غالبًا ما يأتي زوار هذه المنطقة من تركيا إلى أماكن تشبه المنتجعات، حيث ينجذبون إلى سهولة الوصول إليها والشواطئ النظيفة والإقامة المريحة. يعود العديد منهم عامًا بعد عام ثم يقررون شراء منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة هنا. تتخصص شركتنا في العثور على الشقة أو الفيلا أو المنزل المثالي لك من مجموعتنا الواسعة من العقارات.
يعد شراء شقة في كارغيجاك استثمارًا مربحًا.
ما هي مميزات شراء شقة في كارغيجاك
كارغيجاك هي مدينة سياحية تقع على بعد 16 كم شرق ألانيا، و3 كم من محمودلار و150 كم من أنطاليا. تمتد من البحر حتى التلال المنخفضة لجبال طوروس.
.png)
تقع كارغيجاك على شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
يحمي القرب من البحر الأبيض المتوسط وجبال طوروس المنطقة من الرياح الباردة؛ حيث لا تنخفض درجة الحرارة في أشهر الشتاء عن 4-6 درجات مئوية. وتضفي الأشجار الصنوبرية التي تنمو على سفوح جبال طوروس أجواءً نظيفة وممتعة في هذا المكان، كما يعبق الهواء برائحة أزهار البرتقال في فصل الربيع.
إن شراء شقة في كارغيجاك يجلب العديد من الفوائد، بما في ذلك:
- العيش في مكان هادئ وخلاب على مقربة من البحر؛
- الدخل السلبي من استئجار شقة خلال الموسم السياحي (5-7٪ سنويا من إجمالي تكلفة المبنى)؛
- إمكانية الحصول على تصريح إقامة لمدة 1-2 سنة مباشرة بعد تسجيل الشقة كملكية وبعد 5 سنوات من الإقامة - الجنسية التركية؛
- الجنسية التركية إذا تم تقييم العقار بأكثر من 250 ألف دولار (بعد أبريل 2022 قد يتغير السعر إلى 400 ألف دولار)
- القرب من مطاري أنطاليا (140 كم) وغازي باشا (29 كم).
تُزرع هنا العديد من الفواكه على مدار العام: البرتقال والليمون والرمان والموز. غالبًا ما يُطلق على هذه المنطقة من تركيا اسم "حديقة تركيا" ولسبب وجيه - حيث تُزرع هنا العديد من الفواكه والخضروات.
ما هي العقارات التي يمكن شراؤها - أنواع العقارات
تقدم شركتنا الأنواع التالية من العقارات للشراء:
- الشقق التي تحمل علامة "1 + 1" (من 65000 يورو)، و"2 + 1" (من 85000 يورو)، والعقارات التي تحتوي على ثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم. يشير الرقم الأول إلى عدد غرف النوم؛ ويشير الرقم الثاني إلى عدد غرف المعيشة. اجمع بين الرقمين لمعرفة العدد الإجمالي للغرف.
- تتكون الشقق الدوبلكس من طابقين. الشقق المبنية في أسفل المباني لها مخرج منفصل إلى الحديقة وتسمى دوبلكسات الحدائق، ولكنها تقع في الغالب في الجزء العلوي من المبنى السكني وتتمتع بإطلالات رائعة على الريف المحيط أو البحر.
- تقع الفلل إما في مجمعات أو على أرض خاصة.
- تشتمل المجمعات السكنية غالبًا على وسائل راحة مثل صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة والحمام التركي وخدمة الواي فاي والبلياردو وملعب التنس وما إلى ذلك.
- غالبًا ما تشتمل العقارات المعاد بيعها على تجهيزات وتجهيزات، ويمكن عادةً توفيرها مفروشة بعد التفاوض مع المالك. وأحيانًا تكون أرخص قليلاً من الشقق الجديدة. ويمكن العثور عليها في المجمعات السكنية وكشقق مستقلة في كتل بدون وسائل راحة.
يوجد في كل مجمع سكني تقريبًا حمام سباحة مشترك.
نظرة عامة على المنطقة والبنية التحتية
تتكون معظم منطقة كارغيجاك من الفنادق والفيلات والمباني السكنية الموجودة في مجمعات جميلة.
