Program obywatelstwa tureckiego
Obywatelstwo tureckie przez inwestycje
Zrozumienie Programu Obywatelstwa Tureckiego przez Inwestycje
Uzyskanie obywatelstwa tureckiego poprzez inwestycje w nieruchomości to atrakcyjna opcja dla zagranicznych inwestorów poszukujących korzyści wynikających z posiadania tureckiego obywatelstwa. Ten kompleksowy przewodnik opisuje krok po kroku proces, kryteria kwalifikacyjne, wymagane dokumenty i kluczowe kwestie, które pomogą Ci skutecznie przejść tę drogę. Program Obywatelstwa Tureckiego przez Inwestycje pozwala obywatelom innych krajów uzyskać obywatelstwo, dokonując znaczącej inwestycji w Turcji. Najpopularniejszym sposobem jest inwestycja w nieruchomości, która wymaga zakupu nieruchomości spełniającej określone kryteria.
Kryteria kwalifikacyjne
Aby zakwalifikować się do obywatelstwa tureckiego poprzez inwestycję w nieruchomości, wnioskodawcy muszą spełniać następujące warunki:
- Minimalna kwota inwestycji: Zainwestuj co najmniej 400 000 USD w nieruchomości.
- Własność nieruchomości: Nieruchomość musi zostać zakupiona od tureckiej osoby fizycznej lub firmy.
- Okres posiadania: Zobowiązanie do utrzymania własności nieruchomości przez co najmniej trzy lata.
- Rodzaj nieruchomości: Inwestycja może dotyczyć nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych lub gruntów.
Wymagane dokumenty
- Formularz zgłoszeniowy: Wypełniony wszystkimi istotnymi informacjami oraz potwierdzenie zapłaty podatku aplikacyjnego.
- Ważny paszport: Może być wymagana notarialnie potwierdzona turecka wersja paszportu.
- Zdjęcia biometryczne: 4 aktualne zdjęcia spełniające tureckie standardy.
- Akt urodzenia: Oficjalny dokument wskazujący szczegóły dotyczące urodzenia.
- Certyfikat stanu cywilnego: Akt małżeństwa, rozwodu lub zgonu, w zależności od sytuacji.
- Potwierdzenie inwestycji: Akt własności, raport z wyceny oraz potwierdzenie przelewów bankowych.
- Raport zgodności TKGM: Oficjalny dokument, który zapewnia zgodność nieruchomości z przepisami dotyczącymi własności zagranicznej i transakcji nieruchomości.
- Dokument wymiany walutowej (DAB): Uzyskany z banku. Potwierdzenie zapłaty minimalnej kwoty 400 000 USD.
- Pozwolenie na pobyt: Kopia przyznanego pozwolenia na pobyt lub ważnej wizy turystycznej.
- Ubezpieczenie zdrowotne: Ważna ochrona zdrowotna w Turcji.
Korzyści z obywatelstwa tureckiego
- Podróże bezwizowe: Dostęp do ponad 120 krajów bez wizy. Dodatkowo można uzyskać wizę C‑2 Schengen, ważną przez pięć lat, która pozwala na pobyt do 90 dni w ciągu każdego 180-dniowego okresu w krajach strefy Schengen.
- Podwójne obywatelstwo: Turcja pozwala na podwójne obywatelstwo, umożliwiając zachowanie swojego pierwotnego obywatelstwa.
- Dostęp do wysokiej jakości opieki zdrowotnej: Obywatelstwo tureckie zapewnia dostęp do kompleksowych usług zdrowotnych.
- Włączenie rodziny: Twój małżonek oraz dzieci poniżej 18 roku życia również mogą uzyskać obywatelstwo.
- Brak wymogu zamieszkania: Nie ma obowiązku zamieszkania w Turcji przed lub po uzyskaniu obywatelstwa.
- Możliwości edukacyjne: Obywatele mogą korzystać z bezpłatnej edukacji oraz programów zwrotu kosztów studiów, co zwiększa szanse na rozwój osobisty i zawodowy.
- Potencjał zwrotu z inwestycji: Inwestorzy mają możliwość odzyskania inwestycji po trzyletnim okresie posiadania, co może przynieść znaczne zyski dzięki rosnącemu rynkowi nieruchomości w Turcji.
