Penthousy w Turcji są popularne wśród inwestorów z całego świata, gdyż są to luksusowe nieruchomości. W Turcji penthousy kosztują o 45-75% mniej niż podobne nieruchomości w kurortach Grecji czy Hiszpanii. Zainteresowanie apartamentami na ostatnim piętrze wynika również z pozytywnej dynamiki wzrostu cen: na przykład koszt penthouse'ów w Alanyi wzrasta o 5-10% rocznie. Z pomocą naszej firmy, Summer Home Construction&Real Estate, można kupić penthouse w Alanyi i innych miejscach wzdłuż wybrzeża Turcji, w atrakcyjnej cenie. 

Zalety kupna mieszkania na najwyższym piętrze:

Wysoki popyt na apartamenty typu penthouse w Turcji wynika z obiektywnych zalet tego typu mieszkań. Do głównych z nich należą:

1. Brak sąsiadów nad głową.  Mieszkanie na najwyższym piętrze minimalizuje źródła odgłosów ( głośnej muzyki, napraw, zabawy dzieci itp) 
2. Spektakularne widoki. Prawie wszystkie penthouse'y w Alanyi znajdują się w budynkach wybudowanych w pobliżu gór i (lub) plaży, dzięki czemu z okien lub z tarasu często rozciąga się piękna, malownicza panorama.
3. Świeże powietrze. Powietrze na ostatnim piętrze jest czyste i świeże. Ruch uliczny i restauracje są oddalone, więc nieprzyjemny zapach spalin czy gotowanego jedzenia nie przeszkadza tak bardzo.
4. Minimum hałasu. Odgłosy samochodów i motorów są mniej słyszalne w penthousach. 
5. Prywatność. Na ostatnim piętrze penthouse'u nie ma prawdopodobieństwa, że sąsiedzi będą zaglądać przez okna.
6. Komfortowe życie Penthousy posiadają dużą powierzchnię mieszkalną i ogromne tarasy lub balkony. Można tam umieścić mały basen lub zbudować zewnętrzne jacuzzi. 

Po zmianach w tureckim prawie w 2018 r. zagraniczni inwestorzy, którzy zakupią nieruchomość o wartości 250 000 USD i więcej, mają prawo stać się obywatelami Turcji.

Rodzjae penthosów

Obecnie w Alanyi można kupić następujące rodzaje penthouse'ów:

1. Na jednym piętrze: Znajdują się tylko na jednym( pojedyńczym) piętrze.
2. Dwupiętrowe. Zajmują one dwa górne piętra. Na dolnym poziomie często znajduje się otwarta kuchnia z dużym salonem oraz łazienka. Na górnym: jedna lub więcej sypialni, kolejna łazienka, balkony lub taras.
3. Wyposażone. Sprzedawane umeblowane, urządzone i wyposażone w sprzęt kuchenny. Nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
4. Nieukończone. Takie penthousy pozwalają nowemu właścicielowi urządzić mieszkanie według własnego gustu. 

Na rynku wtórnym mieszkania na ostatnim piętrze są w większości przypadków sprzedawane z meblami i sprzętem AGD. Nowe penthousy są najczęściej sprzedawane na etapie wykończenia przez deweloperów.

Dobrym sposobem na zaoszczędzenie nawet do 30% kosztów mieszkania jest zakup nieruchomości z niedokończonej budowy. Kupno penthouse'u od dewelopera pozwala na samodzielny wybór rodzaju wykończenia, dostosowanie układu pomieszczeń, zainstalowanie niezbędnych sprzętów i mebli. Deweloperzy oferują dogodne plany ratalne bez dodatkowych odsetek.

Popularne dzielnice mieszkaniowe

Alanya to popularne miasto wypoczynkowe położone w południowej Turcji. Liczba mieszkańców regionu wynosi około 135 000 osób, z czego prawie 100 000 stanowią emigranci, z których większość pracuje w branży turystycznej.

Oprócz turystyki, miasto wyróżnia się dużą aktywnością na rynku nieruchomości. Około 20% transakcji przeprowadzanych jest przez inwestorów zagranicznych. Są oni właścicielami ponad 70 000 nieruchomości w Alanyi i okolicach.

