Nehnuteľnosť Avsallar, Alanya, Turecko | Predám Avsallar

Ak pracujete s obmedzeným rozpočtom, no napriek tomu si chcete kúpiť nehnuteľnosť pri mori, atraktívnym miestom na kúpu je Avsallar neďaleko Alanye. Ceny sú tu výborné v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Španielsku, Taliansku, Grécku či Francúzsku, ktoré sú nekonečne drahšie. Sú postavené podľa vysokých európskych štandardov, čo inde v Európe nie je vždy zvykom.

Aké sú výhody kúpy domu v Avsallar?

Nehnuteľnosti v Avsallare dnes priťahujú pozornosť investorov. Sú na to dobré dôvody:

1. Miestni ľudia sú k cudzincom priateľskí, bez ohľadu na ich náboženstvo či tradície.
2. Avsallar sa nachádza na pobreží mora v blízkosti pohoria Taurus, obklopujú ho ihličnaté lesy. Na jar je vždy čistý vzduch s vôňou borovice a pomarančových kvetov.
3. Životné podmienky sú pohodlné, pretože plážová sezóna trvá približne 7 až 8 mesiacov a zimy sú teplé; mrazy sú zriedkavé. .
4. Voda v mori je čistá a pláže sú dobre udržiavané, vhodné pre rodiny s malými deťmi.
5. Domy a bloky sa nachádzajú v blízkosti pláže (100-1500 m).
6. V oblasti sa nachádza množstvo maloobchodných predajní, reštaurácií, stravovacích zariadení, telocviční a zábavných centier.
7. Sú tu pamiatky venované nádhernej architektúre a kultúre (napríklad moslimská mešita, Kervansaray, pamätník kmeňom – zakladateľom dediny).
8. Turecká národná kuchyňa láka exotickými ingredienciami a vôňami.
9. Na letisko v Antalyi sa taxíkom dostanete za 1,5 hodiny a do Gazipasy za 1 hodinu.
10. Prestížne obytné komplexy majú dobre rozvinutú infraštruktúru. Vývojári venujú tejto otázke veľkú pozornosť. V elitných vilových komplexoch sú k dispozícii parkoviská, hammam, SPA salóny, pohodlné rekreačné a zábavné priestory, kaviarne a bary – do apartmánov je možné doručiť jedlo a nápoje.
11. Turistický tok, ktorý z roka na rok rastie, vedie k tomu, že sa obec stáva výnosným miestom pre investície. Každý rok si analytici všimnú rast tržieb o 5-10%.
12. Byty je možné využiť na prenájom; investovanie do tohto segmentu trhu je ziskové a bezpečné. Ziskovosť bývania v Avsallare je 10-15%. Byty na prenájom v obci - 20-50 eur za deň a vily - 100-200 eur, v závislosti od jeho veľkosti a úrovne pohodlia. Pri dennom prenájme je mesačný príjem 700 – 3 000 eur a pri dlhodobom prenájme môže byť zľavnený, ale stále výhodný.
13. Pri výbere nehnuteľnosti sú významnou výhodou nízke dane z jej kúpy a vlastníctva.
14. Nízke náklady na energie.
15. Po kúpe získajú majitelia právo požiadať o povolenie na pobyt a po piatich rokoch trvalého pobytu môžu požiadať o turecké občianstvo.
16. Ak má nehnuteľnosť hodnotu 4 000 000 USD alebo viac, môžete požiadať o automatické občianstvo (aktualizovaný obrázok z júna 2022)

Aké nehnuteľnosti je možné kúpiť?

V Avsallar existuje niekoľko typov nehnuteľností na predaj:

1. Byty v hotových budovách alebo novostavbách vo výstavbe. Nové sídliská disponujú pozemkom, na ktorom sa nachádzajú všetky relaxačné a športové zariadenia. Možnosti sú od 29-30 tisíc eur (ateliér) až po 200+ tisíc eur.

2. Vily sú samostatné domy postavené v stredomorskom štýle s pripojenými sadmi a exotickými záhradami, niektoré môžu mať vlastný bazén. Predávajú sa za 80-tisíc eur (3 + 1) až 1-2 milióny eur.

3. Mestské domy sú malé 2-3-podlažné budovy rozdelené do sekcií (od 2 do 8). Každá časť je určená pre samostatnú rodinu a má vlastný vchod; ceny sa pohybujú od 75-200 tisíc Eur.

4. Penthousy - luxusné byty na najvyššom poschodí, vybavené terasou s vyhliadkovou plošinou (100-200 tis. Eur). V ponuke sú aj dvojpodlažné strešné byty zaberajúce posledné dve podlažia.

5. Komerčné nehnuteľnosti - budovy alebo pozemky na rozvoj podnikania (kancelárie, hotely, reštaurácie, obchody a pod.). Ďalej sem patria priemyselné a výrobné podniky, sklady, farmy a pod. Je možné odkúpiť na ďalší leasing. Napríklad priestory v 5-poschodovom obchodnom centre sa predávajú za 175-300-tisíc eur (890-900 eur za meter štvorcový).

