Програма турецького громадянства
Турецьке громадянство за інвестиції
Посібник з отримання турецького громадянства через інвестиційну програму
Отримання турецького громадянства через інвестиції в нерухомість є привабливим варіантом для іноземних інвесторів, які прагнуть скористатися перевагами турецького громадянства. Цей детальний посібник описує покроковий процес, критерії відбору, необхідні документи та ключові аспекти, які допоможуть вам успішно пройти цей шлях. Турецька програма набуття громадянства через інвестиції дозволяє іноземцям отримати громадянство, зробивши значні інвестиції в країну. Найпопулярніший шлях — це інвестиції в нерухомість, які вимагають придбання об’єкта, що відповідає певним критеріям.
Критерії відбору
Щоб отримати турецьке громадянство через інвестиції в нерухомість, заявники повинні відповідати таким умовам:
- Мінімальна сума інвестицій: Інвестувати щонайменше 400 000 доларів США в нерухомість.
- Власність на нерухомість: Нерухомість повинна бути придбана у турецького фізичного або юридичного лица.
- Термін володіння: Зобов’язатися зберігати право власності на нерухомість щонайменше три роки.
- Тип нерухомості: Інвестиція може бути в житлову, комерційну нерухомість або земельні ділянки.
Необхідні документи
- Форма заявки: Заповнена з усією необхідною інформацією та квитанцією про сплату податку на заявку.
- Дійсний паспорт: Може знадобитися нотаріально завірений переклад турецькою мовою.
- Біометричні фотографії: 4 недавні фотографії, що відповідають турецьким стандартам.
- Свідоцтво про народження: Офіційний документ із даними про народження.
- Свідоцтво про сімейний стан: Свідоцтво про шлюб, розлучення або смерть (якщо застосовно).
- Доказ інвестиції: Документ про право власності, звіт про оцінку та квитанції про банківський переказ.
- Звіт про відповідність TKGM: Офіційний документ, що підтверджує відповідність нерухомості вимогам для іноземної власності та операцій з нерухомістю.
- Документ про обмін валюти (DAB): Отриманий у банку. Банківська квитанція, що підтверджує оплату щонайменше 400 000 доларів США.
- Дозвіл на проживання: Копія наданого дозволу на проживання або дійсної туристичної візи.
- Медичне страхування: Дійсна медична страховка в Туреччині.
Переваги турецького громадянства
- Безвізовий режим: Доступ до понад 120 країн без візи. Крім того, громадяни можуть отримати шенгенську візу C-2 строком на п’ять років, що дозволяє перебування до 90 днів протягом будь-якого 180-денного періоду в країнах Шенгену.
- Подвійне громадянство: Туреччина дозволяє подвійне громадянство, що дає змогу зберегти ваше початкове громадянство.
- Доступ до якісної медичної допомоги: Турецьке громадянство забезпечує доступ до комплексних медичних послуг.
- Включення сім’ї: Ваш чоловік/дружина та діти до 18 років також можуть отримати громадянство.
- Відсутність вимог до проживання: Немає обов’язку проживати в Туреччині до або після отримання громадянства.
- Освітні можливості: Громадяни можуть користуватися безкоштовною освітою та програмами відшкодування вартості навчання в університетах, що підвищує перспективи особистого та професійного розвитку.
- Потенціал для прибутку від інвестицій: Інвестори мають можливість повернути свої інвестиції після трирічного періоду володіння, що може принести значний прибуток завдяки зростаючому ринку нерухомості Туреччини.
- Право на подвійне громадянство: Туреччина дозволяє подвійне громадянство, що дає змогу інвесторам зберегти своє початкове громадянство, насолоджуючись перевагами турецького громадянства.
Інвестиційні можливості для отримання турецького громадянства
Покроковий посібник отримання турецького громадянства
Крок 1: Дослідження та вибір відповідного об’єкта нерухомості
- Аналіз ринку: Дослідіть ринок нерухомості Туреччини разом із Summer Homes, щоб визначити об’єкти, які відповідають критеріям інвестиції.
- Професійна допомога: Зверніться до ліцензованого агента з нерухомості, такого як Summer Homes, який знайомий з турецьким ринком, щоб отримати допомогу у виборі нерухомості.
Крок 2: Проведення перевірок (Due Diligence)
- Юридична перевірка: Переконайтеся, що нерухомість має чистий документ про право власності та вільна від юридичних суперечок або обтяжень.
- Оцінка нерухомості: Отримайте звіт про оцінку від компанії, ліцензованої Радою з питань капітального ринку (CMB), щоб підтвердити ринкову вартість нерухомості.
Крок 3: Відкриття банківського рахунку в Туреччині
- Документи: Надайте свій паспорт, ідентифікаційний номер платника податків та довідку про адресу для відкриття рахунку.
- Переказ коштів: Внесіть необхідні кошти для здійснення покупки нерухомості.
Крок 4: Отримання ідентифікаційного номеру платника податків
- Заявка: Подайте заявку на отримання ідентифікаційного номеру платника податків у місцевому податковому органі Туреччини, використовуючи свій паспорт і довідку про адресу.
Крок 5: Здійснення покупки нерухомості
- Договір купівлі-продажу: Підпишіть договір купівлі-продажу з продавцем, переконавшись, що він містить пункт про те, що нерухомість не буде продана протягом щонайменше трьох років.
- Оплата: Виконайте оплату через банківський переказ, щоб відповідати юридичним вимогам.
- Реєстрація права власності: Зареєструйте нерухомість на своє ім’я в Земельному реєстрі, включаючи примітку про заборону продажу протягом трьох років.
