Leilighetspriser fra et byggefirma

I dag øker utenlandske investorer i Tyrkia, spesielt ved å kjøpe direkte fra utvikleren, hvis priser årlig økes med 5-10 %, noe som gjør det mulig for dem å bruke tyrkisk eiendom som en lønnsom langsiktig investering.

PÅ HVILKE VILKÅR KAN JEG KJØPE EIENDOM FRA EN UTVIKLER I TYRKIA

Forskjellen på å kjøpe eiendom fra utvikleren er at kjøperen begynner å finansiere prosjektet fra tidspunktet for fundamentet legges, dvs. går inn i delt konstruksjon. Første innbetaling er i de fleste tilfeller 25 % av leilighetens pris; resterende betales før anlegget er fullført. Ofte tilbyr utvikleren avbetalingsplaner for hele byggeperioden. Noen selskaper kan tilby rentefrie langtidsavbetalinger i opptil 5-7 år.

Utenlandske investorer har muligheten til å få boliglån i dollar eller euro fra tyrkiske banker med 6-8 %. Du kan låne opptil 75 % av boligkostnaden.

Den viktigste fordelen ved å kjøpe en leilighet i et bygget kompleks er kostnadsbesparelser. I gjennomsnitt vil slik eiendom koste 25-30 % billigere enn ferdig bolig. Også under byggingen kan du velge ferdigstillingsalternativer og justere planløsningen.

POPULÆRE BYER FOR Å KJØPE LEILIGHETER

Valget av by for anskaffelse av eiendom avhenger av bruken. Hvis du planlegger å utvikle en virksomhet i Tyrkia som krever nært samarbeid med store selskaper og finansinstitusjoner i landet, anbefaler vi å kjøpe bolig i økonomisk dynamiske byer - Istanbul, Izmir eller Ankara.

Hvis målet ditt er å skaffe deg en leilighet i et ferieområde, for å flytte dit som permanent bosted eller for å tjene penger på utleie, bør du spesielt vurdere eiendommer som ligger i byene langs den tyrkiske Middelhavskysten som Side, Antalya, Alanya eller Kemer.

Ankara

Hovedstaden i Tyrkiet, med en befolkning på 5 millioner mennesker, ligger i sentrum av landets økonomiske liv. Her finner du hovedkontorene til de største tyrkiske selskapene og bankene.

Transport i byen skjer med metro, busser, trikker, pendeltog og drosjer. For selvstendige turer kan du bruke leiebil som koster $ 25-30 per dag. For korte avstander er det tilrådelig å reise med drosje, påstigning på kjøretøyet koster € 0.27; hver kilometer reist koster € 0.18.

I Ankara finnes det ingen vakre sandstrender, som i Tyrkias feriebyer, men det er mange historiske monumenter og museer. Blant de mest kjente severdighetene finner vi Ataturk-mausoleet, Anatoliens sivilisasjonsmuseum, Khizar-festningen og Aladdin-moskeen.

Matelskere vil trives i Ankara; byen har mange restauranter som serverer orientalsk, asiatisk og europeisk mat. For å sette pris på kvaliteten på tyrkisk mat, anbefaler vi å besøke Ataturk Boulevard. Shopping-entusiaster bør reise til Atrium eller Armada Mall.

Eiendomsverdien tiltrekker også utenlandske investorer i Ankara. Så, en liten studioleilighet i et boligområde i byen kjøpt fra utvikleren, koster omtrent $ 30-40 tusen. For alternativ 1 + 1 eller 2 + 1 må man betale € 39-40 tusen. Nybygg i sentrum av byen er sjeldne.

Izmir

Den tredje største byen i Tyrkia ligger ved kysten av Egeerhavet. Til tross for å være nær sjøen, er Izmir ikke en feriebyst på grunn av den utviklede industrien og en av de største havnene i Tyrkia. Av denne grunn er vannet på strendene tilsmusset.