- Prawo do podwójnego obywatelstwa: Turcja zezwala na podwójne obywatelstwo, pozwalając inwestorom na zachowanie swojego pierwotnego obywatelstwa przy jednoczesnym korzystaniu z korzyści obywatelstwa tureckiego.
Możliwości inwestycyjne dla obywatelstwa tureckiego
Przewodnik krok po kroku dotyczący uzyskania obywatelstwa tureckiego
Krok 1: Badanie i wybór odpowiedniej nieruchomości
- Analiza rynku: Zbadaj turecki rynek nieruchomości z Summer Homes, aby zidentyfikować nieruchomości spełniające kryteria inwestycyjne.
- Profesjonalna pomoc: Skorzystaj z usług licencjonowanego agenta nieruchomości, takiego jak Summer Homes, który zna turecki rynek i pomoże w wyborze nieruchomości.
Krok 2: Przeprowadzenie należytej staranności
- Weryfikacja prawna: Upewnij się, że nieruchomość ma czysty akt własności i jest wolna od sporów prawnych lub obciążeń.
- Wycena nieruchomości: Uzyskaj raport wyceny od licencjonowanej firmy oceniającej (CMB), aby potwierdzić wartość rynkową nieruchomości.
Krok 3: Otwórz konto bankowe w Turcji
- Dokumentacja: Dostarcz paszport, numer identyfikacji podatkowej oraz dowód adresu, aby otworzyć konto.
- Przelew środków: Wpłać niezbędne fundusze na zakup nieruchomości.
Krok 4: Uzyskaj numer identyfikacji podatkowej
- Aplikacja: Złóż wniosek o numer podatkowy w lokalnym urzędzie skarbowym w Turcji, używając paszportu i dowodu adresu.
Krok 5: Zrealizuj zakup nieruchomości
- Umowa sprzedaży: Podpisz umowę sprzedaży ze sprzedawcą, upewniając się, że zawiera klauzulę, iż nieruchomość nie zostanie sprzedana przez co najmniej trzy lata.
- Płatność: Dokonaj płatności przelewem bankowym zgodnie z wymogami prawnymi.
- Rejestracja tytułu własności: Zarejestruj nieruchomość na swoje nazwisko w Kancelarii Rejestru Gruntów, w tym adnotację o trzyletnim zakazie sprzedaży.
Krok 6: Uzyskaj certyfikat zgodności
- Wniosek: Prześlij akt własności, raport wyceny oraz dowody płatności do Ministerstwa Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu, aby uzyskać Certyfikat Zgodności.
Krok 7: Złóż wniosek o pozwolenie na pobyt
- Dokumentacja: Zgromadź niezbędne dokumenty, w tym paszport, zdjęcia biometryczne, dowód ubezpieczenia zdrowotnego oraz Certyfikat Zgodności.
- Złożenie wniosku: Złóż wniosek o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt w Prowincjonalnej Dyrekcji ds. Migracji.
Krok 8: Złóż wniosek o obywatelstwo
- Przygotowanie dokumentów: Zgromadź wszystkie wymagane dokumenty, takie jak pozwolenie na pobyt, dowód inwestycji oraz dokumenty tożsamości.
- Złożenie wniosku: Złóż wniosek o obywatelstwo w Prowincjonalnej Dyrekcji ds. Spisu Ludności i Obywatelstwa.
Krok 9: Oczekiwanie na zatwierdzenie
- Czas przetwarzania: Proces oceny trwa zazwyczaj od 6 do 8 miesięcy.
- Powiadomienie: Po zatwierdzeniu otrzymasz obywatelstwo tureckie i będziesz mógł złożyć wniosek o turecki paszport.
Jak Summer Homes i nasi prawnicy mogą pomóc
W Summer Homes zapewniamy kompleksową pomoc dla osób i rodzin, które chcą uzyskać obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje w nieruchomości. Oto jak możemy pomóc na każdym etapie:
- Dostosowany wybór nieruchomości: Nasz doświadczony zespół pomaga w wyborze nieruchomości, które spełniają zarówno cele inwestycyjne, jak i wymagania prawne programu.
- Zgodność z przepisami i dokumentacja: Nasi wykwalifikowani prawnicy zapewniają, że wszystkie dokumenty, w tym akty własności i raporty zgodności, są dokładne i kompletne. Sprawdzają także, czy nieruchomość spełnia wymagania programu.
