Immobilien in Avsallar

Haben Sie nur ein begrenztes Budget für den Immobilienerwerb verfügbar und möchten trotzdem am Meer wohnen, ist Avsallar - nur einige Kilometer entfernt von Alanya - ein sehr attraktiver Ort für Sie. Die Preise sind exzellent, verglichen mit Immobilien in Spanien, Italien, Griechenland oder Frankreich. Die nun errichteten Immobilien in Gebieten wie Avsallar werden nach höheren europäischen Standards gebaut, was selbst nicht überall in Europa der Fall ist. 

Was sind die Vorteile von Eigentum in Avsallar?

Mittlerweile lockt Avsallar eine Menge an Investoren an, und das mit gutem Grund:

1. Die Einwohner sind äußerst freundlich gegenüber Nichteinheimischen, ungeachtet der Herkunft, Religion oder Stand.
2. Avsallar ist direkt am Meer und auch das Taurusgebirge ist sehr nahe, und die Umgebung hat viel Wald zu bieten. Die Luft ist immer frisch und rein, mit einem leichten Duft nach Kiefern und Orangenbläten im Frühling.
3. Das Leben ist komfortable, denn die Strandsaison dauert etwa 7-8 Monate und die Winter sind warm; Temperaturen unter Null und Frost sind ziemlich selten.
4. Das Meerwasser ist sauber und die Strände werden gut gepflegt; optimal für Familien mit kleinen Kindern.
5. Viele der Häuser sind strandnah gebaut (100-1500 m).
6. Die Stadt beherbergt viele Einzelhandelsgeschäfte, Resaurants, Caterer, Fitness-Studios und Freizeitunterhaltungseinrichtungen.
7. Es gibt viele Denkmäler, die der ästhetischen Architektur und Kultur gewidmet sind (z. B. die Kervansaray-Moschee, ein Denkmal den Gründern der Stadt gewidmet).
8. Die Türkische Küche frohlockt mit ihren zahlreichen exotischen Gewürzen und Zutaten.
9. Sie sind innerhalb von 1 1/2 Stunden mit dem Taxi am internationalen Flughafen von Antalya; in Gazipasa in ca. 1 Stunde.
10. Prestigeträchtige Wohngebäudekomplexe mit wunderbaren Einrichtungen, die das Leben schöner machen, werden hier errichtet oder bereits bewohnt. Die Konstrukteure und Designer legen höchsten Wert auf Top-Qualität und Komfort für die Bewohner: Es gibt Tiefgaragen, türkische Hamams, SPA-Salons, Plätze speziell für Erholung, Cafés, Restaurants, Bars - einfach eine tolle Umgebung
11. Der Tourismus wächst von Jahr zu Jahr, was bedeutet, dass Investitionen in dieser Kleinstadt jährlich profitabler werden - Wirtschaftsanalysten verzeichnen ein Wachstum von 5-10% pro Jahr.
12. Apartments können gut vermietet werden; in diesem Segment zu investieren ist sicher und profitabel zugleich. Die Rentabilität von Wohnungen in Avsallar beträgt 10-15%. Apartments zur Miete im Ort kosten 20-50 Euro pro Tag, villen können für 100-200 Euro pro Tag vermietet werden, abhängig von Größe und komfortlevel. So kann man im Monat ein Einkommen von 600-3000€ generieren, und auch mit Langzeitmieterrabatt ist es immernoch rentabel.
13. Die niedrigen Steuern und sonstigen Kaufnebenkosten beim Immobilienekauf sind ebenfalls ein großer Vorteil, sollten Sie sich entschließen, Eigentum in der Türkei zu erwerben.
14. Niedrige Unterhaltungskosten.
15. Nach dem Erwerb können sich die Eigentümer für einen Aufenthaltstitel bewerben und nach fünf Jahren dauerhaften Aufenthalts haben sie das Recht, sich für die türkische Staatsbürgerschaft zu bewerben.
16. Ist der Kaufpreis bei 250.000$ oder höher, können sich Käufer auch direkt die türkische Staatsbürgerschaft bewerben.

Was für Immobilien sind verfügbar?

In Avsallar gibt es einige verschiedene Immobilientypen zur Auswahl:

1. Wohnungen in fertig gestellten Gebäuden oder solche die noch im Bau sind. Neue Gebäude haben durch die Bank alle Freizeit- und Entspannungseinrichtungen, sowie Sportplätze und andere Annehmlichkeiten. Es gibt sehr preisgünstige Studiowohnungen (25.000-30.000 Euro) bis hin zu großen Villen für über 200.000 Euro.  

2. Die Villen sind freistehend, gebaut im mediterranen Stil mit exotischem Landschaftsbau umgeben, einige haben sogar einen eigenen Pool. Solche Objekte gibt es für 80.000 Euro (3+1) bis hin zu 1-2 Mio. Euro.

3. Stadthäuser (auch "Townhouses" genannt) sind kleine Gebäude mit 2-3 Stockwerken in kleine Sektionen unterteilt (2-8). Jede Sektion ist für einen privaten Besitzer gedacht, und jeder hat seinen eigenen Eingang die Preise liegen zwischen ca. 75.000-200.000 Euro.

4. Penthäuser - Luxuswohnungen im obersten Stock eines Komplexes, mit Terrasse als top Aussichtsplattform (100.000-200.000 Euro). Duplex-Penthäuser, die sich über die letzten 2 erstrecken Stockwerke sind ebenfalls verfügbar.