Millioner av turister kommer til Izmir hvert år for å berøre historien og den gamle arkitekturen i Tyrkia. Hovedattraksjonen i byen er klokketårnet, som ligger på Konakplassen. I Izmir skal du se Kadifekale-slottet, som ligger på Mount Pagos. Dette stedet gir fantastiske utsikter over byen og omgivelsene.

Sentrum av Izmirs natteliv ligger på Alsancaks ganggate. Her er det mange nattklubber og diskoteker som holder åpent til morgenen. Transport i byen skjer med metro, elektriske tog, dolmus og drosjer. Du kan bruke ferger eller leiebil.
Eiendomsprisene er sammenlignbare med de i Ankara.

Istanbul

Selv om Istanbul ikke er hovedstaden i Tyrkia, blir den ofte kalt kultur- og industrielt livs sentrum i landet. Byen er delt av Bosporos, som skiller kontinentet mellom Europa og Asia, øst og vest, kristendom og islam. I Istanbul veves to kulturer sammen: europeisk og midt østlig, noe som gjør byen til et unikt kulturelt og historisk sted, som tiltrekker seg mer enn 10 millioner turister årlig.

På grunn av det store antallet besøkende, er det tilrådelig å kjøpe leilighet i Istanbul for å tjene penger på utleie. Leiekostnadene for eiendom i byen avhenger av beliggenheten til huset, størrelsen på leiligheten, tilgjengeligheten av møbler og husholdningsapparater. For eksempel kan en toroms fullt møblert leilighet i den sentrale delen av byen koste opptil € 450 i måneden. Dessuten, kjøpet av eiendom fra utvikleren vil koste kun € 40-53 tusen.

Alanya

Den største turistprovinsen i Tyrkia ligger på Middelhavskysten, 130 km øst for Antalya.

I dag skjer utviklingen i Alanya hovedsakelig i utkanten og rundt byen. For å kjøpe leilighet fra utvikleren, bør du vurdere området Oba, et rolig og stille sted, som hovedsakelig består av vakker nybygg og administrative bygninger.

Begge er attraktive ikke bare for rensligheten av strendene, men også for deres utviklede infrastruktur - et nytt sykehus, et senter for laserbehandling, hypermarkeder (Metro, Beko, Koctas, Bim), og forbrukertjenester fungerer her. Veien i Oba er en av de beste i Alanya, og billetten på en dolmus koster bare € 0.44.

Begge er plassert mellom fjellene og havet. En slik beliggenhet gjør kjøp av leilighet attraktivt for permanent bosted eller for å tjene penger på utleie.

Kemer

Byen er omringet av fjell på alle sider, så den er populær ikke bare om sommeren, men om vinteren er det skiområder i nærheten. Et stort antall turister og tyrkere kommer hit fra andre byer hele året, slik at du kan tjene penger på utleie av leiligheter hele året.

Kostnadene for å leie eiendom i Kemer er sammenlignbare med de i Alanya eller Antalya.

Det mest ønskede området for å kjøpe leilighet fra utvikleren er Beldibi. Feriebyen er en lang gate som strekker seg langs kystlinjen. På begge sider av hovedveien finnes det mange hoteller, butikker og restauranter. Strandene her er rene og ryddige, og inngang er gratis. Det er bare kostnadene for en solseng og en paraply. Kostnaden for leie av strandtilbehør er € 1-2. Prisen på en to-roms leilighet når du kjøper fra utvikleren i byggestadiet ligger i området € 35-53 tusen. En liten studioleilighet vil koste kun € 26-31 tusen.

Antalya

For å kjøpe ferieiendom i Tyrkia drar de fleste investorer fra Europa og andre land til Antalya. Populariteten til boliger i Antalya blant utlendinger skyldes at millioner av turister kommer til denne byen hvert år, noe som gir høy etterspørsel etter utleieleiligheter. For en liten studieleilighet kan man få $ 200-350 i måneden. En tre-roms leilighet på første kystlinje med havutsikt er $ 450-600 per måned.

