安塔利亚是地中海沿岸的一座大城市,位于土耳其南端。由于靠近一些世界级的海滩,它是土耳其著名且受欢迎的旅游目的地;机场距市中心仅 12 公里,是购买公寓或别墅的绝佳选择。
该城市适合经商和搬迁永久居住,因为安塔利亚的房地产成本低于其他大城市。
2021 年,其人口约为 130 万人,由于旅游业的发展,这一数字在夏季激增至超过 200 万人。
这座城市建在安纳托利亚湾海拔40米的岩石高原上。安塔利亚附近是托罗斯山脉,覆盖着密不透风的松树林。由于其靠近大海和山脉的位置,它已成为购买房地产的理想地区。
在安塔利亚买房有哪些优势?
住在安塔利亚的好处:
- 许多外国人现在可以免签证访问土耳其,但不能在该国停留超过 90 天。外国人购买房产时可以申请居留许可,并且很容易续签。居住五年后,您可以获得土耳其公民身份,或者如果您的财产价值超过 40 万美元,则可以申请公民身份。从 2022 年 6 月起,价格已上涨至 40 万美元。
- 房地产价格可以承受,但上涨迅速。游客对租赁房产的高需求有助于在几年内收回成本。
- 私人医疗中心提供合格的医疗服务,并且比您所在国家便宜得多。当地美容院的服务平均要经济2-3倍。
- 安塔利亚机场欢迎来自世界各地的游客,其中一些游客直接飞抵这个世界一流的机场。
- 该市拥有发达的公共交通系统,有定时巴士和许多出租车。
- 杂货店里摆满了主要来自当地农民和生产商的廉价优质商品。
- 安塔利亚居民热情好客;在城市购买廉租房的外国人与当地人沟通不会遇到困难。
- 该地区属亚热带气候,夏季炎热,冬季温暖多雨。夏季降水很少,有时甚至根本不下雨。全年湿度从55%到65%不等。
您可以在安塔利亚购买哪些房产?
可以购买以下类型的房地产
- 公寓:价格从 4 到 10 万欧元不等,具体取决于面积和距海岸的距离。
- 顶层公寓:设有 4 间、5 间和 6 间卧室,配有开放式起居室或独立厨房和起居空间。价格约为 20万欧元以上,具体取决于建筑面积和卧室数量。
- 别墅:价格从城市偏远地区的小别墅(10万欧元)到带泳池和私人花园的别墅(80万欧元)不等。
城市的哪个地区更适合购买房产?
可以从城市的以下区域购买住房:
- Konyaalti:位于市中心稍偏西的位置。这是一个新的区域,可欣赏海景和山景。这里的贸易和公共交通系统十分发达,因此无论是带花园的低层建筑还是高层建筑的公寓都有不断的需求。该地区的积极开发和扩张使您可以在新建筑中找到更实惠的房产。其中的景点包括一个因清洁而获得蓝旗奖的优秀市政海滩、一个公共游泳池、几个健身房、购物中心、餐厅和酒吧。
- 中心区和老城:这里的房地产主要是具有历史价值的项目和低层住宅。游客喜欢狭窄的街道、城墙、古老的寺庙。 13-15世纪的传统纽扣屋尤其受欢迎,但其价格从80万美元起,市场上很少见。
5月至11月,旱季天气晴朗,其余时间下雨,一年一般有60天下雨。游泳季节从六月开始,十月底结束。
- 劳拉:这里是城市东部最热闹的区域,建筑密度很高。商业活动在该镇进行,因此该地区有许多办事处、大公司和部门。在劳拉区,购买房产通常是为了商业目的。劳拉海滩 (Lara beach) 是一片令人惊叹的 12 公里长的蓝旗海滩,海岸线上星罗棋布着酒店。劳拉海滩上设有许多咖啡馆、酒吧和餐馆,为公寓和别墅提供外卖服务。这里的价格与该地区其他地区一致。
- 伊什克拉:这里的公寓成本平均比拉拉低 15-20%;基础设施也很发达,拥有一系列维护良好的公园。这些房子一般都比较旧(5到10年)。由于交通繁忙和空气污染,伊什克拉的游客很少。尽管如此,该地区仍然适合舒适的生活方式(采购高质量的隔音材料至关重要)。
- 昆都:位于市中心以东25公里处。有足够多的现代住宅区和专注于季节性度假的酒店。在“威尼斯”、“泰坦尼克”、“马尔丹”等昂贵的酒店中,有一些小旅馆也同样受到游客的欢迎。市政府计划为昆都区授予 VIP 地位,这样就可以使用特殊通行证进入该地区。由于租金需求旺盛,昆都房产的投资将在2-3年内获得良好的回报(视项目而定)。
- Dosmealti :安塔利亚最新开发的地区之一。它位于市中心以北 15 公里处,正在成为寻求“现场”设施齐全的豪华住宅区的投资者和业主的“热点”。该地区位于托罗斯山脉脚下,周围环绕着芬芳的松树林,地理位置优越,因此拥有一种小气候。它的温度比周围湿度较低的地区略低。海滩距离酒店约有二十分钟车程。这里有多种别墅和公寓大楼可供选择,非常适合那些寻求远离大城市喧嚣的安静生活方式的人们。
- Altintas:安塔利亚的一个精英地区,处于开发的早期阶段。这里建成了许多新的、享有盛誉的住宅区,希望吸引那些寻求投资另一个新房地产“热点”的挑剔买家。一系列公寓和一些别墅群正在建设中,价格非常有竞争力。靠近机场和公交车站,交通便利、快捷。所有必要的基础设施均已到位,设有商店和餐馆,距离劳拉海滩仅 6 公里;这是购买度假胜地的理想场所。由于房产销售迅速,这里的投资几乎会立即获得高回报。
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