Nieruchomości w Avsallar, Alanya, Turcja | Do sprzedania Avsallar

Jeśli planujesz zakup mieszkania blisko morza, ale masz ograniczony budżet, atrakcyjną opcją będą nieruchomości w Avsallar, niedaleko Alanyi. Ich ceny są doskonałe, w porównaniu do podobnych nieruchomości w Hiszpani, Włoszech, Grecji czy Francji, które są o dużo droższe.  Są one zbudowane według najwyższych europejskich standardów, co nie zawsze ma miejsce w innych częściach Europy.

Jakie są zalety zakupu nieruchomości w Avsallar

Obecnie nieruchomości w Avsallar przyciągają uwagę inwestorów. Istnieją ku temu ważne powody:

1. Miejscowi są przyjaźni wobec obcokrajowców, niezależnie od ich religii lub tradycji.

2. Avsallar znajduje się na wybrzeżu w pobliżu gór Taurus, otoczony jest lasami iglastymi. Wiosną powietrze jest zawsze czyste, pachnie sosną i kwiatami pomarańczy.

3. Warunki życia są wygodne, ponieważ sezon plażowy trwa 7-8 miesięcy w roku, a zimy są ciepłe, przymrozki są rzadkie.

4. Woda w morzu jest czysta, a plaże są zadbane, odpowiednie dla rodzin z małymi dziećmi.

5. Domy i bloki znajdują się blisko plaży (100-1500 m).

6. W okolicy znajduje się wiele punktów sprzedaży detalicznej, restauracji, placówek gastronomicznych, siłowni i centrów rozrywki.

7. Istnieją zabytki architektury i kultury (na przykład Muzułmański Meczet, Kervansaray, Pomnik Plemion - założycieli wioski).

8. Turecka kuchnia narodowa przyciąga egzotycznymi składnikami i aromatami.

9. Możesz dostać się na lotnisko w Antalyi taksówką w 1,5 godziny, a do Gazipasy w 1 godzinę.

10. Prestiżowe obszary mieszkalne rozwinęły infrastrukturę. Deweloperzy przywiązują dużą wagę do wyposażenia kompleksu. W elitarnych kompleksach znajdują się parkingi, łaźnie tureckie, salony SPA, wygodne strefy rekreacyjno-rozrywkowe, kawiarnie, bary. Dodatkowe usługi, takie jak dostawa jedzenia i napojów do mieszkań.

11. Przepływ turystów, rosnący z roku na rok, prowadzi do tego, że wieś staje się opłacalnym miejscem do inwestowania. Każdego roku analitycy zauważają wzrost sprzedaży o 5-10%.

12. Apartamenty można wynająć z zyskiem; inwestowanie w tym segmencie rynku jest opłacalne i bezpieczne. Rentowność mieszkań w Avsallar wynosi 10-15%. Mieszkania do wynajęcia we wsi - 20-50 euro dziennie, a wille - 100-200 euro, w zależności od wielkości i poziomu komfortu. Przy dziennym czynszu miesięczny dochód wynosi 700-3,000 euro, a przy długoterminowej cenie można go zdyskontować, ale nadal przynosi zyski.

13. Przy wyborze nieruchomości znaczącą zaletą są niskie podatki od zakupu i własności.

14. Niskie koszty mediów.

15. Po zakupie właściciele mają prawo ubiegać się o zezwolenie na pobyt, a po pięciu latach stałego pobytu mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie.

16. Jeśli wartość neiruchomości przekracza 400.000 $ możesz ubiegać się po obywatelstwo tureckie. 

Jakie nieruchomości można kupić

W Avsallar istnieje kilka rodzajów nieruchomości na sprzedaż:

1. Mieszkania w gotowych budynkach lub w nowych budynkach w trakcie budowy. Nowe osiedla mają duże terytorium, na którym zapewnione są wszystkie udogodnienia relaksacyjne. Dostępne są opcje od 29-30 tysięcy euro (studio) do 200 tysięcy euro.

2. Wille są wolnostojącymi domami zbudowanymi w stylu śródziemnomorskim z ogrodem i egzotycznymi roślinami/ Niektóre z nich mogą mieć prywatny basen. Są sprzedawane za 80 tysięcy euro (3 + 1) do nawet 1-2 milionów euro.

3. Kamienice to małe 2-3-kondygnacyjne budynki podzielone na sekcje (od 2 do 8). Każda sekcja przeznaczona jest dla oddzielnej rodziny, a ich cena zaczyna się od 75-200 tysięcy euro.

4. Penthousy - luksusowe apartamenty na najwyższym piętrze, wyposażone w taras z platformą widokową (100-200 tys. Euro). Dostępne są również dwupoziomowe penthouse'y zajmujące dwie ostatnie kondygnacje.

5. Nieruchomości komercyjne - budynki lub grunty pod działalność gospodarczą (biura, hotele, restauracje, sklepy itp.). Obejmuje również przedsiębiorstwa przemysłowe i produkcyjne, magazyny, gospodarstwa itp. Można kupić w celu dalszego leasingu. Na przykład lokale w 5-piętrowym centrum handlowym są sprzedawane za 175–300 tys. euro (890–900 euro za mkw.).

