Häufig gestellte Fragen | FAQ
Immobilien Türkei: Alles wichtige zum Immobilienkauf in der Türkei direkt auf den Punkt gebracht. Übersichtlich und mit hilfreichen Informationen rund um den Erwerb einer Ferienwohnung in Alanya.
Kann ich mein Geld zurück in mein Heimatland bringen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Ja, es gibt absolut keine Einschränkungen, um Ihr Geld in Ihr Herkunftsland zurückzunehmen, außer der Kapitalertragssteuer, die Sie möglicherweise zahlen müssen.
Was bietet Ihnen Summer Home Real Estate?
Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen, die Sie beim Kauf Ihrer Immobilie in der Türkei benötigen. Wir kümmern uns um die gesamte Dokumentation und bieten Ihnen Dienstleistungen vor und nach dem Kauf Ihrer Immobilie.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei an?
Abgesehen von der Grundbuchgebühr gibt es keine versteckten Kosten in unseren Angeboten. Der Preis, den Sie sehen, ist der Endpreis.
Können Ausländer in der Türkei eine Hypothek aufnehmen?
Ja, Ausländer können von einer türkischen Bank einen Kredit erhalten. Summer Homes Real Estate arbeitet mit mehreren gezielten Bauunternehmen zusammen und kooperiert mit einer der besten Banken auf dem Markt, der Deniz Bank, die Kredite mit festem Zinssatz bis zu 10 Jahren anbietet.
Werde ich Hilfe bei der Einrichtung meiner Immobilie bekommen?
Summer Homes bietet Ihnen Hilfe bei der Einrichtung Ihrer Immobilie in der Türkei. Wir arbeiten mit einem Team von hochqualifizierten Designern zusammen und bieten Ihnen unsere komplette Einrichtung oder personalisierte Innenarchitektur-Dienstleistungen an.
Wie ist die allgemeine Wahrnehmung der Einheimischen gegenüber Ausländern?
Gäste herzlich willkommen zu heißen ist ein untrennbarer Teil der türkischen Kultur. Sie können sicher sein, dass Sie sich bei Ihrem Besuch in der Türkei genauso gut (wenn nicht sogar noch komfortabler) fühlen werden, wie in Ihrem eigenen Land.
Ist der Import von Fahrzeugen oder Möbeln möglich?
Der Import von Fahrzeugen und Möbeln ist möglich. Allerdings sind die Kosten für Transport, Zoll und Sicherheitsauflagen sehr hoch; daher wird empfohlen, die Möbel oder das Auto in der Türkei zu kaufen.
Kann ich in mehr als eine Immobilie investieren?
Ja, es gibt keine Beschränkungen bezüglich der Anzahl von Immobilien, die Sie in der Türkei kaufen können.
Kann ich meine Immobilie in der Türkei versichern?
Ja, nach dem Kauf Ihrer Immobilie in der Türkei können Sie diese versichern. Summer Homes Real Estate hilft Ihnen, eine passende Versicherungsgesellschaft zu finden.
Muss ich Kapitalertragssteuer zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Nach den türkischen Gesetzen müssen Sie keine Kapitalertragssteuer zahlen, wenn Sie Ihre Immobilie nach 5 Jahren Besitz verkaufen.
Kann ich eine Immobilie vor dem Kauf besichtigen?
Summer Home bietet Inspektionstouren für seine Kunden an. Sie können eine Immobilie aus unserem Portfolio auswählen und eine passende für sich finden.
Wie sieht der Gesundheitssektor in der Türkei aus?
Das türkische Gesundheitssystem funktioniert mit drei verschiedenen Arten von Krankenhäusern: staatliche Krankenhäuser, Universitätskrankenhäuser und private Kliniken. Sowohl staatliche als auch private Krankenhäuser erfüllen internationale Standards in Bezug auf Ausstattungsqualität und Fachwissen. Die meisten Krankenhäuser haben Vereinbarungen mit internationalen Versicherungsgesellschaften
Muss ich eine Aufenthaltserlaubnis haben, wenn ich eine Immobilie in der Türkei kaufen möchte?
Nein, das müssen Sie nicht.
Wer verkauft eine Immobilie in der Türkei?
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu kaufen. Die beste Option ist es, einen lizenzierten Immobilienmakler auszuwählen, jedoch gibt es in den Tourismusregionen der Türkei viele andere Personen, wie zum Beispiel Juweliere oder Lederverkäufer, Kellner usw., die Immobilien verkaufen.
Was ist ISKAN?
Es gibt zwei Arten von ISKAN: Allgemeines ISKAN und Persönliches ISKAN. Allgemeines ISKAN ist ein technisches Dokument für das Gebäude. Dieses Dokument wird von der örtlichen Behörde ausgestellt und beweist, dass die Immobilie alle erforderlichen Genehmigungen erhalten hat, dass das Gebäude für Wohnzwecke genutzt wird und dauerhaft dort gelebt werden darf. Persönliches ISKAN gilt für Wohnungen, die vom Eigentümer zusammen mit dem Tapu erworben werden und wird auch für neue Strom- und Wasseranschlüsse benötigt.
