Dažniausiai užduodami klausimai | DUK

Štai sąrašas dažniausiai užduodamų klausimų, kurie padės jums įsigyti nekilnojamąjį turtą Turkijoje:

Ar aš, būdamas užsienietis, galiu nusipirkti turtą Turkijoje? Kaip užsienietis, jūs turite priklausyti bet kuriai iš tautybių, turinčių abipuses teises, ir jūs galite nusipirkti turtą Turkijoje.

Ar galiu gauti leidimą gyventi, jei perku nekilnojamąjį turtą Turkijoje? Kaip ir bet kuris kitas užsienietis, Turkijoje galite gauti leidimą gyventi vieneriems metams, parodę visus reikalingus dokumentus.

Ar norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Turkijoje, turiu turėti leidimą gyventi? Ne.

Ar yra kokių nors apribojimų perkant turtą Turkijoje? Turtas negali būti karinėse ar istorinės svarbos zonose, miško zonose ir pirminėse žemės ūkio paskirties žemėse, ir jis turi turėti nuosavybės teisę. Visos mūsų parduodamos nuosavybės laikosi tų punktų.

Ar galiu investuoti į daugiau nei vieną nekilnojamąjį turtą? Taip, nekilnojamojo turto, kurį galite įsigyti Turkijoje, skaičiui nėra jokių apribojimų.

Ar užsienio įmonė gali nusipirkti nekilnojamąjį turtą Turkijoje? Taip, įmonės gali turėti nuosavybę Turkijoje. Bendrovės kilmės šalis turi turėti abipusį susitarimą su Turkija.

Kas nustato turto kainą? Naujai pastatyto nekilnojamojo turto kainas nustato kūrėjas. Jūs turėtumėte mokėti tą pačią kainą su tuo, kas perka jums nuosavybę tiesiogiai arba per trečiąsias šalis.

Kas parduoda nekilnojamąjį turtą Turkijoje? Yra daug įvairių būsto įsigijimo būdų. Geriausias variantas yra pasirinkti licencijuotą nekilnojamojo turto agentą, tačiau yra daugybė kitų žmonių, pavyzdžiui, juvelyrinių dirbinių ar odos pardavėjų, padavėjų ir pan., kurie parduoda nekilnojamąjį turtą Turkijos turizmo regionuose.

Kodėl turėčiau pirkti nekilnojamąjį turtą per nekilnojamojo turto agentą? Nekilnojamojo turto agentai yra profesionalai, kurie padeda jums įsigyti jūsų turtą. Summer Homes yra licencijuota patyrusi įmonė, teikianti visą informaciją, reikalingą norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Turkijoje. Turėdami platų parduodamų savybių asortimentą, mes padėsime išsirinkti jums tinkamiausią turtą ir padėsime jums atlikti visus pirkimo proceso etapus.

Koks yra bendras vietos gyventojų požiūris į užsieniečius? Nuoširdžiai sutikti visus svečius yra neatsiejama turkų kultūros dalis. Galite būti tikri, kad bet kada lankydamiesi Turkijoje jausitės lygiai taip pat gerai, kaip savo šalyje (jei ne patogiau).

Ar būtina išmokti kalbą? Išmokti kalbą priklauso tik nuo jūsų. Mokytis kalbos neprivaloma, nes pagrindinės kalbos (anglų, vokiečių, rusų) yra plačiai naudojamos tose vietose, kur mes dirbame.

Ar vietas, kuriose dirbate, galima lengvai pasiekti visus metus? Artimiausi oro uostai iki mūsų veiklos vietos yra Antalijos tarptautinis oro uostas ir Gazipaşa-Alanijos oro uostas, kurie veikia visus metus. Visus metus yra daugybė skrydžių iš / į pagrindinius Europos oro uostus iš / į Antaliją ir Gazipą.

Kaip atrodo sveikatos sektorius Turkijoje? Turkijos sveikatos priežiūra dirba su trijų skirtingų tipų ligoninėmis: valstybinėmis ligoninėmis, universitetinėmis ligoninėmis ir privačiomis klinikomis. Viešosios ir privačios ligoninės atitinka tarptautinius įrangos kokybės ir specialiųjų žinių standartus. Dauguma ligoninių turi sutartis su tarptautinėmis draudimo kompanijomis.

Ar yra kokių nors tarptautinių bankų, kuriuose dirbate? Vietose, kuriose dirbame, yra daugybė tarptautinių bankų (HSBC, Fortis), taip pat Turkijos bankai, turintys biurus Europoje (Is Bank, Garanti, Akbank).

Ar užsieniečiai gali gauti hipoteką Turkijoje? Taip, užsieniečiai gali skolintis pinigus iš Turkijos banko. Nekilnojamasis turtas „Summer Home Real Estate“ bendradarbiauja su keliomis tikslinėmis statybų bendrovėmis ir bendradarbiauja su vienu geriausių bankų rinkoje „Deniz Bank“, kurie siūlo fiksuotų palūkanų normą iki 10 metų.

