Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
Filters1
Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
384 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 384 objecten in Alanya, vanaf 48.000 €, met een mediane vraagprijs van 184.500 €. Daarvan zijn 310 appartementen en 52 villa's. Alanya is daarmee onze grootste en goedkoopste markt: de gemiddelde vierkantemeterprijs ligt op 2.610 €, tegen ruim 3.000 € in Antalya.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
| Wijk | Aanbod | Mediaan | €/m² |
|---|---|---|---|
| Demirtaş | 9 | 80.000 € | 1.662 € |
| Avsallar | 19 | 120.000 € | 1.700 € |
| Mahmutlar | 65 | 139.000 € | 2.126 € |
| Kargıcak | 74 | 256.500 € | 2.555 € |
| Oba | 70 | 185.000 € | 2.750 € |
| Kestel | 47 | 180.000 € | 2.822 € |
| Alanya Centrum | 31 | 228.000 € | 3.141 € |
Tussen Demirtaş en het centrum zit bijna een factor twee in vierkantemeterprijs, binnen dezelfde stad. Die ladder loopt vrijwel exact met de afstand tot het centrum: hoe verder oostelijk of westelijk, hoe goedkoper. Mahmutlar is het kantelpunt — ver genoeg voor een lage prijs, groot genoeg voor een eigen hoofdstraat, markt, artsen en winkels die het hele jaar open zijn. Niet toevallig is het de wijk waar de meeste Noord-Europeanen uitkomen.
Van de appartementen heeft iets meer dan een kwart uitzicht op zee, van de villa's ruim acht op de tien. Dat verschil is puur topografisch: villa's staan op de hellingen boven de kustweg, appartementen overwegend in het vlakke deel. Binnen de appartementen is de verdeling even scheef — in Kargıcak heeft meer dan de helft uitzicht, in het centrum maar zes van de dertig. Zoekt u zeezicht, zoek dan oostelijk en omhoog; waar u verder op moet letten staat bij vastgoed met zeezicht.
De keuze is in Alanya scherper dan elders, omdat de twee in verschillende wijken liggen. Appartementen beginnen bij 48.000 € en staan vrijwel allemaal in een complex met zwembad — in de dichtbebouwde wijken als Mahmutlar en Oba staat geen enkele villa. Villa's beginnen bij 200.000 € en staan op de hellingen in Kargıcak, Tepe en Konaklı. Wilt u vrijstaand én in de buurt van voorzieningen, dan moet u kiezen; de twee vallen in Alanya zelden samen.
Anders dan veel Turkse vakantieplaatsen heeft Alanya een vaste bevolking. Mahmutlar en het centrum hebben het hele jaar open winkels, artsen en scholen, en er zijn directe vluchten op Gazipaşa en Antalya. Voor wie overweegt er een deel van het jaar te wonen in plaats van alleen te verhuren, is dat het verschil dat u in januari merkt.
Wel iets om op in te stellen: de buitenlandse gemeenschap is overwegend Duitstalig. Makelaars, artsen en complexbeheerders werken meestal in het Duits of Engels. Nederlandstalige dienstverlening bestaat, maar u vindt haar niet op elke hoek zoals in Spaanse kustplaatsen.
Het draait hier op een korte, sterke zomer: hoge weekprijzen van juni tot september en daarna sterk teruglopende bezetting. Dat maakt de locatiekeuze belangrijker dan de inrichting — een appartement op loopafstand van zee in Mahmutlar of Kestel verhuurt makkelijker dan een ruimer object hoog op de helling, hoe mooi het uitzicht daar ook is. Houd er bovendien rekening mee dat verhuur tot honderd dagen sinds 2024 een vergunning vraagt, met instemming van de overige eigenaren in het gebouw.
