Vanliga frågor | FAQ

Här är listan över vanliga frågor som hjälper dig att köpa en bostad i Turkiet:

Kan jag som utlänning köpa en bostad i Turkiet? Som utlänning måste du tillhöra en av de nationaliteter som har ömsesidiga rättigheter att köpa fastigheter i Turkiet.

Kan jag få uppehållstillstånd om jag köper en bostad i Turkiet? Precis som alla andra utlänningar kan du få uppehållstillstånd för 1 år efter att ha skickat alla nödvändiga handlingar.

Behöver jag uppehållstillstånd om jag köper ett hus i Turkiet? Nej, det behöver du inte.

Finns det några begränsningar när man köper en bostad i Turkiet? Fastigheten kan inte ligga i militära zoner eller zoner av historisk betydelse, skogszoner och primära jordbruksmark och de måste ha lagfart. Alla fastigheter som vi säljer uppfyller dessa krav.

Kan jag investera i mer än en bostad? Ja, det finns inga begränsningar för hur många bostäder du kan köpa i Turkiet.

Kan ett utländskt bolag köpa en fastighet i Turkiet? Ja, företag kan äga en fastighet i Turkiet. Ursprungslandet för företaget måste ha ett ömsesidigt avtal med Turkiet.

Vem bestämmer priset på en bostad? Priserna på nybyggda fastigheten bestäms av utvecklaren. Du måste betala samma pris som andra som köper vid den tiden, direkt eller via tredje part.

Vem säljer en fastighet i Turkiet? Det finns många olika sätt att köpa en bostad. Det bästa alternativet är att välja en licensierad fastighetsmäklare, men det finns många andra människor, till exempel smycken eller läderförsäljare, servitörer osv, som säljer fastigheten inom turismregioner i Turkiet.

Varför ska jag köpa en fastighet genom en fastighetsmäklare? Fastighetsmäklare är proffs som hjälper dig med att köpa din bostad. Summer Home Real Estate är ett licensierat, erfaret företag som ger dig all den information som behövs för att köpa en fastighet i Turkiet. Med ett stort utbud av bostäder till salu hjälper vi dig att välja rätt boende för dig och guidar dig genom alla steg i inköpsprocessen.

Hur är den allmänna uppfattningen av lokalbefolkningen mot utlänningar? Att välkomna gäster är en oskiljaktig del av den turkiska kulturen och du kan vara säker på att du kommer att känna dig lika välkommen som i ditt eget land (om inte mer bekväm) varje gång du besöker Turkiet.

Är det nödvändigt att lära sig språket? Att lära sig språket är helt upp till dig. Det är inte obligatoriskt att lära sig språket eftersom de viktigaste språken (engelska, tyska, ryska) är utbrett på de flesta platserna.

Finns det enkel tillgång med flyg året runt? De närmaste flygplatserna till den plats där vi är verksamma är Antalyas internationella flygplats och Gazipasa-Alanya flygplats som fungerar året runt. Det finns många flyg från / till de stora europeiska flygplatserna från / till Antalya och Gazipasa året runt.

Hur ser sjukvården ut i Turkiet? Den turkiska sjukvården arbetar med tre olika typer av sjukhus: offentliga sjukhus, universitetssjukhus och privata sjukhus. Såväl offentliga som privata sjukhus uppfyller internationella normer när det gäller utrustningens kvalitet och specialistkunskaper. De flesta sjukhus har avtal med internationella försäkringsbolag.

Finns det några internationella banker? Det finns många internationella banker på platser där vi är verksamma (HSBC, Fortis. ING) men även turkiska banker med kontor i Europa (Is Bank, Garanti, Akbank).

Kan utlänningar få bostadslån i Turkiet? Ja, utlänningar kan låna pengar från turkisk bank. Summer Home Real Estate samarbetar med flera utvalda byggföretag och samarbetar med en av de bästa bankerna på marknaden, Deniz Bank, som erbjuder fast ränta på lån upp till 10 år.

