כמה עולה דירה חד חדרה באיסטנבול

נדל"ן בחו"ל הוא השקעה ארוכת טווח שתעזור לשמר ולהגדיל כספים בתקופות של חוסר יציבות כלכלית. מחירי הדיור בטורקיה משתווים ביתרון למדינות אירופה ורוסיה. המנהלים שלנו ב-SummerHome יראו לכם קטלוג של נכסים וידווחו לכם כמה עולה דירה חד חדרה באיסטנבול.

רכישת דירה נוחה באיסטנבול תהיה השקעה ארוכת טווח.

מה היתרונות של רכישת דירה סטודיו באיסטנבול

איסטנבול נחשבת לעיר השנייה החשובה ביותר במדינה ומפורסמת יותר בעולם מאשר הבירה הרשמית של טורקיה - אנקרה, ומוכרת כמרכז הלא רשמי של המדינה. כאן נמצאים הבורסה לאיסטנבול, עסקים תעשייתיים חיוניים והבוספורוס הגבוה מבחינה כלכלית.

אם המטרה שלך היא להיות במרכז חיי העסק בטורקיה, אז נדל"ן במרכז הכלכלי שלה יהפוך להשקעה רווחית.

יתרונות רכישת דירה וחיים באיסטנבול:

מוזיאון ארכיאולוגי.

1. תחבורה. העיר עומדת בצמתים של דרכי תחבורה עולמיות - יש שדה תעופה בינלאומי, שלושה נמל ים בינלאומיים ושתי תחנות רכבת. איסטנבול נגיש בקלות מכל מקום בעולם. בעיר יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת, כולל רכבת תחתית, רשת טראם, אוטובוסים, רכבות ודולמוש - סוג מקומי של מיניבוס עירוני. כמו כן, איסטנבול מפעילה מעבורות לחציית הבוספורוס ורכבלים.
2. סיפור עשיר. במשך אלפי שנים העיר הזו נחשבת לאחת הבירות התרבותיות של העולם. בסך הכל, 70 מוזיאונים, 49 כנסיות נוצריות היסטוריות ו-64 מסגדים פתוחים לביקור באיסטנבול, ובס streets העיר אפשר לראות חומה עתיקה או אקוודוקט עתיק. בתקופות מסוימות בהיסטוריה, העיר נחשבה לאחת המרכזים החשובים ביותר של העולם העתיק, הנוצרי והמוסלמי.
3. תשתיות העיר מודרניות; מבנים עסקיים חדשים חיים בהרמוניה עם אתרי היסטוריה.
4. תיירות. משמעותה ההיסטורית של העיר ומעמדה של כקופת התרבות של האנושות הפך אותה ליעד תיירות פופולרי. מרכזי קניות ובידור רבים (SEC Cevahir, פועל מאז 2005, מוכר רשמית כגדול ביותר באירופה), שווקים מסורתיים וחמאמים, מטבח לאומי ומחירים נמוכים מושכים מיליוני מטיילים לעיר מדי שנה.
5. אקלים. העיר נמצאת באזור סובטרופי, מה שהופך אותה לנוחה למגורים לאורך כל השנה. האקלים מתון. אפילו בחורף, הטמפרטורה ברובה חיובית, בין +3 ל-+9 °C, יורדת מתחת לאפס כ-21 ימים בשנה; לא כל חורף יש שלגים. חום מעל +35 °C גם קורה לעיתים רחוקות, מה שיהיה יתרון משמעותי בתנאים של עיר סובטרופית. אמנם כל המתחמים למגורים מצוידים במערכות חימום ומיזוג איכותיות, לא תמיד יש צורך להשתמש בהם.
6. קניות. טורקיה היא אחד המחוזות של התעשייה העולמית. מותגים יוקרתיים, כמו זרָה, קוֹלינס, קוטון, ADL, LC WAIKIKI, נעשים כאן, בעיקר ידועים לבגדים ומוצרי עור - מעילים, נעליים ותיקים. לכן, איכות הדברים בחנויות של המותגים המפורסמים בטורקיה גבוהה לעיתים קרובות יותר מאשר באירופה ורוסיה.
7. צבע השווקים המסורתיים המזרחיים השוק הגדול המפורסם הוא שוק עתיק, הנחשב לאחד הגדולים בעולם ותופס 61 רחובות. סיורי קניות לאיסטנבול הם אחד מהסיורים הפופולריים לתיירות. במהלך היעדרך, אתה יכול לשכור דירה לאוהבי קניות.
8. ביקורים ללא ויזה לטורקיה. טיולים לאיסטנבול לתקופה של עד 90 יום, לא נדרש מסמך - מספיק דרכון תקף. לאחר רכישת נכס, בעליו מקבל אישור מגורים.
9. החזקת נדל"ן בטורקיה נחשבת לבסיס לקבלת אזרחות. ניתן להגיש בקשה לאזרחות לאחר חמש שנים של ההחזקת דירה או נכס אחר, או מוקדם יותר אם הנכס שווה יותר מ-250 אלף יורו.
10. נוהל רכישת דירה בטורקיה נחשב לפשוט יחסית (בגלל מספר המינימלי של מסמכים נדרשים מאשר במדינות מערביות מסוימות) ובטוח מבחינה חוקית. תצטרך דרכון, צילום שלו, שישה תמונות בגודל 3.5x4.5 ס"מ, מספר מס טורקי וחשבון בנק במדינה זו. ניתן לערוך עסקאות באמצעות ייפוי כוח.

