Enligt konsultföretaget PriceWaterhouseCoopers var Istanbul 2012 den ledande staden i listan över europeiska städer som är lämpliga för investeringar i byggbranschen. Storstaden fortsätter att expandera: varje år växer staden med 20-30 nya gator, lediga tomter utvecklas, förorter ansluter sig.

Medelklassen, efterfrågar fastigheter i Istanbul,de är 40% av de 15,5 miljoner invånarna. Tack vare detta kan du köpa lägenheter som är till salu i Istanbul billigt och tjäna genom att sälja det på sekundärmarknaden eller hyra ut dem.

Efterfrågan på fastigheter i Turkiet ökar.

Fördelarna med att Köpa en Fastighet i Istanbul

En lägenhet i Istanbul är värt att köpa av följande skäl:

1. Befolkningen i metropolen växer snabbt. 2015 bodde 14 miljoner människor i staden; år 2019 finns det över 15,5 miljoner registrerade medborgare. Det innebär att det finns en stor möjlighet att dessa nummer kommer att växa, så det blir lätt att hitta hyresgäster bland besökare.
2. Fastigheter i Turkiet började nå ut till utlänningar. Under 2018 har de köpt 39 663 fastigheter och gjort att 14270 personer har möjlighet att bo i Istanbul.
3. Bostadspriserna ökar med 15-20% per år. Denna trend kommer att fortsätta på grund av den ökade efterfrågan på bostäder. Efter ett tag är det troligt att du kommer att tjäna pengar.
4. Takten i utvecklingen av infrastruktur före hastigheten på byggandet av bostadslokaler. Transport, prisvärda dagisar, skolor, affärer, kliniker bidrar till ökad efterfrågan på bostäder i nya områden i staden.

Vilka Fastigheter Kan Köpas i Istanbul

Istanbul har många nya byggnader i gamla byar och där det tidigare fanns gamla instabila hus. Kostnaden för bostäder beror på platsen och kvaliteten på rummen. I genomsnitt måste du betala 800 € per m² . Lägenheter på sekundärmarknaden och i nya byggnader är detsamma.

För 60-70 tusen euro kan du hitta ett bra alternativ i utkanten av staden. Priserna för fastigheter i Istanbul centrum av metropolen börjar på € 80 tusen för en ett-rums lägenhet i en gammal byggnad.

Lägenheter i ett prestigefylldt område kommer att kosta 120-250 000 €. Kostnaden för lägenheter i lyxiga bostadsområden är 300-600 000 €.

Ett radhus kostar mer - från 150.000 € till 260.000 €, och en liten villa kommer att kosta 160 000 €. Priset på elitstugor med tre våningar med havsutsikt kan uppgå till 1,8 miljoner euro.

För att bygga ett hus enligt din design och specifikationer kan du köpa en tomt. Kostnaden per m² är cirka 295 €.

Populära Områden i Staden För Att Köpa Fastigheter

Utsikterna för fastighetsinvesteringar beror på kvaliteten på infrastruktur, transport och seismiska risker. Därför måste du välja rätt område när du köper en lägenhet.

Besiktas är ett distrikt vid Bosphorusbanken där palats och skyskrapor ligger i den europeiska delen av Istanbul. Det har många områden inom sig, som Levent, Bebek, Ulus, Ortakey osv. Priset per m² är cirka 5 000 €.

Levent har det viktigaste antalet företagskontor. Där byggs den högsta turkiska skyskrapan i Istanbul (Sapphire Istanbul). Den har 54 våningar och flera underjordiska våningar.

Människor som arbetar i Levent väljer fastigheter i Etiler, eftersom det finns hyreshus nära idrottshallar, kaféer, köpcentra.

Med alla typer av transporter kan du åka från Besiktas till alla delar av staden. Den enda nackdelen är att det inte finns några järnvägsstationer i närheten. Det enda transportmedlet är färjan och Metrobus. Om du tar Metrobus måste du gå upp till 20 minuter ner på gatan.

Beyoglu är ett elitedistrikt som är anslutet till den Europeiska delen av metropolen Galata Bridge. Från Beyoglu till Galata-tornet, byggdes tunnelbanelinjen Tunel.

Konsulaten för Ryssland, Nederländerna, Storbritannien, Tyskland och Sverige ligger i Beyoglu. Längs vägarna finns byggnader med dyra butiker och stormarknader. Det finns också många banker och museer i denna del av staden. Istiklal Caddesi är centrala gatan i Beyoglu. Förutom butiker finns det också många basarer, barer och restauranger.

Hotel Pera Palas - öppnades 1892 i Beigola för turister från Orient Express. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk stannade på hotellet, och Agatha Christie skrev en gång romanen "Murder on the Orient Express" på detta hotell.