Hur ser köpprocessen ut? Först måste du välja en fastighet, teckna avtal med säljaren och betala alla kostnader för att få lagfarten. För mer information om köpsprocessen, klicka här.

Vilka är de kostnader som jag måste betala när jag köper en fastighet i Turkiet? Det finns flera kostnaderna vid köp av en fastighet i Turkiet. Summer Home informerar dig i detalj vad du behöver betala, klicka här.

Vilka kostnader tillkommer för att köpa en bostad i Turkiet? Förutom kostnaderna för tapu/lagfart finns det absolut inga dolda kostnader. Det pris du ser är det slutliga priset.

Vad är TAPU? TAPU är turkiska namnet för lagfart som är juridiskt dokument som visar att du äger alla rättigheter till bostaden. Samtliga bostäder måste ha en lagfart från Lantmäteriet.

Hur länge måste jag vänta innan jag får min lagfart? Det tar ca 3-4 dagar för dig att få din lagfart, räknat från den dag du köper en bostad i Turkiet.

Kan jag försäkra min bostad i Turkiet? Ja, efter att ha köpt din bostad i Turkiet kan du försäkra den. Summer Home Real Estate hjälper dig att hitta ett lämpligt försäkringsbolag.

Vilka är de lokala skatter jag måste betala? Det finns ett par av kommunala skatter som skall betalas två gånger per år. Dessa är minimala jämfört med de stora europeiska städerna.

Kommer jag att få en hjälp med inredning av min bostad? Summer Home Real Estate erbjuder hjälp med inredning av din bostad i Turkiet. Vi samarbetar med ett team av mycket erfarna designers och erbjuder dig våra kompletta inredningspaket eller personliga inredningstjänster.

Hur fungerar det med arv? Såvida inget annat nämns och om något händer med den som innehar lagfarten ärvs bostaden automatiskt av maka/maken eller barnen. För att göra några ändringar i lagfarten behöver du juridisk hjälp.

Kan jag ta mina pengar tillbaka till mitt land om jag säljer min egendom? Ja, det finns absolut inga begränsningar för dig att ta dina pengar tillbaka till ditt hemland, förutom reavinst skatt som du så småningom kommer att få betala.

Måste jag betala kapitalvinst skatt om jag säljer min egendom? Enligt turkiska lagar behöver du inte betala kapitalvinst skatt om du säljer din bostad efter 5 års ägande.

Kan fastigheten hyras ut? Detta är möjligt naturligtvis. Om du inte bor permanent i din bostad är uthyrning under din frånvaro även en bra inkomstkälla. Du kommer att behöva betala skatt på hyran om du bestämmer dig för att hyra ut din bostad i Turkiet.

Är det möjligt att importera fordon eller möbler? Import av fordon och möbler är möjligt. Kostnaderna för transport, tull och försäkring är dock mycket höga. Därför rekommenderas att köpa möbler eller bil i Turkiet.

Vad är Iskan? Det finns två typer av Iskan: generell Iskan och personlig Iskan. Generell Iskan är ett tekniskt dokument för byggande och detta skall byggherren ansöka om. Detta dokument ges av kommunen och visar att fastigheter har erhållit samtliga nödvändiga godkännanden om att byggnaden används för bostadsändamål och att det är tillåtet att bo där permanent. Privat Iskan gäller för enskilda lägenheter och erhålls av ägaren med lagfarten. Detta söks hos kommunen och krävs även för nyregistreringar av el och vatten.

Vad Summer Home Real Estate erbjuder dig? Vi erbjuder alla de tjänster som du behöver när du köper din bostad i Turkiet. Vi hanterar all dokumentation och erbjuder dig tjänster före och efter att du har köpt din bostad.

Kan jag få se fler bostäder innan köp? Summer Home Real Estate erbjuder visningssresor för sina kunder. Du tittar ut vad som är intressant för dig från vår portfölj och så visar vi dig de bostäder som är lämpliga enligt dina kriterier.

Här har vi försökt besvara de viktigaste frågorna. Om inte din fråga finns med här, tveka inte att kontakta oss.