Billig eiendom i Tyrkia

Tyrkia tiltrekker seg flere og flere turister hvert år. Utlendinger anser dette landet ikke bare som et feriested, men også som et sted for permanent opphold og forretningsutvikling.

En av måtene å investere i Tyrkia er i eiendom - du kan kjøpe en rimelig leilighet eller villa gjennom vårt byrå.

Fordeler med å kjøpe bolig i Tyrkia

Å kjøpe eiendom i Tyrkia er verdt følgende grunner:

1. Varmt klima. Selv i de nordlige regionene av landet er gjennomsnittstemperaturen i januar omtrent + 5 ° C, i sommermånedene omtrent + 22-26 ° C. I det sørlige Tyrkia faller temperaturen sjelden under + 15 ° C om vinteren. svømmesesongen der varer seks måneder: fra mai til oktober. På slutten av våren er agurker, tomater og jordbær dyrket i åpen mark allerede i salg.

2. Gode miljøforhold. Områdene på feriestedet er rene, ikke forurenset av utslipp fra fabrikker. Selv i megabyer er luften frisk, fordi lokale bedrifter tar skritt for å beskytte miljøet.

3. Utviklet infrastruktur. Byene har transportforbindelser: med buss, trikk eller t-bane kan du komme deg til ønsket område. Takket være underholdnings- og kjøpesentre, restauranter, kafeer, lekeplasser, parker, forbrukertjenester, kan du i Tyrkia ikke bare slappe av godt, men også leve permanent.

4. Entreprenører i tjenestesektoren er åpne for å ansette utenlandsktalende personale. Myndighetene iverksetter tiltak slik at ferierende raskt kan tilpasse seg nye forhold: organisere kulturelle arrangementer og møter for besøkende, legge til rette for åpning av fremmedspråklige skoler og barnehager.

5. Utmerkede transportforbindelser med Europa. Mange tyrkiske transportører organiserer turer over hele verden. Fly flyr jevnlig til Antalya, Istanbul og Bodrum og tilbake. Disse byene kan nås fra hvor som helst i Tyrkia takket være det innenlandske transportnettverket.

6. Du trenger ikke å få visum for å bo i Tyrkia utenlandske statsborgere kan bo i landet i 90 dager hvis de har et gyldig pass, dette er nok tid til å velge en by og finne passende bolig.

7. Mulighet for å få oppholdstillatelse etter boligkjøp. Eiere av fast eiendom kan søke om dette dokumentet.

Hvis du ikke vil betale mer enn 1 millioner dollar, kan du bruke plattformene.

8. Lave priser. En leilighet med ett soverom vil koste $ 35 tusen, med 2 - fra $ 70 tusen. Klær og mat er også billigere enn i Europa. For eksempel kan du spise middag på en restaurant i feriestedet for $ 10-15.

9. Små merkostnader etter kjøp av bolig Søke om forsikring, tinglysing og oversettelse av dokumenter, notarial- og juridisk støtte (ca. 2 % av boligkostnaden), eiendomsoverdragelsesskatt (2 % av eiendomsprisen) og stempelavgift ( 0,75 % av eiendomsverdien).

10. En mulighet til å ta et boliglån. Utlendinger kan få 50% av beløpet som er nødvendig for kjøp av bolig på 7-9% per år. En søknad om lån er tilgjengelig på nettsiden til den valgte banken ved å fylle ut et spørreskjema.

Hvilken eiendom er tilgjengelig i Tyrkia

Leiligheter representerer boligmarkedet i nybygg og sekundærboliger. Eiendom, som allerede har hatt en eier, er 30 % billigere enn ny. I boligkomplekser bygget etter 2000 er det svømmebasseng eller treningsstudio for alle beboere. For denne tjenesten er det et vedlikeholdsgebyr som betales separat.

Boliganlegg i kystområder er populært etterspurt. Der kan du kjøpe en villa.

Hvis du vil bygge et hus selv, er det bedre å velge en tomt; utlendinger kan kjøpe inntil 30 hektar.

Nylig har det blitt bygget rekkehus i store tyrkiske byer - hytter forbundet med en felles vegg, på grunn av dette reduseres byggekostnadene. Beboerne er ikke avhengig av andre mennesker, fordi de har mulighet til å bruke egen inngang til sin del av bygget.

I duplekser - 2 hus har separate innganger, kombinert under ett tak; to familier bor uavhengig av hverandre. En del av duplex vil være billigere enn en villa, men dyrere enn et rekkehus.

