Jos haluat sijoittaa rahaa ja saada tuloja, suosittelemme ostamaan huoneiston Alanyasta (Turkki). Se on kaupunki, joka puhuu kaikkia maailman kieliä ja houkuttelee ihmisiä eri maista. Euroopan, Aasian ja Amerikan kansalaiset asuvat, työskentelevät ja rentoutuvat täällä.
Alanya on yksi Turkin suosituimmista lomakohteista.
Mitä etuja huoneiston ostamisessa Alanyassa on?
Alanya yhdistää kaiken, mitä tarvitset mukavaan oleskeluun ja pysyvään asumiseen kaupungissa:
- Supermarketit: Hasbul, Bim, Migros, Metro
- Turkkilaiset ja Euroopan pankit: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank ja muita.
- Klinikat ja lääketieteelliset keskukset palvelevat ulkomaalaisia matkavakuutuksilla ja yksityisvakuutuksilla (Anadolu Sairaala, Başkent University Hospital ja muita).
- Kehittynyt liikenne (bussit ja taksit).
- Ilmaiset liikuntapaikat
Alanyassa ei ole teollista tuotantoa, joten veden ja ilman laatu täyttää lomakaupungin ympäristöstandardit. Mutta kaupungin itäosassa sijaitsee kaupallinen satama, jonka infrastruktuuri (varastot, laiturit, korjauslaitokset, rahoituspalvelut) tarjoaa asukkaille työtä.
Toisin kuin Kemeri ja Bodrumia, joiden perusta riippuu matkailukaudesta, elämä Alanyassa ei lakkaa edes talvella.
Jos haluat elää ja työskennellä meren äärellä, oppia kieltä ja saada oleskeluluvan, Alanya on loistava valinta. Voit ottaa yhteyttä kulttuuri- ja koulutusyhdistykseen, jossa on saatavana turkin kielen kursseja. Täällä voit tavata ihmisiä, jotka ovat menestyneet liiketoiminnan kehittämisessä tässä kaupungissa pitkään, ja arvioida heidän kokemustaan yrittäjyyden aloittamiseksi.
Alanyan supermarketeista löytyy aina tuoreita tuotteita.
Alanyassa on joko yksityisiä päiväkoteja tai kouluja, joissa opetetaan vieraita kieliä.
Valuuttakaupoissa ja pankeissa liiraa voidaan vaihtaa paitsi dollareiksi ja euroiksi myös rupliksi.
Lisäksi kiinteistön ostaminen täällä on luotettava investointi. Voit ostaa kiinteistön paitsi vuokrataksesi sen. Sen jälleenmyynti 1,5–2 vuoden kuluttua tuo 25-30 % tuoton. Tämä on hintojen ero ensimmäisen projektivaiheen ja valmistumisen välillä.
Alanyassa ei ole montaa vapaata rakennusaluetta. Siksi oletamme, että sekä maa- että asuinrakennusten hinnat nousevat tulevaisuudessa.
Mitä kiinteistöjä voidaan ostaa
- Huoneistot asuinyhteisöissä.
- Kalustetut huoneistot uusissa kerrostaloissa ja jälleenmyyntimarkkinoilla.
- Villat ja townhouse-asunnot rannalla.
- Liiketoimintakiinteistöt.
- Maa omistajalta.
Ulkomaalaiset ostavat todennäköisemmin kiinteistöjä kompleksista, joka tarjoaa monia palveluja:
- Kesäbaarit
- Grillauspaikat
- Kuntosali
- Turvallisuus videovalvonnalla
- Alusparkki, jossa kiinteä pysäköintipaikka
- Leikkikenttä
- Ulkoinen/sisäinen lämmitetty uima-allas.
Kiinteistö Alanyassa voidaan ostaa kesäbaarin vierestä.
Yhtiövastike (aidat) on noin 60 euroa kuukaudessa ja sisältää:
- Turvallisuuspalvelut
- Huoltaja
- Henkilökunnan työ: puutarhuri, uima-altaan puhdistaja, putkimies jne.
Yksityisissä kerrostaloissa ylläpitokustannuksia ei sisällytetä kiinteistön hintaan, ja sinun on maksettava vain käyttömaksut oleskelusi aikana. Pakolliset maksut sisältävät:
- Sähkön maksaminen. 1 kWh:n hinta riippuu vuosittaisten kulutusten määrästä. Kauden majoituksessa huoneistossa kustannus on 0.76 TRY.
- Veden maksaminen 1 m3. vuonna 2020 maksaa 3.62 TRY ilman arvonlisäveroa.
Paikalliset preferoivat ostaa kiinteistöjä kerrostaloista. Hintataso on alempi, ja rakennus-, viimeistelymateriaalien ja suunnittelun laatu on eurooppalaista tasoa.
Kerrostalo on yleisin vaihtoehto kiinteistölle Alanyassa.
Muutamia vivahteita Turkin kiinteistösektorista:
- Suuret parvekkeet taloissa toimivat terasseina rentoutumiseen, ja joissakin on jopa paikka grillille. Turkki rakastaa rentoutumista ja vieraiden vastaanottamista pöydässä, yleensä avoimessa tilassa, jossa on panoraamanäkymät merelle.
