Šis procesas Turkijoje labai panašus į daugelio kitų Europos šalių procesą. Pasirašius sutartį sumokamas užstatas, o paskutinis mokėjimas atliekamas perleidus nuosavybės dokumentus.
Kokių dokumentų reikia?
Kai nuspręsite pirkti savo svajonių namą, bus sudaryta pirkimo sutartis ir reikės sumokėti užstatą. Kai visos šalys pasirašys sutartį ir sumokės užstatą, sutartis taps privaloma. Indėlio suma priklauso nuo nekilnojamojo turto, tačiau paprastai jūs įnešate indėlį iki 10% pirkimo kainos. Jei vėliau nuspręsite nutraukti sutartį, prarasite užstatą. Tačiau jei pardavėjas atsisako sutarties, jūs turite teisę grąžinti sumokėtą užstatą, tokiu atveju taikoma baudos sąlyga. Mes, „Summer Home Real Estate“, padedame jums susipažinti su sutarties sąlygomis prieš ją pasirašant.
Užbaigus, pirkėją ir pardavėją (arba jo įgaliojimą) asmeniškai susitiks vietos nekilnojamojo turto biure dėl nuosavybės teisių perdavimo. Šis procesas paprastai trunka tik valandą, o atstovas proceso metu yra vietoje. Užsienio pirkėjai privalo turėti oficialų vertėją, kuris patvirtintų registraciją. Pirkėjas pagal įstatymą moka mokesčius ir rinkliavas prieš pasirašydamas galutinį aktą. Kai visos šalys pasirašys sutartį, procesas baigsis ir pardavimas bus baigtas. Šio dokumento pasirašymas reiškia, kad turtas ir nuosavybės teisės dabar yra perduotos naujam pirkėjui ir pirkėjas bus įregistruotas Žemės registre. Perleidus nuosavybės teisę, pardavėjui turi būti sumokėta visa kaina.