Ostajan opas Pohjois-Kyprokselle
Ostajan opas Pohjois-Kyprokselle
Pohjois-Kypros, houkutteleva saari itäisellä Välimerellä, tarjoaa luonnonkauneutta, historiallista merkitystä ja investointipotentiaalia. Se on jaettu Kyproksen tasavaltaan etelässä ja Pohjois-Kyproksen Turkin tasavaltaan pohjoisessa. Tämä opas tarjoaa yksityiskohtaisia tietoja kiinteistön ostamisesta Pohjois-Kyproksella. 350 000 asukkaan, mukaan lukien 35 000 ulkomaalaisen, kanssa se on kukoistava kiinteistömarkkina.
Miksi Pohjois-Kypros?
Pohjois-Kypros, joka tunnetaan kultaisista rannoistaan, kauniista lahdistaan ja rikkaasta kulttuuristaan, on yhä suositumpi kohde. Se on 300 aurinkoista päivää vuodessa ja upea ilmasto, joten se on paras valinta turisteille ja sijoittajille. Forbes nimesi sen maailman parhaaksi rantakiinteistön ostoksi vuonna 2021, mikä korostaa sen kasvavaa vetovoimaa.
Pohjois-Kyproksen ainutlaatuinen poliittinen tilanne lisää sen vetovoimaa. Vaikka se ei olekaan laajalti tunnustettu diplomaattisesti, se toimii vakaan hallituksen ja infrastruktuurin kanssa. Lennot tällä hetkellä kulkevat Turkin kautta kohteeseen Ercanin lentokenttä, mutta siellä on potentiaalia tuleville suorille lennoille, mikä parantaa sen kiinteistömarkkinoita.
Edulliset kiinteistöt:
Muihin Välimeren kohteisiin verrattuna Pohjois-Kypros tarjoaa kiinteistöjä noin kolmanneksen hinnasta, mikä houkuttelee monia ulkomaisia sijoittajia. Matalan yhdistelmä omaisuutta hinnat ja korkeat vuokratuotot tekevät siitä houkuttelevan sijoituksen.
Euroopan kasinopääkaupunki:
Kasinoistaan tunnettu Pohjois-Kypros tarjoaa vilkasta yöelämää ylellisine lomakohteineen, ravintoloineen ja klubeineen, joten se on suosittu kohde turistien ja sijoittajien keskuudessa.
Turvallinen ja kaunis:
Pohjois-Kypros on yksi maailman turvallisimmista maista, ja siellä on alhainen rikollisuus ja tiivis yhteisö. Sen luonnon kauneus, metsät ja kultaiset rannat, lisää sen vetovoimaa.
Veroedut:
Pohjois-Kypros tarjoaa edulliset veroehdot, mikä tekee siitä houkuttelevan eurooppalaisille ostajille. Ulkomaisista tuloista ei peritä veroja, ja se tarjoaa offshore-pankkietuja.
Suosittuja kiinteistökohteita Pohjois-Kyproksella
- Girne (Kyrenia): Viehättävästä satamastaan ja historiallisista kohteistaan tunnettu Girne on erinomainen sijainti, jolla on korkea vuokratarve.
- Famagusta: Historiallinen kaupunki, jossa on syvä satama, aurinkoinen sää ja kauniit rannat. Se on myös merkittävä koulutuskeskus, joka varmistaa tasaisen vuokrakysynnän.
- Iskele: Kultaisista rannoistaan kuuluisa Iskele on nouseva investointikohde, jossa on edullisia kiinteistöjä ja modernia kehitystä.
- Esentepe: Rauhallisella paikalla Girnen lähellä sijaitseva Esentepe tarjoaa rauhaa, luontoa ja läheisyyttä tärkeimmälle golfkentälle ja idyllisille rannoille.
- Lefke: Rauhalliselle Guzelyurtin lahdelle näkymät tarjoava Lefke yhdistää ylellisyyden luonnon kauneuteen ja on ihanteellinen rauhaa etsiville.
- Guzelyurt: Puutarhoistaan ja historiallisista maamerkeistään tunnettu Guzelyurt tarjoaa lupaavia investointimahdollisuuksia moderneilla asuinhankkeilla.
Kiinteistön ostaminen Pohjois-Kyprokselta
Vaihe 1: Tee toivelistasi:
Selvitä tarpeesi ja odotuksesi löytääksesi sopivimman kiinteistön. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään keskustellaksesi vaihtoehdoista.
Vaihe 2: Järjestä katselukierros:
Vieraile luettelossa olevissa kiinteistöissä ja tarkista niiden kunto ja sijainti.
Vaihe 3: Neuvottele ja hyväksy ehdot:
Neuvottele myyntiehdot myyjän kanssa kiinteistöasiantuntijoiden ja lakikonsulttien valvonnassa.
Vaihe 4: Allekirjoita myyntisopimus ja notaarin hyväksyntä:
Valmistele ja allekirjoita myyntisopimus, joka saattaa vaatia notaarin hyväksynnän. Avaa paikallinen pankkitili rahoitustapahtumia varten.
