Paskambink dabar +90 242 511 99 98 Mobilusis telefonas +90 538 888 16 16

Nekilnojamasis turtas Kipre

Nekilnojamojo turto Kipre pirkimą reikia kruopščiai planuoti. Šiaurinė (turkiška) ir pietinė (graikiškos) salos dalys turi savo pranašumų investuojant. Mes visada esame pasirengę suteikti klientams visą reikalingą informaciją ne tik apie kainą, bet ir apie nuolatinės gyvenamosios vietos skirtumus skirtinguose salos rajonuose.

Cyprus property
Nekilnojamojo turto pirkimas Kipre gali būti būdas gauti pilietybę.

Privalumai perkant nekilnojamąjį turtą Kipre

Pirmasis ir neginčijamas nekilnojamojo turto pirkimo šiose šalyse pranašumas yra netūralios rytinės s Viduržemio jūros sąlygos. Jos išsiskiria:

  • Daugybė saulėtų dienų per metus (iki 340 dienų).
  • Švelnus perėjimas tarp sezonų (šiltos, drėgnos žiemos ir sausos, karštos vasaros).
  • Ilgas maudymosi sezonas (nuo gegužės pradžios iki spalio pabaigos).
  • Kraštovaizdžio įvairovė (kalnai, jūra, stepės, miškai).
  • Dideli miškų plotai, naudingi žmonių sveikatai.

Antras pranašumas yra didelis salos turto likvidumas.

Nepaisant aktyvios plėtros, kai kuriuose regionuose (Paphos, Limassol) nekilnojamojo turto paklausa viršija pasiūlą. Tiek biudžetiniai mažo dydžio butai gyvenamajame komplekse, tiek privilegijuotos vilos dizaineriams Kipro pakrantėje.

Užbaigto nekilnojamojo turto kaina kasmet auga 8–10 proc. Ir skirtumas tarp pirkimo planavimo ir „iki galo“ etapo yra iki 30%. Todėl kai kurie mūsų klientai investuoja į nekilnojamąjį turtą ateityje perparduodami kaip patikimą sprendimą gauti pajamų.

Catering
Kipre gerai organizuota maitinimo sistema.

Trečiuoju Kipro pranašumu laikome turizmo infrastruktūrą Europos lygiu. Saloje sukurta ir efektyviai veikianti sistema, tenkinanti visus patogaus gyvenimo gyventojams ir turistams poreikius:

  • Puikūs keliai
  • Prekybos centrai ir maitinimo įstaigos
  • Pramogos
  • Sporto priemonės
  • Medicinos centrai, aptarnaujantys draudimo polisą
  • Išvystyta bankų struktūra.

Reikšmingas pranašumas yra aplinkos veiksnys. Kipre nėra pramoninės gamybos, todėl vanduo, oras ir žemė yra švarūs ir saugesni žmonėms. Žemės ūkio ir aplinkos ministras Costas Cadiz 2020 m. sausio mėn. padarė pareiškimą, kad Kipras palaiko ekologiškos „ekologiškos politikos“ principus. Kipre uždrausta naudoti plastikinius maišelius, o kitais metais jie planuoja uždrausti naudoti vienkartinius indus.

Taip pat didelis patrauklumas mūsų klientams yra mažas nusikalstamumas saloje ir lojalus Kipro požiūris į užsieniečius.

Daugybė užsieniečių čia perka nekilnojamąjį turtą. Švedai, britai, prancūzai ir rusai perka prabangias vilas ir miesto namus

Kipro saloje yra šis nekilnojamasis turtas

Mūsų agentūros komanda siūlo jums įvairaus tipo nekilnojamąjį turtą TRNC ir Kipre:

  • Pigūs mažo dydžio butai 1 + 0 (studija) ir 1 + 1 (vieno miegamojo)
  • Nebrangus dviejų kambarių butas 2 + 1 arti kranto
  • Vilos ir miestelio namai su baseinais
  • Žemė iš savininko
  • Komercinis nekilnojamasis turtas
  • Butai perpardavimui

Pasiūlymų katalogą sudaro tūkstančiai prekių, esančių skirtinguose statybos etapuose. Pasirinkę skelbimą svetainėje galite pamatyti turto kainą įvairiomis valiutomis.

