Land: Turkiet
Filter1
Land: Turkiet
Företaget
Fastigheter Till Salu
- Användarvillkor
- Integritetspolicy
- 2026© Summer Homes
Land: Turkiet
900 bostäder hittades
Se ditt drömhem med Summer Homes; boende, flygbiljett och transferkostnader står vi för!
Att köpa i Turkiet handlar om kusten eller staden, och i vårt utbud är det bara tre platser: 527 objekt i Antalya-provinsen (priser i euro, från 48 000 €), 364 i Istanbul (priser i dollar) och 10 i Mersin. För hela utbudet ligger medianpriset på 231 409 € för en medianyta på 81 m² — alltså omkring 3 005 € per kvadratmeter.
Alla siffror på den här sidan är mätta i vårt eget aktiva utbud, senast den 19 oktober 2026. Det är utropspriser, inte slutpriser, och medianer för det utbud vi har just nu, inte ett marknadsindex. Vi mäter om dem mot det live-utbudet och rättar sidan när det ändras.
Det viktigaste att avgöra innan något samtal om pris är vilken av två helt olika marknader som gäller. Fördelningen visar det tydligt: 527 objekt ligger i Antalya-provinsen, 364 i Istanbul, resten i Mersin och på Egeiska kusten.
Antalyakusten är en fritidsmarknad. Där köper man en lägenhet i ett område med pool, nära havet, för egna semestrar och uthyrning under säsong; priserna sätts i euro och den största koncentrationen finns i Alanya med 384 objekt. En bredare bild av provinsen finns hos Antalya.
Istanbul är en storstads- och investeringsmarknad. Priserna sätts normalt i dollar, kvadratmetern är dyrare, och köplogiken bygger på uthyrning året runt och på stadsdelens utveckling, inte på avståndet till stranden — därför en egen lista med lägenheter i Istanbul. Att blanda de två marknaderna i samma kalkyl är det vanligaste felet vi ser hos den som just börjat leta.
Av 901 objekt är 738 lägenheter, 117 villor och nio servicelägenheter. Den turkiska marknaden är alltså övervägande en marknad för lägenheter i bostadsområden, och villor är ett nischsegment — men inte så dyrt som man brukar anta: de börjar på 200 000 €, alltså under medianpriset för en lägenhet i Istanbul. Behöver du utrymme eller egen trädgård är det värt att jämföra båda alternativen i stället för att välja lägenhet på förhand; vi listar dem som villor i Turkiet och lägenheter till salu.
Den här proportionen sparar mest tid i början. Pool på området har 669 av 901 objekt och egen pool 103. Pool, gym, bevakning och grönytor är ingen särskiljande egenskap i Turkiet — de är normen, inräknade i priset och underhållna med en månadsavgift som är värd att fråga om separat vid varje objekt.
Havsutsikt är något helt annat: den har 213 av 901 objekt, mindre än var fjärde. Det är den enda av de nämnda egenskaperna som inte går att köpa till i efterhand eller fixa med en renovering, och den enda man faktiskt betalar extra för. Är utsikt ett krav måste sökningen smalnas av från första dagen. Är det inget krav är det enklaste sättet att sänka budgeten utan att tumma på byggnadens kvalitet — se billigare objekt.
Processen skiljer sig från den svenska på några punkter som är värda att känna till i förväg. Äganderätten överförs genom inskrivning hos fastighetsmyndigheten — dokumentet heter tapu, och det är det, inte avtalet med byggherren, som bevisar ägande. Det finns ingen motsvarighet till en svensk lagfartsprocess via mäklarens handläggning; granskningen görs av myndigheten och av din egen jurist. Därför spelar ordningen roll: först rättslig granskning, sedan handpenning.
För överföringen behövs ett turkiskt skattenummer och ett konto på en turkisk bank, och för en utlänning dessutom en officiell värdering av objektet, vars resultat ibland blir lägre än köpeskillingen och då kräver en förklaring. Det kontrolleras också att tomten inte ligger i ett område med restriktioner — en formalitet, men den kan förlänga tidplanen med några veckor.
Personlig närvaro krävs inte: köpet kan genomföras via ombud om fullmakten är upprättad i rätt form. Vi rekommenderar ändå ett besök före beslut, eftersom det faktiska avståndet till havet, bullernivån och omgivningen är sådant som ingen bild visar rättvist. Hela processen med dokumentlista finns i vår köpguide.
Annonspriset är inte summan du betalar. Till det kommer avgiften för överlåtelse av lagfart, obligatorisk jordbävningsförsäkring, officiell värdering, auktoriserad översättare och anslutningar för el och vatten. Var post för sig är liten; tillsammans blir det ett belopp som överraskar om det inte fanns i budgeten.
