פיננסים בטורקיה

איך לקבל משכנתא לנכס בטורקיה  

שוק הדיור כאן בטורקיה מאוד חיובי, מה שהופך את קניית הנכס לאופציה הגיונית. הנדל"ן חזק בהשוואה לשאר אירופה, והממשלה הטורקית פישלה את תהליך הרכישה, שעכשיו מהיר וקל.   

כשקונים נכס בחו"ל, יש לאסוף את כל המידע בנוגע לתהליך הרכישה של המדינה: הכלכלה, שוק הנדל"ן ואיך לשלם עבור הנכס באמצעות תכניות תשלום, משכנתא או מימון עצמאי.  

רבים מהגרים שרוצים לחיות כאן כל השנה לעיתים קרובות מוכרים את ביתם כדי לקנות את הנכס במלואו. אם הם מחפשים לקנות בית נופש, הם או מממנים את ביתם מחדש או בודקים תכניות לשחרור הון. בהחלט כדאי לבדוק את כל האפשרויות הזמינות לפני קבלת מימון בטורקיה.  

אם אתם רוצים לבחור בדרך של קבלת משכנתא כאן בטורקיה, אז סוכנות הנדל"ן סאמר הום עובדת עם מגוון רחב של בנקים ויש לה חברי צוות שמדברים שפות שונות, כולל אנגלית. כאחת מחברות הנדל"ן המובילות, אנו עובדים ישירות עם חברות בנייה רבות כדי להציע לכם את העסקאות הטובות ביותר האפשריות. 

אז, החלטתם שקבלת משכנתא טורקית היא הדרך שאתם רוצים לקחת כדי לממן את הבית החדש שלכם. יש כמה דברים שצריך לדעת לפני שמתחילים, העיקרי שבהם הוא שכמה בנקים מציעים שיעור ריבית על המשכנתא של עד 20%, אך בשנים האחרונות זה היה סביב 12.5%. כדאי לחפש בין הבנקים השונים.  

מסמכים נדרשים לקבלת משכנתא  

• טופס בקשה  
• עותק מאושר של הדרכון שלכם  
• או תעודת תושב (אייקמת)  
• מסמך רשמי שמעניק סקירה על הנכסים והחובות שלכם  
• הוכחת הכנסה - שלושת תלושי השכר האחרונים שלכם ו-P60 שלכם (אזרחי בריטניה בלבד) או דוח בנק של שלושת החודשים האחרונים  
• אם אתם עצמאים, הבנק עשוי לבקש לראות דוחות מאושרים או מוסמכים, או דוח חשבון מהחשבונאי שלכם  
• מספר זיהוי מס טורקי  
• דוח אשראי מהמדינה שלכם  
• עותק של כתבי הזכויות עבור הנכס שתרצו לרכוש  

המשכנתא  

1. רבים מהבנקים מציעים ריבית фиксировка על ההלוואה למשך עד 10 שנים אך זה יכול להיות עד 20 שנים 
2. כמה בנקים רוצים תשלום מקדמה של 35% 
3. מגבלות ההלוואה נעות בין 5000tl עד 65-70% LTV (הלוואה לערך) 

למידע נוסף 

אם אתם רוצים לדעת יותר על קבלת משכנתא בטורקיה או להשקיע בשוק הנדל"ן, צרו איתנו קשר היום للحصول על עצות ברורות ומועילות.