Drogie mieszkania można nabyć w rejonach Konakli i Damlatash. W Alanyi, Oba, Okurcalar, Kestel i Mahmutlar - obszarach o malowniczej przyrodzie i dobrej ekologii - można kupić penthouse po średniej cenie rynkowej.

Konakli

Miejscowość wypoczynkowa położona 12 km od Alanyi, zamieszkana przez ponad 13 000 osób. Konakli jest popularnym obszarem turystycznym. Można tu znaleźć centrum handlowe ze znanymi markami Waikiki, DeFacto itp. kupić krajowe pamiątki, ubrania, biżuterię, słodycze, przyprawy i wiele innych. 

Plaże w tej nadmorskiej miejscowości są głównie żwirowe z dużymi głazami. Wstęp na plażę jest bezpłatny, ale trzeba zapłacić za parasole i leżaki. Piaszczyste plaże w miejscowości należą do hoteli.

Oprócz wakacji na plaży, miejscowość może zaoferować inne sposoby spędzania wolnego czasu: wizytę w mini markecie, centrum handlowym, szkole golfa, parku delfinów Sealanya lub klubie Summer Garden.

Do głównych atrakcji należą 3 obiekty:

1. Posąg "Konie". Pomnik, ustawiony w 2012 r. przy Alei Głównej, przedstawia dwa konie stojące na tylnych nogach naprzeciwko siebie.
2. Wieża zegarowa. Zlokalizowana jest na centralnym placu i przypomina czworokątną kolumnę z łukiem. W pobliżu wieży znajduje się fontanna
3. Meczet. Piękna śnieżnobiała budowla ze srebrzystymi kopułami. Oprócz muzułmanów do meczetu mogą wchodzić zwykli turyści.
4. 5* Hotele: Oferują one możliwość korzystania z prywatnych ośrodków spa i siłowni.

Z Konakli można wybrać się na wiele różnych wycieczek. Najpopularniejszym celem jest wycieczka statkiem do "Twierdzy Alanya". Wycieczka obejmuje zwiedzanie Czerwonej Wieży, jaskini Damlatas i stoczni Tarsane.

Mahmutlar

Aktywność na rynku budowlanym przyczynia się do tego, że w rejonie tym można kupić nieruchomość o 15-20% taniej niż w innych kurortach w Alanyi. Obok rynku nieruchomości szybko rozwija się infrastruktura. Znajdują się tu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i miejsca rozrywki.

W każdy wtorek i sobotę odbywa się bazar, na którym sprzedawane są niedrogie owoce, warzywa, ubrania, buty i pamiątki. Oprócz bazaru można odwiedzić centra handlowe Alanyum Mall Shopping, Metro, Migros, które znajdują się w pobliżu dzielnicy.  W większości miejsc akceptowana jest gotówka w euro, dolarach i lirach, a także płatność kartą. 

Większa część plaży pokryta jest dużymi kamykami, od czasu do czasu pojawiają się paski piasku. Główną atrakcją w Mahmutlar jest rzeka Dimcay.  Przyciąga ona turystów swoimi przybrzeżnymi jaskiniami ze stalaktytami i stalagmitami. W rzece występuje pstrąg, a łowienie ryb nie jest zabronione. Istnieje wiele restauracji pływających na rzece, które oferują posiłki i możliwość ucieczki od upałów Alanyi.

Kestel

Kestel leży ok. 9 km na wschód od Alanyi. W kurorcie dominuje niska zabudowa. W Kestel uderza kontrast między nieruchomościami: niedrogie wille o wartości 65 000 USD mogą znajdować się obok 3-piętrowych willi za 800 000 USD. Penthousy oferowane są głównie w prywatnych kompleksach, które składają się z 4-5-piętrowych budynków. Kestel rozwija swoją infrastrukturę. Znajdziesz tu wiele sklepów i supermarketów, małych barów i restauracji. Tutejsze plaże są mieszanką drobnego żwiru i piasku, a wzdłuż wybrzeża można uprawiać wiele różnych sportów wodnych.

Główne uniwersytety w okolicy: Państwowy Uniwersytet Keykubat i oddział Uniwersytetu Akdeniz.