Vaihe 5: Hae ministerineuvostoon:
Toimita tarvittavat asiakirjat ministerineuvostolle omistusoikeuden myöntämistä varten, mikä kestää noin 6-12 kuukautta.
Erityisoikeuksia odottaa sinua
Kiinteistönomistuksen oikeudelliset näkökohdat Pohjois-Kyproksella
Oikeudellinen edustus:
Kiinteistöjuristin palkkaaminen on välttämätöntä. He opastavat sinua ostosopimuksen läpi ja valvovat prosessia.
Kiinteistön omistusrajoitukset:
Ulkomaalaiset voivat omistaa yhden kiinteistön enintään 1 338 neliömetrin tontilla tai talon tontilla, jonka pinta-ala on enintään 6 691 neliömetriä.
Ostolupa:
Ulkomaalaisten on haettava ostolupaa ministerineuvostolta. Tämä prosessi voi kestää 3-12 kuukautta.
Omistuskirjat:
Pohjois-Kyproksen kiinteistöillä on kolmenlaisia omistusoikeuskirjoja: turkkilainen (Türk Koçanı), vastaava (Eşdeğer Koçanı) ja kreikkalainen (Rum Koçanı). On suositeltavaa välttää kiinteistöjä, joissa on Kreikan kuponkikirjat mahdollisten oikeudellisten ongelmien vuoksi.
Pohjois-Kypros tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kiinteistösijoittajille ja Välimeren pakopaikan etsiville. Rikkaan historiansa, upeiden maisemiensa ja kasvavien kiinteistömarkkinoidensa ansiosta se on houkutteleva kohde. Ymmärtämällä paikalliset kiinteistölainsäädäntöä ja tekemällä yhteistyötä sellaisen luotettavan toimiston kanssa, kuten Summer Homes, voit navigoida kiinteistön ostoprosessissa luottavaisesti ja helposti.
Ota yhteyttä
Lisätietoja kiinteistön ostamisesta Pohjois-Kyprokselta saat Summer Homesta. Etsitpä sitten perheasuntoa tai haluat laajentaa kiinteistösijoitussalkkuasi, omistautunut tiimimme on täällä auttamassa sinua kiinteistömatkasi jokaisessa vaiheessa. Ota yhteyttä jo tänään keskustellaksesi vaihtoehdoistasi ja aloittaaksesi matkasi kohti kiinteistön omistamista yhdellä maailman kauneimmista saarista.
Usein kysytyt kysymykset
Miksi minun pitäisi harkita sijoittamista Pohjois-Kyprokseen?
Pohjois-Kypros tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kohtuuhintaisuutta, luonnon kauneutta ja vilkasta elämäntyyliä. Se on tunnettu upeista rannoistaan, rikkaasta kulttuuristaan ja 300 aurinkoisesta päivästä vuodessa, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin turisteille kuin sijoittajille. Forbes on nostanut alueen maailman parhaaksi rannikkokiinteistön ostopaikaksi, mikä lisää sen kasvavaa vetovoimaa.
Kuinka edullisia kiinteistöt Pohjois-Kyproksessa ovat verrattuna muihin Välimeren kohteisiin?
Pohjois-Kyproksella kiinteistöt maksavat noin kolmanneksen verran enemmän kuin muissa Välimeren alueilla. Tämä kohtuuhintaisuus yhdessä korkeiden vuokratuottojen kanssa tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät arvoa ja pitkäaikaisia tuottoja.
Onko Pohjois-Kypros turvallinen ulkomaalaisille?
Kyllä, Pohjois-Kypros on yksi maailman turvallisimmista maista, jossa rikollisuusaste on matala ja yhteisö on tiivis. Ulkomaalaisia vastaanotetaan lämpimästi, ja alue tunnetaan ystävällisestä ja rentouttavasta ilmapiiristään.
Mitkä ovat kiinteistön ostamisen verohyödyt Pohjois-Kyproksessa?
Pohjois-Kypros tarjoaa suotuisat verotukselliset olosuhteet erityisesti eurooppalaisille ostajille. Ulkomailta saatujen tulojen verotusta ei ole, ja se tarjoaa myös etuja offshore-pankkitoiminnassa, mikä tekee siitä houkuttelevan rahoituspaikan.
Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistön Pohjois-Kyproksessa?
Kyllä, ulkomaalaisille sallitaan kiinteistön osto Pohjois-Kyproksella. Heidän omistamansa kiinteistöt rajoittuvat kuitenkin yhteen, joka voi olla joko yksi tontti, jonka pinta-ala on enintään 1 338 m², tai talo tontilla, jonka pinta-ala ei ylitä 6 691 m². Kiinteistön ostopäätös edellyttää myös Ministerineuvoston lupaa.
Tarvitsetko lisää tietoja?
Etkö tiedä mistä aloittaa?
Asiantuntijamme ottaa sinuun yhteyttä auttaakseen kiinteistön valinnassa.
