أسئلة واجوبة

هنا توجد قائمة للاسئلة الشائعة والمتكررة بالاضافة الى االحلول التي قد تساعدك في عملية شراء عقارك في تركيا

كيف يمكنني أنا، كأجنبي، شراء عقار في تركيا؟

كأجنبي، عليك أن تنتمي إلى أي من القوميات التي لها حقوق متبادلة مع تركيا ويمكنك شراء عقار في تركيا

هل يمكنني الحصول على تصريح الإقامة اذاقمت بشراء عقار في تركيا ؟

كأي أجنبي آخر، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة سنة واحدة في تركيا بعد تقديم جميع الوثائق الضرورية.

اذا كنت ارغب في شراء عقار في تركيا، هل أحتاج إلى تصريح الإقامة؟

لا.لا تحتاج الى ذلك

هل هناك أي قيود اثناء عملية شراء العقارات في تركيا؟

يجب ان لايكون العقار يقع في المناطق العسكرية أو مناطق ذات أهمية تاريخية، اوفي مناطق الغابات والأراضي الزراعية الأولية ويجب ان يتوفر لكل عقار سند ملكية جميع العقارات في تركيا تخضع لهذه النقاط .

هل استطيع القيام بعملية الاستثمار لاكثر من عقار ؟

نعم، لا توجدهناك قيود او شروط على عدد العقارات التي يمكنك شراءها في تركيا.

يمكن لشركة أجنبية شراء عقار في تركيا؟ هل

نعم، يمكن أن تمتلك اي شركة عقاراجنبية عقارات في تركيا. بلد المنشأ للشركة يجب أن يكون لديه اتفاقية متبادلة مع تركيا.

من الذي يحدد سعر العقار؟

أسعار الممتلكات المبنية حديثا يتم تعيينها من قبل مطور عقاري. عليك أن تدفع نفس السعر مع كل من يشتري لك العقار أما مباشرة أو عن طريق طرف ثالث

من الذي يبيع ممتلكات في تركيا؟

هناك العديد من الطرق المختلفة لشراء العقارات. الخيار الأفضل عن طريق وكيل عقاري مرخص، ومع ذلك، هناك العديد من الأشخاص الآخرين، على سبيل المثال بائعي المجوهرات أو الجلود، النادل إلخ، الذين هم ايضا يبيعون الممتلكات في المناطق السياحية في تركيا.

لماذا يجب على شراء الممتلكات من خلال وكيل عقاري؟

وكلاء العقارات هم من المهنيين اللذين يساعدون عملائهم في شراء الممتلكات الخاصة بهم. سمرهوم للعقارات في تركيا هي شركة عقارية مرخصة وخبيرة في المجال بيع وشراء واستثمار عقارات في تركيا وتقوم تزويدكم بكافة المعلومات اللازمة لشراء العقارات في تركيا. باختيارات واسعة من العقارات المعروضة للبيع، ونحن سوف نساعدكم على اختيار العقار المناسب لكم، ودليل في جميع مراحل عملية الشراء.

كيف هو التصور العام للسكان المحليين اتجاه الأجانب؟

الترحيب بحرارة للضيوف هو جزء لا يتجزأ من الثقافة التركية. يمكنك أن تكون متأكداً من أنه سوف تشعر بلامان والراحة كما في بلدكم في أي وقت تقوم به بزيارة تركيا

هل من الضروري تعلم اللغة؟

تعلم اللغة مسألة شخصية تماماً. أنها ليست إلزامية لتعلم اللغة بالإمكان استخدام اللغات التي تستعمل على نطاق واسع كالإنجليزية والألمانية والروسية

هل المكان الذي أنت فيه يتمتع بسهولة الوصول اليه على مدار السنة؟

أقرب مطار دولي إلى الموقع حيث نعمل هو مطار أنطاليا، وهو يعمل على مدار السنة، وهناك العديد من الرحلات من وإلى المطارات الأوروبية الرئيسية طوال العام..

كيف يبدو القطاع الصحي في تركيا؟

الرعاية الصحية التركية تعمل بثلاثة أنواع مختلفة من المستشفيات: المستشفيات العامة والمستشفيات الجامعية والعيادات الخاصة. المستشفيات العامة وكذلك الخاصة تتمتع بمعايير دولية متقدمة فيما يتعلق بنوعية المعدات والمعرفة التخصصية. ومعظم المستشفيات لديها اتفاقات مع شركات التأمين الدولية.

هل هناك بنوك دولية في المكان الذي تعملوا فيه؟

هناك العديد من البنوك العالمية في الموقع التي نعمل فيه مثل (Fortis و HSBC) ولكن هناك أيضاً بنوك تركية لها مكاتب في أوروبا (Is Bank Garanti, Akbank).

هل يستطيع الأجانب الحصول على الرهن العقاري في تركيا؟

نعم، الأجانب يمكنهم إقراض مال من البنك التركي.

تتعاون شركة سمرهوم مع العديد من الشركات المعمارية الرائدة والتي بدورها تتعامل ايضا مع واحد من افضل المصارف في السوق، وهودينيز بنك ، يوفر قروض بمعدل بنسبة ثابتة و بفترة سداد تصل إلى 10 سنوات

الية سير عملية الشراء؟

تحتاج أولاً إلى اختيار عقار مناسب ثم التوقيع على اتفاق مع البائع، ودفع جميع التكاليف والحصول على سند ملكية. لمزيد من المعلومات حول عملية شراء، انقر هنا.

