Таунхаусы в турции у моря


Очень просторные виллы на побережье в Стамбуле
Стамбул
ID: 5311
200 m
45 km

Покупка таунхауса в Турции у моря - оправданный выбор иностранца, который желает приобрести недорогую недвижимость в курортной зоне. Сегодня цены на жилье в Турецкой Республике на 40-60% ниже, чем в соседних Греции или Италии, что позволяет использовать его в качестве долгосрочных инвестиций с целью перепродажи или заработка на сдаче в аренду.

Таунхаусы в Турции - прекрасный выбор для тех, кто хочет жить и наслаждаться каждым моментом.

Преимущества приобретения таунхауса у моря в Турции

Покупка таунхауса на побережье Турецкой Республики привлекает русскоязычных инвесторов объективными преимуществами:

  1. В Турции длинный пляжный сезон.

    Отсутствием визового барьера. Гражданам стран СНГ (кроме Армении) для прибытия в ближневосточное государство не нужно открывать визу - находиться на территории Турции можно до 90 дней в году. Этого времени достаточно, чтобы найти и приобрести понравившийся таунхаус. Чтобы изучить предложения на рынке прибрежной недвижимости, вы можете воспользоваться бесплатным ознакомительным туром, который предлагает наша компания.

  2. Теплым климатом. Пляжный сезон в прибрежных зонах Эгейского и Средиземноморского морей продолжается с мая по октябрь. Воздух здесь в летние месяцы прогревается до комфортных +26-32°C. В январе-феврале термометр в курортной зоне не опускается ниже +12°C.

  3. Доброжелательным отношением местного населения. Власти Турецкой Республики жестко пресекают любые проявления националистической, сексуальной или религиозной нетерпимости. Большая часть турецкого бюджета формируется за счет туристической отрасли, поэтому власти и местные жители относятся к туристам и иностранным инвесторам максимально доброжелательно и обходительно.

  4. Обустроенностью береговой линии. Министерство туризма и бизнес Турции вкладывают сотни миллионов долларов в курортную зону, что положительно сказывается на качестве дорог, доступности поликлиник, больниц, торговых центров, служб быта и объектов общественного питания.

  5. Простой адаптацией. В курортных городах Турции проживают сотни тысяч граждан из России и стран СНГ. Поэтому при переезде сюда на ПМЖ не возникнет проблем со взаимодействием с местными жителями. К тому же многие турки понимают русский язык и разговаривают на нем.

  6. Прибыльными вложениями. Таунхаус на побережье Турции целесообразно покупать не только для переезда сюда на ПМЖ, но и для выгодного инвестирования. Стоимость жилья в курортной зоне постоянно растет, увеличиваясь на 5-10% в год. Вливание средств властями и бизнесом в туристическую инфраструктуру способствует повышению цен на жилье у моря. Зарабатывать на собственной недвижимости можно и на сдаче его в аренду: стоимость 2-3-комнатного таунхауса на первой береговой линии в Кемере или Алании составляет $350-800 в месяц.

  7. Покупкой таунхауса в кредит. Турецкие банки кредитуют иностранцам приобретение жилья до 75% от оценочной стоимости. Процентная ставка - 6-8%.

  8. Доступностью еды и вещей. Фрукты, овощи, рыба и морепродукты на побережье Средиземного моря стоят на 30-50% меньше, чем в России. Купить одежду в приморских городах можно в 2-3 раза дешевле, чем на восточноевропейских рынках. Ужин в ресторане на набережной будет стоить всего $10-20. Доступность развлечений здесь также выше, чем на курортах европейских стран. Так, посещение аквапарка в Коньяалты (Анталия) взрослым обойдется всего в $15-20, что в 2,5 раза дешевле, чем в Италии или Испании.

Какое жилье можно купить - выбор объекта

Главное преимущество таунхауса - невысокая стоимость. Цена такого объекта на рынке турецкой недвижимости на 20-30% меньше, чем целого дома. Ежегодные расходы на обслуживание также меньше.

В курортной зоне Турецкой Республики на вторичном рынке сегодня можно найти следующие варианты таунхаусов:

  1. Линейные. У такого жилого комплекса все блоки являются сквозными с отдельным выходом во двор или на улицу. Сблоченные квартиры часто имеют одинаковую планировку.