Small apartment
Kipro saloje galite nusipirkti pigų nedidelio dydžio butą.

Galite gauti kreditą laikotarpiui iki 10 metų. Norėdami tai padaryti, turite gauti banko garantiją iš savininko.

Taip pat užsisakę nemokamą turų apžvalgą, galite įvertinti investicijų pranašumus realiu laiku. Mūsų agentai ne tik suteiks pervežimą ir apgyvendinimą jūsų viešnagės Kipre metu, bet ir lydės jus apžiūrint. „Summer Home“ komanda pateiks jums informaciją apie jus dominantį nekilnojamąjį turtą ir užtikrins greitą bei saugią operaciją. Neturėtumėte rinktis, vertindami butus tik pagal svetainėje pateiktas nuotraukas.

Nepaisant to, ar planuojate nuolat gyventi saloje, laikas nuo laiko atsipalaiduoti nuosavame name ar norite išnuomoti butą, Kipras yra vieta, kur galite ne tik visiškai atsipalaiduoti, bet ir gauti pajamų iš investuotų lėšų .

Nekilnojamojo turto pirkimo etapai Kipre

Norėdami gauti nuosavybės pavadinimą, atlikite kelis veiksmus:

  1. Nustatykite jums reikalingo turto tipą.
  2. Pasirinkite internetu.
  3. Kreipkitės į agentūros vadovus ir užsisakykite kelionę asmeninei peržiūrai.
  4. Rezervuokite atlikdami įmoką, suderintą su agentu.
  5. Po teisinio sandorio grynumo patikrinimo pasirašykite pirkimo-pardavimo sutartį.
  6. Per mėnesį sumokėkite žyminį mokestį / mokestį, kuris sudaro 0,15% visų išlaidų.
  7. Gaukite Žemės komitete užregistruotą sutartį.
  8. Sumokėkite nekilnojamojo turto mokestį, kuris apskaičiuojamas atsižvelgiant į turto kainą.
  9. Gaukite nuosavybės pažymėjimą.
  10. Apsaugokite savo turtą vagystės, gaisro ir stichinių nelaimių atvejais. Priemokos kaina yra nuo 1,5 iki 3 eurų už kiekvieną 1000 eurų.
Villa in CyprusVilų kainos Kipre gali būti prieinamos.
 

Mažiausia „Graikijos Kipro“ mokesčio suma yra 75 eurai už antrinę rinką, kurios kaina yra mažesnė nei 12 500 eurų. Aukščiausia palūkanų norma (1,9%), apskaičiuota perkant elitinį nekilnojamąjį turtą, kurio vertė didesnė kaip 3 000 000 EUR. Ši suma išmokama vieną kartą įregistravus nuosavybės teises (nuosavybės pažymėjimą).

Buto pietiniame Kipre išlaikymas kainuos 1650 eurų per metus, miestelio namas - 2000 eurų, o vilos, kurių plotas didesnis nei 250 m², - apie 3000 eurų, išskyrus komunalinius mokesčius.

Šiauriniame Kipre ši suma bus mažesnė. Čia taip pat atsižvelgiama į turto kategoriją, tačiau mokestis už kainą, viršijančią 170 000 EUR, yra 0,2%. Jei operacijos suma viršijo 855 000 eurų, tuomet turėsite sumokėti 0,35 proc. Priežiūros išlaidos gyvenamajame komplekse sudarys maždaug 100 eurų per mėnesį (1200 eurų per metus). Vilos išlaikymas (saugumas, valymas, baseino valymas) kainuos 550 eurų kiekvieną ketvirtį.

