Land: Turkije
Filters1
Land: Turkije
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: Turkije
118 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 117 villa's in Turkije, vanaf 200.000 €, met een mediane vraagprijs van 800.000 € bij circa 290 m². Twee cijfers zeggen meer over dit segment dan de prijs: 79 van de 117 hebben een eigen zwembad en 55 hebben zeezicht. Een villa zonder zwembad is in Turkije de uitzondering, geen bezuiniging.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
„Villa" slaat in Turkije op de bouwvorm, niet op de prijsklasse: vrijstaand, eigen grond, meestal twee tot drie niveaus, vaak met dakterras. Wat in Nederland een vrijstaande woning heet, heet hier villa. Rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen bestaan nauwelijks. Begint uw zoektocht dus met „huis kopen Turkije", dan is dit de juiste categorie — het woord verschilt, het object niet.
| Villa | Complexen met dit type | Vanaf | Mediaan | Oppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 31 | 225.000 € | 590.000 € | 220 m² |
| 4 slaapkamers | 38 | 350.000 € | 750.000 € | 270 m² |
| 5 slaapkamers | 30 | 355.323 € | 900.000 € | 330 m² |
| 6 slaapkamers | 19 | 300.000 € | 1.168.000 € | 400 m² |
| 7 slaapkamers of meer | 19 | 932.724 € | 1.549.000 € | 477 m² |
Het goedkoopste object in het hele segment begint bij 200.000 €. Dat is lager dan veel Nederlandse kopers verwachten en ligt in dezelfde orde als een ruim appartement — het verschil zit in de ligging, niet in de bouwkwaliteit. Zoekt u bewust in het onderste segment, kijk dan bij goedkope villa's.
| Locatie | Aanbod | Vanaf | Mediaan | Oppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Kargıcak (Alanya) | 22 | 200.000 € | 862.000 € | 245 m² |
| Döşemealtı (Antalya) | 13 | 488.569 € | 655.000 € | 300 m² |
| Büyükçekmece (Istanbul) | 11 | 697.322 € | 1.332.463 € | 394 m² |
| Tepe (Alanya) | 10 | 570.000 € | 1.500.000 € | 321 m² |
| Beylikdüzü (Istanbul) | 9 | 577.400 € | 1.121.934 € | 403 m² |
| Serik (Antalya) | 7 | 355.323 € | 660.000 € | 216 m² |
Aan de kust bij Alanya — Kargıcak, Tepe, Konaklı — staan de villa's op hellingen met uitzicht op zee en zijn ze compacter ingedeeld, grofweg 180 tot 250 m². Rond Istanbul, in Büyükçekmece en Beylikdüzü, zijn ze met 390 tot 400 m² aanzienlijk royaler, maar zonder zee en met een hogere instapprijs. Döşemealtı bij Antalya ligt op een hoogvlakte in het binnenland: grote percelen, koelere zomernachten, geen uitzicht op water.
79 van de 117 villa's hebben een eigen bad en 55 hebben zeezicht. Die 47 procent is echter ongelijk verdeeld: aan de hellingen bij Alanya heeft het overgrote deel uitzicht, rond Istanbul en in Döşemealtı vrijwel geen enkele. Zoekt u water in het zicht, dan bepaalt dat meteen de regio. Waar u verder op moet letten — blijft het uitzicht, of kan het perceel ervoor bebouwd worden — staat bij vastgoed met zeezicht.
Vooral de verantwoordelijkheid. De grond is van u, en daarmee ook tuin, hek en oprit. Onderhoud van dak, gevel en techniek neemt geen complexbeheer van u over: reken op een reservering en, bij langere afwezigheid, op een beheerdienst. Zwembad en tuin lopen het hele jaar door, ook als u er niet bent — in de zomermaanden dagelijks. Hoe wij dat voor eigenaren regelen staat onder vastgoedbeheer.
Het tweede verschil is de doorverkoop. Die duurt bij een villa langer, simpelweg omdat de koperskring voor een object van 300 m² kleiner is dan voor een appartement van 70 m². Wie binnen een paar jaar weer wil verkopen, moet dat meewegen; wie het object jarenlang zelf gebruikt, veel minder.
