阿萨拉尔的房产

如果您的预算有限，但仍想在海边购买房产，那么阿拉尼亚附近的阿萨拉尔是一个有吸引力的购买地点。与西班牙、意大利、希腊或法国的同类房产相比，这里的价格非常优惠，而后者的价格要贵得多。它们是按照欧洲高标准建造的，而欧洲其他地方的情况并非总是如此。

阿萨拉尔房地产 ——符合欧洲标准的海滨住宅，价格极具吸引力。

在阿萨拉尔买房有什么优势？

如今，阿萨拉尔的房地产吸引了投资者的关注。这有充分的理由：

土耳其开胃菜味道鲜美，香气扑鼻。

1. 当地人对外国人很友好，无论他们的宗教或传统如何。
2. 阿萨拉尔位于托罗斯山脉附近的海岸，周围是针叶林。春天的空气总是清新，带着松树和橙花的香味。
3. 海滩季节持续约7至8个月，冬季温暖，居住条件舒适；霜冻很少见。 。
4. 海水很干净，海滩维护得很好，非常适合有小孩的家庭。
5. 房屋和街区靠近海滩（100-1500 米）。
6. 该地区拥有许多零售店、餐馆、餐饮场所、健身房和娱乐中心。
7. 这里有一些纪念美丽的建筑和文化的纪念碑（例如，穆斯林清真寺、Kervansaray、村庄创始人部落的纪念碑）。
8. 土耳其民族美食以异国情调的食材和香气吸引着人们。
9. 乘坐出租车 1.5 小时即可到达安塔利亚机场，1 小时即可到达加济帕夏机场。
10. 著名的住宅区拥有发达的基础设施。开发商非常关注这个问题。精英别墅群内设有停车场、土耳其浴室、SPA沙龙、舒适的休闲娱乐区、咖啡厅和酒吧，食品和饮料等附加服务还可送至公寓。
11. 游客流量逐年增长，使该村成为有利可图的投资场所。分析师指出，每年销售额都会增长 5-10%。
12. 公寓可用于出租；投资这个细分市场既有利可图又安全。 当地住房的盈利率为 10-15%。出租公寓每天 20-50 欧元，别墅 100-200 欧元，具体取决于其大小和舒适程度。按日租金计算，月收入700-3000欧元，长期出租价可打折但仍有利可图。
13. 选择房产时，一个显著的优势是其购买和所有权的税收较低。
14. 公用事业成本低。
15. 购买后，业主有权申请居留许可，永久居留五年后，可以申请土耳其公民身份。
16. 如果房地产价值 40万 美元或更多，那么您可以申请自动公民身份（2022 年 6 月更新）

购买的公寓可以出租作为额外收入的来源。

可以购买哪些房产？

在阿萨拉尔，有多种类型的房产：

1. 已竣工建筑或在建新建筑中的公寓。新住宅区的土地面积内设有所有休闲和体育设施。有2.9-3万欧元（单间公寓）到20万以上欧元的选择。
2. 别墅是地中海风格的独立式住宅，附有果园和异国情调的种植花园，其中一些可能设有私人游泳池。它们的售价为8万欧元（3+1）起，甚至到达100-200万欧元。
3. 联排别墅是 2 至 3 层的小型建筑，分为几个部分（2 至 8 个）。每个部分都适合一个单独的家庭，并有自己的入口；价格从7.5-20万欧元不等。
4. 顶层公寓 ——顶层的豪华公寓，配有带观景平台的露台（10-20万欧元）。还提供最后两层的复式顶层公寓。
5. 商业房地产 - 用于商业开发的建筑物或土地（办公室、酒店、餐馆、商店等）。还包括工业和制造企业、仓库、农场等，可以购买进一步租赁。例如，5层购物中心的房屋售价为17.5-30万欧元（每平方米890-900欧元）。
6. 土地。 1000平方米的地块（已获许可）的成本约为45—50万欧元。

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阿萨拉尔的别墅是可以购买的房地产类型之一。

阿萨拉尔度假区房地产的概述

阿萨拉尔是地中海最受欢迎的度假胜地之一。由于地处南部，气候炎热，有时属亚热带气候，四月至十一月期间您可以享受日光浴和游泳。温暖多雨的冬季是漫长夏季的休憩之所。纯净的山间空气和奇异的自然风光吸引了大量游客。

这个小镇以前是阿拉尼亚以北二十公里处的一个村庄。距离加济帕夏机场 65 公里，距离安塔利亚机场 105 公里。这里居住着约1万人，主要从事旅游业。夏季人口增加2-3倍，挤满了酒店和公寓。

短短几年内，这个小村庄就变成了一个受欢迎的度假胜地。维护良好的海滩采用进口白沙，绵延 3 公里。有些地方的海滩上有小卵石和卵石带。

沿着海岸，许多景点都提供水上运动，如香蕉船、摩托艇等。对于那些对海洋生物感兴趣的人，附近有一个海豚馆。棕榈树小巷、咖啡馆和海滩酒吧沿着海岸线延伸。

度假者可以享受各种 SPA 服务：土耳其浴室、按摩、海水浴疗法，因为在阿芙萨拉尔，海岸上有许多豪华酒店和别墅。阿芙萨拉尔（Avsallar）中心拥有许多咖啡馆、餐馆、俱乐部和娱乐中心。阿芙萨拉尔中心周围分布着许多肉店、杂货店、面包店、药店、市场和当地便利店。每周有一天，这里会设立一个水果和蔬菜集市，您可以从农民那里购买新鲜的产品。对于喜欢运动的人来说，这里有沙滩运动、潜水、漂流和骑马。每天都有大量的乘船旅行、吉普车之旅和短途旅行。

夜总会“格拉纳达夜总会”，您可以在那里放松、玩乐。

房产的价格由什么决定？

大量的住房可供选择，每个买家都可以根据优先事项、预算和机会选择正确的选择：

1. 房产类型
2. 周边地区
3. 靠近当地设施
4. 到海的距离
5. 海滩品质
6. 窗外景色。南侧全海景公寓的售价比同样窗户朝街或朝北的公寓高2-3倍。
7. 建筑材料的质量。对于 2010 年至 2020 年期间建造的建筑物，采用了新技术，例如隔热和隔音、地暖和昂贵的双层玻璃窗。
8. 室内设计。根据客户的要求，建筑开发商可以使用定制材料，例如进口瓷砖、安装地暖系统或重新布置内部空间。开发商提供设计师服务或有多个不同的项目可供选择。
9. 家具和家用电器。如果出售的公寓配有全新电器，价格就会上涨。
10. 基础设施。精英建筑位于一个大型住宅区中，设有私人停车场，并受到安全和视频监控的保护。新的住宅区为业主提供各种设施，如健身房、室内和室外游泳池、健身房、网球场、乒乓球、土耳其浴室、带遮阳伞的日光浴床等。
11. 提供额外服务，例如看门人。

维护良好的住宅区 1 + 1 公寓（40-45 平方米）的平均价格为 4.5-5 万欧元，2 + 1 公寓（70-90 平方米）的平均价格为 6-7 万欧元。 90-100平方米的公寓售价为11-12万欧元。 150-190平方米的三居室大公寓将花费12-15万欧元。四居室复式公寓起价为 14 万欧元。

海边别墅的价格从 8-16 万欧元到 150 万（或更多）不等，但平均价格为 40-60 万欧元。

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