מחירי נדל"ן באיזמיר, טורקיה

מחירי הנדל"ן באיזמיר מתחילים ב-€ 800 למטר רבוע. דיור באזורים החוף האליטיים יקר יותר בהרבה. העיר הזו אינה נופלת מאיסטנבול מבחינת איכות חיים, אולם יש פחות תיירים.

יתרונות קניית בית באיזמיר

באיזמיר יש אוכלוסייה של מעל 3 מיליון אנשים. זו העיר השלישית בגודלה בטורקיה.

המטרה השנייה של רכישות כאלה היא השכרה לטווח ארוך לאנשים שרוצים לעבור לטורקיה, אך עדיין אין להם את האפשרות לרכוש נכס. תיירים מבוקשים רק בכמה אזורים נבחרים.

היתרונות העיקריים של העיר הזו הם:

1. אקלים. כמעט ואין גשמים במהלך חודשי הקיץ, והטמפרטורה עולה ל-+ 28-30 °C במהלך היום. בחורף מתרחשים גשמים ושלגים, אבל כפור נדיר, והטמפרטורה הממוצעת היא + 5-6 °C.
2. הזדמנויות חינוכיות לילדים. בעיר יש חמישה אוניברסיטאות, רבות בתי ספר וכיתות גן.
3. תשתית תחבורה טובה. selain təsiri ilə hərəkət gəmi yolu ilə plaster ilə, a istanbulda, tran锗ll二cor;extendby, metro ve elektrikli trenler vardır. Beynəlxalq hava limanına gedən feribot ve dəmir yolu xidməti mövcuddur.
4. Azərbaycanda olan digər ölkələrlə müqayisədə aşağı mənzil qiymətləri, məsələn, İspaniya və Yunanıstanda mənzillər 2-3 dəfə bahadır.
5. Sadəcə 40 km məsafədə Çeşmə adlı elit spa kurortu var, burada yalnız turistlər deyil, həm də Türkiyədə yaşayan bir çox insan istirahət etməyi sevir.
6. Daima artan əlverişli tələbin olması. Son beş ildə, İzmir şəhərində mənzil qiymətləri 90% artmışdır, buna qarşılıq olaraq ölkə üzrə orta artım 50% təşkil edir.

תושבים אומרים שהיתרון העיקרי הוא האטמוספירה השקטה שלה בהשוואה לבירה ולאיסטנבול. באותו זמן, רמת השירות והתשתית טובה בדיוק כמו באיסטנבול.

חיים באיזמיר זולים בהשוואה למגה ערים זרות. לדוגמה, כאשר מתרגמים ממטבע המקומי, המחיר הממוצע של לחם הוא 2 סנט, וליטר חלב עולה 45 סנט. רמת השכר בעיר נמוכה מאיסטנבול. בהתאם למקצוע, אתה יכול להרוויח $ 1-2 אלף בחודש.

אִיזְמִיר לא רק פיתחה תיירות אלא גם חקלאות וכמה תעשיות כמו:

• חומרי בניין
• אמנויות קולינריות

בנוסף, איזמיר היא הנמל השני בגודלו במדינה אחרי איסטנבול. לכן, הפעילות העסקית כאן נמשכת כל השנה.

זה לא עונתי, כמו בערים שחיות אך ורק על תיירות.

איזה נכס ניתן לרכוש

שוק הנדל"ן באיזמיר מציע מבחר גדול של דירות ודירות. החברה שלנו תסייע לך למצוא הצעות למכירת דיור הן בבתי מגורים הישנים והן באלה שבבנייה. כל התוכניות זמינות - מ"1 + 1" עד "5 + 1". ליד המתחמים המגורים, ישנם תתי קרקע, בריכות שחייה ומועדוני ספורט, שניתן להשתמש בהם רק על ידי הדיירים. רבות מהחברות המנהלת מציעות אבטחה מוגברת: מערכת מצלמות מעקב פועלת ומזכיר ממוקם בכניסה.

למי שמעדיף פרטיות, הסוכנות שלנו מציעה לרכוש בית נפרד. גודלו המינימלי של נכס כזה הוא 100 מ"ר ושני חדרי שינה. האפשרויות הרחבות ביותר כוללות וילות של עד 3 קומות עם שטח של 650 מ"ר. על הקרקע הסמוכה לקוטג'ים באיזמיר יש גינות, כמו גם בריכות שחייה, מתכניות ברביקיו, מגלשות ילדים וכלי חופר.

אזורי העיר הפופולריים לרכישת נדל"ן

איזמיר היא עיר גדולה עם תשתית מתקדמת. בכל אזור ישנן חנויות, הרבה חנויות קטנות.

חמשת מרכזי הקניות המובילים הם:

• מרכז האומנויות ארקאס
• מרכז הקניות פאלמיה
• פורום בורנובה
• מרכז קניות ואמונאיציה אופטימום
• מרכז הקניות אגורה

אוהבי הספורט מבלים את ימי חופשתם לרוב בפארק אולוף פאלם. שם ניתן למצוא מגרשי טניס, מגרשי כדורסל, מסלולי אופניים וכו'. תחרויות רבות מתקיימות באצטדיון הלכפינר.