Perparduodant turtą, jūs turite sumokėti mokestį, 20% nuo grynųjų pajamų, gautų iš sandorio. Nuomos mokestis yra nuo 1 iki 30%, priklausomai nuo objekto tipo.

Kas lemia nekilnojamojo turto kainą

Kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, pagrindiniai iš jų yra:

  1. Statybos etapas. Pigiausias būdas įsigyti nekilnojamojo turto yra planavimo etape. Galutinė fiksuota kaina yra tada, kai bus baigti vidaus darbai.
  2. Vieta. Pietinėje salos dalyje turtas yra brangesnis nei TRNC. Populiariausi ir dėl to brangiai kainuojantys miestai yra Limassol ir Paphos. Šiauriniame Kipre yra Kyrenia.
  3. Turto rūšis. Kainų reitinge aukščiausią vietą užima vilos, po jų eina rotušės (namai 2–3 šeimoms), tada butai gyvenamuosiuose kompleksuose ir daugiabučiai nauji pastatai. Pigiausias būdas yra nusipirkti perpardavimo namą, tačiau jis dažnai yra mažiau saugus teisinės rizikos ir statybos kokybės atžvilgiu.
  4. Artumas prie jūros. Lygiai toje pačioje vietoje butai gali labai skirtis namo plotu ir kokybe, kainą skiriasi atsižvelgiant į atstumą nuo jūros.
Proximity to the beaches
Dėl artumo paplūdimiams būstai tampa populiarūs tarp turistų ir vietinių gyventojų.

Kainų diapazonas pietų Kipre yra toks:

  1. Brangiausios nuosavybės yra Limassol vietoje. Čia 1 m² būsto kaina, priklausomai nuo kategorijos, svyruoja nuo 2500 iki 12 000 €.
  2. Antroji vieta reitinge yra Graikijos Nikosia pusėje (1 500–6 000 eurų).
  3. Trečiąją vietą pasidalino Paphos ir Larnaca (1000–50000 eurų).
  4. Nebrangios nuosavybės, statomos Pissouri ir Protaras kaimuose, esančiuose šalia Pafoso ir Larnakos (1 500–3 800 eurų).

Pirmąją vietą TRNC kainų lygyje užima Kyrenia. Gyvenamojo ploto kvadratinis metras čia kainuoja nuo 1300 iki 2500 eurų, po jo eina Famagusta (800 - 1 500 eurų) ir Iskele (780 - 1 400 eurų).

Populiarūs miestai perkant nekilnojamąjį turtą

Čia pateikiami populiariausi nekilnojamojo turto pardavimai Kipre:

  1. 40 proc. Visų Paphose ir Limasolyje įvykdytų sandorių Pietų Kipre vykdo ne tik užsieniečiai, bet ir Kipras.
  2. Antroji vieta pagal parduotų būstų skaičių yra Larnakoje.
  3. Famagusta vadovauja TRNC, 25% įsigyto turto yra šiame kurortiniame mieste.
  4. Kyrenia tvirtai užima antrą vietą.

Madingas Paphos

Paphos vietos populiarumas yra švelnus klimatas ir patrauklus natūralus kraštovaizdis. 36 tūkst. gyventojų turintis miestas įsikūręs salos pietvakariuose ir nuo šiaurės vėjo saugo Troodos kalnai. Tai siejama su Afroditės vardu, pasak legendos, meilės ir grožio deivė čia atsirado iš jūros putų.

 UNESCO miestą pradėjo sagoti prieš 40 metų. Kato Paphos pakrantės zonoje yra istorinių paminklų kolekcija:

  • Požeminis karališkasis nekropolis
  • III – V vilų griuvėsiai BC
  • Sarandos pilis
  • Amfiteatras Odeonas
  • Senas švyturys
Saranda
Sarande - Bizantijos tvirtovės griuvėsiai, įkurti VII amžiuje miestui apsaugoti.

