Het is mogelijk om een villa in Turkije te kopen tegen aanzienlijk lagere prijzen dan in de meeste EU-landen. Om ervoor te zorgen dat uw aankoop zowel succesvol als winstgevend is, is het raadzaam contact op te nemen met een professioneel Turks makelaarskantoor. Summer Homes biedt een uitgebreid dienstenpakket als ontwikkelaar, investeerder en makelaar. Ons deskundige en toegewijde team staat klaar om u te helpen de juiste keuze te maken, of het nu gaat om een reeds voltooid project of een woning die nog in aanbouw is. Wij houden rekening met uw budget en zorgen ervoor dat de bezichtiging van de panden soepel en efficiënt verloopt.
U kunt een villa in Turkije kopen tegen zeer aantrekkelijke prijzen..
De voordelen van het kopen van een villa in Turkije
Het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap was nog nooit zo eenvoudig: door het kopen van onroerend goed ter waarde van meer dan 400.000 dollar kunt u nu profiteren van deze aantrekkelijke mogelijkheid. (Geactualiseerd in juni 2022)
Bovendien kunt u een comfortabele woning verwerven die gebouwd is met milieuvriendelijke materialen, waardoor u niet alleen investeert in uw toekomst, maar ook bijdraagt aan een duurzamere leefomgeving.
Welke typen woningen kunnen worden gekocht - Soorten onroerend goed
In Turkije worden verschillende soorten woningen verkocht:
Een voorbeeld van een villa in Turkije.
Villa's
Een huis met 2-3 verdiepingen met een oppervlakte van 120m² en groter. Sommige zijn gebouwd in een moderne, eigentijdse strakke stijl terwijl andere doen denken aan de charmante villa's die typisch zijn voor Italië of Griekenland.
Traditioneel gezien zijn ze gebouwd uit beton en beschikken ze ruime balkons en terrassen die fungeren als verlengstukken van de woonruimte. Hier kunt u niet alleen genieten van het adembenemende uitzicht en het mooie weer, maar ook samenkomen met familie en vrienden, ontbijten, ontspannen of zonnebaden. In een villacomplex vindt u vaak een zwembad, een ontspanningsruimte en een zorgvuldig aangelegde tuin, ontworpen door professionele tuinarchitecten om een oase van rust en schoonheid te creëren- Duplexen
Het duplex ontwerp biedt meer ruimte dan een traditioneel appartement, met woonruimtes verdeeld over twee verdiepingen. Dit kan betekenen dat de woonkamer, eetkamer en keuken zich op de onderste verdieping bevinden, terwijl de slaapkamers en andere privéruimtes zich op de bovenste verdieping bevinden. Dit maakt het mogelijk om zowel intieme als open leefruimtes te creëren.Veel duplex appartementen beschikken over ruime balkons of dakterrassen waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven en het adembenemende uitzicht - Huizen
Een huis bestaat meestal uit 2 verdiepingen, verdeeld in 3-5 delen met een oppervlakte van 100-260 m². Alle huizen beschikken ook over een prive tuin.. - Bungalows
Zeer populair op het platteland. Ze zijn meestal vrij klein met een oppervlakte vanaf 70m². De leefruimte is allemaal georganiseerd op één verdieping. Een typische indeling zou de woonkamer in het midden hebben met deuren die van daaruit naar de slaapkamers en de keuken leiden. Van buitenaf zou het gebouw er vrij eenvoudig en basic uitzien, maar met een beetje fantasie kunnen ze worden omgetoverd tot elegante huizen.
In Turkije kunt u authentieke huizen in traditionele stijl kopen:
- Houten huizen
Houten huizen met 2 verdiepingen worden doorgaans gebruikt in de noordelijke regio's en de kust van de Zwarte Zee en een eenvoudige architectuur. - Yali
Deze gebouwen zijn herenhuizen aan zee die dateren uit de Ottomaanse periode en beschikken over een koepeldak, een fronton versierd met houten details, een groot aantal ramen en een grote tuin. - Een eenvoudig huis met een oppervlakte van 60-100 m², gebouwd 60-90 jaar geleden.