6. Pôda. Pozemok 1000m2 (s povolením na výstavbu) stojí cca 450-500+tisíc Eur.

Naša spoločnosť vám pomôže vybrať správnu možnosť a dohodnúť sa. Sme tiež pripravení bezplatne vám pomôcť nájsť nájomcu a podpísať zmluvu.

Prehľad rekreačnej oblasti Avsallar na kúpu nehnuteľnosti

Avsallar je jedným z obľúbených letovísk v Stredozemnom mori. Vďaka svojej južnej polohe je podnebie horúce, niekedy subtropické, čo umožňuje opaľovať sa a plávať od apríla do novembra. Teplé a daždivé zimy sú prestávkou od dlhých liet. Čistý horský vzduch a exotická príroda lákajú veľké množstvo turistov.

Mestečko bolo bývalou dedinou dvadsať kilometrov severne od Alanye. Letisko v Gazipase sa nachádza 65 km a v Antalyi - 105 km. Žije tu asi 10 tisíc ľudí, zamestnaných najmä v cestovnom ruchu. Počet obyvateľov sa v letnej sezóne zvyšuje 2-3 krát, zapĺňa hotely a apartmány.

Malá dedinka sa za pár rokov zmenila na obľúbené letovisko. Udržiavaná pláž s dovezeným bielym pieskom sa tiahne v dĺžke 3 km. Na niektorých miestach sú malé kamienkové a štrkové pásy pláže.

Pozdĺž pobrežia mnohé miesta ponúkajú vodné športy, ako je jazda na banáne, vodné skútre atď. Pre záujemcov o morský život je v blízkosti delfinárium. Pozdĺž pobrežia sa tiahnu palmové aleje, kaviarne a plážové bary

Rekreanti majú k dispozícii širokú škálu SPA služieb: hammam, masáže, thalassoterapiu, pretože v Avsallar je veľa luxusných hotelov a víl len na pobreží. V centre Avsallaru je veľa kaviarní a reštaurácií, klubov a zábavných centier. Všade okolo centra mesta Avsallar je veľa mäsiarov, potravín, pekární, lekární, trhov a miestnych obchodov so zmiešaným tovarom. Jeden deň v týždni je zriadený bazár ovocia a zeleniny, kde si môžete kúpiť čerstvé produkty od farmárov. Pre tých, ktorí majú radi šport, sú tu plážové športy, potápanie, rafting a jazda na koni. Každý deň sa konajú početné výlety loďou, safari na džípoch a výlety.

Čo určuje cenu nehnuteľností?

Veľký výber bývania umožňuje každému kupujúcemu vybrať si správnu možnosť v závislosti od priorít, rozpočtu a príležitostí:

1. Typ nehnuteľnosti
2. Okolie
3. Blízkosť miestnej vybavenosti
4. Vzdialenosť k moru
5. Kvalita pláže
6. Pohľad z okna. Apartmány na južnej strane s úplným výhľadom na more sa predávajú 2-3 krát viac ako ten istý apartmán s oknami do ulice alebo na sever.
7. Kvalita stavebných materiálov. Pri budovách postavených v rokoch 2010-2020 boli použité nové technológie ako tepelná a zvuková izolácia, podlahové kúrenie, drahé okná s dvojitým zasklením.
8. Interiérový dizajn. Na želanie zákazníka môže developer stavby použiť materiály na mieru, ako sú dovezené obklady, inštalácia podlahového vykurovania alebo úprava interiéru. Developeri poskytujú dizajnérske služby alebo majú na výber niekoľko rôznych projektov.
9. Nábytok a domáce spotrebiče. Ak sa byt predáva zariadený úplne novými spotrebičmi, cena stúpa.
10. Infraštruktúra. Elitné budovy sa nachádzajú vo veľkom komplexe s vlastným parkoviskom, ktoré je chránené bezpečnostnou službou a kamerovým systémom. Nové komplexy ponúkajú svojim majiteľom rôzne zariadenia ako posilňovňu, krytý a vonkajší bazén, posilňovňu, tenisový kurt, stolný tenis, turecké kúpele, ležadlá so slnečníkmi atď.
11. Poskytuje sa aj doplnková služba, ako je napríklad opatrovateľ.

Priemerná cena v dobre udržiavanom obytnom komplexe je 45-50 tisíc eur za 1 + 1 byty (40-45 m2) 60-70 tisíc eur za 2 + 1 (70-90 m2). Byty 90-100 m2 sa predávajú za 110-120 tisíc eur. Trojizbové veľké byty so 150-190 štvorcovými metrami budú stáť 120-150-tisíc eur. Štvorizbové mezonetové byty začínajú od 140-tisíc eur.

Vily pri mori stoja od 80-160 tisíc eur do 1,5 milióna (alebo viac), ale v priemere - 400-600 tisíc eur.

Naša spoločnosť ponúka svojim zákazníkom bezplatnú prehliadku a poradenstvo vo všetkých otázkach vznikajúcich pri hľadaní nehnuteľnosti. Summer Home vám poradí pri hľadaní a kúpe každej nehnuteľnosti. Na našej webovej stránke máme bohaté portfólio s radom rôznych štýlov nehnuteľností a na požiadanie poskytujeme doplnkové služby.