Hus med pooler, fruktträdgårdar och fantastisk utsikt över Medelhavet är det bästa valet för semesterhusköpare och en utmärkt investering. Andelen bostadsköpare i Turkiet ökar år efter år och tillsammans med det ökar också priset på fastigheter. Summer Home Company erbjuder olika exklusiva elit-, lyxbostäder och erbjuder en gratis visningstur.
Fördelar med att köpa ett hus i Antalya
Enligt det turkiska statistikinstitutet köpte utlänningar under 2019 45 500 bostäder och lägenheter i Turkiet, vilket översteg 2018 års siffror med 14,7 %. Om vi tittar på statistiken per månad, i februari 2019 ökade fastighetsförsäljningen med upp till 92 % jämfört med februari 2018, som uppgick till 3321 sålda enheter.
De flesta husen förvärvades av européer i Antalya och Alanya. Under 2019 ökade försäljningen till mer än 26 % under samma period 2018. Enligt experterna och gynnsamma marknadsförhållanden gjordes många köp för återförsäljning i framtiden.
Trots den framtida krisen visar landets allmänna ekonomiska politik möjligheten att förvärva egendom under de kommande 1-2 åren. I föränderliga ekonomiska förhållanden vidtar Turkiets regering för utveckling av ekonomin nödvändiga åtgärder, till exempel att begränsa prisökningar, sänka krediträntor, utöka exporten och utveckla olika industrier etc.
Den sociala sfären utvecklas snabbt år efter år. Under 2018 öppnades 40 nya vårdcentraler i landet. Under 2019 var därför 25 tusen medicinska specialister från olika länder involverade i landets medicinska system. Utbildningssystemet förändras också i samma takt. I detta avseende blomstrar landet socialt, vilket gör att vi kan expandera turistsektorn. Till exempel besökte över 40 miljoner människor Turkiet 2018. Bland dem som gör ekonomiska vinster på strömmen av turister och resenärer är fastighetsägare i turistområdena i landet och särskilt i Antalya. Investeringssäkerhet bygger på marknadsstabilitet, priserna stiger jämnt och det finns ingen anledning till ett kraftigt prisfall på fastighetsmarknaden.
Enligt analytiker tillåter den fortsatta efterfrågan på turkisk egendom fastighetsmarknaden att växa till belopp på 5 miljarder dollar, vilket innebär möjligheten till snabb försäljningstillväxt. Turkiska fastigheter är underskattade i jämförelse med andra länder. Priserna på fastigheter i Turkiet har alltid legat under priserna i europeiska länder.
Antalya kännetecknas av:
- Det milda subtropiska klimatet, även på vintern sjunker temperaturen inte under + 15 ° C. Simsäsongen överstiger sex månader
- Trevlig miljö i resortområden
- Välutvecklad infrastruktur: bra vägar, butiker, gallerior, medicinska och andra centra, restauranger, bekväm kollektivtrafik
Turkiet är ett visumfritt land för européer (upp till 3 månader), och de kan besöka när de vill, besöka vänner eller bo i sina egna hus.
Fördelar med att bo i Antalya:
- Medborgare i Europa kan besöka Turkiet utan visum, men de kan inte stanna i landet längre än 90 dagar.
- Om utlänningar köper en fastighet värd mer än $400 000 får de automatiskt ett uppehållstillstånd som är lätt att förnya i framtiden. Efter fem år kan de ansöka om turkiskt medborgarskap.
- Fastighetspriserna är låga, men växer snabbt. På grund av den höga efterfrågan på hyresfastigheter och beroende på område, börjar ägandekostnaden betala sig inom 5 till 8 år.
- Vårdcentralens tjänster är mycket billigare än i Europa; Dessutom är tjänster från kvalificerade specialister i lokala skönhetssalonger 2-3 gånger billigare än i andra länder.
- I Turkiet får utlänningar göra sina egna affärer. Registrering av en IP tar inte längre än en månad.
- Kollektivtrafiken är väl utvecklad i staden.
- Livsmedelsbutikerna är fyllda med ett brett utbud av billiga kvalitetsprodukter, främst från lokala bönder och producenter.
- Det är lätt att kommunicera med lokalbefolkningen; utlänningar som köpt hus har inte haft några språksvårigheter med lokalbefolkningen i Antalya.
Vilken typ av fastighet kan köpas
Antalya tar andra plats efter Istanbul när det gäller försäljning av fastigheter.
Hus och villor som erbjuds för köpare är:
- Nybyggda villor med pool och trädgård, fristående eller på ett område med bostadskomplex
- Hus under uppbyggnad
- Fastighet på andrahandsmarknaden
Dessutom kan man i tätorter köpa lägenheter, herrgårdar och kommersiella lokaler.
De bästa områdena i staden för att köpa en villa
Varje stadsdel har olika egenskaper.
Dosemealti
Detta elitområde har nyligen blivit en del av staden, beläget nära nationalbergsparken "Guluk" och den antika staden Termessus på en höjd av mer än 1000 meter på den sydvästra sidan av berget Solymos. Området är täckt av tallskog och nästan orörd av modern civilisation. Välskötta villor och små lyxiga bostadskomplex byggs i närheten av detta område. Avståndet från stadens centrum är 15 km, flygplatsen - 30 km.