מי שמעוניין בחיים התרבותיים, איזמיר מציעה:

• 20 גלריות אומנויות
• שישה מוזיאונים
• סימני אדריכלות
• שלושה תיאטרונים

באיזמיר ישנה אוכלוסיית ידידותית לדוברים אנגלית, כמו באלאניה ואנטליה. כמו כן, כאן נמצא המוסד ללימודי השפה והתרבות הרוסית על שם א.י. סולמניצין. עבודה מתנהלת עם ילדים מגיל 3. תחנת המטרו הקרובה ביותר למרכז היא גוזטפה.

אלו הם:

• כיתות גן
• מועדוני תיאטרון
• סטודיות ריקוד ושירה.

המרפאה הגדולה ביותר בעיר היא בית החולים קנט. שטחו תופס 30 אלף מ"ר. ישנם גם עשרות בתי חולים ציבוריים ופרטיים.

בחירת נכס תלויה בעיקר במטרה של הרכישה. ההשקעה האטרקטיבית ביותר היא קרשיאקה שנמצאת במרחק של 11 קילומטר ממרכז העיר. הדרך הקלה ביותר להגיע לשם היא באמצעות מעבורת. אוכלוסיית קרשיאקה עומדת על כ-400 אלף איש, רובם זרים ומפורסמים בזכות מועדון הכדורסל שלה. תשתית מתקדמת: מבחר גדול של חנויות, קафות, יש פארקים ומוזיאונים.

באזור ביי-ראקלי, שנמצא בדיוק מאחורי קארשיאקה, למרות זאת, התשתית כבר מפותחת היטב וכוללת הרבה חנויות ומשרדים.

מקומיים יכולים להירגע בפארק ובמוזיאון הפתוח. התנועה ברחוב צפופה.

בורנובה היא אזור נוסף רחוק מהים.

כאן, תוכל למצוא:

• אחת החנויות הגדולות ביותר בעיר
• תחנת אוטובוס בין עירונית
• פארק גדול שבו מתקיימים לעיתים תכופות קונצרטים.

מתקן חשוב נוסף הוא מרכז התערוכות. החיים התרבותיים באזור זה הם העשירים ביותר.

האזור המרכזי של איזמיר נחשב לכונק, הנדל"ן כאן הוא אחד היקרים ביותר בעיר. כאן תוכל למצוא הרבה תיירים ברחובות, שכן כאן מרוכז העיר העתיקה וכל האטרקציות. בשל כך, ישנם הרבה קפיטריות, מסעדות, וגם רחוב של אמנים.

המיקום הכי זול באיזמיר הוא בבוקה. זה לא בולט עבור תיירים, כך שזו הסביבה השקטה ביותר. אתה יכול לקרוא לאזור הזה אזור שינה.

קראבאגלר הוא ישן כמו קונק. עם זאת, התשתית מפותחת פחות, ובניינים ישנים נמוכים שולים.

באלצובה הוא אזור נוסף שזוכה לביקוש מצד תיירים. בגלל זה, הכנסות השכירות גבוהות מאוד מכיוון שתיירים אוהבים לגור בדירה שכורה. כמו כן, אתה יכול למצוא מעיינות תרמיים ותחנת רכבת שמשך את האורחים.

העלות הממוצעת ומאפיינים המשפיעים על מחיר הנכס

העלות של דירות בשוק הנדל"ן של איזמיר מורכבת מהמאפיינים הבאים:

• קרבה לים
• גיל הבנייה
• תשתית המתחם בו נמצא הנכס.
• נוכחות של רהיטים, מערכות חימום ושירותים נוספים.

הסוכנות שלנו מציעה את כל אפשרויות התכנון:

2. דירה קטנה "1 + 1" עם שטח של 60-70 מ"ר. המחיר הממוצע הוא € 40-45 אלף.
3. אופציה "2 + 1" עד 90 מ"ר עולה בממוצע € 60 אלף.
4. דירות גדולות עם 3 ו-4 חדרי שינה ומעל 100 מ"ר יכולים להימכר במחיר של € 75-80 אלף.

נדל"ן במתחמים יוקרתיים כולל ספא ומגרשי טניס שעלותם מתחילה מ-€ 120 אלף. מחיר תכנון "3 + 1" יגיע ל-€ 300 אלף.

אם הבית ממוקם על שפת הים, אז הדירות בו יקרות הרבה יותר: החל מ-€ 150 אלף לדירת סטודיו. דיור באיכות כלכלה נמצא במרחק.

באיזמיר גם יש מבחר גדול של קוטג'ים ודירות שנמצאים בתוך מתחמים מגורים, כמו גם וילות נפרדות. עלות הממוצע לכל מ"ר בבתי כאלה היא € 1.300-1.500.