Nieruchomości na sprzedaż w Nikozji (Lefkosa), Cypr Północny

Nikozja, stolica i największe miasto Tureckiej Republiki Cypru Północnego, jest ostatnim podzielonym miastem na świecie, z granicą „zielonej linii” oddzielającą północną (turecką) i południową (grecką) część. Znajduje się w Mesaorii, centralnej równinie, pomiędzy dwoma pasmami górskimi, pasmem górskim Kyrenia na północy i Trodos na południu.

W północnej Nikozji znajduj się starożytne miasto otoczone murami, ze wspaniałym placem Sarayonu w jego centrum. Mury wybudowne zostały w średniowieczu, ale miasto ma wiele nowoczesnych dodatków, takich jak tętniące życiem bary, restauracje i sklepy. Cały obszar jest wspaniałym połączeniem historycznych epok i architektury.

Pomimo swojej skomplikowanej przeszłości Nikozja jest obecnie tętniącym życiem miastem pełnym nowych inwestycji i możliwości biznesowych. Nikozja posiada bogatą historię, możliwości inwestowania i pracy, liczne możliwości zakupów, najlepsze szkoły i uniwersytety na wyspie oraz placówki opieki zdrowotnej. Naturalne piękno regionu, niskie koszty utrzymania, przystępne ceny mieszkań i już ugruntowana populacja cudzoziemców zamieszkujących ten region,  przyciąga nowe osoby do zamieszkania w stolicy Cypru.

Nikozja jest kluczowym węzłem komunikacyjnym na Cyprze Północnym, gdzie łączą się autostrady z innych głównych miast regionu, Famagusty, Kyrenii i Morphou. Lokalizacja w sercu wyspy ma tę zaletę, że wszystkie miejsca są łatwo dostępne. Z lotniska Ercan można w 20 minut szybko dojechać samochodem, taksówką lub autobusem wzdłuż nowej, dwujezdniowej autostrady na przedmieścia stolicy Nikozji.

Mieszka w Nikozji

Letnie upały są główną wadą życia w Nikozji. Jest to najgorętsze miejsce na Cyprze, gdzie latem temperatury przekraczają 40 stopni.

Północna Nikozja jest ważnym ośrodkiem edukacyjnym i badawczym, z ponad 34 000 studentów i czterema uniwersytetami, z których największym jest Uniwersytet Bliskiego Wschodu.

Mieszkanie po tureckiej stronie Nikozji nie jest najpopularniejszą opcją dla obcokrajowców. Jest to rzeczywiście logiczne, ponieważ kiedy przeprowadzasz się na Cypr, chcesz mieć widok na morze ze swojego tarasu, którego Nikozja nie może zapewnić. Istnieją jednak pewne zalety mieszkania nieco dalej w głąb lądu: jest mniej gości, dlatego mniej firm usługowych, takich jak sklepy, kawiarnie i restauracje, podnosi ceny w sezonie turystycznym.

Poza otoczonym murami miastem dzielnice Nikozji są bardziej rozległe, z większymi ulicami i skrzyżowaniami. Lokalizacje te charakteryzują się wielokondygnacyjnymi betonowymi budynkami. Na obrzeżach miasta powstało wiele ogromnych i majestatycznych willi.

Rynek nieruchomości w Nikozji

Nieruchomości na sprzedaż w Nikozji zyskały na popularności w ostatnich latach. Ponieważ Nikozja jest centrum handlu i zatrudnienia, centrum wysokiej jakości szkolnictwa wyższego i doskonałym środowiskiem do życia, posiadającą strategiczną lokalizację, nieruchomości na sprzedaż i wynajem w Nikozji cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród nabywców lokalnych, jak i międzynarodowych.

Stolica jest najwygodniejszym miejscem do znalezienia pracy, zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym i ubiegania się o zezwolenie na pobyt. Na sprzedaż dostępnych jest wiele wspaniałych nieruchomości, od tanich kawalerek odpowiednich dla młodych pracowników po większe apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz luksusowe wille. Dlatego niezależnie od tego, czy jesteś singlem, czy też posidasz rodzinę, dzięki zróżniconej ofercie, na pewno znajdziesz opcję odpowidnią do Twoich wymagań. Jeśli chodzi o zrównoważony rozwój i popyt, Nikozja może być najbezpieczniejszą opcją czerpania zysków z wynajmu długoterminowego.

Inwestycje w nieruchomości na Cyprze, w szczególności inwestycje w nieruchomości mieszkalne, oferują wiele korzyści. Ponieważ Cypr ma rozwinięty przemysł turystyczny, wynajmowanie luksusowych domów lub mieszkań jest dość proste. Ze względu na pogodę wyspa szczyci się jednym z najdłuższych sezonów wakacyjnych w Europie. Dzięki temu możesz wynajmować swój dom turystom od maja do października. Jeśli zdecydujesz się to zrobić, będziesz mieć również możliwość samodzielnego pobytu w obiekcie w dowolnym momencie.

Ważne fakty dotyczące rynku nieruchomości w Nikozji:

• Nikozja ma największą liczbę transferów własności, oprócz Limassol
• Wartości transferu nieruchomości w Nikozji znacznie wzrosły w 2021 r.
• Ceny mieszkań w Nikozji rosną nieproporcjonalnie (dla domów powoli)
• W 2022 roku ceny mieszkań w Nikozji wzrosły o 3,4%, a ceny domów spadły o 0,2%.

Ogólnie rzecz biorąc, wskaźniki cen nieruchomości w Nikozji pozostają niższe niż w innych obszarach Cypru.