De meeste authentieke huizen in het westen en zuiden van Turkije zijn gebouwd van steen vanwege de hitte, in de regio Centraal-Anatolië. Ze worden verkocht na een reparatie, geheel of gedeeltelijk gemeubileerd, klaar om in te trekken. Oude herenhuizen in de Ottomaanse stijl in het historische centrum van steden worden verkocht voor restauratie.
De koper draagt ​​dus bij aan het behoud van de geschiedenis en cultuur door te investeren in onroerend goed dat in de loop van de tijd zijn waarde niet verliest.
Sommige authentieke woningen kunnen uitsluitend worden gekocht door Turkse staatsburgers of buitenlanders die zich als een Limited Liability Company (LLC) hebben geregistreerd, de meest gangbare rechtsvorm voor zakendoen in Turkije. Ons team zal u grondig informeren over de Turkse wet- en regelgeving en het aankoopproces, zodat u volledig op de hoogte bent van alle vereisten.
In het stadscentrum worden bijzondere villa’s ontwikkeld, waarvan sommige zijn uitgerust met luxe faciliteiten zoals privébeveiliging, spa’s, fitnesscentra en parken.
Naast villa’s en huizen biedt de Turkse vastgoedmarkt nog andere mogelijkheden, zoals:
- Appartementen in nieuwe wooncomplexen of op de tweedehandse markt.
- Penthouses: luxe appartementen met twee verdiepingen op de bovenste etages van een gebouw, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte en een panoramisch uitzicht.
- Grond voor woningbouw: een uitstekende optie voor diegenen die hun droomhuis willen realiseren op een locatie naar keuze.
Beste gebieden om een ​​huis te kopen
Volgens het Instituut voor de Statistiek van Turkije zijn buitenlanders zoals Russen, Iraniërs en Arabieren de top drie kopers van Turks onroerend goed. In 2020 kochten 40.812 buitenlanders huizen in Turkije.
Meestal kopen ze onroerend goed in deze steden:
- Istanbul
- Ankara
- Onder de steden in het Middellandse Zeegebied (Antalya, Alanya, Kemer)
- In de Egeïsche regio (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Het is belangrijk dat u een gebied in Turkije kiest dat het beste past bij uw ambities; de levensstijl die u wilt nastreven; de infrastructuur/voorzieningen van het gebied en natuurlijk de esthetiek van het gebied (stedelijk, bergachtig, aan zee, landelijk).
In Ankara kun je ook een villa kopen en winst maken.
Wie liever in een rustige omgeving woont, kiest voor kleine badplaatsen in het Middellandse Zeegebied (Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etc.), in een van de 14 baaien van het schiereiland Bodrum of op het platteland.- Wie vaak naar Turkije komt, zoekt een huis in de resortgebieden bij de luchthaven. Het land heeft 35 internationale luchthavens.
- Degenen die naar Turkije willen verhuizen voor een permanente verblijfsvergunning en die kinderen hebben die naar school moeten. Deze buitenlandvriendelijke scholen zijn Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Het is makkelijker voor buitenlanders om zich aan te passen in steden met de meest ontwikkelde infrastructuur.
- Mensen die van plan zijn om een ​​bedrijf te beginnen of op te richten, verwerven onroerend goed in steden met een rijke geschiedenis (Ayvalik - tegenover het eiland Lesbos, Fethiye - in de turquoise baai, enz.).
- Degenen die voor een gezondheidsproblemen komen, moeten plekken kiezen met een mild klimaat. Sommige van deze steden bieden water- en moddertherapie, daarom kopen ze hun eigendommen in de buurt van thermale baden (in Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etc.). In totaal bevinden zich 190 geneeskrachtige bronnen in Turkije.
- Voor klanten die van een ontspannen zomervakantie houden en 1 Ã 2 maanden per jaar op vakantie gaan, zijn er huizen te koop die dichter bij de zee liggen, in een pittoreske omgeving met veel uitgaansgelegenheden, strand, parken, etc. (in Bodrum, Marmaris, Kemer, Alanya).
