Ostajan opas DUBAI/UAE
Ostajan opas DUBAI/UAE
Dubai, joka tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään, ikonisista ostoskeskuksistaan ja vapaa-ajan nähtävyyksistään, on huippukohde niin turisteille kuin sijoittajille. Vuonna 2002 Hänen Korkeutensa Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Yhdistyneiden arabiemiirikuntien varapresidentti ja pääministeri sekä Dubain hallitsija, antoi asetuksen, joka mahdollistaa ulkomaalaisten ostopuheen ja omistusoikeuden Dubain kiinteistöihin. Tämä ostajan opas DUBAI/UAE tarjoaa yksityiskohtaista tietoa omistusoikeudellisista kiinteistöistä, määritellyistä ostoalueista ja kiinteistön omistamisen eduista tässä dynaamisessa kaupungissa.
Ymmärrys vapaasta omistusoikeudesta
Dubaissa vapaan omistusoikeuden omaisuus viittaa kiinteistöön, jonka Yhdistyneiden arabiemiirikuntien ulkopuoliset kansalaiset voivat ostaa suoraan, mikä antaa heille täydellisen omistusoikeuden sekä kiinteistöön että maahan, jolla se sijaitsee. Omistajilla on täysi vapaus myydä, vuokrata tai käyttää kiinteistöä haluamallaan tavalla. Tämä eroaa vuokraoikeudesta, jossa omistusoikeus on määräajaksi (yleensä 30-99 vuodeksi), ja omistus palautuu maanomistajalle, ellei sitä pidennetä. Vuokraoikeuteen kuuluu usein maanvuokran maksaminen ja mahdollisia käyttörajoituksia.
Määritellyt vapaan omistusoikeuden alueet ulkomaalaisille
Ulkomaalaiset sijoittajat ja ulkomailla asuvat voivat ostaa kiinteistöjä määritellyillä vapaan omistusoikeuden alueilla. Dubaissa on yli 47 tällaista aluetta, kuten:
- Palm Jumeirah: Tunnettu luksushuviloista, huoneistoista ja hotelleista.
- Downtown Dubai: Tunnettu ikonisesta Burj Khalifasta ja Dubai Mallista.
- Business Bay: Keskusliiketoiminta-alue, jossa on korkeita huoneistotaloja ja kaupallisia tiloja.
- Dubai Marina: Tunnettu upeista näkymistä vedelle ja vilkkaasta yöelämästä.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Suosittu asuin- ja liikealue.
- Arabian Ranches: Perheystävällinen alue huviloineen ja rivitaloineen.
Freehold-kiinteistön ostamisen edut Dubaissa
Dubain kiinteistömarkkinat tarjoavat sijoittajille lukuisia etuja:
- Veroton ympäristö: 0 % tulovero ja 0 % myyntivoittovero.
- Asuinpaikkaviisumivaihtoehdot: Oikeus sijoittajaviisumiin 2, 5 ja 10 vuoden ajalle ja jopa pysyvä oleskelu.
- Korkea pääoman arvostus: Dubain kiinteistöillä on tapana arvostaa kaupungin nopean kehityksen vuoksi.
- Vuokran tuotto: Korkea vuokratuotto tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille.
- Tärkeimmät kohdat potentiaalisille ostajille
- Pysyvät oikeudet: Vapaa omistus omaisuutta antaa sinulle pysyvät oikeudet sekä kiinteistöön että maahan.
- Sijoitusten joustavuus: Voit myydä tai vuokrata kiinteistösi oman harkintasi mukaan.
- Säännellyt markkinat: Dubai tarjoaa erittäin säänneltyä kiinteistöjen myyntiprosessia, joka varmistaa turvallisuuden ja läpinäkyvyyden.
- Suunnitelman ulkopuoliset edut: Voit ostaa suunnitelman ulkopuolisia kiinteistöjä (kiinteistöjä, jotka eivät ole vielä valmiit) joustavilla maksusuunnitelmilla. Käsirahat voivat olla jopa 5 %, ja luovutuksen jälkeisten maksusuunnitelmien avulla voit saada avaimet maksamalla 60 % kiinteistön arvosta ja maksaa loput 40 % kahden vuoden aikana.
- Asuntolainavaihtoehdot: Monet Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaisille asukkaille sekä suunnitelmattomiin että valmiisiin kiinteistöihin.
- Yritysostot: Kansainväliset yritykset voivat ostaa kiinteistöjä Yhdistyneiden arabiemiirikuntien hyväksymän offshore-yhtiön omistusrakenteen kautta, jonka käyttökustannukset ovat minimaaliset.
Special Privileges Are Waiting For You
Seuraavan askeleen ottaminen
Jos harkitset vapaan omistuskiinteistön ostamista Dubaista, tässä on joitain vaiheita, jotka opastavat sinua prosessin läpi:
- Määritä vaatimukset: Tee luettelo siitä, mitä etsit kiinteistöstä, olipa se sitten henkilökohtaiseen käyttöön tai sijoituskäyttöön.
- Tutki määritettyjä alueita: Tutustu vapaamuotoisiin alueisiin löytääksesi tarpeisiisi parhaiten sopivan.
- Taloussuunnittelu: Suunnittele budjettisi ja harkitse erilaisia saatavilla olevia rahoitusvaihtoehtoja, mukaan lukien asuntolainat ja maksusuunnitelmat.
- Oikeudelliset näkökohdat: Varmista, että ymmärrät Dubain omaisuuden oikeudelliset näkökohdat. Kiinteistöalan asianajajan kuuleminen voi olla hyödyllistä.
Ota yhteyttä
Jos haluat lisätietoja kiinteistön ostamisesta Dubaissa, ota meihin yhteyttä osoitteessa Summer Home. Etsitpä sitten perheasuntoa tai haluat laajentaa kiinteistösijoitussalkkuasi, omistautunut tiimimme on täällä auttamassa sinua kiinteistömatkasi jokaisessa vaiheessa. Ota yhteyttä jo tänään keskustellaksesi vaihtoehdoistasi ja aloittaaksesi matkasi kohti kiinteistön omistamista yhdessä maailman dynaamisimmista kaupungeista.
Tarvitsetko lisää tietoja?
Etkö tiedä mistä aloittaa?
Asiantuntijamme ottaa sinuun yhteyttä auttaakseen kiinteistön valinnassa.