De følgende områdene i Antalya er mest egnet for å kjøpe leilighet fra utvikleren:

1. Kepez. Eiendomsprisene her er 15-25 % lavere enn i andre områder av Antalya på grunn av en industriell tilstedeværelse i Kepez. Til tross for dette, kommer hundretusener av turister til byen hvert år. Populariteten til området sikrer god økologi, rene strender, store og vakre parker (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent), og godt utviklet infrastruktur. I Kepez ligger den berømte Duden-fossen i Tyrkia.
2. Konyaalti. Rene småsteinstrender kjennetegner området, og på grunn av sin miljøvennlighet har de et Blått Flagg. Konyaalti har alt som er nødvendig for permanent opphold: parker (Aktur fornøyelsespark, Aqualand badeland), arkeologiske og miniature museer, et akvarium, kjøpesentre (Migros-5M), skoler og sykehus. Det er lønnsomt å kjøpe leiligheter og tjene penger på utleie - Konyaalti er det mest besøkte området av turister i Antalya.
3. Muratpasa. Det sentrale stedet for å hvile og nyte omgivelsene til Karaalioglu-parken. Her kan du sykle, ha piknik eller spasere blant frukttrærne. For moro skyld kan du besøke Ataturk Park eller Antalya Dolphinland badeland. Muratpasa har fremmedspråklige skoler hvor barn kan studere. Å kjøpe leilighet i Antalya er egnet for å flytte til permanent opphold, eller for investering i eiendom for å leie ut eller selge senere. Kostnaden for bolig i Muratpasa øker årlig med 5-7 %.

Side

En liten ferieby som ligger på en halvøy badet av Middelhavet. Hovedfordelen med byen er dens rene sandstrender, øst og vest. Stranden i vest har en mild inngang til havet. Denne stranden passer for familier. Unge mennesker foretrekker å slappe av på den østlige kysten. Her er det mange restauranter og diskoteker åpne til morgenen.

I den sentrale delen av Side ligger det største amfiteateret i Tyrkia, som har overlevd tid siden antikken. Rundt amfiteateret kan du observere en annen attraksjon på halvøya - ruinene av den gamle byen, forvitrede statuer og andre monumenter av bysantinsk arkitektur.

I dag har byen alt som er nødvendig for et rolig og komfortabelt liv: butikker, klinikker, forbrukertjenester, skoler og barnehager. Leiligheter fra utvikleren i Side vil koste 10-15 % billigere enn tilsvarende i Antalya.

HVA FOR EIENDOM ER BEST Å INVESTERE I

Tyrkia er primært et ferieland. Derfor er det tilrådelig å investere i eiendom i populære feriebyer: Antalya, Alanya, Side eller Kemer. Svartehavet-kysten i Tyrkia er ikke etterspurt blant turister.

For investeringer som gjøres for å tjene penger på utleiemarkedet, anbefaler vi å vurdere følgende leilighetsalternativer:

1. Studio. Består av ett stort rom kombinert med kjøkken. Det er et separat bad. Størrelsen på slik eiendom overskrider sjelden 60 m².
2. 1 + 1, 2 + 1. De har 1-2 soverom, stue, separat eller kombinert kjøkken, og bad.

Det er tilrådelig å investere i nye leiligheter med 3 og 4 soverom, duplexer eller penthouse for å tjene penger på deres senere videresalg.

FAKTORER SOM PÅVIRKER KOSTNADEN PÅ TYRKISKE LEILIGHETER I NYBYGG

Prisen på nybygg i Tyrkia avhenger av:

• Etasje der leiligheten ligger; (tilgjengelighet av finishing, møbler, husholdningsapparater)
• Utsikt fra vinduene
• Antall rom
• Byggeår
• Avstand fra sjøen eller bysentrum
• Utvikling av infrastruktur
• Internettforbindelse
• Bruken av kredittmidler

Du kan kjøpe leilighet fra en utvikler i Tyrkia til en attraktiv pris ved å bruke vårt selskap. Vi samarbeider kun med pålitelige, anerkjente utviklere; derfor kan du være sikker på at du gjør en lønnsom avtale når du kjøper bolig gjennom oss.