Крок 6: Отримання сертифіката відповідності
- Заявка: Подайте документ про право власності, звіт про оцінку та квитанції про оплату до Міністерства навколишнього середовища, міського планування та змін клімату для отримання сертифіката відповідності.
Крок 7: Подача заявки на дозвіл на проживання
- Документи: Зберіть необхідні документи, включаючи паспорт, біометричні фотографії, довідку про медичне страхування та сертифікат відповідності.
- Подача заявки: Подайте заявку на короткостроковий дозвіл на проживання в Провінційному управлінні з питань міграції.
Крок 8: Подача заявки на громадянство
- Підготовка документів: Зберіть усі необхідні документи, такі як дозвіл на проживання, доказ інвестиції та особисті документи, що засвідчують особу.
- Подача заявки: Подайте заявку на громадянство до Провінційного управління з питань перепису та громадянства.
Крок 9: Очікування схвалення
- Час обробки: Процес розгляду зазвичай триває від 6 до 8 місяців.
- Повідомлення: Після схвалення вам буде надано турецьке громадянство, і ви зможете подати заявку на турецький паспорт.
Як Summer Homes та наші юридичні експерти можуть допомогти
У Summer Homes ми надаємо повну підтримку приватним особам та сім’ям, які бажають отримати турецьке громадянство через інвестиції в нерухомість. Ось як ми можемо допомогти на кожному етапі:
- Індивідуальний підбір нерухомості:
Наш досвідчений команда допомагає вам визначити об’єкти, які відповідають як вашим інвестиційним цілям, так і юридичним вимогам програми. - Юридична відповідність та підготовка документів:
Наші кваліфіковані юристи забезпечують точність і повноту всіх документів, включаючи документи про право власності та звіти про відповідність. Вони також перевіряють відповідність нерухомості вимогам програми. - Ефективний процес подачі заявки:
Ми супроводжуємо вас на кожному етапі подачі заявки на громадянство, допомагаючи підготувати необхідні документи, заповнити форми та спілкуватися з відповідними органами. - Управління інвестиціями в нерухомість:
Незалежно від того, чи ви шукаєте будинок для проживання чи можливість отримання доходу від оренди, ми надаємо професійні поради, щоб максимізувати вартість ваших інвестицій. - Підтримка після отримання громадянства:
Після отримання громадянства ми продовжуємо допомагати з додатковими послугами, такими як отримання турецьких ідентифікаційних карток, паспортів та навіть управління нерухомістю за потреби. - Переваги співпраці з Summer Homes:
Співпрацюючи з Summer Homes, ви отримуєте експертну підтримку, яка забезпечує безпроблемний, безпечний і безстресний шлях до турецького громадянства. Дозвольте нам спростити процес і допомогти вам скористатися численними перевагами, які Туреччина пропонує своїм громадянам.
Часті запитання
Яка мінімальна сума інвестицій необхідна для отримання турецького громадянства через покупку нерухомості?
Мінімальна сума інвестицій становить 400 000 доларів, і нерухомість повинна зберігатися протягом щонайменше трьох років.
Чи можу я придбати кілька нерухомостей, щоб досягти порогу інвестицій у 400 000 доларів?
Так, ви можете придбати кілька нерухомостей, якщо їх загальна вартість становить або перевищує 400 000 доларів.
Скільки часу займає процес подачі заявки на турецьке громадянство?
Весь процес зазвичай займає від 6 до 8 місяців з моменту подачі заявки.
Чи є вимога щодо проживання для збереження турецького громадянства?
Ні, Туреччина не вимагає від вас жити в країні до або після отримання громадянства.
Чи можуть члени моєї родини отримати громадянство через мої інвестиції?
Так, ваш чоловік/дружина та діти до 18 років також мають право на турецьке громадянство.
Які типи нерухомості кваліфікують для громадянства через інвестиції?
Житлова, комерційна або земельна нерухомість може відповідати вимогам, якщо вона відповідає критеріям інвестицій.
Чи потрібно мені сплачувати податки на нерухомість, яку я придбаю?
Так, вам потрібно буде сплачувати податки, пов'язані з нерухомістю, включаючи збори за титульні документи, річні податки на нерухомість і, можливо, податок на прибуток від капіталу, якщо ви продасте нерухомість після періоду володіння.
Чи можу я фінансувати покупку нерухомості через кредит?
Ні, платіж повинен бути здійснений повністю з ваших коштів, оскільки фінансовані нерухомості не відповідають вимогам для отримання громадянства.
Чи потрібно мені наймати юриста для процесу подачі заявки?
Хоча це не є обов'язковим, настійно рекомендується найняти юриста, щоб забезпечити відповідність юридичним вимогам та спростити процес.
Що станеться, якщо я продам нерухомість до завершення трирічного періоду володіння?
Продаж нерухомості до завершення трирічного терміну позбавить вас права на отримання турецького громадянства.
Чи є обов'язковим звіт про оцінку нерухомості для подачі заявки?
Так, потрібен звіт про оцінку від компанії, ліцензованої Ринковим комітетом капіталу (CMB), для підтвердження ринкової вартості нерухомості.
Чи можу я подати заявку на турецьке громадянство через інвестицію в нерухомість віддалено?
Так, ви можете призначити юридичного представника в Туреччині, щоб він займався купівлею нерухомості та подачею заявки на громадянство від вашого імені.
Вам потрібно більше інформації?
Не знаєте, з чого почати?
Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб допомогти вам з вибором нерухомості.