Wie sieht es mit der Erbschaft aus?
Sofern nicht anders angegeben, wird das Eigentum im Falle von etwas, das dem Inhaber des Titelurkunden passiert, automatisch vom Ehepartner oder den Kindern geerbt. Um Änderungen am Titel zu vornehmen, benötigen Sie rechtliche Unterstützung.
Was ist TAPU?
TAPU ist der türkische Name für die Eigentumsurkunde, ein rechtliches Dokument, das zeigt, dass Sie alle Rechte an der Immobilie besitzen. Alle Immobilien müssen eine Eigentumsurkunde vom Land- und Katasteramt haben.
Wie sieht der Kaufprozess aus?
Zuerst müssen Sie eine Immobilie auswählen, einen Vertrag mit dem Verkäufer unterzeichnen, alle Kosten bezahlen und den Titel erwerben. Für weitere Informationen zum Kaufprozess kontaktieren Sie uns.
Ist es notwendig, die Sprache zu lernen?
Es liegt ganz bei Ihnen, die Sprache zu lernen. Es ist nicht zwingend erforderlich, die Sprache zu lernen, da die Hauptsprachen (Englisch, Deutsch, Russisch) an den Orten, an denen wir tätig sind, weit verbreitet sind.
Kann die Immobilie vermietet werden?
Dies ist natürlich möglich. Wenn Sie nicht dauerhaft in Ihrer Immobilie leben, dann ist das Vermieten während Ihrer Abwesenheit sogar eine gute Einnahmequelle. Sie müssen auch Steuern auf die Miete zahlen, sollten Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie in der Türkei zu vermieten.
Kann ich als Ausländer in der Türkei eine Immobilie kaufen?
Als Ausländer müssen Sie einer der Nationalitäten angehören, die Gegenseitigkeitsrechte haben, und Sie können eine Immobilie in der Türkei kaufen.
Welche lokalen Steuern muss ich zahlen?
Es gibt ein paar kommunale Steuern, die zweimal im Jahr zu zahlen sind, aber im Vergleich zu großen europäischen Städten sind sie sehr gering.
Kann ein ausländisches Unternehmen in der Türkei eine Immobilie kaufen?
Ja, Unternehmen können in der Türkei Eigentum besitzen. Das Herkunftsland des Unternehmens muss ein gegenseitiges Abkommen mit der Türkei haben.
Gibt es internationale Banken, bei denen Sie tätig sind?
Es gibt viele internationale Banken an den Standorten, an denen wir tätig sind (HSBC, Fortis), aber auch türkische Banken mit Niederlassungen in Europa (İş Bank, Garanti, Akbank).
Welche Kosten muss ich beim Kauf einer Immobilie in der Türkei zahlen?
Beim Kauf einer Immobilie in der Türkei entstehen mehrere Kosten. Summer Homes wird Sie ausführlich darüber informieren, was zu bezahlen ist.
Warum sollte ich eine Immobilie über einen Immobilienmakler kaufen?
Immobilienmakler sind Fachleute, die Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie helfen. Summer Home Real Estate ist ein lizenziertes, erfahrenes Unternehmen, das Ihnen alle Informationen bietet, die Sie benötigen, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen. Mit einer großen Auswahl an zum Verkauf stehenden Immobilien helfen wir Ihnen, die richtige Immobilie für Sie auszuwählen und begleiten Sie durch alle Schritte des Kaufprozesses.
Wie lange muss ich warten, um meine Eigentumsurkunde zu erhalten?
Es dauert ca. 3 Tage, um Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten, beginnend ab dem Tag, an dem Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen.
Gibt es Einschränkungen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei?
Die Immobilie darf sich nicht in Militärzonen oder in Gebieten von historischer Bedeutung, Waldgebieten und primären landwirtschaftlichen Flächen befinden und muss eine Eigentumsurkunde haben. Alle von uns verkauften Immobilien erfüllen diese Anforderungen.
Haben die Orte, an denen wir tätig sind, das ganze Jahr über einen einfachen Zugang?
Die nächstgelegenen Flughäfen zu unserem Einsatzort sind der Internationale Flughafen Antalya und der Flughafen Gazipaşa-Alanya, die das ganze Jahr über in Betrieb sind. Es gibt viele Flüge von/zum internationalen Flughafen Antalya und Gazipaşa von/zu den großen europäischen Flughäfen das ganze Jahr über.
Wer bestimmt den Preis einer Immobilie?
Die Preise für Neubauten werden vom Entwickler festgelegt. Sie sollten denselben Preis zahlen, egal ob Sie die Immobilie direkt oder über Dritte kaufen.
Kann ich eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten, wenn ich eine Immobilie in der Türkei kaufe?
Wie jeder andere Ausländer können Sie eine Aufenthaltsgenehmigung für 1 Jahr in der Türkei erhalten, wenn Sie alle erforderlichen Dokumente vorlegen.
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Unser Experte wird Sie kontaktieren, um Ihnen bei der Auswahl einer Immobilie zu helfen.