Området är känt för sitt milda sommarklimat inbäddat i frodiga tallskogar som ger en bekväm och lugnande känsla av lättnad under sommarmånaderna. Avståndet till stränderna i Gamla stan och Konyaalti tar 20 minuter med minibuss eller buss.
Villorna kännetecknas av ett stort område med högkvalitativ konstruktion, original layout. Det finns pooler, bad och banor på området och bevakning dygnet runt.
Konyaalti
Konyaalti är ett dyrt lyxområde beläget väster om Antalya nära Torosbergen. Det finns tillgång till en bred klapperstensstrand. Konyaalti har en utvecklad infrastruktur, massor av underhållning och köpcentrum, inklusive den största "Migros"-supermarknaden. Den lokala fastighetsmarknaden är inte bara knuten till lyxfastigheter - det finns ett brett utbud av fastighetsalternativ.
.jpg)
Belek
Belek är en ung semesterort på den turkiska rivieran; det är känt för att vara mycket rena, vita sandstränder omgivna av tallskogar. Det är en utmärkt plats för familjer att tillbringa tid tillsammans. Detta område har varit en turistattraktion sedan 1985. Infrastrukturen i distriktet är ny, och det finns få attraktioner i området, men det är enkelt att ta sig till andra platser och Antalya härifrån. Belek är känt för sina golfbanor och Troy Water Park.
Vattenpark "Troy" i semesterorten Belek
Lara
Lara är ett snabbt växande område med höga byggnader. Det finns många affärscentra och kontor för stora företag här. Alla arkitekturstilar återspeglas i villorna och husen. Kustlinjen är brant, och det finns bara ett fåtal mysiga stränder. Flygplatsen ligger i närheten.
Kaleici
Kaleici lockar många investerare eftersom det är beläget i Antalyas historiska centrum. Fastigheter i detta område är alltid efterfrågad. Staden har antikens charm. Herrgårdar och stugor från XVIII-XIX århundradena restaureras och säljs vidare med betydande vinster. Denna plats är för dem som är intresserade av byggnader och villor av klassisk stil från antiken.
Kundu
Kundu är det nya området i staden, som aktivt utvecklas. Det ligger på östra sidan av staden. Det finns affärscentra med lyxhotell som "Mardan", "Venedig", "Adam och Eve", "Rixos" etc. Det är en lönsam plats att investera i kommersiella fastigheter eftersom villor är ett undantag i Kundu.
Priser för villor i Antalya, Turkiet
En bostad i en byggnad är avsedd för tillfälligt eller permanent boende med standardiserade levnadsvillkor. Villan är densamma som hemmet, men med ytterligare funktioner implementerade i den och även inkluderade:
- Bättre konstruerad och bekvämare
- Läge, arkitektur och interiör är avgörande
- Stad/provins
- Pool eller andra vattenfunktioner
- Terrass, trädgård, park
Den ungefärliga kostnaden för villor som ligger nära kusten:
- Belek, 200-220 m² - från 225 000 €
- Centrum, 150-180 m² - från 254 000 €
- Lara, 150-180 m² - från 255 000 €
Uppskattat pris för villor som ligger långt från havet:
- Belek - från 155 000 € till 650 000 €
- Kalkan - från 485 000 €
- Konyaalti - från 725 000 €
Faktorer som påverkar priset på villor är:
- Det unika med platsen
- Byggår
- Infrastruktur, kommunal och inrikes
- Layout och dekoration
- Det omgivande landskapet osv
Det bör noteras att priset på varje fastighet bestäms individuellt.
.jpg)
Ytterligare boendekostnader
Engångsavgifter för förfarandet för det slutliga köpet och utgifter för underhåll av fastighet som är relativt liten, men med långvarigt ägande bör det beaktas.
Engångskostnader för fastighet:
- Skatten för ägandeöverföring 0,02% av det deklarerade värdet, men inte mindre än det angivna priset på inventeringen
- Obligatorisk försäkring ca - € 150
- Översättare, notarie och registreringsavgift - 1-2% av fastighetens värde
- Stämpelskatt - 0,75 % av fastighetens värde
I Turkiet är den årliga fastighetsskatten 0,1–0,3 % av kostnaden för en bostadsenhets värde och en kommunal avgift – 10 % av den årliga skatten. Den genomsnittliga utbetalningen är cirka 60-200 €.
Utilitybetalningar ökar gradvis till europeiska nivåer, kostnaderna för enrumslägenheter kommer att vara 60-80 € per månad och en villa med en yta på mer än 100 m² - från 200 € - nästan samma summa för poolunderhåll - ungefär € 2000 per år. Om en pool är avsedd för alla boende i ett flerfamiljshus, kommer kostnaden för poolunderhåll att delas mellan de boende.
"Summer Home"-företaget hjälper dig att välja en villa enligt dina önskemål.