Köpguide Norra Cypern

Norra Cypern, en tilltalande ö i östra Medelhavet, erbjuder naturlig skönhet, historisk betydelse och investeringspotential. Uppdelad i Republiken Cypern i söder och Turkiska Republiken Norra Cypern i norr, ger den här guiden detaljerad information om att köpa fastigheter på norra Cypern. Med en befolkning på 350 000, inklusive 35 000 utlänningar, är det en blomstrande fastighetsmarknad.

Varför norra Cypern?

Norra Cypern, känt för sina gyllene stränder, vackra vikar och rika kultur, är ett allt populärare resmål. Med 300 soliga dagar om året och ett underbart klimat är det ett toppval för turister och investerare. Forbes utsåg det till världens bästa köp för strandfastigheter 2021, vilket framhävde dess växande attraktionskraft.

Norra Cyperns unika politiska situation bidrar till dess attraktionskraft. Även om det inte är allmänt erkänt diplomatiskt, verkar det med en stabil regering och infrastruktur. Flyg går för närvarande genom Turkiet till Ercan Airport , men det finns potential för framtida direktflyg, vilket förbättrar fastighetsmarknaden.

Prisvärda fastigheter:

Jämfört med andra Medelhavsdestinationer erbjuder norra Cypern fastigheter till ungefär en tredjedel av priset, vilket lockar många utländska investerare. Kombinationen av låga fastighetspriser och hög hyresavkastning gör det till en attraktiv investering.

Europas kasinohuvudstad:

Norra Cypern är känt för sina kasinon och erbjuder ett pulserande nattliv med lyxresorter, restauranger och klubbar, vilket gör det till ett populärt resmål för turister och investerare.

Säkert och vackert:

Norra Cypern är ett av de säkraste länderna i världen, med låg brottslighet och en sammanhållen gemenskap. Dess naturliga skönhet, med skogar och gyllene stränder, förstärker dess attraktionskraft.

Skatteförmåner:

Norra Cypern erbjuder gynnsamma skattevillkor, vilket gör det attraktivt för europeiska köpare. Det finns inga skatter på utländska inkomster, och det erbjuder offshore bankförmåner.

Populära fastighetsdestinationer i norra Cypern

• Girne (Kyrenia) : Girne är känd för sin pittoreska hamn och historiska platser och är ett utmärkt läge med hög efterfrågan på hyresuthyrning.
• Gazimağusa (Famagusta) : En historisk stad med en djup hamn, soligt väder och vackra stränder. Det är också ett viktigt utbildningsnav som säkerställer en konsekvent efterfrågan på hyresrätter.
• Iskele : Iskele är känd för sina gyllene stränder och är en växande investeringshotspot med prisvärda fastigheter och modern utveckling.
• Esentepe : Ett lugnt läge nära Girne, Esentepe erbjuder lugn, natur och närhet till en förstklassig golfbana och idylliska stränder.
• Lefke : Med utsikt över den lugna Guzelyurtbukten, blandar Lefke lyx med naturlig skönhet och är idealisk för dem som söker lugn.
• Güzelyurt : En pittoresk oas känd för sina trädgårdar och historiska landmärken, Guzelyurt erbjuder lovande investeringsmöjligheter med moderna bostadsprojekt.

Hur man köper fastighet i norra Cypern

Steg 1 : Gör din önskelista:

Bestäm dina behov och förväntningar för att hitta den mest lämpliga fastigheten. Kontakta en fastighetsmäklare för att diskutera alternativen.

Steg 2 : Ordna en visningstur:

Besök utvalda fastigheter för att inspektera deras skick och läge.

Steg 3 : Förhandla och komma överens om villkor:

Förhandla villkoren för försäljningen med säljaren, under överinseende av fastighetsexperter och juridiska konsulter.

