Asunnon ostaminen Istanbulista on taloudellisesti järkevää. Kuitenkin kysyntä hyvälaatuista asuntokantaa kohtaan on ennätyskorkea, joten olisi järkevää etsiä uutena alueilta, jotka ovat parhaillaan kehitysvaiheessa. Kuten missä tahansa, on kuitenkin viisasta valita sijainti varoen ja tutkia, mitä alueella on, joka sopii sinulle tai perheesi tarpeisiin.
Istanbulissa asunnon ostamisen hyödyt
Istanbul on suurin kaupunki Turkissa, jossa asuu yli 15,5 miljoonaa ihmistä. Se sijaitsee Bosporinsalmessa, jakaen maansa Aasian ja Euroopan mannerten välillä. Se sopii pysyvään asumiseen niille, jotka suosivat leutoja säitä. Kesällä keskimääräinen lämpötila on +28ºC ja kuumat päivän ovat yleensä +35–38ºC. Talvella lämpömittari voi laskea alle 0ºC.
Optimaalisten sääolosuhteiden lisäksi Istanbulin pysyvän asuinpaikan valintaan liittyy seuraavat edut:
- Toisin kuin monissa muissa Turkin kaupungeissa, Istanbul ei elä pelkästään matkailusta ja maataloudesta. Se on maan liiketoimintakeskus ja erittäin houkutteleva niille, jotka aikovat harjoittaa liiketoimintaansa täällä.
- Istanbulissa keskimääräinen palkka on 9 160 Turkin liraa, kun taas jopa pääkaupungissa tämä luku ylittää tuskin 2 500 Turkin liiraa, ja keskimäärin harvoin ylittää 40 900 TL. Kuitenkin vain kieliasiantuntijat, jotka osaavat englantia, venäjää ja turkkia, ovat kysyttyjä.
- Kaupungissa on yli 40 julkista ja yksityistä koulua.
- Se on hyvin kehittynyt julkisen liikenteen muoto. Raitiovaunujen ja bussien lisäksi on metroa, laivoja ja nopeita veneitä.
- Kuten missä tahansa suurkaupungissa, infrastruktuuri on rikas. Täällä on monenlaisia kauppoja, ravintoloita, teattereita, oopperataloja, museoita ja taidegalleria.
- Voit lentää mihin tahansa kaupunkiin Turkissa, ja useimpiin muihin maihin paikalliselta lentokentältä, ja uusi pääkansainvälinen lentokenttä on solmukohta yli 110 maahan.
Istanbulissa asuntoa harkitsevien tulisi kiinnittää huomiota muihin positiivisiin näkökohtiin:
- Suuri kysyntä vuokralle - vuonna 2021 kaupunkiin vieraili noin 24,7 miljoonaa ihmistä.
- Asunnon vuokrauksen keskimääräinen tuotto on 5-6 % asunnon arvosta vuodessa.
- Kaupunki on johtavassa asemassa maan kiinteistöhintojen kasvussa.
Mitä kiinteistöjä voidaan ostaa Istanbulista?
Asunnon hinta Istanbulissa riippuu seuraavista tekijöistä:
- Missä osassa kaupunkia kiinteistö sijaitsee
- Kiinteistön koko
- Kiinteistön ikä
- Asuinyhteisön infrastruktuuri.
- Uusimman vai vaihtoasunto
Yhden huoneen asunnon hinta vaihtelee 80 000 - 250 000 € välillä. Keskimääräinen hinta on noin 90 000 €. Jos haluat ostaa studioasunnon Istanbulista, niitä on hyvin vähän, sillä monet rakennusyritykset eivät rakenna studiohuoneistoja. Helpoin hankittava ja myytävä projekti vaihtoasuntomarkkinoilla on yksi- ja kaksiohuoneisto. Ne ovat tarvinneita asuntoja.
