Leiligheter i Istanbul

Å kjøpe en leilighet i Istanbul gir god økonomisk mening. Etterspørselen etter boliger av god kvalitet er imidlertid på en all-time high, så det vil være verdt å se i noen av de nyere områdene som for tiden er under ombygging. Som med alt er det imidlertid lurt å velge stedet med forsiktighet og undersøke hva som er i området som vil passe deg eller din families behov.

Fordeler med å kjøpe en leilighet i Istanbul

Istanbul er den største byen i Tyrkia, med mer enn 15 og en halv million mennesker som bor der. Det ligger på Bosporos, og deler landet inn i de asiatiske og europeiske kontinentene. Det er egnet for permanent opphold for de som foretrekker et temperert klima. Om sommeren er gjennomsnittstemperaturen + 28ºС og de varme dagene er vanligvis rundt +35 til + 38ºC. Om vinteren kan termometeret falle under 0ºС.

I tillegg til optimale værforhold, har valget om å gjøre Istanbul til din permanente bolig følgende fordeler:

• I motsetning til mange andre tyrkiske byer, lever ikke Istanbul utelukkende på turisme og landbruk. Det er landets forretningssenter og er svært attraktivt for de som planlegger å drive sin virksomhet her.
• Gjennomsnittslønnen i Istanbul er 9 160 tyrkiske lire, mens selv i hovedstaden overstiger dette tallet knapt 2 500 tyrkiske lire og i gjennomsnitt sjelden overstiger 40 900 TL. Det er imidlertid kun språkspesialister som kan engelsk, russisk og tyrkisk som er etterspurt.
• Byen har over 40 offentlige og private skoler.
• Den har godt utbygd offentlig transport. I tillegg til trikker og busser er det t-bane, ferge og hurtigbåter.
• Som i enhver storby er det en rik infrastruktur. Det finnes et bredt utvalg av butikker, restauranter, teatre, operahus, museer og kunstgallerier.
• Du kan fly til hvilken som helst by i Tyrkia, og de fleste andre land fra den lokale flyplassen, og den nye internasjonale hovedflyplassen er et knutepunkt for over 110 land.

De som planlegger å investere i en leilighet i Istanbul bør ta hensyn til andre positive aspekter:

• Stor etterspørsel etter leie - i 2021 besøkte ca 24,7 millioner mennesker byen.
• Gjennomsnittlig avkastning på å leie en leilighet er 5-6 % per år av verdien.
• Byen inntar en ledende posisjon i landet når det gjelder vekst i eiendomspriser.

Hvilken eiendom kan kjøpes i Istanbul?

Prisen på en leilighet i Istanbul avhenger av følgende faktorer:

• Hvor i byen ligger eiendommen
• Størrelsen på eiendommen
• Alder på eiendommen
• Infrastrukturen til boligkomplekset.
• Ny eller videresalg

Kostnaden for en ettromsleilighet varierer fra 80.000 til 250.000 €. Gjennomsnittsprisen er rundt 90 000 €. Hvis du ønsker å kjøpe en studioleilighet i Istanbul, vil de være minimale da ikke mange byggefirmaer bygger studioleiligheter. De mest lettkjøpte og solgte prosjektene i videresalgsmarkedet er ett- og toromsleiligheter. Dessuten er de leilighetene som er mest etterspurt.

En ett-roms leilighet kan kjøpes for rundt 80 til 90 tusen €. Imidlertid vil de som ønsker å kjøpe eiendom i et prestisjefylt område på et boligkompleks med basseng, treningssenter og andre fasiliteter betale oppover 200.000 €.

På internett kan du enkelt finne et tilbud om å kjøpe en 3-4 roms leilighet i Istanbul for 50.000-60.000 €. Ved en nøye undersøkelse kan du imidlertid se at den ligger i forstadslandsbyer, i en avstand på 40 km fra byen. Det kan også være andre grunner til at det er billig. For eksempel, fraværet av et sentralvarmesystem i huset, uten hvilket oppvarming av lokalene om vinteren krever høye økonomiske kostnader, da du vil bruke varmeovner eller klimaanlegg hele tiden. I tillegg kan det være i en gammel boligblokk og kan trenge alvorlige reparasjoner.

Derfor er det avgjørende å kontakte et pålitelig eiendomsselskap ved fjernvalg av leilighet. Summer Homes Eiendomsselskap er klar til å tilby leiligheter i Istanbul og hjelpe med å registrere eierskap og oppholdstillatelser.

Byoversikt

Istanbul er delt inn i 39 distrikter. Men å kjøpe en leilighet er kun tilrådelig i noen få av dem. For øvrig er levekårene lite gunstige, og eiendom er ikke etterspurt verken når det gjelder leie eller salg i videresalgsmarkedet.

