Jei dirbate su ribotu biudžetu, bet vis tiek norite įsigyti nekilnojamąjį turtą prie jūros, patraukli vieta pirkti yra Avsallar netoli Alanijos. Kainos čia puikios, lyginant su panašiais objektais Ispanijoje, Italijoje, Graikijoje ar Prancūzijoje, kurie yra be galo brangesni. Jie pastatyti pagal aukštus europinius standartus, kas ne visada būna kitur Europoje.

Privalumai perkant namą Avsallar

Nekilnojamasis turtas Avsallar mieste šiandien pritraukia investuotojų dėmesį. Tam yra priežastys:

Turkiški užkandžiai, suteikiantys puikų skonį ir aromatą.

1. Vietiniai žmonės draugiški užsieniečiams, nepaisant jų religijos ar tradicijų.

2. Avsallar yra jūros pakrantėje prie Toro kalnų, apuptas spygliuočių miškais. Visada yra švarus oras.

3. Gyvenimo sąlygos yra patogios, nes paplūdimio sezonas trunka 7–8 mėnesius per metus, o žiemos yra šiltos, šalnos būna retos.

4. Vanduo jūroje yra švarus, o paplūdimiai yra prižiūrimi, puikiai tinka šeimoms su mažais vaikais.

5. Namai ir blokai yra netoli paplūdimio (100-1500 m).

6. Rajone yra daugybė parduotuvių, restoranų, viešojo maitinimo įstaigų, sporto salių ir pramogų centrų.

7. Čia yra architektūros ir kultūros paminklai (pavyzdžiui, musulmonų mečetė Kervansaray, memorialas gentims - kaimo įkūrėjams).

8. Turkijos nacionalinė virtuvė traukia egzotiškais ingredientais ir aromatais.

9. Į Antalijos oro uostą taksi galite patekti per 1,5 valandos, o į Gazipasą - per 1 valandą.

10. Prestižinėse gyvenamosiose vietose išplėtota infrastruktūra. Kūrėjai atkreipia didelį dėmesį į šią problemą. Elitiniuose namuose yra automobilių stovėjimo aikštelės, hamamai, SPA salonai, patogios poilsio ir pramogų zonos, kavinės, barai. Papildomos maisto ir gėrimų pristatymo į butus paslaugos.

11. Turistų srautas, augantis kiekvienais metais, lemia, kad kaimas tampa pelningu objektu investicijoms. Kiekvienais metais analitikai pastebi 5-10% pardavimų augimą.

12. Butus galima išnuomoti; investuoti į šį rinkos segmentą yra pelninga ir saugu. Būsto pelningumas Avsallar yra 10-15%. Butų nuoma kaime - 20-50 eurų parai, o vilų - 100-200 eurų, priklausomai nuo jo dydžio ir komforto lygio. Su paros nuoma mėnesinės pajamos siekia 700-3000 eurų, o su ilgalaike kaina galima su nuolaida, bet vis tiek pelningai.

13. Renkantis nekilnojamą turtą didelis privalumas – maži jo pirkimo ir nuosavybės mokesčiai.

14. Maži komunaliniai mokesčiai.

15. Po pirkimo savininkai gauna teisę kreiptis dėl leidimo gyventi, o po penkerių metų nuolatinio buvimo gali kreiptis dėl Turkijos pilietybės.

16.  

    Jei nekilnojamojo turto vertė yra 250 000 USD ar daugiau, galite kreiptis dėl pilietybės automatiškai.

Įsigytą butą galima išnuomoti kaip papildomų pajamų šaltinį.

Kokį nekilnojamąjį turtą galima įsigyti

Avsallar mieste parduodami keli nekilnojamojo turto tipai:

1. Butai baigtuose pastatuose arba dar statomuose naujuose pastatuose. Nauji mikrorajonai turi didelę teritoriją, kurioje yra visos poilsio galimybės. Yra galimybių įsigyti nuo 29-30 tūkst. eurų (studija) iki 200 tūkst. eurų.

2. Vilos yra atskiri namai, pastatyti Viduržemio jūros stiliumi, su vaismedžių sodais ir egzotiniais augalais, kai kuriose iš jų gali būti privatus baseinas. Jos parduodamos nuo 80 tūkstančių eurų (3 + 1) iki net 1–2 milijonų eurų.

3. Miestelio namai yra maži 2–3 aukštų pastatai, suskirstyti į skyrius (nuo 2 iki 8). Kiekvienas skyrius su atsikiru įėjimu yra skirtas atskirai šeimai,siūlomakaina  už 75-200 tūkst.eurų.

4. Butas su mansarda - prabangūs apartamentai viršutiniame aukšte, su terasa ir apžvalgos aikštele (100-200 tūkst. Eurų). Taip pat siūlomi dubleksai su  mansarda dviejuose paskutiniuose aukštuose.

5. Komercinis nekilnojamasis turtas - pastatai ar žemė verslo plėtrai (biurai, viešbučiai, restoranai, parduotuvės ir kt.). Tai taip pat apima pramonės ir gamybos įmones, sandėlius, ūkius ir kt. Kuriuos galima įsigyti tolesniai nuomai. Pvz., 5 aukštų patalpos prekybos centre parduodamos už 175–300 tūkst. eurų (890–900 eurų už kv. M.).

6. Žemė. Ji gali turėti teisę statyti gyvenamąjį namą pramonės reikmėms. Pavyzdžiui, 1000 kvadratinių metrų sklypas (turint leidimą statyti) kainuoja 450–500 tūkstančių eurų.

