Bostäder i Turkiet

Utländska medborgare föredrar alltmer fastigheter i Turkiet som en investering eller en inkomstkälla. Med tanke på att många besökare åker till Turkiska orter flera gånger om året, kan deras eget hus eller lägenhet i detta soliga land bli ett alternativ till deras vanliga sommarresidens.

Anledningar till populariteten för fastigheter i Turkiet

Att köpa fastigheter som är till salu i Turkiet är en möjlighet att bo i ett soligt kustområde vid havet utan några begränsningar. Ljudet från bränningen är lugnande, landskapen ger ro i sinnet och den varma, salta luften fyller kroppen med god hälsa. Att ha ditt eget hem här innebär att du inte behöver följa hotellregler och scheman, vilket ger god tid att njuta av miljön i Medelhavet.

Turkiet är ett av få länder som har en gräns mot Asien och Europa. Dess kultur är en harmonisk blandning av asiatisk smak och västerländsk frihet, doftande kryddor, luftig chiffong, antik arkitektur och blommande trädgårdar. När du besöker detta land regelbundet kan du resa till båda delar av världen, bekanta dig med gamla städer, monument från den Bysantinska civilisationen, naturella och kulturella platser. Dessa är Pamukkale, Kappadokias-grottor, Hierapolis ruiner, det brinnande Chimera på Yanatash-berget och mycket mer.

Utlänningar lockas av det turkiska folkets gästfrihet och det nationella köket, rikt på aromer av kryddor, färger på grönsaker och frukt, saftiga kebabar från olika slags kött. Även gatumat här förtjänar din speciella uppmärksamhet. Promenera längs kvällspromenaden i Bosporen, och du kan äta nyfångad och kolgrillad fisk. Och en tidig frukost kan inte avnjutas här utan en krispig simit med mjuk ost och oliver.

Det finns ett tehus här i varje gatahörn. Och det mest smakrika kaffet bryggs i gamla kaffehus. Du kastas gradvis in i atmosfären i detta fantastiska land, om du bor här dag efter dag, kan du själv upptäcka alla färger på asiatisk smak, värme och öppenhet.

När du har blivit ägare till en bostad i Republiken Turkiet kan du få medborgarskap, bo permanent eller komma till landet på semester.

Ett visumfritt system för många länder gör att du kan korsa gränsen fritt utan några byråkratiska förseningar.

När du har bestämt dig för att köpa en fastighet i Turkiet måste du uppskatta det lokala. Det är viktigt att upprätthålla goda grannförhållanden. Ofta är villor här en del av byar, vars invånare kommer att tillbringa lite tid tillsammans dels för att lösa pressande problem, fira helgdagar samt besöka varandra.

Gamla och nya bostadsområden är byggda i ungefär samma stil.
Det finns allt du behöver för ett bekvämt liv: privata pooler, idrottsplatser, grillplatser, hammams och ångbad, lekplatser, kaféer och restauranger.

Tack vare denna design tillbringar invånarna mycket tid tillsammans, kommunicerar med varandra och är vänner till familjer. Under sådana omständigheter är anpassningen till livet i ett nytt land smidigt, snabbt och utan problem.

När du väljer en lägenhet, bör du föredra en där utvecklaren, efter att byggandet har slutförts, tar på sig jobbet med att betjäna komplexet. För att "rädda ansikte" och locka framtida kunder, kommer sådana företag att hålla byggnaden i gott skick, med uppmärksamhet på renlighet och komfort i sina hem, vilket ger en positiv atmosfär bland invånarna.

Turkiet är ett Bra Ställe att Investera i

Enligt resultaten från de senaste studierna 2019 blev utlänningar de mest aktiva köparna av fastigheter i Turkiet.

Andelen försäljningskontrakt ökade med 26%. Experter tillskriver denna förenkling av förfarandet för att få turkiskt medborgarskap.

Sedan hösten 2018 har minimitröskeln för fastighetsinvesteringar som krävs för att erhålla ett turkiskt medborgarskap minskat från 1 miljon dollar till 250 000 dollar.
En av de ekonomiska orsakerna till detta hopp var ökningen i efterfrågan; en annan var förstärkningen av den turkiska liran mot dollarn med 13,5% 2019.

Den växande populariteten för turkiska fastigheter bland utlänningar beror också på att "principen om ömsesidighet" avskaffas, enligt vilken tillstånd att köpa kvadratmeter endast erhålls av medborgare i länder som ger en liknande rätt till medborgare i Republiken Turkiet . Lokal lagstiftning kvalificerar också förvärvet av fastigheter som en investering i ekonomin, så när du har ingått ägande kan du få ett uppehållstillstånd.

Om köpeskillingen överstiger $ 250 tusen - omedelbart medborgarskap.

Många utlänningar köper villor eller lägenheter i Istanbul, Izmir och andra stora städer för uthyrning. Således ger det dom en extra inkomst. Detta är också fördelaktigt för investeringar eftersom fastigheter här ständigt växer i pris och är högre. Ägarna får hyresintäkter i utländsk valuta, vilket minskar riskerna i valutakursförändringar.