6. Ziemie. Budynki mieszkalne lub komercyjne. Na przykład działka o powierzchni 1000 metrów kwadratowych (z pozwoleniem na budowę) kosztuje 450-500 tysięcy euro.

Nasza firma pomoże Ci wybrać odpowiednią opcję mieszkaniową i pomoże we wszystkich formalnościach. Jesteśmy również gotowi pomóc w znalezieniu najemcy na mieszkanie pod wynajem.

Opis obszaru Avsallar pod względem zakupu nieruchomości

Avsallar jest jednym z popularnych kurortów Morza Śródziemnego. Ze względu na swoje południowe położenie, klimat tutaj jest gorący, subtropikalny, co pozwala na opalanie się i pływanie od kwietnia do listopada. Ciepłe, deszczowe zimy to przerwa od długiego lata. Czyste górskie powietrze i egzotyczna przyroda przyciągają rzesze turystów.

Miasto to, to dawna wioska znajdujaca się dwadzieścia kilometrów na północ od Alanyi. Lotnisko w Gazipasa oddalone jest o 65 km, a w Antalyi  o 105 km. Mieszka tu około 10 tysięcy osób zatrudnionych głównie w branży turystycznej. W sezonie letnim liczba ludności wzrasta 2-3 razy, wypełniając hotele i apartamenty.

W ciągu kilku lat mała wioska zamieniła się w popularny kurort. Zadbana plaża z importowanym białym piaskiem rozciąga się na 3 km. W niektórych miejscach są małe żwirowe i kamieniste pasma plaży.

Wzdłuż wybrzeża znajduje się wiele miejsc oferujących sporty wodne, takie jak jazda na bananach, skutery wodne itp. Dla miłośników życia morskiego, w pobliżu znajduje się delfinarium. Wzdłuż morza rozciągają się aleje palmowe, kawiarnie i bary.

Urlopowicze skorzystać mogą z  szerokiego zakresu usług SPA: łaźnia turecka, masaż, talasoterapia, ponieważ w Avsallar znajduje się wiele luksusowych hoteli i willi na wybrzeżu. W centrum miasteczka jest wiele kawiarni i restauracji, klubów i centrów rozrywki. W całym centrum Avsallar znajduje się wiele sklepów mięsnych, spożywczych, piekarni, aptek, rynków i lokalnych sklepów wielobranżowych. Raz w tygodniu rozkłada się bazar owocowo-warzywny, gdzie można kupić świeże produkty od rolników. Dla tych, którzy lubią sport; są sporty plażowe, nurkowanie, rafting, jazda konna. Każdego dnia odbywają się liczne wycieczki łodzią, jeep safari i wiele innych.

Co decyduje o cenie nieruchomości

Duży wybór mieszkań pozwala każdemu nabywcy wybrać odpowiednią opcję, w zależności od priorytetów i możliwości:

1. Rodzaj nieruchomości;
2. Obszar otaczający;
3. Odległość od lokalnych obiektów;
4. Odległość do morza;
5. Jakość plaży;
6. Widok z okna. Mieszkanie od strony południowej z pełnym widokiem na morze jest sprzedawane 2-3 razy droższej, niż to samo z oknami wychodzącymi na ulicę i od strony północnej.
7. Jakość materiałów budowlanych. Budynki z roku 2010-2020 w których stosowane są nowe technologie, takie jak izolacja termiczna i akustyczna, ogrzewanie podłogowe, drogie okna z podwójnymi szybami.
8. Dekoracja wnętrz, design. Na życzenie klienta deweloper budynku może użyć specjalnych płytek, zainstalować system ogrzewania podłogowego, zmienić aranżację wnętrza. Deweloperzy zapewniają usługi projektantów lub kilka projektów do wyboru.
9. Meble i sprzęt gospodarstwa domowego. Jeśli mieszkanie jest sprzedawane wyposażone w nowe urządzenia, cena rośnie.
10. Infrastruktura. Elitarne budynki znajdują się na rozległym terytorium, z prywatnym parkingiem, chronionym przez ochronę i nadzór wideo. Nowe kompleksy oferują swoim właścicielom różne udogodnienia, takie jak siłownia, kryty i odkryty basen, kort tenisowy, tenis stołowy, łaźnia turecka, leżaki z parasolami itp.
11. Dodatkowe usługi, takie jak dozorca.

Średnia cena w dobrze utrzymanym kompleksie mieszkaniowym wynosi 45-50 tysięcy euro za mieszkania 1 + 1 (40-45 m2) 60-70 tysięcy euro za 2 + 1 (70-90 m2). Mieszkania 90-100 m2 kosztuje 110-120 tys. euro. Duże apartamenty z trzema sypialniami o powierzchni 150-190 m2 będą kosztować 120-150 tysięcy euro. Dwupoziomowe apartamenty z czterema sypialniami zaczynają się od 140 tysięcy euro.

Wille nad morzem kosztują od 80-160 tysięcy euro do 1,5 miliona (lub więcej), ale średnio - 400-600 tysięcy euro.

Nasza firma oferuje swoim klientom bezpłatną prezentację mieszkań i porady we wszystkich kwestiach związanych z wyszukiwaniem nieruchomości. Summer Home doradza w znalezieniu i zakupie każdej nieruchomości. Mamy bogatą ofertę na naszej stronie internetowej i zapewniamy dodatkowe usługi na żądanie.