Nekilnojamojo turto pirkimas Turkijoje

Pirkimo procesas

Šis procesas Turkijoje labai panašus į daugelio kitų Europos šalių procesą. Pasirašius sutartį sumokamas užstatas, o paskutinis mokėjimas atliekamas perleidus nuosavybės dokumentus.

Kokių dokumentų reikia?

• Jūsų paso ir paso fotokopijos 
• 6 paso dydžio nuotraukų
• Banko sąskaitos Turkijos banke
• Turkijos mokesčių numerio
• Valstybės tarnautojas pas notarą, kuris pateikia mums vienkartinį įgaliojimą, kad galėtume už jus užbaigti pirkimą, jei jums teks eiti namo, kol viskas bus aišku

Išlaidos, atsirandančios perkant

• Įgaliojimas maždaug 100 eurų
• Vertėjas: apie 50 eurų
• Nuotrauka: apie 10 eurų
• Sandorio kaina: 4% įvertintos vertės

Sutartis

Kai nuspręsite pirkti savo svajonių namą, bus sudaryta pirkimo sutartis ir reikės sumokėti užstatą. Kai visos šalys pasirašys sutartį ir sumokės užstatą, sutartis taps privaloma. Indėlio suma priklauso nuo nekilnojamojo turto, tačiau paprastai jūs įnešate indėlį iki 10% pirkimo kainos. Jei vėliau nuspręsite nutraukti sutartį, prarasite užstatą. Tačiau jei pardavėjas atsisako sutarties, jūs turite teisę grąžinti sumokėtą užstatą, tokiu atveju taikoma baudos sąlyga. Mes, Summer Homes, padėsime jums susipažinti su sutarties sąlygomis prieš ją pasirašant.

Pardavimo pasirašymas

Užbaigus, pirkėją ir pardavėją (arba jo įgaliojimą) asmeniškai susitiks vietos nekilnojamojo turto biure dėl nuosavybės teisių perdavimo. Šis procesas paprastai trunka tik valandą, o atstovas proceso metu yra vietoje. Užsienio pirkėjai privalo turėti oficialų vertėją, kuris patvirtintų registraciją. Pirkėjas pagal įstatymą moka mokesčius ir rinkliavas prieš pasirašydamas galutinį aktą. Kai visos šalys pasirašys sutartį, procesas baigsis ir pardavimas bus baigtas. Šio dokumento pasirašymas reiškia, kad turtas ir nuosavybės teisės dabar yra perduotos naujam pirkėjui ir pirkėjas bus įregistruotas Žemės registre. Perleidus nuosavybės teisę, pardavėjui turi būti sumokėta visa kaina.