塞浦路斯房产

在塞浦路斯购买房地产应该仔细计划。该岛的北部（土耳其）和南部（希腊）地区都有投资优势。我们随时准备为我们的客户提供所有必要的信息，不仅包括价格，还包括岛上不同地区永久居留权的差异。

在塞浦路斯购买房产的优点

在这些国家购买房产的第一个也是无可争辩的优势是东地中海的自然条件。

它们的区别在于：

• 每年有大量晴天（最多 340 天）。
• 季节之间的温和过渡（温暖潮湿的冬季和干燥炎热的夏季）。
• 长游泳季节（从 5 月初到 10 月下旬）。
• 各种景观（高山、大海、草原、森林）。
• 有益于人体健康的大面积森林。

第二个优势是岛上财产的高流动性。

成品物业的成本每年增长 8-10%。而规划阶段采购与“交钥匙”阶段采购的差异高达30%。因此，我们的一些客户认为投资未来转售的房产是获得收入的可靠决定。

塞浦路斯的第三个优势，我们考虑欧洲水平的旅游基础设施。一个系统已经创建并在岛上有效运作，为居民和游客提供舒适生活的所有需求：

• 优秀的道路
• 超市和餐饮设施
• 娱乐设施
• 体育设施
• 为保险单提供服务的医疗中心
• 发达的银行结构。

一个显着的优势是环境因素。塞浦路斯没有工业生产，因此水、空气和土地对人类来说是干净和安全的。农业和环境部长科斯塔斯·卡迪斯 (Costas Cadiz) 于 2020 年 1 月发表声明称，塞浦路斯主张对环境友好的“绿色政策”原则。在塞浦路斯，禁止使用塑料袋，明年他们计划禁止使用一次性餐具。

此外，岛上的低犯罪率和塞浦路斯人对外国人的忠诚态度也是对我们客户的一大吸引力。

许多外国人在这里购买房产，瑞典人、英国人、法国人和俄罗斯人正在购买豪华别墅和联排别墅。

在塞浦路斯岛上，有以下房地产可供选择

我们机构的团队为您提供 TRNC 和塞浦路斯的各种类型的房产：

• 廉价小型公寓 1 + 0（单间）和 1 + 1（单卧室）
• 靠近海岸线的廉价两居室公寓 2 + 1
• 带泳池的别墅和联排别墅
• 业主的土地
• 商业房地产
• 转售公寓

报价目录包含数千个处于不同施工阶段的项目。选择网站上的广告，您可以看到不同货币的房产成本。

您可以获得最长 10 年的信贷。为此，您需要获得开发商的银行担保。

此外，通过订购免费参观旅游，您可以直接实时评估投资的优势。我们的代理人不仅会在您逗留塞浦路斯期间提供接送和住宿，还会陪同您参观。 Summer Home 团队将为您提供您感兴趣的房产信息，并确保交易快速安全。您不应该做出选择，仅根据网站上的照片来评估公寓。

但无论您是打算继续住在岛上，偶尔在自己的房子里放松一下，还是想出租公寓，塞浦路斯都是您不仅可以充分放松，还可以从投资资金中获得收益的地方.

在塞浦路斯购买房产的阶段

要获得财产的所有权，请执行以下几个步骤：

1. 确定您需要的财产类型。
2. 在线做出选择。
3. 联系机构经理并预订个人观看之旅。
4. 通过与代理商商定的押金进行预订。
5. 在对交易的纯度进行合法检查后，签署销售合同。
6. 在一个月内，缴纳占总成本 0.15% 的印花税/税。
7. 收到在土地委员会注册的协议。
8. 缴纳房地产税，这是根据房产的价格计算的。
9. 获得所有权证书。
10. 为您的财产投保以防盗窃、火灾和自然灾害。每 1000 欧元保费为 1.5 至 3 欧元。

“希腊塞浦路斯”的二级市场最低税额为 75 欧元，其价格低于 12,500 欧元。以购买价值超过 3,000,000 欧元的精英房地产计算的最高利率 (1.9%)。这笔款项在所有权登记（所有权证书）时支付一次。

南塞浦路斯公寓的维护费用为每年 1650 欧元，联排别墅 - 2000 欧元，面积超过 250 平方米的别墅 - 约 3000 欧元，不包括水电费。

在北塞浦路斯，这个数字会更低。这里也考虑了房产的类别，但对超过 170,000 欧元的价格征收的税为 0.2%。如果交易金额超过 855,000 欧元，则您将需要支付 0.35%。住宅区的维护费用约为每月 100 欧元（每年 1200 欧元）。别墅的维护（安全、清洁、游泳池清洁）每季度将花费 550 欧元。