- Huoneistot 1 + 1 ovat yleensä yksinäisille. Jopa vastanaineet ostavat 2 + 1 tai 3 + 1 kiinteistöjä, koska he uskovat, että jokaisella perheen lapsella tulisi olla oma huone.
- Jos harkitset villan ostamista, mutta sitten päätit ostaa halvempaa kiinteistöä, on parempi valita ensimmäisen kerroksen asunto. Melkein kaikissa on oma pääsy puutarhaan ja altaalle tai mukava terassi.
- Jos etsit kiinteistöä pysyvään asumiseen, saatat löytää huoneiston, jossa on keskuslämmitysjärjestelmä. Jos kodissa ei ole kaasua tai sähköisiä lämmitysjärjestelmiä, Alanyassa on monia yrityksiä, jotka suunnittelevat ja asentavat yksilöllisiä lämmitysjärjestelmiä. Kaikissa uusissa rakennuksissa on sähkö- /putkistot tai kattilat ja generaattorit, ja vanhoissa taloissa tämä voidaan tehdä edullisesti kutsuttujen asiantuntijoiden avulla.
- Asunnon kokonaispinta-ala sisältää osan portaikosta/ laskeutumisesta, hissistä ja parvekkeesta; kysy kiinteistönvälittäjältä todellista kokoa.
- Asunnon hinta riippuu paitsi etäisyydestä merelle myös kerroksesta, korkeammassa tasossa ja paremmassa näkymässä ikkunasta on korkeampi hinta. Ero ensimmäisen ja viimeisen kerroksen välillä on joskus 10 000 euroa.
- Suosittelemme valitsemaan asunnon aurinkoiselta puolelta. Tässä tapauksessa, vaikka talvella, kun kukaan ei asu siellä ja lämmitys on pois, seinät eivät kostu, ja jokin homesyy, joka on tyypillinen rannikkokaupunkien, ei ilmene.
Tiimimme kiinteistönvälittäjät takaavat asiakkaille:
- Kiinteistön valinta ottaen huomioon kaikki toiveet.
- Kiinteistön tarkistus.
- Ilmaisen rekisteröinnin asiakirjojen ja notaari.office
- Apua oleskeluluvan saamisessa.
Tarjoamme erilaisia huoneistoja, budjetin mukaisia ja ylellisiä.
Avsallarissa voit valita edullisia koteja, joiden pinta-ala on 44 m² 1 + 0 hintaan 36 000 euroa. Huoneistot 1 + 1, joiden pinta-ala on 62 m² maksavat 46 000 euroa. Ja kiinteistönvälittäjämme arvioivat huoneistoja, joissa on kaksi parveketta ja kolme kylpyhuonetta 3 + 1 duplex hintaan 144 000 euroa.
Alanyan huoneistoissa on hyvin suuret ja kauniit parvekkeet.
Huoneistot Mahmutlarissa ovat halvempia. 1 + 1 vaihtoehto, jonka pinta-ala on 65 m² maksaa ostajalle 45 000 euroa, ja ostat 3 + 1 duplexin 122 000 eurolla.
Huoneistot mukavassa arvostetussa Kestelin alueella ovat korkeampia. Voit ostaa 1 + 1 rakennusliikkeeltä hintaan 58 000 euroa, ja 3 + 1 duplexin 165 000 eurolla.
Alanya Kaupunkin yleiskuvaus
Alanya sijaitsee etelä-Turkissa Antalyan maakunnassa ja kattaa 60 km Välimeren rannikkoa.
Kaupunkia ympäröivät myös lomakaupungin alueet:
- Mahmutlar. Sijaitsee 12 km kaupungin keskustasta. Yksi kehittyneimmistä alueista. Asuinyhteisöjen aktiivinen rakentaminen.
- Konakli. Sijaitsee 12 km länteen Alanyasta. Rauhallinen, rentoutumiseen soveltuva paikka pariskunnille.
- Incekum. Rakennettu 20 km länteen keskustasta. Täällä on kaunis ranta hienolla valkoisella hiekalla, mäntymetsä ja lasten vesipuisto "Water Planet".
- Okurcalar. Hotellikylä.
- Kestel. Tuore alue 9 km Alanyan keskustasta. Idylisiä maisemia ja appelsiinitilaa rakastavia asukkaita.
- Oba. Alanyan lähin alue, jossa on puistoalueita ja itämaisia basaarit.
- Avsallar. Suosittuja nuorisomatkailuun.
- Kargicak. Sijaitsee 15 km itään Alanyasta, alue häkeilliset villat ja townhouset ovat täällä myös historialliset Siedran rauniot.
Mahmutlar sijaitsee Välimeren rannikolla, vain 12 km Alanyasta.
Voit päästä mihin tahansa taksilla tai julkisella liikenteellä. Cuma Bazaar on kaikkien kunnallisten linja-autojen lähtö- ja saapumispiste. Hinta on neljä liiraa.
