土耳其国籍计划
通过投资获得土耳其国籍
土耳其投资入籍计划指南
通过房地产投资获得土耳其国籍是外国投资者寻求土耳其国籍福利的一个有吸引力的选择。本综合指南概述了获取土耳其国籍的逐步流程、资格标准、所需文件和关键考虑事项，帮助您顺利完成这一过程。土耳其的投资入籍计划允许外国公民通过在土耳其进行重大投资来获得国籍。最受欢迎的途径是通过房地产投资，这要求购买符合特定标准的房产。
资格标准
为了通过房地产投资获得土耳其国籍，申请人必须满足以下条件：
- 最低投资金额：至少投资 400,000 美元于房地产。
- 房地产所有权：房产必须从土耳其个人或公司购买。
- 持有期：承诺至少保留该房产三年。
- 房产类型：投资可以是住宅、商业或土地。
所需文件
- 申请表：填写所有相关信息，并附上申请税付款收据。
- 有效护照：可能需要公证的土耳其翻译件。
- 生物识别照片：4张符合土耳其标准的近期照片。
- 出生证明：官方文件，指示出生详情。
- 婚姻状况证明：结婚、离婚或死亡证明（如适用）。
- 投资证明：产权证书、评估报告和银行转账收据。
- TKGM合规报告：确保房产符合外国所有权和交易法规的官方文件。
- 外汇兑换文件（DAB）：从银行获取。银行收据显示支付了至少 400,000 美元。
- 居留许可：获批的居留许可副本或有效的旅游签证。
- 健康保险：在土耳其有效的保险覆盖。
土耳其国籍的好处
- 免签旅行：可自由前往超过120个国家，无需签证。此外，您还可以获得有效期为五年的C‑2申根签证，在任何180天的周期内，允许在申根国家停留最多90天。
- 双重国籍：土耳其允许双重国籍，使您能够保留原国籍。
- 享受优质医疗：土耳其国籍可享受全面的医疗服务。
- 家庭成员包含：您的配偶及18岁以下的子女也可以获得国籍。
- 无需居住要求：在获得国籍之前或之后，无需在土耳其居住。
- 教育机会：公民可享受免费教育及大学学费报销计划，提升个人和职业发展的前景。
- 投资回报潜力：投资者在三年的持有期后有机会收回投资，并有可能获得可观的回报，因为土耳其房地产市场正在增长。
- 双重国籍的权利：土耳其允许双重国籍，使投资者能够在享受土耳其国籍的同时，保留原国籍。
土耳其公民身份的投资机会
获取土耳其国籍的逐步指南
第1步：研究并选择合适的房产
- 市场分析：与Summer Homes一起调查土耳其房地产市场，识别符合投资标准的房产。
- 专业协助：聘请熟悉土耳其市场的持牌房地产代理商（如Summer Homes）来协助选择房产。
第2步：进行尽职调查
- 法律验证：确保房产拥有清晰的产权，并且没有法律纠纷或负担。
- 房产评估：从资本市场委员会（CMB）认证的评估公司获得房产的市场价值报告。
第3步：开设土耳其银行账户
- 所需文件：提供护照、税务识别号和地址证明来开设账户。
- 资金转账：将必要的资金存入账户，以便进行房产购买。
第4步：获取税务识别号
- 申请：在土耳其的地方税务局申请税号，需提供护照和地址证明。
第5步：执行房产购买
- 销售协议：与卖方签订购房协议，确保协议中包含声明，表明该房产在至少三年内不会出售。
- 支付：通过银行转账完成付款，遵守法律要求。
- 产权登记：在土地登记局登记房产，将其登记在您的名下，并包括三年不出售的注释。
第6步：获取合规证书
- 申请：提交产权证书、评估报告和付款收据给环境、城市化和气候变化部，以获得合规证书。
第7步：申请居留许可证
- 所需文件：收集必要的文件，包括护照、生物识别照片、健康保险证明和合规证书。
- 提交申请：在省级移民管理局申请短期居留许可证。
第8步：提交国籍申请
- 准备文件：收集所有所需的文件，如居留许可证、投资证明和个人身份证明文件。
- 提交申请：将国籍申请提交到省级人口和国籍管理局。
第9步：等待批准
- 处理时间：评估过程通常需要6到8个月。
- 通知：一旦获得批准，您将被授予土耳其国籍，并可以申请土耳其护照。
Summer Homes和我们的法律专家如何提供帮助
在Summer Homes，我们为寻求通过房地产投资获得土耳其国籍的个人和家庭提供全面支持。以下是我们如何在每个阶段提供帮助：
- 量身定制的房产选择：我们的经验丰富团队帮助您识别符合投资目标和项目法律要求的房产。
- 法律合规与文件准备：我们的专业律师确保所有文件，包括产权证书和合规报告，准确且完整。他们还会验证房产是否符合该项目的要求。
- 高效的申请流程：我们引导您完成每个国籍申请步骤，帮助您准备所需文件、提交表格，并与相关部门沟通。
- 房产投资管理：无论您是在寻找住宅还是租赁收入机会，我们提供专业建议，帮助您最大化投资价值。
- 国籍后的服务：一旦获得国籍，我们将继续提供额外服务，如获取土耳其身份证、护照，甚至提供房产管理服务（如有需要）。
通过与Summer Homes合作，您将受益于专家的指导，确保您的土耳其国籍申请过程顺利、安全、无压力。让我们简化流程，帮助您充分享受土耳其提供给公民的众多好处。
常见问题解答
通过购买房产获得土耳其公民资格所需的最低投资金额是多少？
最低投资金额为40万美元，并且该房产必须持有至少三年。
我可以购买多处房产来满足40万美元的投资门槛吗？
是的，您可以购买多处房产，只要它们的总价值达到或超过40万美元。
土耳其公民身份申请流程需要多长时间？
整个流程通常从提交申请开始需要6到8个月的时间。
维持土耳其公民身份是否有居住要求？
不需要，土耳其不要求您在获得公民身份之前或之后居住在该国。
我的家庭成员可以通过我的投资获得公民身份吗？
是的，您的配偶和18岁以下的子女也有资格获得土耳其公民身份。
哪些类型的房产符合投资入籍的条件？
住宅、商业或土地房产都可以符合条件，只要它们满足投资标准。
我购买的房产需要缴税吗？
是的，您需要支付与房产相关的税费，包括产权证费用、年度房产税，以及如果在持有期后出售房产，可能还需要缴纳资本利得税。
我可以通过贷款购买房产吗？
不可以，必须使用您的资金全额支付，因为通过贷款购买的房产不符合公民身份申请条件。
我是否需要聘请律师来协助申请流程？
虽然不是强制性的，但强烈建议聘请律师，以确保符合法律要求并简化流程。
如果我在三年持有期结束前出售房产会怎样？
在规定的三年期限之前出售房产将使您失去获得土耳其公民身份的资格。
房产评估报告是申请过程中必需的吗？
是的，需要由资本市场委员会（CMB）许可的评估公司出具的估值报告，以确认房产的市场价值。
我可以通过远程方式申请通过房产投资获得土耳其公民身份吗？
是的，您可以委托土耳其的法律代表代为处理房产购买和公民身份申请事宜。
您需要更多信息吗？
不知道从哪里开始？
我们的专家将与您联系，协助您选择房产。