转售房产时，您必须缴纳交易净收入的 20% 的税款。根据设施的类型，租金税从 1% 到 30% 不等。

什么决定了房产的成本

费用取决于很多因素，主要有：

1. 施工阶段。购买房产最便宜的方式是在开发的规划阶段。最终的固定价格是在内部工程完成时
2. 地点。在岛的南部，房产比 TRNC 更贵。最受欢迎且因此成本最高的城市是利马索尔和帕福斯。在北塞浦路斯是凯里尼亚。
3. 财产类型。在价格评级中，别墅占据最高位置，其次是联排别墅（2-3 个家庭的房子），然后是住宅区的公寓和多公寓新建筑。最便宜的方式是购买二手房，但在法律风险和建筑质量方面往往不太安全。
4. 靠近大海。同样，在房屋的面积和质量方面，公寓的价格可能会有很大差异，具体取决于与大海的距离。

南塞浦路斯的价格范围如下：

1. 最昂贵的房产位于利马索尔。在这里，1 平方米住房的成本从 2,500 欧元到 12,000 欧元不等，具体取决于类别。
2. 排名第二的是希腊方面的尼科西亚（1,500 欧元 - 6,000 欧元）。
3. 帕福斯和拉纳卡并列第三（1000 欧元 - 5900 欧元）。
4. 位于帕福斯和拉纳卡旁边的 Pissouri 和 Protaras 村庄建造的廉价房产（1,500 欧元 - 3,800 欧元）。

TRNC 物价水平排名第一的是凯里尼亚。这里一平方米的居住空间价格从 1300 欧元到 2500 欧元不等，其次是 Famagusta（800 欧元 - 1,500 欧元）和 Iskele（780 欧元 - 1,400 欧元）。

购买房地产的热门城市

以下是 Cyprys 的顶级市场房地产销售：

1. 在帕福斯和利马索尔，南塞浦路斯所有交易的 40% 不仅是外国人，而且塞浦路斯人也在这里进行购买活动。
2. 出售房屋数量的第二位是拉纳卡。
3. 法马古斯塔在 TRNC 领先，25% 的房产都在这个度假小镇。
4. 凯里尼亚稳居第二。

时尚的帕福斯

帕福斯以其温和的气候和迷人的自然景观而受欢迎。这座城市有 36,000 名居民，位于该岛的西南部，被特罗多斯山脉挡住了北风。它与阿佛洛狄忒的名字联系在一起，相传爱与美的女神从海中的泡沫中出现在这里。

40 年前，这座城市受到联合国教科文组织的保护。在加藤帕福斯的沿海地区，有一系列历史古迹：

• 地下皇家墓地
• BC 别墅 III-V 的废墟
• 萨兰达城堡
• 露天剧场剧场
• 旧灯塔

该度假村不以儿童为重点；没有游乐场、小水池和动画师。但有许多平静的海滩和海湾隐藏在视线之外，帕福斯是欧洲游客的热门去处。在这里放松德国、英国和瑞典的公民。

珊瑚湾和拉腊湾岸边是一个温和的沙滩入口，是岛上最美丽的海滩之一，拥有海龟保护区。

明亮的利马索尔

仅次于尼科西亚的该国第二大城市是利马索尔，拥有 24 万人口。它是欧洲最南端的城市。在其领土上发现的手工艺品证明了悠久的历史。尽管如此，利马索尔仍被认为是一个年轻的城镇，是塞浦路斯的工业中心，那里的企业生产家具、鞋类、电器和农产品。

许多沿着海岸经过的优秀海滩吸引着游客来到这里：

• 阿吉亚瓦尔瓦拉
• 诱饵
• 乌帕
• 卡斯特拉等人

海滩附近有数百家酒店和旅馆，可满足各种口味和预算。这里集中了全天候营业的餐厅、酒吧、夜总会。晚上有明亮的灯光、烟花和音乐。下午惬意的海滩度假。成千上万的外国游客访问利马索尔，因为该城市的价格和基础设施与安塔利亚和博德鲁姆等土耳其度假胜地的假期相似。

舒适的拉纳卡

这个拥有 5.6 万居民的小镇与利马索尔截然不同。在这里建造的国际机场已经将古希腊 Kition 的一个小渔村变成了一个旅游中心。人们来到这里享受和平与安宁。城市的老城区由狭窄的街道和低矮的建筑组成。

拉纳卡是一个经济实惠的家庭疗养胜地。这里的海水浅而温暖，在 Finikoudes 海滩的长廊上，设有儿童游乐区和运动区。

欧洲帆船运动员选择了这个度假胜地。这里是拉纳卡码头，近 500 艘现代游艇可以停泊和接受服务。

土耳其尼斯 - 凯里尼亚

凯里尼亚的社交生活类似于戛纳或尼斯。来自欧盟的游客更喜欢在这里放松身心。 TRNC 这一部分的舒适度和服务水平与欧洲相似。在 Girne，举办世界表演者的音乐会、艺术展览和节日。

但与此同时，物价水平低于南方。年轻人喜欢在经济型旅馆租房，而英国的商务人士则喜欢在豪华酒店预订房间。此外，凯里尼亚还吸引了来自中东的游客，他们有机会在赌场玩牌。在塞浦路斯南部，赌博是合法的。

如果您对土耳其的房产感兴趣，也可以联系我们公司！