הביקוש לשכירות דירות חד חדרה באיסטנבול גבוה באופן עקבי ללא קשר לעונה. נדל"ן יכול להפוך למקור הכנסה קבוע בסכום של 7-9% מערך הדירה בשנה אם תחליט לשכור אותו. אנחנו רבים גם לארגן פרטים קשורים לשכירת נכס.

דירה עם נוף לבוספורוס בעת השכרתה תספק מקור הכנסה קבוע.

גורמים המשפיעים על העלות

מחיר הנדל"ן באיסטנבול תלוי בגורמים הבאים:

קומפלקס מגורים מודרני באיסטנבול.

1. דירה חדשה או מגורי שנייה, במקרה זה, גם גורמים כלכליים ופסיכולוגיים משפיעים על המחיר. ההחלטה למכור את הנכס על ידי הבעלים הקודם לעיתים קרובות היא דחופה, מה שמחייב מחיר יחסית נמוך.
2. קומפלקסים למגורים חדשים תופסים בחשבון דרישות אדריכליות וטכניות מודרניות וקריטריונים לשיפור. אנו מבטיחים את איכות הבנייה של הנכסים שלנו. בין אם תבחר נכס, אנו מספקים סיור הכוונה חינם בעת רכישה.
3. מימדי הדירה. דירות חד חדרות באיסטנבול יכולות להשתנות באופן משמעותי בגודן, ככל שהדירה גדולה יותר, כך המחיר גבוה יותר.
4. המיקום. המחיר מושפע מהקרבה של הדירה אל עורקי התחבורה העיקריים של העיר, המרכז ההיסטורי שלה ואטרקציות מרכזיות.
5. היוקרה של האזור, המיקום ורמת הנוחות של קומפלקס המגורים הם משמעותיים. דירת מגורים שנייה בצומת דרכי תיירות יכולה להיות לעיתים זולה יותר מאשר מרחב מגונן דומה ביישוב נעים ורגוע על הקצה השקט של איסטנבול. במקרה זה, אתה מתמודד עם סטנדרטים של מגורים וסביבה בטוחה - ויכול למנף השקעות על ידי שכירות בביתכם.
6. הקפיצים המוצעים בקלות משקפים את המחיר, את קלות הכניסה ויציאה מהקומפלקס המגורים, את הנוף מהחלון ואת המרחק ממוקדי ציבור רועשים.
7. ארכיטקטורה ועיצוב אינם רק האסתטיקה אלא גם נוחות המגורים תלויה בפתרונות ארכיטקטוניים אלגנטיים. מבנים חדשים מתחשבים בדרגות שונות של צרכים של נתינים. הצוות הפרויקט כולל לא רק אדריכלים קלאסיים אלא גם מעצבי נוף שמעצבים סביבה נוחה באזור של הקומפלקס המגורים.
8. הבניינים נבנים בהתאם לעקרונות של סביבה ללא מכשולים ומצויידים במעליות נוחות, רמפות ומעברים. הסביבה ללא מכשולים הופכת את הבית לא רק לנגיש עבור אנשים עם מוגבלויות אלא גם לבעלים עם תיקים כבדים, מזוודות ועגלות, כלומר לכל האזרחים בכל מצב חיים.
9. נוחות נוספת שהקומפלקס המגורים יכול להציע; בריכות מסוגים שונים (פתוחות, סגורות ומיועדות לילדים), פארק לנוף, קומפלקסים לספורט וספא, קומפלקסים רחצה (סאונה או חמאם טורקי מסורתי). כמו כן, חנייה, מסעדה באזור, חנויות ומרכזי קניות, מסעדת ילדים, בתי קולנוע, מערכת אבטחה ועוד.

מחירים ממוצעים עבור דירות חד חדרות בהתאם לאזור העיר

ההבדל במחירי הדיור, בהתאם לאזור העיר, עשוי להיות משמעותי.

העלות הממוצעת של דירה חד חדרה בבניין חדש נעים באחת מהאזורים המרכזיים של איסטנבול, לדוגמה, סולטנאחמט, שישטי, היא כ-125 אלף יורו.

הקרבה למוקדי הכלכלה, התיירות והתחבורה תהפוך את הנכס כזה להשקעה עסקית רווחית.
דירה בקומפלקס מגורים חדש בקצה העיר עולה כ-50 אלף יורו. המרחק מהמרכז מסופק לא רק על ידי המחיר אלא גם על ידי סביבה טבעית מטופחת - פארקים ובריכות הם חלק מקומפלקסים למגורים.
המחיר הממוצע לדירה חד חדרה בגובה בינוני בעיר יהיה כ-80 אלף יורו.

אנו מספקים תמיכה ברכישה מההתחלה ועד לשלב הסיום של העסקה.