Kurortas nėra orientuotas į vaikus; nėra žaidimų aikštelių, mažų baseinų ir animatorių. Tačiau yra daugybė ramių paplūdimių ir įlankų, paslėptų nuo akių, Paphos yra populiari vieta Europos turistams. Čia atsipalaiduoja Vokietijos, Didžiosios Britanijos ir Švedijos piliečiai.

Švelnus smėlio įėjimas į jūrą Koralų įlankoje, o ant Laros įlankos krantų yra vienas gražiausių salos paplūdimių su rezervuaru jūriniams vėžliams.

Bright Limassol

Antras pagal dydį šalies miestas po Nikosia yra Limassol, kuriame gyvena 240 tūkst. žmonių. Tai piečiausias Europos miestas. Jos teritorijoje aptikti artefaktai liudija ilgą istoriją. Vis dėlto Limassol yra laikomas jaunuoju miestu, Kipro pramonės centru, kuriame įsikūrusios baldų, batų, elektrinių prietaisų ir žemės ūkio produktų gamybos įmonės. Daugybė puikių paplūdimių, einančių palei pakrantę, čia traukia turistus:

  • Agia Varvara
  • Lures
  • Wuppa
  • Castella et al
Limassol Beach
Limasolio paplūdimiai priklauso savivaldybei, o tai reiškia, kad į bet kurį iš jų galima patekti nemokamai.

Šalia paplūdimio yra šimtai viešbučių ir svečių namų kiekvienam skoniui ir biudžetui. Čia įsikūrę visą parą veikiantys restoranai, barai, naktiniai klubai. Ryškus apšvietimas, fejerverkai ir muzika naktį. Patogios atostogos paplūdimyje po pietų. Tūkstančiai užsienio turistų lankosi Limassol, nes kaina ir miesto infrastruktūra yra panaši į atostogas Turkijos kurortuose, tokiuose kaip Antalija ir Bodrumas.

Cosy Larnaca

Šis miestelis, kuriame gyvena 56 tūkstančiai gyventojų, labai skiriasi nuo Limassol. Čia pastatytas tarptautinis oro uostas iš mažo žvejų kaimelio, esančio senovės Graikijos Kition, padarė turizmo centrą. Žmonės atvyksta čia mėgautis ramybe. Senąją miesto dalį sudaro siauros gatvelės ir mažaaukščiai pastatai. Larnaca yra nebrangus šeimos sveikatos kurortas. Čia jūra yra sekli ir šilta, o Finikoudes paplūdimio promenadoje yra vaikų žaidimų ir sporto zonos.

Larnaca Yachts
Galite išsinuomoti jachtą kelionei po Larnaca Kipre.

Kurortą pasirinko Europos buriuotojai. Čia yra Larnaca prieplauka, kurioje gali inkaruoti ir aptarnauti 500 šiuolaikinių jachtų.

Turkish Nice - Kyrenia

Kyrenia gyvena socialinį gyvenimą, savo gyvenimu primenantį Kanus ar Nicą. Čia turistai iš ES renkasi poilsį. Komforto ir aptarnavimo lygis šioje TRNC dalyje primena europinį. Girne vyksta pasaulio atlikėjų koncertai, meno parodos ir festivaliai.

Kyrenia Casino
kazino Kyrenia mieste laukia jūsų.

Tačiau tuo pat metu kainų lygis yra žemesnis nei pietuose. Jaunimas mieliau nuomojasi kambarius biudžetiniuose nakvynės namuose, o UK verslininkai užsisako kambarius prabangiuose viešbučiuose. Taip pat Kyrenia pritraukia turistus iš Artimųjų Rytų su galimybe žaisti kazino. Pietų Kipre azartiniai lošimai yra legalūs.

Jei jus domina nekilnojamasis turtas Turkijoje, taip pat galite susisiekti su mūsų įmone!

35 properties
Summerhome #6012
Summerhome #6012
Summerhome #6012
Summerhome #6012
Summerhome #6012

Šis modernus kompleksas su 4 miegamųjų vilų pardavimu yra ant kalno šlaito Šiaurės Kipre. Iš vietos atsiveria puikus vaizdas į Kyrenia ir Viduržemio jūrą, netoli uosto ir miesto centro.