يوجد داخل المدينة مدرسة شاملة Kargicak İlkogretim ve Ortaokulu - مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية.
توجد مؤسسات أخرى يمكن لطفلك الالتحاق بها، بما في ذلك رياض الأطفال، في مدينة محمودلار المجاورة. يمكنك الوصول إلى هناك بالسيارة أو بالدولموش - وهي حافلة تركية تسير على الطريق السريع D400.
.jpg)
من المريح السفر بالدولمش في تركيا.
ماذا يوجد أيضًا في كارغيجاك؟
هناك:
- محلات البقالة : سوق أوجاك، حسين كوكوس بقال، ميجروس، أوموت ياسار جيدا. يمكنك أيضًا زيارة سوق كوما بازاري، وهو سوق مفتوح يبيع الفواكه والخضروات الطازجة.
- المطاعم والمقاهي : هناك العديد من المطاعم والحانات على طول الشاطئ وفي الداخل.
- الصيدليات : كارغيجاك إكزانيسي، ديكر بويوك، وأكسوي إكزانيسي.
- البنوك وأجهزة الصراف الآلي : العديد منها منتشرة على طول الساحل
- الحديقة المائية في فندق يوتوبيا وورلد هي عبارة عن مجمع ترفيهي يتكون من منطقة مخصصة للأطفال وقناة اصطناعية ومسبح كبير و6 منزلقات مائية للكبار. وتحيط بها الغابات الصنوبرية. وفي ظل الأشجار يوجد ملعب وأرجوحة.
- مدينة سيدرا القديمة . وهي الآثار التي بقيت من المستوطنات التي بنيت في العصور القديمة. وتقع على مشارف القرية، بالقرب من سفح جبال طوروس. وهنا يمكنك رؤية آثار الأكروبوليس، وهو مبنى من طابقين يحتوي على بقايا الفسيفساء. وبعد الصعود إلى أعلى نقطة، سيكون لديك إطلالة على البحر الأبيض المتوسط.
- كما يوجد في المنطقة 3 مساجد ومحطة بنزين وعيادة سيدرا الخاصة، وإذا كنت ترغب في الزواج يمكنك طلب الوثائق في قاعة زفاف بلدية محمود - قصر الزفاف الواقع في محمودلار.
أطلال مدينة سيدرا القديمة.
العوامل المؤثرة على تكلفة ومتوسط أسعار الشقق في كارغيجاك
العوامل المؤثرة على قيمة العقارات تشمل :
- وسائل الراحة في المجمع . قد تحتوي الشقة على حمام سباحة وسبا وغرفة مساج وملعب وما إلى ذلك. تم تطوير نظام أمني في المجمعات السكنية المرموقة.
- المنطقة . تقع بعض الشقق في مناطق راقية حيث تكون الأسعار مرتفعة. عادة ما تكون تكلفة الشقق في وسط المدينة أعلى اعتمادًا على عمر الشقة.
- المرحلة التي يتم فيها بناء العقار . إذا كنت تريد توفير المال، يمكنك شراء شقة في شقة لا تزال قيد الإنشاء. يمكنك غالبًا إجراء تغييرات مخصصة على الشقق في مرحلة ما قبل الإنشاء أيضًا. الشقق الجاهزة أكثر تكلفة.
- الموقع والمسافة من الشاطئ . العقارات القريبة من الشاطئ أو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام تكون أسعارها أعلى.
- حجم الشقة. بعض العقارات ذات الثلاث غرف نوم لها مساحة أرضية أصغر من العقارات ذات غرفتي نوم. لذا، عليك حقًا تحديد أولويات خياراتك.
إذا كنت ترغب في شراء شقة، اقرأ الخيارات المدرجة على موقعنا.
بالنسبة للعملاء الذين يمكنهم إجراء عملية شراء فقط بعد معاينة العقار، فنحن على استعداد لتنظيم رحلة معاينة مجانية.
تتمتع شركة Summer Home Real Estate بخبرة تمتد لسنوات عديدة ولديها عدد لا يحصى من العملاء السعداء. سيساعدك فريقنا المتخصص في جميع مراحل بحثك. سنوفر لك سكنًا عالي الجودة عندما تأتي إلى هنا في جولة تفقدية، وسندعمك خلال عملية الشراء والإجراءات القانونية المتضمنة.