man et vigtigt udtryk 'aidat'. Så hvad betyder 'aidat' præcist?

'Aidat' er en månedlig betaling for vedligeholdelse af boligkomplekset. Alle beboerne skal betale det uafhængigt af, om de permanent bor i deres lejlighed eller ej. Betaling af 'aidat' er reguleret af den tyrkiske lov om ejerlejligheder, ifølge størrelsen af denne betaling bestemmes på beboernes møder.

LoryQueen

Hvilke udgifter består 'aidat' af?

Jo mere udviklet infrastrukturen i boligkomplekset er, jo højere er udgifterne og 'aidat'. Den største del af udgifterne er lønnen til det personale, der arbejder på stedet. Hvis komplekset er lille, er der måske kun en concierge ('kapıcı' på tyrkisk), der tager sig af det. Viceværten/portneren sørger for, at komplekset og gangarealer er rene, springvand og pools fungerer korrekt, grønne områder er anlagt osv. Beboere kan altid bede ham om hjælp, hvis der opstår et problem i forbindelse med komplekset. Samtidig er en concierge ikke nok til at tage sig af et stort kompleks. Derefter ansættes mere personale. Det kan være receptionister, gartnere, sikkerhed, husholdning, chauffører osv. Arbejdslønnen vil så være højere og 'aidat' vil også være højere.

Gardener

Den næste store udgift, afhænger af faciliteterne i selve komplekset. Belysning af området i den mørke tid, vand i poolen, opvarmning af sauna og hamam, drift af bowling og biograf osv. Det hele koster penge at have infrastruktur som på et femstjernet hotel og er ikke kun en mulighed for at nyde ferien uden at forlade komplekset, men det er også en ekstra udgift, som man skal overveje. Derudover er der yderligere omkostninger som f.eks. affaldsordning, som også tilføjes den samlede pris for 'aidat'. Når de samlede omkostninger til vedligeholdelse af et boligkompleks er defineret, divideres det med antallet af lejligheder i komplekset.

Indoor Pool

Hvorfor betale 'aidat' for de tidspunkter, hvor man ikke bor på komplekset? Det er meget simpelt. Forestil dig, at de fleste af beboerne kun bliver i deres lejligheder om sommeren og ikke betaler for vedligeholdelsen af ​​komplekset om vinteren. Hvad ville der ske? Grønne områder lider meget uden særlig pleje, og om sommeren vil genopretningen kræve højere omkostninger. Udendørs pools kræver større vedligeholdelse. Enhver vil være i stand til at passere områdets område, hvis der ikke er sikkerhed. Komplekset ender i forfald, og genopretning vil kræve masser af ekstra udgifter. Desuden, hvis du pludselig beslutter at besøge din lejlighed i lavsæsonen, vil du støde på en trist scene, og du vil ikke være i stand til at drage fordel af den infrastruktur, du har betalt for. Det er derfor, det er så vigtigt, at alle lejerne betaler månedligt 'aidat'. Så du når som helst på året vil støde på et velplejet område af i komplekset og venlige personale, og alle de faciliteter, du har regnet med, når du køber en lejlighed i et boligkompleks, vil være fuldt funktionelle.

Best Home

Hvem beregner serviceudgifterne og overvåger ledelsen af komplekset?

Alle ejendomsejere har ret til at deltage i kompleksets ledelse. Med faste intervaller bør møder organiseres for alle ejerne i komplekset. Oplysninger om planlagte møder offentliggøres på opslagstavlen og sendes med posten. Hvis nogen ikke personligt kan deltage i mødet, kan man give fuldmagt til en anden person. Beslutningen træffes ved afstemning. Ved beslutningstagning i ethvert spørgsmål kan der afholdes to møder. Således, hvis mindre end halvdelen af beboerne deltager i det første møde, aftales/indkaldes til det andet møde. Ved det andet møde træffes beslutningen uafhængigt af antallet af deltagere.

Meeting

Kun på generalforsamlingen med ejendomsejerne kan træffe en beslutning om størrelsen på 'aidat' såvel som hvem der skal styre komplekset og holde styr på indsamlingen af ​​'aidat' og dets udgifter. I små komplekser, hvor størstedelen af ​​ejerne bor permanent, bliver en af ​​de mest initiativrige lejere valgt til at være leder af komplekset. Men på store boligkomplekser og især på de komplekser, hvor mange udlændinge bor, bliver ledelsen af ​​komplekset overdraget til et specielt firma, der opererer på grundlag af en underskrevet kontrakt. Dette øger udgifterne, men gør ejernes liv meget lettere. Hvis et administrationsselskab tager sig af komplekset, leverer virksomheden rapporter på udgifterne på det årlige møde. På baggrund af de leverede oplysninger træffes beslutningen om, hvorvidt 'aidat' skal forblive uændret, eller om det er nødvendigt at justere størrelsen. Alle deltagere underskriver en protokol i slutningen af ​​mødet.

Således er 'aidat' en vigtig betaling, der kræves for at opretholde komplekset i en fremragende stand. Størrelsen på 'aidat' afhænger af et antal af ovennævnte faktorer, og alle ejerne kan påvirke ting/aidat ved at deltage på ejer mødet.

At købe ejendom i Tyrkiet er let og sikkert med Summer Home Real Estate. Vi giver dig alle de vigtige oplysninger inden købet, og vi hjælper dig også efter købet!