  • Kipras - Kyrenia
  • 155m²
  • 3+1
€218,550
Summerhome #6092
Summerhome #6092
Summerhome #6092
Summerhome #6092
Summerhome #6092

Kompleksas yra Esentepe pakrantėje, su vaizdu į giliai mėlyną Viduržemio jūrą.

  • Kipras - Esentepe
  • 47m² - 216m²
  • 1+0 - 3+1
Iš €90,000
Summerhome #6090
Summerhome #6090
Summerhome #6090
Summerhome #6090
Summerhome #6090

Ši vietovė išlaiko savo žalią, kaimišką pojūtį, tačiau nėra toli nuo Kirenijos su jos šurmuliu.

  • Kipras - Bahceli
  • 150m²
  • 3+1
€395,000
Summerhome #6067
Summerhome #6067
Summerhome #6067
Summerhome #6067
Summerhome #6067

Išskirtiniai miesto dubleksai yra Kyrenia kalnuose, Kipre. Jūs galite mėgautis ramiu ir atsipalaidavusiu gyvenimo būdu, ir tuo pačiu linksmu miesto gyvenimu.

  • Kipras - Kyrenia
  • 155m² - 155m²
  • 3+1 - 4+1
Iš €218,550
Summerhome #6062
Summerhome #6062
Summerhome #6062
Summerhome #6062
Summerhome #6062

Visiškai naujas populiariausio Kyrenia miesto projektas, kuris yra spindintis šios ramios žaliosios salos perlas. 6 km nuo miesto pakraščio, tačiau labai arti visų vietinių patogumų. Tik 200 metrų iki Viduržemio jūros krištolo skaidrumo vandens ir pėsčiomis iki vietinių objektų.

  • Kipras - Kyrenia
  • 65m² - 105m²
  • 1+1 - 3+1
Iš €100,500
Summerhome #6078
Summerhome #6078
Summerhome #6078
Summerhome #6078
Summerhome #6078

Projektas yra vakarinėje Aquamarine pusėje, iš kurio atsiveria nuostabūs jūros ir kalnų vaizdai.

  • Kipras - Esentepe
  • 83m² - 122m²
  • 2+1 - 3+1
Iš €135,650
Summerhome #6084
Summerhome #6084
Summerhome #6084
Summerhome #6084
Summerhome #6084

Šis visiškai naujas projektas yra prie pat jūros, iš kurio atsiveria kvapą gniaužiantys jūros ir kalnų vaizdai.

  • Kipras - Esentepe
  • 42m² - 100m²
  • 1+0 - 2+1
Iš €54,300
Summerhome #6089
Summerhome #6089
Summerhome #6089
Summerhome #6089
Summerhome #6089

Esentepe / Kipras esate keli žingsniai nuo krištolo vandenų, vadinamų Viduržemio jūra.

  • Kipras - Esentepe
  • 80m² - 120m²
  • 2+1 - 3+1
Iš €220,000
Summerhome #6088
Summerhome #6088
Summerhome #6088
Summerhome #6088
Summerhome #6088

Projektas yra garsioje vietovėje, vadinamoje Girne. Girne garsėja savo barais, restoranais ir kitomis turistų lankomomis vietomis.

  • Kipras - Kyrenia
  • 90m²
  • 2+1
€80,500
Summerhome #6087
Summerhome #6087
Summerhome #6087
Summerhome #6087
Summerhome #6087

Jei ieškote svajonių namo Šiaurės Kipre, patekote į reikiamą puslapį.

  • Kipras - Esentepe
  • 297m²
  • 3+1
€489,000
Summerhome #6086
Summerhome #6086
Summerhome #6086
Summerhome #6086
Summerhome #6086

Projektas yra įsikūręs šalia žinomiausio rajono miesto, vadinamo Esentepe, Kipre.