Kunnan kokonaisala on 1,582 km². Täällä voi päästä Antalyan (135 km) tai Gazipasan (40 km) lentoasemilta.
Pysyvien asukkaiden määrä on noin 100 000. Lomakaudella tämä luku kasvaa kymmenkertaiseksi.
Tässä Turkissa alueella ilmasto on Välimeren subtrooppinen. Kaupunki on suojattu pohjoistuulilta Taurus-vuorten takia, joten se on maan kuumin paikka.
Alanyassa on aurinkoisia ja kuivia kesiä. Keskipäivän lämpötila nousee joskus 42 ° C:seen. Yöllä se ei laskeudu alle 25 ° C. Uimakausi kestää toukokuusta lokakuuhun, ja tänä aikana sateita on lähes olemattomasti. Veden lämpötila on 27 ° C. Talvella mereltä puhaltaessa tuuli tuo usein sadetta. Lämpötila marraskuusta maaliskuuhun vaihtelee yön 8 ° C:sta päivällä 18 ° C:seen. Veden lämpötila meressä on korkeampi, noin +18–+20 °C. Siksi kalastus ja uinminen rannalla ovat mahdollisia myös tänä aikana vuodesta.
Kaupungin jakaa korkea kallio kahteen osaan: ylhäällä on kaupungin vanha osa, ja uuden kehityksen alueet ovat sen juurella. Vanhan kaupungin pääasiallinen nähtävyys Alanyassa on linna, Alanya Kalesi, joka rakennettiin sulttaani Ala-ad-Din Kay-Kubadin toimesta 1200-luvulla. Täältä, 250 metrin korkeudessa, avautuu huikeat näkymät kaupunkiin ja Välimerelle.
Keskiaikainen linna Turkin kaupungissa Alanyassa.
Linnan juurella on stalaktiittiluola Damlatas, jota kutsutaan "kostein kivien luola". Sen arvioidaan olevan noin 15 000 vuotta vanha. Jopa kuumimmilla päivillä, se on viileä ja kostea (lämpötila ei nouse yli 23 °C), joten turistit ja paikalliset Alanyalaiset nauttivat rentoutumisesta sen holvien alla. Paikalliset väittävät, että luolan ilma on parantavia ominaisuuksia ja auttaa astman ja keuhkoputkentulehduksen hoidossa.
Alanyan keskusta kutsutaan samalla nimellä kuin kuuluisa luola - Damlatas. Siellä on monia puistoja ja aukioita; suurin niistä on "100 vuotta Atatürk" -puisto. Lähistöllä olevien suihkulähteiden ja pehmeäpeitteisten leikkipaikkojen äärellä paikalliset ja lomailijat kokoontuvat. Etenkin lasten ja aikuisten keskuudessa suosittuja ovat kissatalot, joista huolehtii kunnalliset viranomaiset.
Alanyan rannat, kuten kaupunki itse, jakautuvat kahteen osaan. Lännessä on Kleopatran ranta ja idässä Keykubat-kunnallinen ranta. Teleferik, riippuliina, joka toimii ympäri vuoden yhdistää vanhan kaupungin ja länsirannan; se on suosituin reitti ei vain turisteille vaan myös asukkaille.
Kleopatran ranta on yksi Turkin suosituimmista lomakohteista.
Vieras, joka saapuu Alanyaan, voi nauttia yhdestä maailman puhtaimmista rannoista. Miljoonat turistit tulevat Alanyaan joka vuosi.
Muutamia mielenkiintoisia faktoja Kleopatran rannasta:
- Se sai nimensä, koska se annettiin kuningattarelle Roman komentaja Mark Anthony. Legenda kertoo, että Kleopatra astui ensimmäisen kerran laivasta ja lumoitti paikasta. Nyt siellä on muistomerkki Egyptin kauneimmalle naiselle.
- Ranta ulottuu 2,5 km:iin ja sillä on Blue Flag -sertifikaatti Kansainvälisen ympäristökasvatussäätiön myöntämänä. Asiakirja takasi myös puhtaimmat vesistöt ja korkean turvallisuustason maailmassa.
- Hiekka täällä on koostumukseltaan samanlaista kuin se, joka peittää Egyptin ja Pohjois-Afrikan rannat. Hienojen vaaleanharmaiden kivien ansiosta vesi pysyy jopa myrskyssä läpinäkyvänä upealla sinisellä sävyllä.
Viimeisten vuosien aikana on perustettu viihdettä varten tiloja: julkisia tenniskenttiä, lentopallokenttiä, liikuntakaluja, leikkikenttiä liukumäkineen jne. Rannikkokäytävällä on turvallisia polkuja pyörälijöille ja luistinluisijoille, mikä tekee siitä suositun alueen jopa talvikuukausina.
Käytä hyväksi mahdollisuus tilata ilmainen vierailumatka, jotta näet kaikki nämä ominaisuudet omakohtaisesti ja löydät itsellesi ostettavan kiinteistön. Agenttimme järjestävät yksilöllisen kuljetuksen ja mukautuvat majoitukseen matkasi aikana.