Vilka Fastigheter Kan Jag Köpa

Turkiet erbjuder flera typer av fastigheter att köpa för utlänningar.

1. 

   En lägenhet kan vara en takvåning med tillgång till ett plant tak, ett elegant loft, en två våningars duplex eller en mysig enrumsstudio.

2. Villa. Turkarna älskar att bo i rymliga, ljusa hus omgiven av blommande trädgårdar. Hus på la ndethär liknar alpina stugor. De som gillar låga hus kan bosätta sig i bungalows. För dem som inte är vana med att förneka sig lyx, erbjuder Turkiet eleganta slott där alla känner sig som en kung eller drottning!
3. Radhus. Det är en låg byggnad med flera lägenheter, som var och en har sin ingång från gatan. Det är ett bra alternativ för stadsbor med familjer som har barn och husdjur.
4. Kommersiella fastigheter inkluderar restauranger, kaféer, hotell, butiker, kontor, lager och industrilokaler, mark samt andra företag som inte är lämpliga som ett hem. Genom att köpa sådana fastigheter kan utländska medborgare etablera sin egen verksamhet i Turkiet, utvidga den befintliga marknaden och säkerställa utvecklingen av sina investeringsprojekt.

Populära Regioner och Städer

En av de mest populära städerna i Turkiet bland utlänningar är Istanbul. Det är hjärtat i landets ekonomiska och kulturella liv. Nya bostadsområden med utrustad infrastruktur tas i drift varje vecka. Grenar av internationella företag öppnar här. Semester och festivaler, politiska forum hålls. Det lockar miljontals turister som vill bli en del av denna malström av händelser och möjligheter.

Lika berömt är det soliga Antalya, den salta vinden, det varma havet, de pittoreska bergen och de många utlänningarna som kommer att ge anpassningsbarhet till en ny kultur både snabbt och enkelt.

Det lokala klimatet låter dig glömma kroniska luftvägssjukdomar och överföra sjukdomen till stadiet med ihållande remission. Det finns ingen vinter; under den kalla säsongen sjunker lufttemperaturen sällan under + 16ºС. När som helst kan du ta en färja och åka på en spännande resa till Cypern.

Fördelarna inkluderar omfattande förbättringar av bostadsområden, överkomliga priser för mat och tjänster, ett stort urval av färdiga multı-lägenheter och villor är under uppbyggnad.

Även utländska medborgare älskar att bosätta sig i den antika staden Izmir, som en gång bar namnet Smyrna. Här finns det naturliga landmärket i Pamukkale, slottet Kadifekale, där Alexander den stora bodde, Kemeraltmarknaden och Izmir Zoo.

Närhet till havet, milt klimat, forntida arkitektur gör Izmir till en pärla i Egeiska regionen.

Fethiye är en liten hamnstad gömd vid turkoskusten i Turkiet. Å ena sidan har du det klara blå vattnet i lagunen, och å andra sidan är det inramat vid foten av bergen med cederträ och tallskogar. Solen skiner här 285 dagar om året. Det finns inga stora industrier och befolkningen är cirka 84 tusen människor. Allt detta gör Fethiye till en underbar avskild plats med härliga somrar och milda vintrar.

Traditionellt sett är efterfrågan på fastigheter i Bodrum, som ligger vid kusten i Egeiska havet i provinsen Mugla, hög. I gamla tider, på platsen för denna turiststad låg den rika huvudstaden Caria - Halicarnassus med dess berömda mausoleum. Nu investerar den Turkiska regeringen kraftigt i utvecklingen av Bodrum. Många tusentals seglande och aktiva nattliventusiaster kommer hit varje år.

Fastighetspriser i Turkiet

Fastighetspriserna i Turkiet är betydligt lägre än i Europa. En betydande fördel är ett varmt klimat, milda vintrar, närheten till havet, välutrustad infrastruktur och många andra möjligheter som ett utvecklat välmående land ger.

Så en lägenhet på 110 kvadratmeter i Mahmutlar på den första kustlinjen kommer att kosta mellan 64 000 och 116 000 euro. Lägenheterna är på 150 kvadratmeter i Istanbul (Sariyer) och kan köpas för 420 000 -580 000 euro. En mysig lägenhet med möbler 2 + 1 i Izmir kostar 46 000-70 000 euro.

Ett litet envåningshus på orten Didim kan köpas för 35 000 - 60 000 euro. Kargicak, en by nära Alanya, erbjuder också fastigheter till liknande priser. Kostnaderna för villor i Konakli börjar på 50 000 euro. I Avsallar - från 60 000 euro. Ett hus beläget vid Bodrumskusten, med en utomhuspool och en mysig grillplats, kommer att kosta från 60 000 till 115 000 euro. De dyraste stugorna ligger i Istanbul-distrikten i Sariyer, Beykoz, Kirechburnu. Priserna för dem når upp till 8 miljoner euro.