Het koopproces zelf wijkt niet af: belastingnummer, taxatierapport, aardbevingsverzekering, inschrijving in het kadaster. Stap voor stap staat het in onze kopersgids. Villa's halen bovendien vaker dan appartementen de drempel voor staatsburgerschap door investering — laat in dat geval de taxatie vooraf toetsen. Hoe het villasegment zich tot de rest verhoudt, leest u bij vastgoed in Turkije.
117 villa's klinkt ruim, maar zodra regio, slaapkamers en budget vastliggen blijven er meestal minder dan tien over, en daarvan staat een deel nooit online. Vertel ons welke regio het wordt en of het zwembad privé moet zijn — dan wordt het een lijst die u op één dag bezichtigt.
De goedkoopste villa in ons aanbod begint bij 200.000 €, de mediane vraagprijs ligt op 800.000 € bij circa 290 m². Per formaat: drie slaapkamers vanaf 225.000 € (mediaan 590.000 €), vier vanaf 350.000 € (mediaan 750.000 €), vijf vanaf 355.323 €. Dat 200.000 € lager ligt dan veel kopers verwachten komt door de ligging, niet door de bouwkwaliteit. (Peildatum: oktober 2026)
Nee. „Villa" slaat op de bouwvorm en niet op de prijsklasse: vrijstaand, eigen grond, meestal twee tot drie niveaus. Wat in Nederland een vrijstaande woning heet, heet hier villa. Rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen bestaan nauwelijks, dus wie met „huis kopen Turkije" zoekt, komt vrijwel altijd bij deze categorie uit.
Niet elke, maar de meeste: 79 van de 117 villa's hebben een eigen bad. Een villa zonder zwembad is dus de uitzondering en geen bezuiniging. Reken wel het onderhoud mee — waterbehandeling, techniek en tuin lopen het hele jaar door, ook als u er niet bent, en in de zomermaanden dagelijks.
Het zijn twee markten met een andere logica. Aan de kust bij Alanya — Kargıcak, Tepe, Konaklı — staan ze op hellingen met zeezicht en zijn ze compacter, grofweg 180 tot 250 m². Rond Istanbul, in Büyükçekmece en Beylikdüzü, zijn ze met 390 tot 400 m² royaler maar zonder zee en met hogere instapprijs. Döşemealtı bij Antalya ligt op een hoogvlakte in het binnenland.
55 van de 117, bijna de helft — maar zeer ongelijk verdeeld. Aan de hellingen bij Alanya heeft het overgrote deel uitzicht, rond Istanbul en in Döşemealtı vrijwel geen enkele. Zoekt u water in het zicht, dan bepaalt dat meteen de regio waarin u zoekt.
Vooral de verantwoordelijkheid: de grond is van u, en daarmee tuin, hek en oprit. Onderhoud van dak, gevel en techniek neemt geen complexbeheer over, dus reken op een reservering en bij langere afwezigheid op een beheerdienst. Daarnaast duurt doorverkoop langer, omdat de koperskring voor 300 m² kleiner is dan voor een appartement van 70 m².
Ja, en in het villasegment is dat vaak aantrekkelijker dan bij een appartement: een vrijstaand huis met eigen zwembad is een duidelijk onderscheidend aanbod in de vakantieverhuur. Reken wel met hogere vaste lasten — tuin, zwembad en beheer lopen het hele jaar door — en met een vergunningplicht: sinds 2024 geldt voor verhuur tot honderd dagen een toestemmingsregeling. Wij zetten het rendement van eigen gebruik en verhuur voor een concreet object naast elkaar.
Kaveloppervlak en bouwoppervlak als twee aparte getallen – een villa van 290 m² op een kleine kavel is in de praktijk een rijtjeshuis. Of de villa in een complex staat (maandelijkse bijdrage, gemeenschappelijk zwembad, beveiliging) of vrij staat (geen bijdrage, al het onderhoud zelf). En wie op een hellingkavel de keerwanden onderhoudt, plus wanneer die voor het laatst zijn gekeurd.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
