Kiinteistö myytävänä Nikosiassa (Lefkosa), Pohjois-Kyproksella

Nikosia, Pohjois-Kyproksen turkkilaisen tasavallan pääkaupunki ja suurin kaupunki, on maailman viimeinen jaettu kaupunki, jossa "vihreä viiva" erottaa pohjoisen (Turkkilainen) ja eteläisen (Kreikka) osan. Se sijaitsee Mesaoriassa, keskitasangolla, kahden vuorijonon välissä, Kyrenia Mountain Trail pohjoisessa ja Trodos etelässä.

Pohjois-Nikosiassa on ikivanha muurien ympäröimä kaupunki, jonka keskellä on upea Sarayonu-aukio. Seinät ovat keskiaikaisia, mutta kaupungissa on monia moderneja lisäyksiä, kuten eloisia baareja, ravintoloita ja kauppoja. Koko alue on hieno yhdistelmä historiallisia aikakausia ja arkkitehtuuria.

Monimutkaisesta menneisyydestään huolimatta Nikosia on tällä hetkellä vilkas kaupunki, joka on täynnä uutta kehitystä ja liiketoimintamahdollisuuksia. Nikosiassa on vain muutamia turisteja, ja se tarjoaa rikkaan historian, investointi- ja työmahdollisuuksia, lukuisia ostosmahdollisuuksia, saaren parhaat koulut ja yliopistot sekä terveydenhuoltopalvelut. Alueen luonnonkauneus, halvat elinkustannukset, kohtuuhintaiset asunnot ja jo vakiintunut ulkomaalainen väestö houkuttelevat ulkomaalaisia Kyproksen pääkaupunkiin.

Nikosia on Pohjois-Kyproksen keskeinen liikenteen solmukohta, jonne moottoritiet alueen muista tärkeimmistä kaupungeista, Famagustasta, Kyreniasta ja Morphousta, yhdistävät. Saaren sydämessä olemisen etuna on, että kaikkiin paikkoihin pääsee helposti. Ercanin lentokentältä on nopea 20 minuutin auto-, taksi- tai pidempi bussimatka uutta, kaksirataista moottoritietä pitkin Nikosian pääkaupungin laitamille.

Asuu Nikosiassa

Kesän lämpö on Nikosiassa asumisen suuri haitta. Se on Kyproksen kuumin paikka, jossa kesälämpötilat ylittävät 40 astetta.

Pohjois-Nikosia on tärkeä koulutus- ja tutkimuskeskus, jossa on yli 34 000 opiskelijaa ja neljä yliopistoa, joista suurin on Lähi-idän yliopisto.

Nikosian Turkin puolella asuminen ei ole ulkomaalaisten suosituin vaihtoehto. Se on todellakin loogista, koska kun muutat Kyprokselle, haluat merinäköalan terassiltasi, jota Nikosia ei voi tarjota. Hieman sisämaassa asumisessa on kuitenkin joitain etuja: kävijöitä on vähemmän, joten harvemmat palveluyritykset, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, nostavat hintojaan matkailukauden aikana.

Muurien ympäröimän kaupungin ulkopuolella Nikosian kaupunginosat ovat laajempia, ja niissä on suurempia katuja ja risteyksiä. Näille paikoille on ominaista monikerroksiset betonirakennukset. Kaupungin laitamille on rakennettu lukuisia valtavia ja majesteettisia keski- ja korkealuokkaisia huviloita.

Kiinteistömarkkinat Nikosiassa

Nikosiassa myytävänä oleva kiinteistö on saavuttanut suosiota viime vuosina. Koska Nikosia on kaupallinen ja työllistävä keskus, korkealaatuisen korkeakoulutuksen keskus ja erinomainen asuinympäristö strategisella paikalla, Nikosiassa myytävät ja vuokrattavat kiinteistöt ovat erittäin kysyttyjä sekä paikallisten että kansainvälisten ostajien keskuudessa.

Pääkaupunki on kätevin paikka etsiä työtä, ostaa kiinteistöjä Pohjois-Kyprokselta ja hakea oleskelulupaa. Myynnissä on laaja valikoima upeita kiinteistöjä, edullisista nuorille työntekijöille soveltuvista yksiöistä suurempiin 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoihin ja luksushuviloihin. Siksi, olitpa pariskunta, pieni perhe tai etsit vain loma-asuntoa sijoittamista varten, käytettävissäsi on useita vaihtoehtoja. Kestävyyden ja kysynnän kannalta Nikosia saattaa olla turvallisin vaihtoehto pitkäaikaisen vuokrauksen hyödyntämiseen.

Kyproksen kiinteistösijoitukset, erityisesti asuinkiinteistösijoitukset, tarjoavat lukuisia etuja. Koska Kyproksella on vahva matkailuala, luksusasuntojen tai -asuntojen vuokraaminen vierailijoille on melko helppoa. Sään takia saarella on yksi Euroopan pisimmistä lomasesongeista. Tämän seurauksena voit vuokrata talosi turisteille toukokuusta lokakuuhun. Jos päätät tehdä tämän, sinulla on myös mahdollisuus majoittua kiinteistössä itse milloin tahansa.

Tärkeitä faktoja Nikosian kiinteistömarkkinoista:

• Nikosiassa on eniten omaisuuden siirtoja Limassolin lisäksi
• Kiinteistöjen siirtoarvot Nikosiassa ovat elpyneet merkittävästi vuonna 2021.
• Asuntojen hinnat Nikosiassa nousevat suhteettomasti (taloille hitaasti)
• Vuonna 2022 Nikosian asuntojen hinnat nousivat 3,4 %, kun taas asuntojen hinnat laskivat 0,2 %.

Kaiken kaikkiaan kiinteistöjen hintaindeksit Nikosiassa ovat alhaisemmat kuin muilla Kyproksen alueilla.