- Sommige kopen panden om ze te verhuren. Ze kiezen meestal panden uit Istanbul, Ankara en andere steden waar mensen niet alleen komen om te ontspannen, maar ook om te studeren of werken. In grote culturele centra is de huuropbrengst niet gebonden aan het toeristenseizoen. Onze makelaars helpen hun klanten om geld te verdienen door legaal woningen te verhuren.
De prijzen van villa's in Turkije variëren van € 80.000 voor een klein huis met 1 of 2 verdiepingen en 250-300 m² grond in de buitenwijken tot € 1,5-2 miljoen voor luxe villa's aan de kust.
Het goedkoopste onroerend goed in het land wordt beschouwd als onroerend goed in Antalya. Hier zijn de gemiddelde kosten van een huis € 160.000. In het district Mahmutlar kunt u onroerend goed van elke klasse kopen. Villa's met een oppervlakte van 120 m² op een perceel van 300 m² en 1 km van de kust kosten vanaf € 85.000. Ook huizen op dezelfde afstand van het strand, maar met een oppervlakte van 250 m² op een perceel van 500 m², worden geschat op een minimale waarde van € 280.000.
Aan beide grenzen van Mahmutlar vindt u villa's en appartementen in Kestel en Kargicak, waar een secundaire vastgoedmarkt is en gloednieuwe villa's van de ontwikkelaar voor een betaalbare prijs. Omdat de eerste kustlijn van Alanya voornamelijk is bebouwd met hotels, bevinden de villa's en cottages zich ver in de stad.
De populairste stad voor het kopen van onroerend goed in Antalya, zijn gebieden genaamd; Lara, Konyaalti en Avsallar. Kepez is de grootste regio van Antalya. 5-7 km van de zee in een residentieel complex, en vanaf hier kunt u een betaalbaar onroerend goed (€ 94-99 duizend) kopen met een oppervlakte van 90 m² met panoramisch uitzicht en verwarmingssysteem. Vanuit de eigendommen in Kepez is het strand gemakkelijk te bereiken, aangezien u er met de bus of tram kunt komen.
Villa's in het gebied Avsallar zijn betaalbaar. Bijvoorbeeld, een woning in een residentieel complex met 150 m² en 3-4 slaapkamers, dat op 2 km van het strand ligt, kan gunstig worden gekocht.
Villa's (vrijstaand of in complexen) in Kemer liggen tussen de schilderachtige natuur op de bergen. Het klimaat in dit gebied is veel koeler dan in de rest van de stad.
Belek, een resort in Turkije.
Het meest prestigieuze resort aan de Middellandse Zeekust is Belek. Er is een groot aantal vrije percelen in de stad, dus onroerend goed zal hier altijd actief zijn. Belek is een aantrekkelijke stad met zijn prachtige stranden, entertainment en beroemde golfbanen.
De interesse van buitenlandse burgers in Fethiye is toegenomen sinds het 20 jaar geleden werd aangekondigd als toeristische bestemming. Het resort ligt aan de oevers van de prachtige baai op pittoreske heuvels bedekt met ongerepte, groene bossen.
De gemiddelde prijs van een ruime villa met een oppervlakte van 200 m² met 4-5 slaapkamers, op 5-6 hectare grond, 0,8-1 km van het strand is ongeveer € 220.000. Huizen in het dorp zijn iets duurder. Gocek ligt op 20 km van Fethiye en de belangrijkste attractie is de jachthaven.
De kosten van villa's in Turkije
De kosten van villa's worden beïnvloed door:
- Locatie (Dure huizen met eigen toegang tot de zee, gelegen in grote steden en op de meest pittoreske en rustige plekken)
- De grootte van het terrein en de omliggende sociale voorzieningen
- Beschikbaarheid van infrastructuur
In het aanbod op de resalemarkt vindt u een woning die niet verbouwd hoeft te worden en die veel betaalbaarder is dan gloednieuwe villa's.
De keuze aan onroerend goed in elke regio van Turkije is breed. Het belangrijkste is om te weten waar je op moet letten.