  2. Компактные. Объекты такого типа по форме напоминают классические 2-3-этажные коттеджи, только гораздо больших размеров. В зависимости от количества блок-квартир, таунхаусы подразделяются на дуплексы или твинхаусы (состоящие из 2 квартир), триплексы (3 блок-квартиры) и квадрохаусы (4 квартиры).

В курортной зоне Турции можно найти линейные и компактные таунхаусы.

Жилье в новостройках стоит на 10-15% дороже.

Таунхаус можно найти как в отдельном доме, так и в составе жилищного комплекса. Во втором случае такое жилье часто возводится в рамках долевого участия инвесторов. Начав финансирование таунхауса на стадии закладки фундамента, можно сэкономить до 25-30% стоимости объекта.

Инвесторы, которые приобрели недвижимость в жилом комплексе, могут пользоваться общим бассейном, фитнес-центром, фруктовым садом, зоной для барбекю.

Описание и инфраструктура популярных прибрежных районов страны

Инвесторы из русскоязычных стран предпочитают покупать жилье в Турции на берегу Средиземного или Эгейского моря. Черноморское побережье ближневосточного государства не пользуется популярностью у иностранцев, т.к. уровень развития туристической инфраструктуры и климатические условия там хуже, чем на юге страны. Самые привлекательные варианты недвижимости находятся в Сиде, Анталии, Бодруме и Кемере.

Сиде

Город построен греками в VII в. до н.э. На протяжении всего времени своего существования Сиде неоднократно завоевывался, разрушался и восстанавливался, что сказалось на его архитектуре. Сегодня центральная часть города представляет собой памятник истории - большой древний амфитеатр на 20 тыс. человек, полуразваленные стены, статуи древнегреческих богов и византийских правителей перемещают гостей Сиде на тысячи лет назад.

Амфитеатр Сиде был построен во втором веке нашей эры.

Кроме исторических артефактов, город притягивает чистыми песчаными пляжами и комфортным климатом. Побережье в Сиде разделено на 2 части: западную и восточную. Западный пляж имеет пологий вход в море и небольшую глубину. Здесь будет комфортно семьям с детьми и тем, кто не умеет плавать. Восточный берег более крутой и глубокий.

Это место больше подходит для молодежи, т.к. на побережье множество ночных дискотек, баров и ресторанов. Пляжи в городе бесплатные.

На набережной Сиде множество развлечений для активных туристов и жителей горда:

  • виндсерфинг;

  • ныряние с аквалангом;

  • морская рыбалка с яхт;

  • катание на «банане»;

  • прогулки на яхте;

  • водные лыжи.

На набережной Сиде множество развлечений, в том числе и виндсерфинг.

Турки предпочитают перемещаться по городу на долмушах. Цена проезда фиксирована - $0,5. Туристы катаются по городу чаще на такси. Средняя стоимость поездки - $4.

Анталия

Город занимает первое место по популярности у русскоязычных инвесторов, которые приезжают в Турцию покупать жилье. Востребованность анталийской недвижимости у иностранцев обусловлена тем, что город ежегодно посещают миллионы туристов, обеспечивающих высокий спрос на арендные таунхаусы. За небольшой блок в частном доме здесь можно получать $350-500 в месяц.

Для приобретения таунхауса рекомендуем обратить внимание на следующие районы Анталии:

  1. В Анталии большие и красивые парки.

    Кепез. Цены на недвижимость здесь на 10-15% ниже, чем в среднем по рынку курортной недвижимости в городе. Это связано с тем, что в Кепезе много промышленных предприятий. Несмотря на это, в город ежегодно приезжают сотни тысяч туристов. Популярность района обеспечивается благоприятной экологической обстановкой, чистыми пляжами, большими и красивыми парками («Версак», Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent), развитой инфраструктурой. В Кепезе находится знаменитый в Турции водопад Дюден.

  2. Хурма. Микрорайон входит в состав более крупного муниципального образования - Коньяалты. Хурма отличается живописной природой и благоприятной экологической обстановкой. Микрорайон считается спальным местом Анталии: здесь покупают таунхаусы семьи с маленькими детьми и люди в зрелом возрасте, решившие на пенсии перебраться поближе к морю и солнцу. В Хурме развита инфраструктура: построены новые магазины («Шок», «А-101», «Бим»), ветклиника (Konyaaltı Veteriner), качественное дорожное полотно.