ما هي التكاليف الواجب تسديدها خلال عملية شراء عقارات في تركيا؟

هناك عدة تكاليف تنشأ خلال عملية شراء عقارات في تركيا. سوف تقوم شركة سمرهوم باعلامك بكافة التفاصيل اللازمة للقيام بعملية الشراء ، انقر هنا.

ما هي التكاليف الاضافية المترتبة عند شراء اي عقار في تركيا؟

لايوجد اي تكاليف اضافية في عرضونا ماعدا رسوم تجسيل الطابو . السعر الذي تراه هو السعر النهائي

ماهو الطابو؟

الطابو باللغة التركية او سند ملكية : وثيقة قانونية تثبت حق الفرد للتملك المطلق للعقار وتحتوي على اسم مالك العقار وصورته الفوتغرافية ومعلومات مفصلة ومختومة بختم ويتم توثيقها وارشفتها في دائرة التسجيل العقاري

كم يستغرق الوقت اللازم للحصول سند الملكية او الطابو الخاص بي؟

يستغرق الوقت اللازم للحصول على سند ملكية 3 أيام فقط ، بدءاً من اليوم الذي قمت بشراء عقارك في تركيا.

هل من الممكن تأمين على العقارات في تركيا؟

نعم، بعد شراءعقارك في تركيا، يمكنك التأمين عليه. سمر هوم العقارية سوف تساعدك على بحث والتعامل مع شركة تأمين مناسبة

هل يمكنني الحصول على مساعدة في تأثيث منزلي؟

بالتاكيد نعم . توفرشركة سمرهوم العقارية المساعدة بتأثيث عقارك في تركيا. لاننا نتعاون مع فريق متكامل من المصممين ذوي الخبرة العالية لكيي توفر كافة الخدمات من تأثيث المنزل او بالتصميم الداخلي

ماذا عن الميراث؟

في حالة عدم التحديد سلفاً، وفي حال حدوث شيء ما لصاحب سند الملكية ، يتم توريث الممتلكات تلقائيا الى الزوج/ الزوجة أو الأطفال. لإجراء تعديلات على سند الملكية يتطلب مساعدة قانونية.

هل يمكنني أخذ أموالي إلى بلدي في حالة بيع الممتلكات الخاصة بي؟

نعم، ليس هناك على الإطلاق أية قيود لأخذ أموالك إلى بلدك الأصلي، ما عدا ضريبة مكاسب رأس المال التي يجب دفعها.

ما هي الضرائب المحلية التي عليّ دفعها؟

هناك زوج من الضرائب للبلدية يجب أن تدفع مرتين في السنة، ولكنها ضئيلة جدا بالمقارنة مع ضرائب المدن الأوروبية الكبرى

هل يمكنني زيارة موقع العقار وتعيينة قبل عملية الشراء؟

بالطبع يمكنك القيام بذلك فان شركة سمرهوم العقارية توفر لكم جولة استطلاعية لعملائها لزياره تركيا ومواقع العقار واختيار الافضل لكم قبل القيام بتوقيع العقد

هل لا بد لي من دفع ضريبة مكاسب رأس المال في حالة بيع الممتلكات الخاصة بي؟

وفقا للقوانين التركية، فأنت لست ملزماً بدفع ضريبة مكاسب رأس المال إذا بعت الممتلكات الخاصة بك بعد 5 سنوات من تملكها.

هل بالإمكان تأجير العقار؟

هذا ممكن بالطبع. إذا كنت لا تعيش بشكل دائم في الممتلكات الخاصة بك، وتأجير العقار أثناء غيابك عنه مصدرا جيدا للدخل. ولكن عليك دفع ضريبة على الإيجار.

ما هي التكاليف الإضافية لشراء عقار في تركيا؟

باستثناء رسوم التسجيل، فليس هناك على الإطلاق أية تكاليف خفية في عروضنا. السعر الذي تراه هو السعر النهائي.

هل استيراد سيارات أو أثاث ممكن؟

استيراد السيارات والأثاث أمر ممكن. ولكن تكاليف النقل والجمارك والالتزامات الأمنية عالية جدا، وبالتالي فمن المفضل شراء السيارة أو الأثاث من تركيا.

ما هو الـ (إسكان)؟

إسكان هو وثيقة إثبات بالمكان الذي يحوي كل العقارات. هذه الوثيقة تعطى من قبل السلطة المحلية، وتؤكد العقار أستوفى كل الشروط وحصل على جميع الموافقات اللازمة، ويستخدم للأغراض السكنية، ويسمح لحامله بالعيش هناك بشكل دائم. وثيقة إسكان مطلوبة أيضا لتسجيل الكهرباء والماء..

ماذا توفر لكم شركة هوم العقارية ؟

سوف تزودكم كافة الخدمات خلال عملية شرائكم لاي عقار من شقق وفيلل ومنازل في تركيا

والتعامل بكافة الوثائق المطلوبة وتوفر خدمات متنوعة قبل وبعد عملية الشراء .

حاولنا هنا إعطاء إجابات على الأسئلة يعتقد انها أكثر أهمية من سواها. أما إذا كان سؤالكم ليس من ضمن الاسئلة، فلا تترددوا في الاتصال بنا