Fatih er et historisk sentrum som ligger i distriktet som var innenfor bymurene i Konstantinopel. Hovedattraksjonen er Sultanahmet-plassen. Det er tre moskeer og syv museer, og klosteret Chora. Dette er et av de tettest befolkede kvartalene i Istanbul, med over 430.000 mennesker som bor her. Du kan kjøpe leilighet i ny leilighet og i eldre bygg.

De viktigste stilene innen arkitektur er modernisme og historicisme fra begynnelsen av det 20. århundre. Hovedattraksjonene er Galata-tårnet, det jødiske museet, og det har den største synagogen i Tyrkia.

Bakirkoy dekker et område på 32,5 kvadratkilometer og har en befolkning på over 225 tusen mennesker. Området har høy diplomatisk og turistmessig betydning og finnes på europeisk side. Hovedattraksjonene er religiøse bygninger. Det lokale markedet regnes som et av de beste i byen. Det har også noen av de beste kjøpesentrene i Tyrkia, og mange gater har blitt fotgjenger.

Besiktas regnes som det viktigste kultursenteret i følge lokalbefolkningen. Det er et lite område på 11 kvadratkilometer som 180 tusen mennesker bor på. Den største fordelen er nærheten til havnen. Ulempen er de høye eiendomsprisene her da det er mange velstående innbyggere. Dette er hjemmet til Levent, finansdistriktet i Istanbul, og hvor mange prestisjetunge skyskrapere bygges.

Buyukcekmece er et annet område på den europeiske siden av Istanbul som for tiden nyter litt av en renessanse. Dette distriktet dekker 196 kvadratmeter land. Dens popularitet har økt gjennom årene på grunn av dens utmerkede infrastruktur og transportforbindelser. Det er mange butikker og restauranter av høy kvalitet her. Mange kulturelle arrangementer finner sted her. Mange kjøper her, lokket av den fantastiske naturen og den fantastiske boligkvaliteten.

Sariyer er et annet område ved bredden av Bosporos. En av de største i størrelse, den er på 162 kvadratkilometer. Dessuten er befolkningen bare 200.000 mennesker. Berømte mennesker i byen velger leiligheter her: politikere og kunstnere som gjør dette området svært prestisjefylt

Utlendinger kan ha problemer i begynnelsen på grunn av særegenhetene ved tyrkisk lov, men med Summer Home's kan hjelpe deg med alle juridiske spørsmål knyttet til eiendom.

Maltepe er et annet område som er i ferd med å bli populært blant kjøpere på jakt etter elite- og prestisjeleiligheter. Den har over 7 km kystlinje og er populær blant de som ønsker å bo nærmere havet. Princes' Islands ligger overfor Maltepe-kysten, og dette området gjennomgår for tiden mye ombygging, noe som gjør dette til et flott sted å investere i i de tidlige stadiene.

Kartal er det mest befolkede området. 500.000 mennesker bor her og et område på 38,5 kvadratkilometer. Det er et viktig industrisenter med mer enn 400 fabrikker. Imidlertid er størrelsen på hver av dem liten; totalt jobber bare 50.000 arbeidere for dem. Ligger i den anatoliske delen, og inkluderer kysten av Marmarahavet. Hovedattraksjonen er Aydos-skogen.

I hvilket område av Istanbul er det bedre å kjøpe en leilighet?

For de som planlegger å leie ut en nykjøpt leilighet i Istanbul, foreslår byrået vårt å ta hensyn til følgende områder:

• Beyoglu. Populært blant turister, da det ligger i nærheten av et populært område. Bydelens infrastruktur appellerer til de yngre siden det er mange barer og færre steder for underholdning med barn. Gjennomsnittsinntekten til en leietaker er rundt 800 euro per måned.
• Bakirkoy . Det tiltrekker gjester med sin nærhet til havet og kjøpesentre.
• Sariyer. Leilighetseieren kan regne med en årlig inntekt på 7 % av verdien.
• Maltepe . Utmerkede transportforbindelser og infrastruktur. Et område som øker i verdi og populært blant turister som ønsker å leie nær sjøen.

For de som planlegger en familieflytting, kan vi tilby eiendom i følgende områder:

1. Besiktas . Området har en utmerket transportknutepunkt; også regnes det som et av de tryggeste områdene å bo i. Det er mange kjøpesentre. Den mest populære blant innbyggerne er Hazal Kilim og Zorlu Center.
2. Kartal . I området til 3 store universiteter, flere sykehus, inkludert det største voksende senteret i byen. Her er et økologisk marked, et stadion, det er en ortodoks kirke. Godt utviklet transportforbindelser til andre områder av byen: busser, metrobusser og ferger.

Summer Homes er et veletablert eiendomsselskap med base i Tyrkia. Vi har et vell av kunnskap som vi kan dele med deg og kan hjelpe deg med alle aspekter fra de første stadiene til kjøp og flytting inn i ditt nye hjem.

Hvis du er interessert i eiendom i Tyrkia , vennligst kontakt selskapet vårt, og vi vil organisere en gratis orienteringstur for deg!