5. Gewerbeobjekte - Gebäude oder Bauland für Geschäftsprojekte (Büros, Hotels, Restaurants, Shops, etc.). Auch für Warenhäuser oder Handwerkerfirmen können hier erschlossene Baulandschaften erworben werden. Zum Beispiel kann man Land für ein 5-stöckiges Einkaufszentrum erwerben für 175.000-300.000 Euro (890-900 Euro pro qm).

6. Privates Bauland. Ein Grundstück mit 1000 Quadratmetern (mit Baugenehmigung) kostet ca. 450-500.000 Euro.

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Das Erholungsgebiet Avsallar im Überblick

Avsallar ist eines der beliebten Erholungsgebiete an der türkischen Riviera. Wegen seiner südlichen Lage ist das Klima heiß, manchmal im subtropischen Bereich, was das Sonnenbaden von April bis November möglich macht. Warme, regnerische Winter sind die Pausenzeiten zwischen den heißen Sommertagen. Reine, frische Bergluft und exotische Natur lockt einen großen Strom an Touristen jedes Jahr. 

Die kleine Stadt war früher nur ein Dorf, 20 Kilometer nördlich von Alanya. Der Flughafen von Gazipasa ist 65 km entfernt, Antalya 105 km. Schätzungsweise 10.000 Menschen leben hier, hauptsächlich in der Tourismus Branche tätig. Die Einwohnerzahl steigt zu Saisonzeiten um das Doppelte bis Dreifache.

Die Kleinstadt hat sich in eine Tourismusoase verwandelt, in wenigen Jahren. Ein gut gepflegter Strand mit importiertem, feinem Sand erstreckt sich über 3 km. Auch gibt es einzelne kleine, kiesige Strandabschnitte manchen Orts.  

Entlang der Küste gibt es viele Möglichkeiten Wassersport zu betreiben. Für Interessierte gibt es bspw auch ein Delphinarium.Palmenalleen, Cafes und Strandbars entlang der gesamten Küste. 

Urlauber werden mit vielen SPA-Services umsorgt: türkisches Hammam, Massage, Thalassotherapie, denn in Avsallar gibt es vielerlei Luxushotels und viellen an der Küste. Im Zentrum von Avsallar sind viele Cafes, Restaurants und Bars, Clubs und Freizeitunterhaltungseinrichtungen. In der ganzen Stadt gibt es Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäckereien, Apotheken, Märkte und weitere Shops für Annehmlichkeiten. Einmal in der Woche gibt es einen Wochenmarkt für Obst und Gemüse, frisch vom Erzeuger. Es gibt Sporteinrichtungen am Strand, Tauchen, Rafting bpsw. Viele Bootstouren können Sie hier buchen, genauso wie Safaris und andere Exkursionen, tagtäglich. 

Was sind die preisbildenden Faktoren der Objekte?

Mit der großen Auswahl an verschiedensten Immobilien, wird hier jedes Bedürfnis und Budget bedient. Folgende Faktoren sind bei der Auswahl des Objekts ausschlaggebend:  

1. Immobilienart 
2. Lage
3. Nähe zu lokalen Einrichtungen
4. Entfernung zum Strand
5. Strandqualität
6. Aussicht. Apartments, die nach Süden mit Meerblick ausgerichtet sind, werden für den 2-3-fachen Preis verkauft, als die gleichen Wohnungen mit Blick nach Norden oder auf die Straße.
7. Die Qualität der Baumaterialien. In Gebäuden, Baujahr 2010-2020 wurden neue Bautechnologien genutzt, wie Hitze- und Lärmisolation, Bodenheizsysteme und hochwertige doppelt verglaste Fenster.
8. Das Innendesign. Auf Anfrage des Käufers, kann der Bauträger höherwertige Materialien verwenden, wie importierte Marmor- oder Keramikfliesen, eine Bodenheizung installieren oder den Innenraum insgesamt neu arrangieren. Bauträger bieten hierfür Designer Services an oder haben verschiedene Projekte zur Auswahl.  
9. Möblierung und Haushaltsgeräte. Wird das Appartment mit Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, wirkt sich das ebenfalls auf die Höhe des Preises aus.
10. Infrastruktur. Die modernen Gebäude (große Wohnkomplexe) werden von Sicherheitsdiensten und Kamerasystemen bewacht. Sie bieten ebenfalls viele verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie ein Gym, Außen- und Innenpool, Tennisplätze, Tischtennis, türkische Hammams, Sonnenliegen mit Schirmen, etc.  
11. Zusätzliche Annhemlichkeiten, wie beispielweise Hausmeister-Service, usw.

Der durchschnittliche Preis für einen gut gepflegten Wohnkomplex liegt bei 45.000-50.000 Euro für 1+1-Apartments (40-45 qm), 60.000-70.000 Euro für 2 + 1 (70-90 qm). Apartments mit 90-100 qm liegen bei 110.000-120.000 Euro. Wohnungen mit drei Schlafzimmern mit 150-190 qm kosten etwa 120.000-150.000 Euro; für 4-Schlafzimmer-Duplex-Apartments sind mindestens 140.000 Euro zu zahlen.

Villen direkt am Meer fangen etwa bei 80.000-160.000 Euro bis zu 1,5 million Euro (oder mehr), but bei einem Durchschnitt von - 400.000-600.000 Euro.

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