Kaip atrodo pirkimo procesas? Pirmiausia turite pasirinkti turtą, pasirašyti sutartį su pardavėju, sumokėti visas išlaidas ir gauti nuosavybės teisę. Norėdami gauti daugiau informacijos apie pirkimo procesą, spustelėkite čia.

Kokias išlaidas turiu sumokėti pirkdamas turtą Turkijoje? Perkant nekilnojamąjį turtą Turkijoje kyla keletas išlaidų. Summer Home išsamiai informuoja, ką turite sumokėti, spustelėkite čia.

Kokios papildomos išlaidos įsigyjant turtą Turkijoje? Mūsų pasiūlymuose nėra jokių paslėptų išlaidų, išskyrus išlaidas už nuosavybės mokestį. Kaina, kurią matote, yra galutinė kaina.

Kas yra TAPU? TAPU yra turkiškas nuosavybės teisės pavadinimas, kuris yra teisinis dokumentas, rodantis, kad jūs turite visas teises į šį turtą. Visi objektai turi turėti žemės ir metrikacijos skyriaus nuosavybės teisę.

Kiek turiu laukti, kol gausiu nuosavybės teisę? Tai priklauso nuo programos. 3 dienos, kol gausite nuosavybės teisę, nuo tos dienos, kai įsigysite nekilnojamąjį turtą Turkijoje.

Ar galiu apdrausti savo nekilnojamąjį turtą Turkijoje? Taip, nusipirkę savo turtą Turkijoje, galite jį apdrausti. Nekilnojamasis turtas Summer Homes padės rasti tinkamą draudimo bendrovę.

Kokius vietinius mokesčius turėsiu sumokėti? Du kartus per metus yra mokama pora savivaldybių mokesčių, tačiau labai maži, palyginti su didžiaisiais Europos miestais.

Ar galėsiu gauti pagalbos įrengdamas savo turtą? Summer Homes siūlo pagalbą įrengiant nekilnojamąjį turtą Turkijoje. Bendradarbiaujame su labai patyrusių dizainerių komanda ir siūlome jums visas baldų apstatymo ar individualizuoto interjero dizaino paslaugas.

O paveldėjimas? Jei nenurodyta kitaip, jei nuosavybės teisės turėtojui kažkas nutinka, turtą automatiškai paveldi sutuoktinis arba vaikai. Jei norite padaryti nuosavybės teisės pakeitimus, turėsite įtraukti teisinę pagalbą.

Ar galiu grąžinti pinigus į savo šalį, jei parduodu savo turtą? Taip, jums nėra jokių apribojimų grąžinti pinigus į savo kilmės šalį, išskyrus kapitalo prieaugio mokestį, kurį galiausiai turėsite sumokėti.

Ar turiu mokėti kapitalo prieaugio mokestį, jei parduodu savo turtą? Pagal Turkijos įstatymus nereikia mokėti kapitalo prieaugio mokesčio, jei parduodate savo turtą po 5 metų nuosavybės.

Ar galima išsinuomoti turtą? Tai, žinoma, įmanoma. Jei jūs negyvenate nuolat savo nuosavybėje, nuoma jūsų nedalyvaujant yra netgi geras pajamų šaltinis. Taip pat turėsite sumokėti mokestį už nuomą, jei nuspręsite išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą Turkijoje.

Ar galima importuoti transporto priemones ar baldus? Galima importuoti transporto priemones ir baldus. Tačiau transporto išlaidos, muitinės ir saugumo įsipareigojimai yra labai dideli; todėl rekomenduojama baldus ar automobilį pirkti Turkijoje.

Kas yra ISKANAS? Yra du ISKAN tipai: bendras Iskan ir asmeninins ir Iskan. Bendras Iskan yra techninis pastato dokumentas. Šį dokumentą pateikia vietos valdžios institucija ir jis įrodo, kad nekilnojamasis turtas gavo visus būtinus patvirtinimus, jog pastatas naudojamas gyvenamosioms reikmėms ir jam leidžiama nuolat gyventi. Privatus Iskan butams, kurį savininkas gauna kartu su „Tapu“ ir kuris reikalingas naujai registruojant elektrą ir vandenį.

Ką jums siūlo Summer Homes? Mes teikiame visas paslaugas, kurių jums reikia perkant nekilnojamąjį turtą Turkijoje. Mes tvarkome visą dokumentaciją ir siūlome jums paslaugas prieš ir po jūsų nekilnojamojo turto pirkimo.

Ar galiu pamatyti nuosavybę prieš ją įsigydamas? Summer Homes siūlo savo klientams keliones. Nekilnojamąjį turtą galite peržiūrėti iš mūsų portfelio ir išsirinkti sau tinkamą.

Čia mes bandėme atsakyti į svarbiausius klausimus. Jei jūsų klausimo nėra čia, nedvejodami susisiekite su mumis.