לטורקיה יש אקלים חם, תשתית טובה, מטבח טעים וחופים נקיים ומטופחים. בכל שנה, במהלך עונת התיירות, זרים מגיעים לכאן מכל רחבי העולם. כאשר אנשים מבקרים, הם מתפעןם מאורח החיים. הם מהר מבינים שהם יכולים לרכוש נדל"ן שהוא זול בהשוואה לנקודות החמות האחרות באירופה! בין אם הם קונים בית לחופשה או כהשקעה או כדי לגור פה באופן קבוע, טורקיה היא ביתם של רבות מתנדריירות מכל העולם.
.jpg)
וילה בטורקיה היא השקעה טובה.
מה הם היתרונות של רכישת נכס ליד הים?
לדרום טורקיה ים תיכון, לצפון הים השחור, למערב הים האגאי וים השיש נמצא בין היבשות האירופאית והאסיאתית. אורך החוף כולו הוא 8000 ק"מ. למדינה יש חופים שניתנו בהם דגלי כחול בינלאומיים עבור טוהרתם של מים חופיים.
הסיבות העיקריות לרכישת דיור ליד הים:
- אוויר נקי, אקלים נעים וממוצע ים תיכוני, ובכמה מקומות - אקלים סובטרופי.
- תנאי מזג אוויר נוחים - בקיץ טמפרטורת האוויר מגיעה ל+26 עד +30 מעלות צלזיוס, ובחורף באזורים הדרומיים, היא לא יורדת מתחת ל+9 עד +11 מעלות צלזיוס, שלג כמעט ולא נופל.
- רשת תחבורה מפותחת ותשתית: גני ילדים, בתי ספר, בתי חולים, בתי מרקחת, מרכזי בידור, בתי קפה ומסעדות לכל טעם, חנויות ועוד.
- האפשרות לקבל אשרת שהייה בעת רכישת נכס כלשהו ואזרחות, אם רכשתם נכס בשווי 400 אלף דולר או יותר.
עלות של 1 מ"ר בשוק הדיור הראשוני נעה בין 600-2500 אירו. כל שנה, המחירים עולים ב-15%, מה שמאפשר לבעלים למכור מחדש את הדירה או הבית ברווח.
המבקרים ואוכלוסיית המקום שוכרים נדל"ן - זו אפשרות טובה להרוויח הכנסה נוספת, מביאה עד 7% רווח בשנה.
סטודנטים לעיתים קרובות שוכרים דיור. אנשים מגיעים לערים גדולות ומרכזי נופש הממוקמים על הים לא רק להירגע אלא גם ללמוד - מוסדות להשכלה גבוהה כמו אוניברסיטת בוספורוס באיסטנבול, הממוקם באנקרה בילקנט, וכו' הם מאוד מבוקשים.
איזה נדל"ן אני יכול לקנות בטורקיה על החוף?
על החוף הטורקי אתה יכול לרכוש:
- דיור חוזר;
- דירה עם כל תכנית מבנה - מסטודיו עד 4 + 1, כמו גם פנטהאוז (דירות בקומות העליונות) או דופלקס.
- וילה מהיזם, הממוקמת באזור חדש.
- קרקע
- משרדים או מתקני אחסון.
כיום, וילות וקומפלקסים מגורים חדשים ויוקרתיים נמצאים בבניה על כל חוף טורקיה. הדירות בקומפלקסים אלה משתנות בגודל ותכנית מבנה: מספר החדרים, נוכחות של חדרים נוספים, חדרי רחצה נפרדים, מטבחים בתכנית פתוחה או נפרדים, חדרי אוכל, מרפסות ו טרסות.
בהתאם למספר החדרים, חלונות יכולים להיות בצד 1, 2 או 3 של הבניין. בדרך כלל, בתי דירות ווילות כוללות בריכת שחייה חיצונית, פארקים וגינות נחמדות. יש כאלה שמוסיפים מתקנים כגון מכונים כושר, ספא ומתקני ספורט..
דירות על החוף
מה קובע את המחיר?
הגורמים הבאים משפיעים על ערך הנכס:
- מרחק מהים.
- תשתית - זמינות בתי ספר, בתי חולים, חנויות, מסעדות, בתי קולנוע, בריכות שחייה, מכוני כושר ועוד בקרבת מקום.
- קישורי תחבורה.
- שטח הבית או הדירה, מספר החדרים, חדרי הרחצה, נוכחות של מרפסת/ברנדה ומתקנים אחרים.
מחיר הנכס למגורים תלוי במיקומו. לדוגמה, באיסטנבול, במיוחד במרכז, הערך של נדל"ן עובר אלו באנטליה או אלו באלניה - זה נכון לבתים ודירות.
בערים גדולות, וילות של שתי קומות או שלוש מתחילות ב-400,000 ועולות ל-1000000 אירו. וילות קטנות יותר והן זולות יותר כיוון שהן ממוקמות ליד ההרים והחוף, מצוידות בבריכות שחייה חיצוניות, הנכסים עולים בין 250,000 ל-300,000 אירו. דירות הן בביקוש גבוה. הן מושכרות ולפעמים נמכרות עם ריהוט ומיזוג אוויר.