Efter att ha beslutat att bosätta sig i Republiken Turkiet köper vissa utlänningar inte bara bostäder utan också kommersiella fastigheter, vilket ger dem inkomster och välstånd. Så ett promoterad gym i centrum av Antalya kommer att kosta 30 000 - 50 000 euro. Samma belopp skulle vara köp av ett rum på hotellet Akbuke..

Panoramautsikt över havet, landskap, milt klimat, varma Egeiska havet. Det finns också många attraktioner från forntiden som ger ett jämnt flöde av turister och höga hyresintäkter från sådana fastigheter i detta område.

En liten butik i Didim kan köpas för 110 000 - 140 000 euro. Och priserna för kontor i Istanbul börjar på 140 000 euro.

Köpvillkor

I korthet är villkoren för att köpa Turkiska fastigheter för utlänningar följande:

• Tillstånd att köpa fastigheter, både individer och juridiska personer kan göra ett köp;
• Landområdet som ägs av utländska medborgare får inte överstiga 30 hektar.
• Att köpa kvadratmeter är tillåtet i hela Turkiet, med undantag för gränsområden (bland dem - Trabzon, Zondulag, Samsun, etc., detta inkluderar också områden av strategisk betydelse för statens säkerhet).
• Köp av bostäder och kommersiella fastigheter, oavsett kostnad och storlek, är anledningen till att få ett uppehållstillstånd. Om inköpsbeloppet överstiger 250 tusen dollar har utlänningen rätt till medborgarskap.

Köpprocessen börjar med ett besök i regionen du gillar, staden, dess infrastruktur och lokala funktioner. Samtidigt kan du titta på de färdiga eller under bostadsbyggande komplexen. I vårt företag kan du ta en tur för att bekanta dig, inom vilken du kan få omfattande information om projektet, ställa frågor av intresse och utvärdera säljarens pålitlighet.

Våra chefer hjälper dig att navigera i byråkratiska komplikationer och juridiska nyanser i en framtida transaktion. Vårt ansvar är att välja projekt enligt kundens begäran, visa dem, kontrollera "renhet", upprätta ett försäljningsavtal och samla in ett paket med dokument för att få ett ägarintyg (TAPU). Om så önskas kan kunden beställa tjänster för ytterligare uthyrning, anslutning av kommunikation eller reparation i nya lägenheter.

Sälj/köp och kontraktet visar uppgifter om köparen och säljaren, projektets funktioner och tidsfristen. Endast 1 dokument krävs från en utländsk medborgare - ett pass.

Båda kopiorna fylls i på på engelska och turkiska och är notarierade.

Om köparen vill reservera projektet krävs en insättning på cirka 1000-3000 euro beroende på fastighetens värde. Därefter reserveras lägenheten och projektet dras tillbaka för försäljning. Förskottbeloppet ingår i kontraktet; böterna för överträdelse av avtalet anges också. Om köparen ändrar sig och vill överföra insättningen till ett annat projekt tillämpas ingen påföljd.

För att ansöka om en TAPU måste en utlänning ha:

• Turkiskt skattnummer: det är användbart för att öppna ett bankkonto och för att ingå avtal och annat.

• Bankkonto: för att betala räkningar och hjälpa dig att ansöka om uppehållstillstånd.

Som ytterligare tjänster kommer vårt företag att följa upp dina kommande avgifter och räkningar. Om du lämnar en insättning på ditt bankkonto kan du ordna automatiska betalningar.

I nästa steg betalar köparen säljaren kontant eller genom banköverföring. Därefter utarbetas TAPU och avtal ingås.

Hjälp att Köpa Turkiska Fastigheter

När man beslutar om ett så avgörande steg som att förvärva en villa eller lägenhet i ett främmande land, är det viktigt att få stöd av en pålitlig partner till en fastighetsmäklare. Vår Summer Home-byrå tillhandahåller omfattande konsulttjänster, urval av fastigheter, verifiering av dess "renhet", verkställande av alla juridiska dokument och ytterligare stöd för kunder som vill skapa ett liv i ett gästvänligt Turkiet

.

Vårt företag är licensierat och har alla tillstånd utfärdade av Handelskammaren och Skattekontoret. Var och en av våra anställda har tagit examen i fastighetskurser, talar flytande på många språk och har lång erfarenhet av att lösa komplexa frågor relaterade till köp och registrering av fastigheter i Turkiet.

Under många år har vi etablerat oss som en utvecklare av bostadsområden som är populära bland utlänningar.

Var och en av våra projekt går igenom godkännandeprocessen och får hela paketet med tillstånd. Information om detta publiceras på vår webbplats: summerhometurkey.com.

Konstruktionen utförs i enlighet med alla säkerhetsstandarder och med moderna byggnadsmaterial. I alla stadier: från att lägga grunden till färdigställandet, från att välja alternativ till att få TAPU - en guide för oss är en framtida ägare som kommer att njuta av ett bekvämt och mysigt liv.