- Efektywny proces aplikacji: Prowadzimy cię przez każdy krok procesu aplikacyjnego, pomagając przygotować wymagane dokumenty, składać formularze i komunikować się z odpowiednimi władzami.
- Zarządzanie inwestycjami w nieruchomości: Niezależnie od tego, czy szukasz domu, czy możliwości dochodu z wynajmu, udzielamy profesjonalnych porad, aby zmaksymalizować wartość twojej inwestycji.
- Pomoc po uzyskaniu obywatelstwa: Po przyznaniu obywatelstwa nadal świadczymy dodatkowe usługi, takie jak uzyskiwanie tureckich dowodów osobistych, paszportów, a nawet zarządzanie nieruchomością, jeśli to konieczne.
Współpracując z Summer Homes, korzystasz z fachowego doradztwa, które zapewnia, że twoja droga do obywatelstwa tureckiego będzie płynna, bezpieczna i bezstresowa. Pozwól nam uprościć proces i pomóc ci skorzystać z licznych korzyści, jakie Turcja oferuje swoim obywatelom.
Często zadawane pytania
Jaka jest minimalna kwota inwestycji wymagana do uzyskania tureckiego obywatelstwa poprzez zakup nieruchomości?
Minimalna kwota inwestycji wynosi 400 000 dolarów, a nieruchomość musi być utrzymywana przez co najmniej trzy lata.
Czy mogę kupić kilka nieruchomości, aby spełnić próg inwestycji wynoszący 400 000 dolarów?
Tak, możesz kupić kilka nieruchomości, pod warunkiem, że ich łączna wartość wynosi co najmniej 400 000 dolarów.
Jak długo trwa proces aplikacji o tureckie obywatelstwo?
Cały proces zazwyczaj trwa od 6 do 8 miesięcy od złożenia wniosku.
Czy istnieje wymaganie dotyczące rezydencji w celu utrzymania tureckiego obywatelstwa?
Nie, Turcja nie wymaga, abyś mieszkał w kraju przed ani po uzyskaniu obywatelstwa.
Czy członkowie mojej rodziny mogą uzyskać obywatelstwo dzięki mojej inwestycji?
Tak, twój małżonek i dzieci poniżej 18. roku życia również kwalifikują się do tureckiego obywatelstwa.
Jakie rodzaje nieruchomości kwalifikują się do obywatelstwa przez inwestycję?
Nieruchomości mieszkalne, komercyjne lub gruntowe mogą kwalifikować się, pod warunkiem, że spełniają kryteria inwestycji.
Czy muszę płacić podatki od nieruchomości, którą kupuję?
Tak, będziesz musiał płacić podatki związane z nieruchomością, w tym opłaty za akt własności, roczne podatki od nieruchomości, a także ewentualnie podatek od zysków kapitałowych, jeśli sprzedasz nieruchomość po okresie jej posiadania.
Czy mogę sfinansować zakup nieruchomości za pomocą kredytu
Nie, płatność musi być dokonana w całości z Państwa środków, ponieważ nieruchomości finansowane nie kwalifikują się do uzyskania obywatelstwa.
Czy muszę zatrudnić prawnika do procesu aplikacyjnego?
Chociaż nie jest to obowiązkowe, zdecydowanie zaleca się zatrudnienie prawnika, aby zapewnić zgodność z wymaganiami prawnymi i uprościć proces.
Co się stanie, jeśli sprzedam nieruchomość przed upływem trzyletniego okresu posiadania?
Sprzedaż nieruchomości przed wymaganym trzyletnim okresem spowoduje utratę uprawnień do tureckiego obywatelstwa.
Czy raport wyceny nieruchomości jest obowiązkowy do aplikacji?
Tak, wymagany jest raport wyceny od firmy rzeczoznawczej posiadającej licencję Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (CMB), aby potwierdzić wartość rynkową nieruchomości.
Czy mogę ubiegać się o tureckie obywatelstwo przez inwestycję w nieruchomości zdalnie?
Tak, możesz wyznaczyć pełnomocnika prawnego w Turcji, który zajmie się zakupem nieruchomości i aplikacją o obywatelstwo w Twoim imieniu.
Potrzebujesz więcej informacji?
Nie wiesz od czego zacząć?
Nasz ekspert skontaktuje się z Tobą, aby pomóc Ci w wyborze nieruchomości.