דירות בבניינים למגורים הממוקמים קרוב לחופים מוצעות במחירים בין 36,000 ל-80,000 אירו. העלות הממוצעת של דירות סטודיו הכוללות חדר שינה, סלון, מטבח וחדר אוכל משולבים לאזור אחד מתחיל מ-29,000 אירו.
דופלקסים דו-קומתיים של תכנית 2 + 1 עולים בממוצע 100,000 אירו. המחירים הגבוהים ביותר הם עבור נכסים הממוקמים ליד הים האגאי וקפריסין.
הצוות המנוסה של חברת Summer Home, יעזור לכם לרכוש נכס על החוף הטורקי, ויספק לכם מבחר דירות ווילות במחירים נגישים לבחינתכם.
דופלקסים ליד החופים בטורקיה
ערי חוף פופולריות
איסטנבול היא מטרופולין עם אוכלוסייה של 15 מיליון אנשים. תשתית מפותחת הופכת את העיר לאטרקטיבית לתיירים ולרוכשי נדל"ן.
שוק הדיור מיוצג במגוון סוגים - מדירות בקומפלקסים למגורים רב קומתיים עד וילות. העלות הממוצעת של בית במרכז העיר היא 100,000 אירו.
מפת טורקיה
אנטליה, מרכז הריביירה הטורקית, יש כמה אזורים, לארה היא המוכרת והשקטה מביניהם, עם מספר גדול של זרים החיים שם. ישנם הרבה בתי ספר, מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי חולים אשר משרתים את קהילת המתנדריירים והקהילות המקומיות.
יש הרבה חופים נקיים בחול שקוף בקוניאלטי, עם מלונות אשר תופסים את קו החוף. בנייני מגורים מכסים 1.5 ק"מ של קו החוף. עלות הדירות באנטליה נעה בין 40,000 ל-100,000 אירו, וילות - מ-400,000 ל-700,000 אירו.
נדל"ן באזור הפופולרי של לינה
באלקי, המרוחקת 25 ק"מ מהאנטליה. בעיר יערות יפים בשם אקליפטוס ואורנים. האטרקציות הקרובות כוללות את חורבות פרג'ה, האמפיתיאטרון העתיק, היא מאוד פופולרית בשל הקרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של אנטליה. באלקי גם ידועה בזכות הנופשות והקורסים גולף ברמה עולמית שלה. אזור זה יש לו את האקולוגיה והטבע שלו אינו מוחפף. וילות ודירות יוקרה נבנות ליד הים ונמכרות במחירים בין 150,000 ל-650,000 אירו. העלות המינימלית של דירות כאן היא 125,000 אירו.
קמר ידועה בזכות טבע עשיר - נופים של הרים ויערות מחטניים. ממקומות כאן וילות ודירות יוקרתיות. בחורף החיים בנופש שקטים. יותר אנשים נוהגים לרכוש נדל"ן במרכז העיר. העלות הממוצעת של דירות - 70,000 אירו, וילות - 350,000 אירו.
אלניה הממוקמת 135 ק"מ מהאנטליה היא נופש תיירותי מפורסם עם חופים חולות. העיר הזו כוללת כל מה שנדרש לרגיעה ולבידור. ביסודו, יש כאן פארק שעשועים, גינות, פארק מים, סירות מסעות ביאכטות וטיולים למקומות היסטוריים מאורגנים לכולם. העלות הממוצעת של דירות יוקרה ליד החופים היא 75,000 אירו, וילות - 500,000 אירו.
.jpg)
פארק ירח באלניה ימשוך את ילדים שלך.
הנופש היוקרתי והיקר בבודרום נמצא על חוף הים התיכון. אנשים עשירים חיים כאן לא רק בבתים אלא גם על יאכטות. בתים אבן לבנים אותנטיים הם נכסים פופולריים למכירה בשוק הנדל"ן של בודרום.
הבתים צבועים בצבע זה על היוזמה של התושבים, שמאמינים כי זה נותן לעיר הופעה אצילית ועוזר להרחיק חרקים. באותו הזמן, החלונות, הדלתות והעיטורים צבועים בצבע כחול מנוגד - צבע זה תואם עם המסורת המקומית ומבדיל את בודרום מערים אחרות.
העלות של וילות בבודרום היא מ-400,000 ועד 1-2 מיליון אירו, דירות - מ-78,000 ועד 265,000 אירו.
מרכז המפרשיות במרמריס, הממוקם במפרץ מפואר בין הים התיכון והים האגאי, נבחר על ידי אוהבי נופש פעיל. בעיר יש הרבה מרכזי בידור ומועדונים.
אם אתם אוהבים יאכטות, לרכוש דירה במרמריס.
בקפריסין, נכסים זמינים למכירה בקירניה, פמגוסטה, אסנטפה. ישנן וילות יוקרתיות וקוטג'ים עם נוף פנורמי לים. עבור דיור, תצטרכו לשלם החל מ-80,000 ועד 500,000 אירו ויותר.
החברה שלנו "SummerHome" מארגנת סיורי אוריינטציה ללא תשלום ללקוחותיה. לאחר ביקור בכמה נכסים, הערכת מיקומם ותשתיתם, בוודאי תוכלו לבחור בית שמתאים לצרכים ולהעדפות הפיננסיות שלכם. אנחנו מלווין ותומכים בלקוחותינו בכל שלבי העסקה.
אתם יכולים לראות את כל הנדל"ן בטורקיה כאן >>>