Mūsų įmonė padės pasirinkti tinkamą variantą ir sudaryti sandorį. Mes taip pat esame pasirengę padėti susirasti nuomininką ir pasirašyti sutartį nemokamai.

Vilos Avsallar mieste yra viena iš nekilnojamojo turto rūšių, kurias galima įsigyti.

Avsallar kurortinės teritorijos nekilnojamojo turto pirkimo apžvalga

Avsallar yra vienas iš populiariausių Viduržemio jūros kurortų. Dėl pietinės krypties vietos klimatas čia yra karštas, subtropinis, todėl nuo balandžio iki lapkričio galima degintis ir maudytis. Šiltos, lietingos žiemos yra pertrauka nuo ilgų vasarų. Grynas kalnų oras ir egzotiška gamta pritraukia didelį turistų srautą.

Miestas yra buvęs kaimas dvidešimt kilometrų į šiaurę nuo Alanijos. Gazipasa oro uostas yra nutolęs 65 km, o Antalijos - 105 km. Čia gyvena apie 10 tūkst. žmonių, kurie daugiausia dirba turizmo srityje. Paplūdimio sezono metu, užpildžius viešbučius ir apartamentus, gyventojų skaičius padidėja 2–3 kartus.

       Per kelerius metus nedidelis kaimelis virto populiariu kurortu.Tvarkingas               paplūdimys su importuotu baltu smėliu driekiasi 3 km. Kai kuiose vietose               yra mažų paplūdimio akmenukų ir žvirgždo juostų. 

Pakrantėje daug vietų siūlo vandens sportą, pavyzdžiui, jodinėjimą bananais, vandens motociklus ir kt. Tiems, kurie domisi jūros gyvenimu, netoliese yra delfinariumas. Pakrantėje driekiasi palmių alėjos, kavinės ir paplūdimio barai

Poilsiautojams teikiamos įvairios SPA paslaugos: hamamas, masažas, talasoterapija. Avsallar mieste yra daugybė prabangių viešbučių ir vilų tiesiog pakrantėje. Avsallar centre yra daugybė kavinių ir restoranų, klubų ir pramogų centrų. Visame miesto Avsallar centre yra daugybė mėsinių, maisto prekių, kepyklų, vaistinių, turgų ir vietinių parduotuvių. Vieną dieną per savaitę veikia vaisių ir daržovių turgus, iš ūkininkų galite nusipirkti šviežių produktų. Tiems, kurie mėgsta sportą; yra paplūdimio sportas, nardymas, plaustai, jodinėjimas. Kiekvieną dieną vyksta daugybė kelionių laivu, safariai su džipais ir ekskursijos.

Naktinis klubas „Granada Night Club“, kuriame galėsite atsipalaiduoti ir smagiai praleisti laiką.

Kas lemia nuosavybių kainą

Didelis būsto pasirinkimas  kiekvienam pirkėjui leidžia išsirinkti tinkamą variantą, atsižvelgiant į prioritetus ir galimybes:

1. Nekilnojamojo turto rūšis
2. Aplikinis plotas
3. Vietinių įstaigų artumas
4. Atstumas iki jūros
5. Paplūdimio kokybė
6. Vaizdas pro langą. Butas pietinėje pusėje su vaizdu į jūrą yra parduodamas 2–3 kartus brangiau nei butas, kurio langai nukreipti į gatvę ir yra šiaurinėje pusėje.
7. Statybinių medžiagų kokybė. Pastatams tarp 2010–2020 m. naudojamos naujos technologijos, tokios kaip šilumos ir triukšmo izoliacija, grindų šildymas, brangūs dvigubo stiklo langai.
8. Interjero dekoravimas, dizainas. Kliento pageidavimu pastato plėtotojas gali naudoti specialias plyteles, įrengti grindų šildymo sistemą, iš naujo sutvarkyti interjerą. Kūrėjai suteikia dizainerio paslaugas ar kelis projektus.
9. Baldai ir buitiniai prietaisai. Jei butas parduodamas apstatytas visiškai naujais prietaisais, kaina kyla.
10. Infrastruktūra. Elitiniai pastatai yra didžiulėje teritorijoje su privačia automobilių stovėjimo aikštele, saugoma apsaugos ir vaizdo stebėjimo. Nauji kompleksai jo savininkams siūlo įvairias paslaugas, tokias kaip sporto salė, vidaus ir lauko baseinas, sporto salė, teniso kortai, stalo tenisas, turkiška pirtis, gultai su skėčiais ir kt.
11. Teikiamos papildomos paslaugos, tokios kaip prižiūrėtojas.

Vidutinė gerai prižiūrimo gyvenamojo komplekso kaina yra 45-50 tūkst.eurų už 1 + 1 butą (40–45 kv. M.) 60–70 tūkst.eurų už 2 + 1 (70–90 kv. M.). 90–100 kv.m butai parduoti už 110–120 tūkst.eurų. Trijų miegamųjų butai  150–190 kvadratinių metrų kainuos 120–150 tūkstančių eurų. Keturių miegamųjų dviejų dubleksai kainuoja nuo 140 tūkst.eurų.

        Vilos prie jūros kainuoja nuo 80–160 tūkstančių eurų iki 1,5 milijono (ar                  daugiau), bet vidutiniškai - 400–600 tūkstančių eurų.

Mūsų įmonė klientams siūlo nemokamą apžvalgą ir patarimus visais klausimais, kylančiais ieškant nekilnojamojo turto. „Summer Home“ pataria, kaip surasti ir nusipirkti kiekvieną nekilnojamąjį turtą. Savo tinklalapyje turime gausų pasiūlymą, o paprašius, teikiame papildomas paslaugas.