Duplex- eller rekkehuspriser avhenger av beliggenhet, og når det ble bygget og renovert, kan det være mellom $ 100-300 tusen.

Utlendinger kan kjøpe hvilken som helst eiendom bortsett fra steder som er avgjørende for landets sikkerhet (som Svartehavskysten og grenseområder).

Kommersiell eiendom i Tyrkia er også etterspurt. Utlendinger leier ikke bare boliger, men åpner også en kafé eller utstyrer bedriftens kontor i store byer.

Populære byer for kjøp av eiendom

En passende eiendom finnes i mange områder av Tyrkia.

Følgende byer er populære:

1. Alanya er en ferieby som kan nås med direktefly. Kostnaden for 1 m² bolig i annenhåndsmarkedet er lav - € 600. Hit kommer turister og investorer fra hele verden. Folk fra Europa slår seg ned i Oba, Kestal og Mahmutlar. I Alanya er det barnehager og skoler som underviser på fremmedspråk.

2. Antalya er en by med en velutviklet infrastruktur. Eiendom er etterspurt. For en m² må du betale € 700. Den kjøpte leiligheten kan leies ikke bare til mange turister, men også til studenter.
3. Istanbul har et stort antall attraksjoner (som Topkapi, Grand Bazaar, Den blå moské, St. Sophia-katedralen osv.), så det er mange turister. Kjøpte utleieboliger vil ikke stå ledig, fordi mange kommer til byen for å studere og jobbe. En m² av en eiendom vil koste € 900-1000.
4. Kemer ligger på middelhavskysten av landet. Denne lille, koselige byen passer for barnefamilier. De selger ikke bare leiligheter, men også et stort antall villaer. Prisklassen starter fra € 1000 per 1 m².
5. Fethiye er en by ved havet, hvor det er mange barskoger. Eiendom her er etterspurt blant europeere. Dette fredelige området besøkes først og fremst av britene. En m² kostet rundt € 1100. For en relativt lav pris kan du kjøpe en villa med separat tilgang til sjøen.
6. Bursa er den tidligere hovedstaden i det osmanske riket. Nå er det en stor by hvor du kan kjøpe en leilighet for € 60-200 tusen eller et hus for € 250 tusen eller mer.
7. Izmir er en av de tre største byene i Tyrkia som ligger øst i landet. Izmir har ikke bare feriesteder, men også internasjonale forretningssentre. Bolig er dyrt. For én m² må du betale fra € 1500. Prisen på eiendom gjenspeiler dens popularitet.
8. Yalova er en region der det er mineral- og termiske kilder. Det selger villaer som ligger ved kysten av Marmarahavet. En m² er dyrt (€ 1000-2000).
9. Avsallar er en liten by som tiltrekker seg utlendinger med rene sandstrender. Her selges mye bolig og brukes også til leieinntekter. Du kan finne en leilighet eller studio for € 30 tusen eller mer.
10. Ankara er hovedstaden i Tyrkia. Kostnaden for eiendom her avhenger mer av plasseringen. En leilighet i det gamle distriktet kan være fra € 40 tusen, i de velstående nye områdene er boliger mellom € 80-100 tusen.

Du kan finne alternativer i små bosetninger ved sjøen for en pris av € 250-400 per 1 m². Slike fasiliteter er mer egnet for å bo enn for å leie eller drive forretning.

Hva bestemmer boligkostnadene

Eiendomsprisene avhenger av faktorer som:

• Formålet med lokalet (næring eller bolig) og området
• Tilstedeværelse eller fravær av tidligere eiere
• Tomteverdi for eiendommen (fra € 300 til € 80 tusen per 100 m² avhengig av avstanden til sjøen)
• Kvaliteten på materialene som brukes i konstruksjonen
• Intern infrastruktur (tilstedeværelsen av et basseng, treningsstudio, kino, underjordisk parkering i et boligkompleks, etc.)
• Plassering (inkludert størrelsen på byen, transport i den, kulturliv, tilgjengelighet av arbeidsplasser, nærhet til sjøen)
• Reparasjon og innvendig utstyr i leiligheten (kvalitet på vegger, gulv, møbler og hvitevarer).

I gjennomsnitt koster en m² bolig i annenhåndsmarkedet 630 Euro, i en ny bygning - 800 Euro. Et privat hus for 205 000 Euro. Tyrkisk næringseiendom er dyrere (1650 Euro for en m²).