Yhden makuuhuoneen asunnon voi ostaa noin 80 000 - 90 000 €:lla. Kuitenkin, jos haluat ostaa kiinteistöjä arvostetulla alueella asuinyhteisössä, jossa on uima-allas, kuntosali ja muita mukavuuksia, sinun on maksettava yli 200 000 €.
Verkossa voit helposti löytää tarjouksia ostaa 3-4 huoneen asunto Istanbulista 50 000-60 000 €. Kuitenkin huolellisen tarkastelun yhteydessä saatat huomata, että se sijaitsee esikaupunkikyliä, jotka ovat 40 kilometrin päässä kaupungista. Saattaa olla myös muita syitä siihen, miksi se on edullinen. Esimerkiksi keskushöyryjärjestelmän puuttuminen talossa, jonka ilman ilmanlämmityksellä talven aikana vaatii suuria taloudellisia kuluja, koska käytät aina lämmittimiä tai ilmastointilaitteita. Lisäksi se sijaitsee vanhassa kerrostalossa ja voi tarvita vakavia remontteja.
Siksi on tärkeää ottaa yhteyttä luotettavaan kiinteistövälittäjään valitessasi asuntoa etäyhteyden kautta. Summer Homes Real Estate -yhtiö on valmis tarjoamaan asuntoja Istanbulista ja auttamaan omistuksen ja oleskelulupien rekisteröinnissä.
Kaupungin yleiskatsaus
Istanbul jakautuu 39 kaupunginosaan. Kuitenkin, asunnon ostaminen on suositeltavaa vain muutamissa niistä. Muissa olosuhteet eivät ole erittäin suotuisat, ja kiinteistöt eivät ole kysyttyjä laisinkaan vuokraamisesta tai myynnistä vaihtoasuntomarkkinoilla.
Fatih on historiallinen keskus, joka sijaitsee kaupungin muurin sisällä olevalla alueella. Pääasiallinen nähtävyys on Sultanahmetin aukio. Siellä on kolme moskeijaa ja seitsemän museota sekä Choran luostari. Tämä on yksi tiheimmin asutuista kaupunginosista Istanbulissa, jossa asuu yli 430 000 ihmistä. Voit ostaa asunnon sekä uusista että vanhoista rakennuksista.
Beyoglu on rannikkotiedot, jossa on yli 270 000 asukasta ja joka rajoittuu Bosporinsalmelle.
Pääkohteet ovat modernismi ja historian alun tyylit. Suurimmat nähtävyydet ovat Galatatornit, juutalaismuseo ja Turkin suurin synagoga.
Bakirkoy kattaa 32,5 neliökilometrin alueen ja sillä on yli 225 000 asukasta. Alueella on korkea diplomaattinen ja matkailullinen merkitys, ja se sijaitsee Euroopan puolella. Pääkohteet ovat uskonnolliset rakennukset. Paikallismarkkinoiden on sanottu olevan yksi parhaita kaupungissa. Siellä on myös Turkissa joitain parhaista ostoskeskuksista, ja monet kadut on jalankulkua varten.
Besiktas on paikallisten mukaan maan tärkein kulttuurikeskus. Se on pieni 11 neliökilometrin alue, jossa asuu 180 000 ihmistä. Pääasiallinen etu on lähellä satamaa. Haittana ovat kuitenkin korkeiden kiinteistöhintojen vuoksi, koska täällä on paljon varakkaita asukkaita. Täällä sijaitsee Levent, Istanbulin finanssialue, ja sinne rakennetaan monia arvostettuja pilvenpiirtäjiä.
Buyukcekmece on toinen alue Euroopan puolella, Istanbulilla, joka nauttii tällä hetkellä hieman nousua. Tämä kaupunginosa kattaa 196 neliömetriä maata. Sen suosio on lisääntynyt vuosien varrella erinomaisen infrastruktuurin ja liikennelinkkien vuoksi. Täällä on monia laadukkaita kauppoja ja ravintoloita. Täällä järjestetään monia kulttuuritapahtumia. Monet ihmiset ostavat täällä, houkuttelevina lumoasialla ja unohtumatonta asuntojen laatua.