Oba

Malownicze, spokojne miejsce z nowoczesnymi budynkami. Koszt penthouse'ów jest tu niższy niż w sąsiednim Damlatas, o 10-15%. Obszar ten jest otoczony górami, ma wolny wstęp na czyste, piaszczyste plaże.  Opłaty ponosi się jedynie za wynajem leżaków i parasoli. Obszar ten jest szybko rozwijający się po obu stronach głównej drogi łączącej D400. Dostęp do tego obszaru Alanyi jest szybki i łatwy. 

Obszar ten ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę: znajdują się tu hipermarkety, usługi konsumenckie, klinika i centrum medycyny laserowej. Drogi w tej okolicy są najlepsze w mieście.

Okurcalar

Kurort znajduje się 30 km od Alanyi i jest uważany za jeden z najbardziej opłacalnych obszarów do inwestowania w nieruchomości. Koszt mieszkania jest o 15-30% niższy niż w najbliższych miejscowościach turystycznych, ponieważ miasto zaczęło się aktywnie budować zaledwie 5-7 lat temu. Infrastruktura nie została jeszcze w pełni ukształtowana: nie ma tu hipermarketów i obiektów rozrywkowych.

Okurcalar to najlepsze miejsce dla miłośników ustronnego wypoczynku na plaży. Plaże są zawsze czyste, niezatłoczone, a na wybrzeżu znajduje się wiele zatoczek.

Kupno penthouse'u w Okurcalar oznacza długoterminową inwestycję w nieruchomość kurortu. Koszty mieszkań w tym rejonie stale rosną o 10-15% rocznie.

Avsallar

Najcieplejszy kurort śródziemnomorski, który znajduje się 20 km od Alanyi. Sezon plażowy trwa do listopada, a w zimie temperatura powietrza nie spada poniżej + 15° C.

Avsallar przyciąga turystów swoim łagodnym klimatem, piękną przyrodą i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Pomimo niewielkiego terytorium, w miejscowości znajduje się wiele barów, restauracji, dyskotek i sklepów. Ci, którzy lubią się zrelaksować i poprawić swoje zdrowie, mogą skorzystać z usług spa: łaźni tureckiej, masażu, talasoterapii.

Incekum

Miejscowość wypoczynkowa położona jest 20 km od Alanyi i słynie ze złotych, piaszczystych plaż, rozwiniętej infrastruktury i lasów sosnowych. Ceny nieruchomości są identyczne z cenami w innych podmiejskich dzielnicach Alanyi. Jednak ekologia i przyroda w Incekum jest znacznie lepsza.

Ze względu na brak zakładów przemysłowych i dużych portów morskich, powietrze jest tu zawsze czyste, a woda krystalicznie czysta. Zakup nieruchomości w Incekum jest uzasadnionym wyborem nabywców, którzy chcą przenieść się do stałego miejsca zamieszkania bliżej słońca i morza.

Cenny penthosów 

Na cenę penthouse'u w Alanyi mają wpływ m.in.:

• liczba kondygnacji budynku;
• liczba pomieszczeń i poziomów (pięter);
• obecność basenu, tarasu;
• rok budowy;
• łączna powierzchnia mieszkań na ostatnim piętrze;
• umeblowanie i sprzęt gospodarstwa domowego;
• jakość i oryginalność dekoracji;
• odległość do morza;
• stan techniczny;
• rozwój infrastruktury;

Na rynku wtórnym średnie ceny penthouse'ów, które znajdują się w pierwszej lub drugiej linii brzegowej, przedstawiają się następująco:

• trzypokojowe, typ 2 + 1 - $ 100,000 - 130,000;
• czteropokojowe, typ  3 + 1 and 4 + 1 - $ 120,000 - 160,000;
• dwupoziomowe - $ 120,000 - 200,000.

Cena penthouse'ów w nowych budynkach będzie o 10-20% wyższa. Koszt obiektów z basenem i tarasem może być o 30-50% wyższy.

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem apartamentu typu penthouse w Alanyi, polecamy skontaktować się z naszą firmą Summer Homer, a my zorganizujemy dla Was bezpłatną wycieczkę inspekcyjną.