Можливо купити віллу в Туреччині за нижчу ціну, ніж у більшості країн ЄС. Якщо ви хочете, щоб ваша покупка була успішною та прибутковою, вам потрібно звернутися до професійної Турецької агенції нерухомості. Summer Homes надає повний спектр послуг на ринку, будучи забудовником, інвестором і агентством нерухомості. Наші кваліфіковані та віддані справі співробітники допоможуть вам вибрати правильний варіант; це означає, що проект може бути вже завершений або ще під час будівництва. Також ми враховуємо бюджет покупця та можливість перегляду об'єктів.
Ви можете вигідно купити віллу в Туреччині.
Переваги купівлі вілли в Туреччині
Купівля вілли в Туреччині дуже приваблива тому що:
- Отримання Турецького громадянства ніколи не було простішим; придбавши нерухомість(і) вартістю понад 400.000 Доларів. (оновлена цифра за червень 2022 р.)
- Можна купити комфортну нерухомість, яка була побудована із екологічно чистих матеріалів.
- Вілла в Туреччині іноді коштує дешевше, ніж квартира.
Яке житло можна придбати - види нерухомості
Кілька видів будинків продаються в Туреччині:
Приклад вілли в Туреччині.
Вілли
Будівля з 2-3 поверхами з площею між 120-450 м², деякі побудовані в сучасному, сучасному стилі, а інші нагадують стилі вілл, які поширені в Італії або Греції.
Традиційно вони будуються з каменю, мають просторі балкони та тераси, які використовуються як додатковий житловий простір, що дозволяє не лише насолоджуватися прекрасними видами або погодою, але й розважати сім'ю та друзів, снідати, відпочивати та засмагати тощо. У складі комплексу вілл зазвичай є басейн, зона відпочинку та сад з ландшафтним дизайном.- Дуплекси
Це багатосімейний будинок, що має два блоки в межах однієї будівлі. Два блоки поділяють спільну стіну, але можуть відрізнятися плануванням. Наприклад, вони можуть бути розташовані поруч один з одним або один над іншим. Кожен блок має окремий вхід і немає внутрішнього з'єднання між двома блоками. Площа кожної частини зазвичай становить від 90 до 120 м². Найбільшими попитом на ринку турецької нерухомості користуються дуплекси з спільним басейном та садами, вважаються чудовою економічною альтернативою віллі. - Таунхауси
Це 2-поверхова вілла, розділена на 3-5 частин з площею 100-260 м². Поруч з таунхаусом завжди є басейн і зона для відпочинку. - Бунгало
Дуже популярні у сільській місцевості. Вони, як правило, досить малі з площею приблизно 90 м². Життєвий простір організований на одному поверху і зазвичай не має опалення. Типове планування мало б вітальню по центру з дверима, що ведуть звідти до спалень і кухні. Зовні будівля буде виглядати досить просто та базово, але з невеликою уявою вони можуть бути перетворені на елегантні домівки.
У Туреччині ви можете купити автентичні традиційні будинки:
- Дерев'яні будинки
Дерев'яні двоповерхові будинки зазвичай використовуються в північних регіонах і на узбережжі Чорного моря. Вони мають просту архітектуру. - Яли
Ці будівлі — приморські особняки, що датуються османським періодом з купольним дахом, фронтоном, прикрашеним дерев'яними деталями, великою кількістю вікон і великим садом. - Простий будинок з площею 60-100 м², побудований 60-90 років тому.
Приклад таунхаусів у Туреччині.
Більшість автентичних будинків на заході та півдні Туреччини побудовані з каменю через високі температури, у регіоні Центральної Анатолії. Вони продаються після ремонту, повністю або частково мебльовані, готові до заселення. Старі особняки в османському стилі в історичному центрі міст продаються для реставрації.
Тож покупець стає учасником збереження історії, культури, інвестуючи в нерухомість, яка не втрачає своєї цінності з часом.
Деякі автентичні будинки можуть бути куплені лише турецькими громадянами або іноземцями, зареєстрованими як товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ), що є найпоширенішою формою бізнесу. Співробітники нашої компанії пояснюватимуть потенційному покупцю турецьке законодавство.
Вілли в автентичному стилі будуються в центральній частині міста. Деякі з них мають свою безпеку, СПА-салони, фітнес-клуби, парки тощо.
Окрім вілл та будинків, у Туреччині ви можете придбати:
- Квартиру в новому житловому комплексі або на вторинному ринку.
- Пентхаус - дворівнева квартира на верхніх поверхах будівлі.
- Землю для житла.
Кращі райони для купівлі будинку
За даними Інституту статистики Туреччини, іноземці, такі як росіяни, іранці та араби, є трьома найбільшими покупцями турецької нерухомості. У 2020 році 40,812 іноземців купили будинки в Туреччині.
Найчастіше вони купують нерухомість у цих містах:
- Стамбул
- Анкара
- Середземноморський регіон (Анталія, Аланья, Кемер)
- Егейський регіон (Бодрум, Фетхіє, Мармарис)
Важливо вибрати район у Туреччині, що найкраще відображає ваші амбіції; спосіб життя, який ви хочете вести; інфраструктура/зручності району і, звісно, естетика району (міська, гірська, морська, сільська).
