Halpa kiinteistö Turkissa

Turkki houkuttelee yhä enemmän turisteja joka vuosi. Ulkomaalaiset pitävät tätä maata ei vain lomakohteena, vaan myös pysyvän asuinpaikan ja liiketoiminnan kehittämisen mahdollisuutena.

Yksi tapa investoida Turkkiin on kiinteistöhankinta - voit ostaa edullisen asunnon tai villan meidän kautta.

Ulkomaalaiset ovat hyvin aktiivisia Turkin kiinteistömarkkinoilla.

Kiinteistön ostamisen hyödyt Turkissa

Kiinteistön ostaminen Turkista on arvokasta seuraavista syistä:

Maa on houkutteleva alhaisten asuntomaksujen vuoksi.

1. Lämmin ilmasto. Jopa maan pohjoisilla alueilla keskimääräinen lämpötila tammikuussa on noin + 5 ° C, kesäkuukausina noin + 22-26 ° C. Etelä-Turkissa talvella lämpötila harvoin laskee alle + 15 ° C. Uimakausi siellä kestää kuusi kuukautta: toukokuusta lokakuuhun. Kevään lopussa, kurkkuja, tomaatteja ja mansikoita kasvatetaan avomaalla, ja ne ovat jo myynnissä.

2. Hyvät ympäristöolosuhteet. Lomakohteissa rannat ovat puhtaita, eivätkä teollisuuden päästöjen saastuttamia. Jopa suurkaupungeissa ilma on raikasta, koska paikalliset yritykset tekevät tekoja suojellakseen ympäristöä.

3. Kehittynyt infrastruktuuri. Kaupungeilla on kuljetuspalvelut: bussilla, raitiovaunulla tai metrolla pääsee haluamaasi alueeseen. Viihde- ja ostoskeskusten, ravintoloiden, kahviloiden, leikkipuistojen, puistojen ja kuluttajapalvelujen ansiosta Turkissa voi ei vain rentoutua hyvin, vaan myös elää pysyvästi.

4. Palvelualojen yrittäjät ovat valmiita palkkaamaan vieraskielistä henkilökuntaa. Viranomaiset tekevät toimia, jotta lomailijat voivat sopeutua nopeasti uusiin olosuhteisiin: he järjestävät kulttuuritapahtumia ja kokoontumisia vierailijoille, helpottavat vieraskielisten koulujen ja päiväkotien avaamista.

5. Erinomainen liikenneyhteys Eurooppaan. Monet turkkilaiset kuljetusyritykset järjestävät matkoja ympäri maailmaa. Lentokoneet lentävät säännöllisesti Antalyasta, Istanbulista ja Bodrumista takaisin. Näihin kaupunkeihin pääsee mistä tahansa Turkista kiitos kotimaan kuljetusverkoston.

6. Ei tarvitse hankkia viisumia Turkissa oleskeluun ulkomaalaiset voivat oleskella maassa 90 päivää, jos heillä on voimassa oleva passi, tämä on riittävästi aikaa valita kaupunki ja löytää sopiva asunto.

7. Mahdollisuus saada oleskelulupa asunnon ostamisen jälkeen. Kaikkien kiinteistöjen omistajat voivat hakea tätä asiakirjaa.

Ne, jotka hankkivat kiinteistöä 1 miljoonalla dollarilla tai enemmän, ovat oikeutettuja tulemaan maan kansalaisiksi.

8. Alhaiset hinnat. Yhden makuuhuoneen asunto maksaa 35 tuhatta dollaria, kahden makuuhuoneen asunto 70 tuhannesta dollarista eteenpäin. Vaate- ja elintarvikekustannukset ovat myös halvempia kuin Euroopassa. Esimerkiksi voit nauttia illallista lomakohteessa ravintolassa 10-15 dollarilla.

9. Pienet lisäkustannukset asunnon oston jälkeenvakuutus, asiakirjojen rekisteröinti ja käännös, notaarin ja oikeudellinen tuki (noin 2 % asunnon hinnasta), kiinteistön siirtomaksu (2 % kiinteistön hinnasta) ja varainsiirtomaksu (0,75 % kiinteistön arvosta).

10. Mahdollisuus ottaa asuntolaina. Ulkomaalaiset voivat saada 50 % tarvittavasta summasta asunnon ostamiseen 7-9 % vuosikorolla. Lainahakemus on saatavilla valitun pankin verkkosivustolla täyttämällä lomake.

Mikä kiinteistöhankinta on käytettävissä Turkissa

Asunnot edustavat asuntomarkkinoita uusissa rakennuksissa ja käytetyissä asunnoissa. Kiinteistö, jolla on jo ollut omistaja, on 30 % halvempaa kuin uusi. Vuosina 2000 jälkeen rakennetuissa asuinyhteisöissä on uima-allas tai kuntosali kaikkien asukkaiden käytettävissä. Tästä palvelusta on erikseen maksettava ylläpitomaksu.

Rannikkokohteiden asuinrakennukset ovat suuressa kysynnässä. Sieltä voit ostaa villan.

Jos haluat rakentaa talon itse, on parasta valita tontti; ulkomaalaiset voivat ostaa jopa 30 hehtaaria.

Viime aikoina suurissa Turkissa on rakennettu rivitaloja - cottages, jotka on yhdistetty yhteisellä seinällä, sen ansiosta rakentamisen kustannukset laskevat. Asukkaat eivät ole riippuvaisia muista, koska heillä on mahdollisuus käyttää erillistä sisäänkäyntiä omaan osaan rakennuksesta.