Drie markten, drie logica's. Alanya heeft het grootste aanbod en de laagste instap, en is ingericht op buitenlandse kopers — van de complexen tot de dienstverlening. Antalya is een stad van ruim een miljoen inwoners met ziekenhuizen, internationale scholen en het hele jaar directe vluchten; daar werkt jaarhuur in plaats van weekverhuur, maar zeezicht is er zeldzaam. Bodrum is het duurste schiereiland, villa-zwaar en bouwkundig streng gereguleerd, met een seizoen dat korter is dan het lijkt.
Wie voor het eerst in Turkije koopt en twijfelt, komt in de praktijk bijna altijd in Alanya uit — niet omdat het mooier is, maar omdat de combinatie van prijs, aanbod en voorzieningen er het minste compromis vraagt. Pas bij een tweede aankoop of een permanente verhuizing wordt die afweging anders.
Let op de iskan, de bewoningsvergunning, die bij oudere of verbouwde objecten soms ontbreekt en vóór de overdracht geregeld moet worden. Vraag de maandelijkse complexbijdrage op inclusief het verloop van de afgelopen drie jaar. En vraag hoeveel appartementen in het complex 's winters bewoond zijn — in uitgesproken vakantiecomplexen gaan zwembad en voorzieningen buiten het seizoen dicht terwijl de bijdrage doorloopt.
Het verdere proces staat stap voor stap in onze kopersgids, en hoe Alanya zich tot de rest van het land verhoudt leest u bij onroerend goed in Turkije. Vertel ons de wijk, het budget en of het om eigen gebruik of verhuur gaat — daarna blijft van 384 objecten een lijst over die u op één dag bekijkt.
Het goedkoopste object in ons aanbod begint bij 48.000 €, de mediane vraagprijs ligt op 184.500 €. Er staan 384 objecten online, waarvan 310 appartementen en 52 villa's. De gemiddelde vierkantemeterprijs is 2.610 €, tegen ruim 3.000 € in Antalya. (Peildatum: oktober 2026)
Demirtaş met 1.662 € per vierkante meter en een mediaan van 80.000 €, gevolgd door Avsallar met 1.700 €. Het centrum is met 3.141 € bijna het dubbele. Die ladder loopt vrijwel exact met de afstand tot het centrum: hoe verder oostelijk of westelijk, hoe goedkoper.
Mahmutlar. Het is ver genoeg voor een lage prijs en groot genoeg voor een eigen hoofdstraat, markt, artsen en winkels die het hele jaar open zijn. Niet toevallig komen de meeste Noord-Europese kopers daar uit. Met 65 objecten heeft het ook een ruim aanbod.
Op de hellingen ten oosten van de stad. Van de appartementen heeft iets meer dan een kwart uitzicht, van de villa's ruim acht op de tien — villa's staan namelijk vrijwel allemaal op die hellingen. In Kargıcak heeft meer dan de helft van de appartementen uitzicht, in het centrum maar zes van de dertig.
De keuze is hier scherper dan elders omdat de twee in verschillende wijken liggen. Appartementen beginnen bij 48.000 € en staan vrijwel allemaal in een complex met zwembad; in dichtbebouwde wijken als Mahmutlar en Oba staat geen enkele villa. Villa's beginnen bij 200.000 € en staan op de hellingen in Kargıcak, Tepe en Konaklı.
De buitenlandse gemeenschap is overwegend Duitstalig. Makelaars, artsen en complexbeheerders werken meestal in het Duits of Engels; Nederlandstalige dienstverlening bestaat, maar is niet overal. Met Engels redt u zich prima, maar reken erop dat u bij officiële zaken een kantoor nodig hebt dat het voor u regelt.
Minder dan veel Turkse vakantieplaatsen. Mahmutlar en het centrum hebben een vaste bevolking, het hele jaar open winkels, artsen en scholen, en er zijn directe vluchten op Gazipaşa en Antalya. In uitgesproken vakantiecomplexen gaan zwembad en voorzieningen buiten het seizoen wel dicht terwijl de maandelijkse bijdrage doorloopt — vraag daar expliciet naar.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