В Анкарі теж можна купити віллу і отримати прибуток.
Ті, хто вважає за краще жити в спокійному районі, обирають маленькі курортні міста в регіоні Середземного моря (в Аланії, Каші, Фетхіє, Авсалларі, Калкані, Конакли тощо), або в будь-якій з 14 бухт Бодрумівського півострова або в сільській місцевості.- Ті, хто часто приїжджає в Туреччину, на вихідні, шукають будинок в курортних зонах біля аеропорту. У країні є 35 міжнародних аеропортів.
- Ті, хто хоче переїхати в Туреччину на постійне проживання і у кого є діти, які повинні піти до школи. Ці дружні до іноземців школи є в Стамбулі, Аланії, Анталії, Ізмірі. Легше для іноземців адаптуватися в містах з найбільш розробленою інфраструктурою.
- Люди, які планують працювати або організувати бізнес, набувають нерухомість у містах з багатою історією (Айвалик - навпроти острова Лесбос, Фетхіє - в бірюзовій затоці тощо).
- Ті, хто приїжджає на лікування, повинні обрати місця з м'яким кліматом. Деякі з цих міст мають водо- та грязьотерапію, тому інвестори купують нерухомість поблизу термальних курортів (в Афьоні, Ялова, Бурсі, Памуккалі тощо). У Туреччині розташовано 190 цілющих джерел.
- Для клієнтів, які люблять релаксуючий літній відпочинок, і відвідують 1-2 рази на рік, можуть купувати будинки ближче до моря, в мальовничій місцевості, з великою кількістю розваг, пляжі, парки тощо. (в Бодрумі, Мармарисі, Кемері).
- Деякі люди купують нерухомість, щоб здавати її в оренду. Вони найчастіше обирають нерухомість зі Стамбула, Анкари та інші міста, куди люди приїжджають не лише для відпочинку, але й для навчання чи роботи. У великих культурних центрах дохід від оренди не залежить від туристичного сезону. Наші брокери допоможуть своїм клієнтам заробити гроші легальною орендою житла.
Ціни на вілли в Туреччині варіюються від €80.000 за невеликий 1-2-поверховий дім з 250-300 м² землі в передмісті до €1,5-2 млн за розкішні маєтки на морському узбережжі.
Найдешевша нерухомість в країні вважається нерухомістю в Анталії. Тут середня вартість будинку становить €160.000. У районі Махмутлар ви можете придбати нерухомість будь-якого класу. Вілли з площею 120 м² на ділянці 300 м² та на відстані 1 км від узбережжя коштують від €85.000. Також будинки на такій самій відстані до пляжу, але з площею 250 м² на ділянці 500 м², оцінюються в мінімальну ціну €280.000.
На обох кордонах Махмутлара можна знайти вілли та квартири в Кестелі та Каргиджаку, де є вторинний ринок нерухомості та нові вілли від забудовника за доступною ціною. Оскільки перша берегова лінія Аландії заселена здебільшого готелями, вілли і котеджі розташовані далеко вгору за містом.
Найпопулярніше місто для покупки нерухомості в Анталії є райони, звані Лара, Коньяалт і Авсаллар. Кепез є найбільшим районом Анталії. 5-7 км від моря в житловому комплексі, і звідси ви можете придбати доступну нерухомість (€94-99 тисяч) з площею 90 м² з панорамними видами та опаленням. Від нерухомості в Кепезі до пляжу легко дістатися, оскільки до нього можна доїхати автобусом чи трамваєм.
Вілли в районі Авсаллар доступні за ціною. Наприклад, нерухомість у житловому комплексі з 150 м² та 3-4 спальнями, що знаходиться 2 км від пляжу, можна купити за €69.000-73.000.
Вілли (відокремлені або в комплексах) в Кемері розташовані серед мальовничої природи на горах. Клімат у цій області набагато прохолодніший, ніж у решті міста.
Белек, курорт у Туреччині.
Найпрестижнішим курортом на Середземноморському узбережжі є Белек. У місті є багато вільних ділянок, тому нерухомість тут завжди буде активно купуватися. Белек є привабливим містом з його красивими пляжами, розвагами та відомими гольф-клубами.
Інтерес іноземних громадян до Фетхіє зріс після того, як його оголосили туристичним напрямком 20 років тому. Курорт розташований на берегах красивої затоки на мальовничих пагорбах, покритих первозданними, зеленими лісами.
Середня ціна просторої вілли з площею 200 м² з 4-5 спальнями, на 5-6 акрах землі, за 0,8-1 км від пляжу становить близько €220.000. Будинки у селі трохи дорожчі. Годжек розташований за 20 км від Фетхіє, і його головною атракцією є яхтова марина.
Вартість вілл у Туреччині та від чого вона залежить
Вартість вілл залежить від:
- Розташування (Дорогі будинки з власним доступом до моря, а також у великих містах і наймальовничіших та найтихіших місцях)
- Розмір ділянки та її оточення соціальними об'єктами
- Наявність інфраструктури
Серед пропозицій вторинного ринку можна знайти нерухомість без необхідності в реконструкції, яка набагато доступніша у порівнянні з новими віллами.
Вибір нерухомості у будь-якому регіоні Туреччини широкий. Головне — знати, на що звертати увагу.