Sariyer on toinen Bosporinrannan alue. Yksi suurimmista, se on 162 neliökilometriä. Lisäksi sen väestö on vain 200 000 ihmistä. Kaupungin kuuluisat ihmiset valitsevat asuntoja täällä: poliitikot ja taiteilijat tekevät tästä alueesta erittäin arvostetun
Ulkomaiset ostajat saattavat aluksi kohdata vaikeuksia Turkin lain erityispiirteiden vuoksi, mutta Summer Home voi auttaa sinua kaikissa kiinteistöhankintaan liittyvissä oikeudellisissa asioissa.
Maltepe on toinen alue, joka on tullut suosituksi ostajille, jotka etsivät eliittitasoisia ja arvostettuja asuntoja. Se on yli 7 km rannikkoviiva ja se on suosittu niille, jotka haluavat asua lähemmäksi merta. Prinsessasaarten rannikko sijaitsee Maltepen rannikolla, ja tämä alue on tällä hetkellä monen kehittämisen alla, tehden tästä suuren paikan investoida sen varhaisvaiheessa.
Kartal on väkirikkain alue. Täällä asuu 500 000 ihmistä ja se kattaa 38,5 neliökilometriä. Se on tärkeä teollinen keskus, jossa on yli 400 teollisuuslaitosta. Kuitenkin jokaisen koko on pieni; yhteensä vain 50 000 työntekijää on työsuhteessa. Se sijaitsee Anatolian osassa ja siihen kuuluu Marmaranmeren rannikko. Pääkohde on Aydos-metsä.
Mihin alueeseen Istanbulissa on paras ostaa asunto?
Niille, jotka aikovat vuokrata ostettu asunnon Istanbulissa, agentuurimme ehdottaa, että kiinnität huomiota seuraaviin alueisiin:
- Beyoglu. Houkuttelee turisteja, koska se on lähellä suosittua aluetta. Alueen infrastruktuuri houkuttelee nuoria, sillä siellä on paljon baareja ja vähemmän paikkoja lapsille. Vuokralaisen keskimääräinen tulo on noin 800 euroa kuukaudessa.
- Bakirkoy. Houkuttelee vierailijoita meren läheisyyden ja ostoskeskusten ansiosta.
- Sariyer. Asunnon omistaja voi laskea vuosittaiseen tuloon 7 % asunnon arvosta.
- Maltepe. Erinomaiset kuljetus-ja infrastruktuuriyhteydet. Alue, jonka arvo on nousussa ja joka houkuttelee turisteja, jotka etsivät vuokraa lähellä merta.
Niille, jotka aikovat muuttaa perheensä kanssa, voimme tarjota kiinteistöjä seuraavissa alueissa:
- Besiktas. Alueella on erinomainen kuljetusliikenne; se on myös yksi turvallisimmista alueista asua. Täällä on paljon ostoskeskuksia. Asukkaille suosituin on Hazal Kilim ja Zorlu Center.
- Kartal. Alueella on 3 suurta yliopistoa, useita sairaaloita, mukaan lukien suurin kasvualueessa kaupungissa. Täällä on ekomarkkinat, stadion, ortodoksinen kirkko. Hyvin kehittyneet kuljetusliikennevälineet muihin kaupunginosiin: bussit, metrobussit ja laivat.
Summer Homes on hyvin vakiintunut kiinteistövälitysyhtiö, jolla on toimintaa Turkissa. Meillä on runsaasti tietoa, jota voimme jakaa kanssasi, ja voimme auttaa kaikessa toimintavaiheessa ostoprosessista uuteen kotiin muuttamiseen.
Jos olet kiinnostunut kiinteistöistä Turkissa, ota yhteyttä yritykseemme, ja järjestämme sinulle ilmaisen orientaatiokierroksen!