  3. Лиман. Этот микрорайон в Коньяалты популярен у туристов и местных жителей благодаря ухоженным галечным пляжам - экологичность побережья в Лимане отмечена Голубым флагом. В микрорайоне есть все для комфортной и счастливой жизни: парки (луна-парк «Актур», аквапарк «Акваленд»), музеи археологии и миниатюр, аквариум, торговые центры («Мигрос», «Карфур», «Макро Центр», «Чаларсой»), школы и больницы.

  4. Муратпаша. Древнейшая часть города, в которой жизнь кипит с апреля по ноябрь. Основное место развлечений - парк «Караалиоглу». Здесь можно покататься на велосипеде, устроить пикник или прогуляться среди фруктовых деревьев. Продолжить отдых можно в парке «Ататюрк» или аквапарке Antalya Dolphinland. В Муратпаше есть русская школа, в которую без проблем можно устроить ребенка, переехавшего в Турцию на ПМЖ вместе с родителями.

Бодрум

Город расположен на одноименном полуострове на юго-западе Турции. Побережье Бодрума омывается водами Эгейского моря.

Для покупки таунхауса советуем обратить внимание на такие районы, как:

  1. Ортакент. Выделяется красивыми и ухоженными пляжами, за чистоту которых побережье отмечено Голубым флагом. В Ортакенте находится самый большой в Бодруме аквапарк - «Дедеман».

  2. Гюмбет. Место популярно у молодежи, т.к. здесь собираются любители виндсерфинга, байдарочного спорта и парасейлинга. Ночная жизнь в Гюмбете самая насыщенная в городе: до утра на побережье работают дискотеки Queen Vic, Hemera и The Shamrock.

  3. Торба. Тихий и живописный район подойдет тем, кто переезжает в Турцию на ПМЖ. Главная достопримечательность Торбы - древняя гробница, которая была построена более 2,5 тыс. лет назад.

  4. Битез. Находится рядом с центром, поэтому вариант покупки таунхауса здесь целесообразно рассмотреть тем, кто инвестирует в турецкую недвижимость с целью заработка на аренде.

Аквапарк - место, где можно весело и увлекательно провести время.

Лето в Бодруме не такое жаркое, как в Анталии или Алании, - температура воздуха летом здесь редко достигает +30°C.

Критерии формирования цены и средняя стоимость таунхаусов на берегу моря в Турции

Цена таунхауса, расположенного на побережье, зависит от таких факторов, как:

  • удаленность от моря;

  • развитие инфраструктуры;

  • тип и возраст строения;

  • планировка;

  • обзор, который открывается из окон (вид на горы или море);

  • местонахождение;

  • количество комнат и площадь жилья;

  • близость к порту или промышленному предприятию;

  • подключение к интернету и спутниковому телевидению;

  • техническое состояние дома;

  • наличие мебели и бытовой техники.

 

Сегодня в Турции цена на таунхаусы, которые находятся в километровой зоне от пляжа, составляет $800-1200 за м². Объект на удалении более 1-1,5 км от береговой линии можно найти по $700-750 за м².

Подобрать качественное жиле в хорошем районе курортного города вы можете с помощью нашей компании.

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.


Karina Bareeva - Российский Партнер
Karina Bareeva

Российский Партнер

русский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Natalya Kuzmina - Торговый представитель
Natalya Kuzmina

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Kireeva - Торговый представитель
Tatiana Kireeva

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Nadejda Bobrova - Торговый представитель
Nadejda Bobrova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Grischenko - Торговый представитель
Tatiana Grischenko

Торговый представитель

Русский, английский, турецкий


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Sapelnikova - Торговый представитель
Tatiana Sapelnikova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Verugin İurii - Торговый представитель
Verugin İurii

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Natalya Bobrova - Торговый представитель
Natalya Bobrova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Zhanna Sapelnikova - Торговый представитель
Zhanna Sapelnikova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Oksana Yalçın - Торговый представитель
Oksana Yalçın

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