Duplex-asunnoissa - 2 talolla on erilliset sisäänkäynnit, yhdistettynä yhden katon alle; kaksi perhettä asuu itsenäisesti toisistaan. Osa duplexista on halvempi kuin villa, mutta kalliimpi kuin rivitalo.

Duplexin tai rivitalon hinnat riippuvat sijainnista, ja milloin se rakennettiin ja remontoitiin, se voi olla välillä 100-300 tuhatta dollaria.

Ulkomaalaiset voivat ostaa mitä tahansa kiinteistöä lukuun ottamatta paikkoja, jotka ovat elintärkeitä maan turvallisuudelle (kuten Mustanmeren rannikolla ja rajavyöhykkeillä).

Kaupallinen kiinteistö Turkissa on myös kysyttyä. Ulkomaalaiset eivät vain vuokraa asuntoja, vaan myös avaavat kahviloita tai varustavat yrityksensä toimiston suurissa kaupungeissa.

Suositut kaupungit kiinteistöhankintaan

Sopivaa kiinteistöä voi löytää monilta Turkki alueilta.

Seuraavat kaupungit ovat suosittuja:

1. Alanya on lomakaupunki, johon pääsee suoralla lennolla. Toissijaisen markkinoiden asunnon 1 m²:n hinta on alhainen - 600 €. Turistit ja sijoittajat ympäri maailmaa tulevat tänne. Eurooppalaiset asettuvat Obaan, Kestaliin ja Mahmutlariin. Alanyassa on päiväkoteja ja kouluja, joissa opetetaan vieraskielillä.
2. Antalya on kaupunki, jossa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Kiinteistöjä kysytään paljon. Yhdestä m²:stä sinun on maksettava 700 €. Ostettu asunto voidaan vuokrata paitsi lukuisille turisteille myös opiskelijoille.
3. Istanbulissa on suuri määrä nähtävyyksiä (kuten Topkapi, Suuri basaari, Sininen moskeija, Hagia Sofia jne.), joten siellä on paljon turisteja. Ostettu vuokra-asunto ei jää tyhjilleen, koska monet tulevat kaupunkiin opiskelemaan ja työskentelemään. Yhden m²:n kiinteistön hinta on 900-1000 €.
4. Kemer on Välimeren rannalla sijaitseva pieni, viehättävä kaupunki, joka soveltuu perheille. He myyvät ainoastaan ​​asuntoja vaan myös suuren määrän villejä. Hinta alkaa 1000 € per 1 m².
5. Fethiye on merikaupunki, jossa on paljon havumetsiä. Kiinteistöjä kysytään täällä eurooppalaisten keskuudessa. Tämä rauhallinen alue on ensisijaisesti brittiläisten vierailijoiden matkakohde. Yhden m²:n hinta on noin 1100 €. Suhteellisen alhaiseen hintaan voit ostaa villan, jolle on erillinen pääsy mereen.
6. Bursa on entinen Osmanien valtakunnan pääkaupunki. Nykyisin se on iso kaupunki, josta voit ostaa asunnon 60-200 tuhannella eurolla tai talon 250 tuhannelta eurosta eteenpäin.
7. Izmir on yksi Turkin kolmestakymmenestä suurimmasta kaupungista, joka sijaitsee maan länsiosassa. Izmirissä on ei vain lomakohteita, mutta myös kansainvälisiä liiketoimintakeskuksia. Asuminen on kallista. Yhdestä m²:stä joudut maksamaan vähintään 1500 €. Kiinteistön hinta heijastaa sen suosiota.
8. Yalova on alue, jossa on mineraali- ja lämpövesilähteitä. Myynnissä on villoja, jotka sijaitsevat Kullisenmeren rannalla. Yhden m²:n hinta on kallis (1000-2000 €).
9. Avsallar on pieni kaupunki, joka houkuttelee ulkomaalaisia puhtain hiekkarannoillaan. Paljon asuntoja on myynnissä ja niitä käytetään myös vuokratuotoiksi. Voit löytää asunnon tai huoneiston 30 tuhannesta eurosta tai enemmän.
10. Ankara on Turkin pääkaupunki. Kiinteistön hinta täällä riippuu enemmän sijainnista. Vanhan kaupunginosan asunto voi maksaa 40 tuhatta euroa, vauraassa uudessa osassa akin hinta on 80-100 tuhatta euroa.

Voit löytää vaihtoehtoja pienistä rannikkosijoista hintaan 250-400 € per 1 m². Tällaiset objektit soveltuvat enemmän asumiseen kuin vuokraamiseen tai liiketoimintaan.

Halpojen kiinteistöhintojen vuoksi kysyntä on kasvanut.

Mikä määrittää asunnon hintan

Kiinteistöhinnat riippuvat tekijöistä kuten:

• Tilojen tarkoitus (kaupallinen tai asuin) ja sen alue
• Aikaisempien omistajien läsnäolo tai puuttuminen
• Kiinteistön maan arvo (300 €: sta 80 tuhanteen euroon per 100 m² riippuen etäisyydestä merelle)
• Rakentamisessa käytettyjen materiaalien laatu
• Sisäinen infrastruktuuri (uima-altaat, kuntosalit, elokuvateatterit, autotallit asuinyhteisössä jne.)
• Sijainti (kaupungin koko, kuljetus siellä, kulttuurielämä, työllisyyden saatavuus, läheisyys mereen)
• Asunnon remontti ja sisustus (seinien, lattioiden, huonekalujen ja laitteiden laatu).

Keskimäärin yksi m² käytetyissä asunnoissa maksaa 630 euroa, uudessa rakennuksessa - 800 euroa. Yksityinen talo maksaa 205 000 euroa. Turkkilaiset kaupalliset kiinteistöt ovat kalliimpia (1650 euroa per m²).