  • Kipras - Esentepe
  • 138m²
  • 2+1
€190,000
Summerhome #6085
Summerhome #6085
Summerhome #6085
Summerhome #6085
Summerhome #6085

Projektas yra tik keli žingsniai iki geriausios salos prieplaukos ir balto smėlio paplūdimių.

  • Kipras - Famagusta
  • 200m²
  • 3+1
€275,000
Summerhome #6083
Summerhome #6083
Summerhome #6083
Summerhome #6083
Summerhome #6083

Šios nuosavybės yra šalia Maldives namų, kur visos vidaus ir lauko paslaugos įsikūrusio netoli paplūdimio.

  • Kipras - Esentepe
  • 106m² - 150m²
  • 1+1 - 3+1
Iš €155,000
Summerhome #6082
Summerhome #6082
Summerhome #6082
Summerhome #6082
Summerhome #6082

Šis projektas yra prie pat pasakiško paplūdimio su daugybe smėlio ir mažų akmenukų.

  • Kipras - Esentepe
  • 105m² - 142m²
  • 1+1 - 3+1
Iš €155,000
Summerhome #6080
Summerhome #6080
Summerhome #6080
Summerhome #6080
Summerhome #6080

Nuo vietovės kur įsikūrusi nuosavybė esate keli žingsniai iki krištolo vandenų, vadinamų Viduržemio jūra.

  • Kipras - Esentepe
  • 90m²
  • 2+1
€445,000
Summerhome #6077
Summerhome #6077
Summerhome #6077
Summerhome #6077
Summerhome #6077

Projektas yra garsioje turistinėje vietovėje, vadinamoje Girne. Autentiškas Bellapais kaimas su istoriniu vienuolynu yra vos už kelių minučių pėsčiomis.

  • Kipras - Kyrenia
  • 85m²
  • 2+1
€159,000
Summerhome #6074
Summerhome #6074
Summerhome #6074
Summerhome #6074
Summerhome #6074

Jei ieškote ramios vietos ir norite pasimėgauti pakrantės zona, tai rasite Esentepe.

  • Kipras - Esentepe
  • 115m²
  • 3+1
€165,000
Summerhome #6075
Summerhome #6075
Summerhome #6075
Summerhome #6075
Summerhome #6075

Gazimagusa / Famagusta yra antras pagal dydį Turkijos Respublikos Šiaurės Kipro miestas.

  • Kipras - Famagusta
  • 72m² - 116m²
  • 1+1 - 2+1
Iš €75,000
Summerhome #6073
Summerhome #6073
Summerhome #6073
Summerhome #6073
Summerhome #6073

Projektas yra garsioje turistinėje vietovėje, vadinamoje Girne. JI garsėja barais, restoranais ir kitomis turistų lankomomis vietomis.

  • Kipras - Kyrenia
  • 144m² - 182m²
  • 3+1 - 3+1 dp
Iš €240,500
Summerhome #6072
Summerhome #6072
Summerhome #6072
Summerhome #6072
Summerhome #6072

Jei ieškote ramios vietos ir norite pasinerti į pakrantės rajoną, tai rasite Esentepe.

  • Kipras - Esentepe
  • 85m² - 105m²
  • 2+1 - 3+1
Iš €159,000
Summerhome #6070
Summerhome #6070
Summerhome #6070
Summerhome #6070
Summerhome #6070

Parduodamas nekilnojamasis turtas yra Yenibogazici, šalia Famagusta miesto. Famagusta, kuri yra žinoma kaip antras pagal dydį miestas Šiaurės Kipre.

  • Kipras - Famagusta
  • 75m²
  • 2+1
€82,500
Summerhome #6069
Summerhome #6069
Summerhome #6069
Summerhome #6069
Summerhome #6069

Gazimagusa / Famagusta yra antra , kalbant apie didžiausius Šiaurės Kipro Turkijos Respublikos miestus.

  • Kipras - Famagusta
  • 49m² - 165m²
  • 1+0 - 3+1 dp
Iš €51,500
Paieškos filtrai