Steg 4 : Underteckna försäljningskontraktet och notariens godkännande:

Förbered och underteckna försäljningskontraktet, vilket kan kräva notariegodkännande. Öppna ett lokalt bankkonto för finansiella transaktioner.

Steg 5 : Ansök till ministerrådet:

Lämna in nödvändiga handlingar till ministerrådet för utfärdande av lagfarten, vilket tar cirka 6 till 12 månader.

Juridiska aspekter av fastighetsägande i norra Cypern

Juridisk representation:

Det är viktigt att anlita en fastighetsadvokat. De guidar dig genom köpekontraktet och övervakar processen.

Fastighetsägandebegränsningar:

Utlänningar kan äga en fastighet begränsad till en enskild tomt om upp till 1 338 kvm eller ett hus på en tomt som inte överstiger 6 691 kvm.

Köptillstånd:

Utlänningar måste ansöka om köptillstånd hos ministerrådet. Denna process kan ta 3-12 månader.

Lagfart:

Fastigheter på norra Cypern har tre typer av lagfart: turkiska (Türk Koçanı), Motsvarande (Eşdeğer Koçanı) och grekiska (Rum Koçanı). Det är tillrådligt att undvika fastigheter med grekiska kuponghandlingar på grund av potentiella juridiska komplikationer.

Norra Cypern erbjuder en unik möjlighet för fastighetsinvesterare och de som söker en reträtt vid Medelhavet. Med sin rika historia, fantastiska landskap och en växande fastighetsmarknad är det ett attraktivt resmål. Genom att förstå de lokala fastighetslagarna och samarbeta med en pålitlig byrå som Summer Homes kan du navigera i fastighetsköpsprocessen med tillförsikt och lätthet.

Kontakta oss

För mer information om att köpa fastighet i norra Cypern, kontakta oss på Summer Home. Oavsett om du letar efter ett familjehem eller vill utöka din fastighetsinvesteringsportfölj, finns vårt engagerade team här för att hjälpa dig genom varje steg på din fastighetsresa. Kontakta oss idag för att diskutera dina alternativ och börja din resa mot att äga en fastighet på en av världens vackraste öar.

Vanliga frågor (FAQs) för att köpa fastighet i norra Cypern

1. Varför ska jag överväga att investera i norra Cypern?
Norra Cypern erbjuder en unik kombination av överkomliga priser, naturlig skönhet och en levande livsstil. Känd för sina fantastiska stränder, rika kultur och 300 soldagar om året, det är en idealisk plats för både turister och investerare. Regionen har lyfts fram av Forbes som världens bästa köp för strandfastigheter, vilket bidrar till dess växande attraktionskraft.

2. Hur prisvärda är fastigheter på norra Cypern jämfört med andra Medelhavsdestinationer?
Fastigheter på norra Cypern är ungefär en tredjedel av priset på fastigheter i andra Medelhavsregioner. Denna prisvärdhet, i kombination med höga hyresavkastningar, gör det till ett attraktivt alternativ för investerare som letar efter värde och långsiktig avkastning.

3. Är norra Cypern säkert för utlänningar?
Ja, norra Cypern anses vara ett av de säkraste länderna i världen, med låg brottslighet och en sammanhållen gemenskap. Utlänningar är välkomna, och regionen är känd för sin vänliga och avslappnade atmosfär.

4. Vilka är skattefördelarna med att köpa fastighet på norra Cypern?
Norra Cypern erbjuder förmånliga skattevillkor, särskilt för europeiska köpare. Det finns inga skatter på utländska inkomster, och det ger också fördelar för offshore-banker, vilket gör det till en attraktiv finansiell fristad.

5. Kan utlänningar köpa fastigheter på norra Cypern?
Ja, utlänningar får köpa fastigheter på norra Cypern. De är dock begränsade till att äga en fastighet, antingen en enskild tomt om upp till 1 338 kvm eller ett hus på en tomt om högst 6 691 kvm. Det krävs också köptillstånd från ministerrådet.