Den andra posten är områdets månadsavgift, som betalas oavsett om du bor där. I ett område med pool, bevakning och grönytor är den en reell löpande kostnad, och vid beräkning av hyresavkastning måste den dras från intäkten.
Den tredje frågan gäller syftet: ett köp ger grund för att ansöka om uppehållstillstånd, medan medborgarskap genom investering kräver en nivå långt över medianpriserna i den här listan. Det är två olika saker med två olika budgetar och de är värda att skilja från början.
Ingen fattar beslut genom att gå igenom niohundra annonser. Vi behöver tre uppgifter: budget, antal sovrum, och om objektet ska användas för semester, uthyrning eller permanent boende. De tre svaren avgör först valet mellan kusten och Istanbul, sedan stadsdelen och hustypen. Utifrån det lämnar vi en kort lista — oftast fem till åtta objekt — med pris, yta, månadsavgift och faktiskt gångavstånd till havet i minuter. Jämför du länder är norra Cypern den närmaste alternativa marknaden.
Priserna börjar på 48 000 €, medianpriset ligger på 231 409 € och medianytan på 81 m² — alltså omkring 3 005 € per kvadratmeter. Vi har 901 objekt. Till priset kommer transaktionskostnader samt områdets månadsavgift, som betalas oavsett om du bor där.
Fördelningen är mycket ojämn och delar sig i två marknader. I Antalya-provinsen har vi 527 objekt, i Istanbul 364, resten i Mersin och på Egeiska kusten. Den största koncentrationen av fritidsobjekt finns i Alanya med 384 objekt. Antalyakusten prissätts i euro, Istanbul normalt i dollar.
Av 901 objekt är 738 lägenheter, 117 villor och nio servicelägenheter. Marknaden är alltså övervägande en lägenhetsmarknad, men villor är inte så dyra som man brukar anta: de börjar på 200 000 €, under medianpriset för en lägenhet i Istanbul. Behöver du utrymme eller trädgård är det värt att jämföra båda.
Havsutsikt har 213 av 901 objekt, mindre än var fjärde. Det är den enda egenskapen som inte går att köpa till i efterhand eller fixa med en renovering, och den enda man faktiskt betalar extra för. Är utsikt ett krav måste sökningen smalnas av från första dagen.
Pool på området har 669 av 901 objekt och egen pool 103. Pool, gym, bevakning och grönytor är ingen särskiljande egenskap i Turkiet utan normen, inräknad i priset och underhållen med en månadsavgift. Fråga efter avgiftens storlek separat vid varje objekt, eftersom den är en reell löpande kostnad.
Avgiften för överlåtelse av lagfart, obligatorisk jordbävningsförsäkring, officiell värdering av objektet, auktoriserad översättare och anslutningar för el och vatten. Var post för sig är liten, men tillsammans blir det ett belopp som överraskar om det inte fanns i budgeten. Separat betalas områdets månadsavgift.
Tapu är inskrivningen hos fastighetsmyndigheten, och det är det dokumentet — inte avtalet med byggherren — som bevisar ägande. Granskningen görs av myndigheten och av din egen jurist, inte genom en mäklares handläggning. Därför spelar ordningen roll: först rättslig granskning av objektet, sedan handpenning.
Ett turkiskt skattenummer och ett konto på en turkisk bank, samt en officiell värdering av objektet, vars resultat ibland blir lägre än köpeskillingen och då kräver en förklaring. Det kontrolleras också att tomten inte ligger i ett område med restriktioner — en formalitet, men den kan förlänga tidplanen med några veckor.
Nej. Köpet kan genomföras via ombud om fullmakten är upprättad i rätt form. Vi rekommenderar ändå ett besök före beslut, eftersom det faktiska avståndet till havet, bullernivån och omgivningen kring huset är sådant som ingen bild eller film visar rättvist.
Det är två olika saker med två olika budgetar. Ett köp ger grund för att ansöka om uppehållstillstånd, oavsett belopp. Medborgarskap genom investering kräver en nivå långt över medianpriserna i den här listan, så de flesta objekt kvalificerar inte — är det målet planeras budgeten från den nivån, inte från bostadens pris.
På Antalyakusten dominerar euro, i Istanbul amerikanska dollar. Priserna sätts inte i lira, så en svagare lira sänker inte bostadspriset — det antagandet återkommer ofta och bygger nästan alltid på ett missförstånd. Din reella valutarisk ligger mot euron eller dollarn, beroende på region.
Se ditt drömhem med Summer Homes; boende, flygbiljett och transferkostnader står vi för!