Invånarna i Beyoglu är migranter fyllda av kreativa, intelligenta och unga människor. Lägenheter i området är lämpliga att hyra. Om bostadskomplexet har en pool eller ett gym, ökar priset eftersom hyresvärden måste betala månadsavgifter för säkerhet, underhåll och städning.

Sariyer är en del av metropolen nära Bosporen. Endast rika människor bor i detta område. En gång bodde även den berömda författaren Orhan Pamuk här.

Det finns många stränder i Saryier där du kan sola. Men du ska inte gå i vattnet, för det är förorenat med avfall från olika industrier.

Denna vackra stadsdel nära Bosporen är ett fantastiskt val på grund av den vackra utsikten, och människor med hög inkomst (affärsmän, politiker, sångare, skådespelare) köper ofta villor och sommarbostäder.

Det finns områden där bostadskostnaderna är lägre än Besiktas, Beyoglu och Sariyer. En av dem är Fatih. Det ligger relativt nära den internationella flygplatsen, Ataturk och Sirkeci. Här kan du se den Anatoliska fästningen, Chora-kyrkan, Suleymaniye- och Sultanahmet-moskéerna, Sehzade-moskén, Pammakarista-kyrkan, som också kallas Fethiye-moskén samt många andra.

Fatih har tre fjärdedelar:

• Sultanahmet har många attraktioner (Blå moskén, Hagia Sophia, Grand Bazaar, Topkapi, Kopa-klostret, Beilerbey Palace, etc.) och forntida arkitektoniska strukturer - trähus där turkarna har haft ett långt liv.
• Eminönu är känt som ett stort marknadsområde för handel med fisk och kryddor.
• Laleli är en del av staden med butiker för turister, där resenärer från OSS-länderna kommer att känna sig bekväma.

Det mest forntida storstadsområdet kallas Kadiköy och grundades 680 f.Kr. på den asiatiska sidan av Istanbul.

På Kadiköys gator finns många höghus, butiker och nöjescentra.

Ibland störs lokalbefolkningens frid av buller från sidan av Fenerbahçe-stadion, som hörs under sportevenemang, trots detta är gatorna lugna och säkra.

Det går en färja från Kadiköy till den Europeiska sidan av Istanbul. I området finns det Haydarpasa-stationen som förbinder metropolen med den Asiatiska delen av Turkiet. Eftersom den Asiatiska sidan av Istanbul är mindre trångt, har du enkel tillgång till Sabiha Gökcen internationella flygplats.

Det främsta sättet att människor ska kunna komma till Atasehir-distriktet är med bil. Kollektivtrafiken reser sällan dit, men underjordisk och säker utomhusparkering tillhandahålls. Det finns inga privata Istanbul-hem i denna del av staden och invånarna bosätter sig i nya höghus. Förutom butiker och utbildningsinstitutioner har Atasehir många affärscentrum.

Kartal är platsen där de flesta av Istanbuls fabriker finns. Det sysselsätter mer än 400 stora och medelstora fabriker och 1300 små industrier. Varje år byggs nya hus för arbetare och deras familjer. Villor och bostadskomplex för höginkomsttagare byggs vid kusten.

På grund av överflödet av klädaffärer och livsmedelsbutiker är Bakirköy-regionen med utsikt över Marmara havet alltid trångt. Även om det är långt från centrum av Istanbul, kan du åka nästan var som helst i denna stad tack vare dess transportsystem. För utlänningar finns det 50 skolor i Bakirköy som undervisar i det turkiska språket.

Bostadshus har byggts i Kucukcekmece sedan 1980-talet, och på grund av pågående renoveringar i staden finns det inga gamla byggnader. För familjer som har barn finns det två nöjescentra som heter Star Park och Florya Luna park. Trots detta är infrastrukturen i regionen inte väl utvecklad, men den visar löfte i utvecklingen av affärsverksamheten.

Beylikduzu är ett distrikt med nya och moderniserade hus. Infrastrukturen i denna del av staden är välutvecklad och består av många dagisar, sjukhus, parker, tre universitet, shopping- och nöjescentra och restauranger. Du kan köra till den centrala delen av staden från Beylikduzu på 10-15 minuter.

Den enda nackdelen med denna plats är dess höga sannolikhet för en jordbävning.

Myndigheterna gör allt för att göra livet i Beylikduzu säkert genom att bygga om gamla byggnader och stödja nyare byggnader som ska klara dessa möjliga jordbävningar.

Istanbul lockar inte bara turister utan också nya invånare. Som en slutsats av allt detta kommer kostnaderna för fastigheter i Istanbul att öka, och vi rekommenderar starkt att du investerar i att köpa en lägenhet i någon del av metropolen