إن الاهتمام بشراء العقارات في الخارج مرتفع للغاية في الوقت الحالي، فلماذا لا تنظر إلى تركيا كمنزلك الصيفي؟
يمكن شراء العقارات في تركيا في العديد من المدن السياحية المختلفة.
لماذا العقارات في تركيا تحظى بشعبية كبيرة؟
تركيا ليست مجرد وجهة لقضاء العطلات. يقرر العديد من الأشخاص شراء العقارات هنا إما للانتقال بسبب المناخ الرائع؛ أو بسبب لطف الناس هنا؛ أو بسبب الفرص المتاحة للعمل هنا (مع تأشيرات العمل) أو لمجرد الحصول على مكان خاص يمكنك تسميته باسمك وزيارته متى شئت.
أولاً وقبل كل شيء، ينجذب الناس إلى المناخ الأكثر دفئًا من بعض البلدان الأخرى. على سبيل المثال، يبلغ متوسط درجة الحرارة اليومية في يناير + 14 درجة مئوية، وفي أغسطس + 38 درجة مئوية.
كما أن هذه البلاد تتمتع بطبيعة خلابة: غابات وأنهار وبحار وجبال، كما يوجد بها العديد من المعالم السياحية مثل آيا صوفيا والمساجد والبازار الكبير وكابادوكيا وباموكاله والوادي الأخضر وغيرها، لذلك عند الانتقال إلى تركيا يمكنك قضاء العطلات وعطلات نهاية الأسبوع في الأماكن التاريخية والتعرف على ثقافة البلاد.
في اسطنبول، تأكد من زيارة آيا صوفيا المهيبة.
العلاقات التركية الخارجية مستقرة ولا توجد عقوبات من أي طرف، وتركيا بلد آمن للزيارة والرحلات الجوية متاحة بسهولة من العديد من المدن حول العالم.
هناك أسباب أخرى للطلب على العقارات في تركيا وهي:
- بساطة عملية الشراء
- مجموعة واسعة من الشقق والمنازل
- مجموعة واسعة من المواقع
- من الممكن الحصول على الإقامة ومن ثم الجنسية بعد تسجيل العقار السكني
ما هي الممتلكات التي يمكن شراؤها
تقدم شركتنا شقق في تركيا وعقارات سكنية أخرى في مناطق مختلفة، على سبيل المثال، في ألانيا ، اسطنبول، أنطاليا، سيدا، كيمير، بودروم، فتحية، وكذلك في جمهورية قبرص.
اعتمادًا على غرض الشراء، يمكنك اختيار أنواع العقارات التالية:
- شقق سكنية
- شقق بنتهاوس
- الفلل
- الفنادق
- أرض
- مكاتب أو مراكز أعمال.
يقوم موقع الشركة بتعديل الفلتر يدويًا وفقًا لعدد الغرف وتكلفة السكن، مما يسهل عليك العثور على العقار المناسب.
على سبيل المثال، لدينا شقق بالتخطيطات التالية 1 + 1 (≈60-90 م²)، 2 + 1 دوبلكس (≈130 م²)، 3 + 1 دوبلكس (≈170 م²)، 4 + 1 دوبلكس (≈230 م²)، 2 + 1 (≈135 م²) وبعض التصميمات الأخرى. الفيلات الصغيرة بمساحة 70-120 م² تكون في الغالب بهذا الشكل، 2 + 1.
الشقق الأكبر (أكثر من 240 متر مربع) معروضة بتنسيق 3 + 1، 4 + 1، 5 + 1. وهناك 4 أنواع من الأراضي التي يمكنك شراؤها تتراوح من: 55.000 إلى 360.000 يورو بمساحة من 505 إلى 7613 متر مربع.
يمكنك امتلاك فيلا بها حمام سباحة في تركيا، فهو مكان رائع للاسترخاء مع الأطفال.
أسعار الشقق في تركيا
تعتمد تكلفة العقار على عدة عوامل.
- منطقة من البلاد ومنطقة من المدينة.
- تطوير البنية التحتية، أي توافر المحلات التجارية ومراكز التسوق، والملاعب، والحدائق، والمدارس، والمستشفيات، والصالات الرياضية، والشاطئ، وما إلى ذلك.
- السكن الثانوي أي من المالك، أو السكن الأساسي في مبنى جديد.
- المسافة من البحر.
- مساحة العقار والمواد المستخدمة في البناء.
- ديكور مفروش أو غير مفروش.
شقة مع الأثاث سوف تكلف أكثر.
أين هو أفضل مكان لشراء شقة في تركيا؟
من الصعب الإجابة عن السؤال حول المنطقة الأفضل في البلاد لشراء شقة لأن الأمر كله يتوقف على رغبات العميل. ولكن هناك الكثير من المعلومات على شبكة الإنترنت والتي يمكن أن تساعدك في اختيار المدينة أو البلدة التي تريدها.
تعتبر ألانيا مزيجًا من المركز المزدحم والمناطق الهادئة. يجذب الموقع الرائع على البحر العديد من المشترين حيث يمكنك شراء شقق تبعد 200-500 متر عن الشاطئ. تعد ألانيا وجهة سياحية شهيرة، لذا فإن المدينة بها الكثير من المعالم السياحية التي يمكن زيارتها (منطقة القلعة، وسيدرا، ووادي سابودير على سبيل المثال لا الحصر)، والنوادي والمطاعم. ميزة إضافية للمشترين هي وجود مطارين قريبين، أي أن النقل إلى المدينة لا يستغرق وقتًا طويلاً.
يقع أحدهما على بعد 45 دقيقة في غازي باشا والآخر على بعد ساعتين تقريبًا في أنطاليا.
شقق في الانيا بإطلالة على البحر.
تقع أنطاليا في جنوب تركيا وتتميز بجمالها الطبيعي الرائع وشواطئها الرملية والبحر. كما تضم المدينة مواقع ومعالم تاريخية. كما يوجد مطار دولي على بعد 10 كم فقط من الجزء المركزي من أنطاليا.
مخطط مطار أنطاليا الدولي.
المدينة الأكثر مبيعاً هي إسطنبول، حيث يعيش فيها حوالي 15 مليون نسمة، وتنقسم هذه المدينة إلى قسمين بواسطة مضيق البوسفور.
تتمثل فوائد العيش في اسطنبول فيما يلي:
- وهو المركز الثقافي والتاريخي للبلاد.
- المناخ هنا دافئ.
- تقع إسطنبول في شمال غرب البلاد، وأقرب الدول الأوروبية إليها هي اليونان وبلغاريا، ويمكن الوصول إليها بالسيارة.
نسافر من اسطنبول إلى اليونان وبلغاريا.
سيدا هي مزيج من النكهة التاريخية والشوارع الصغيرة والشواطئ. تجذب الأجواء الهادئة والاختيار الواسع من العقارات الأجانب هنا. على سبيل المثال، يمكنك شراء شقق 1 + 1 بمساحة 60 مترًا مربعًا مقابل 65000 يورو أو شقة بمساحة 222 مترًا مربعًا في مجمع سكني فاخر مقابل 235000 يورو.
شقق مع ساحة فناء مريحة وحمام سباحة في سيدا.
في كيمير، كما هو الحال في المدن السياحية الأخرى في تركيا، هناك طبيعة خلابة وجبال وشواطئ وبحر. أولئك الذين يحبون الصيف الحار يختارون هذه المنطقة. كما أن كيمير تبعد 40 كم فقط عن أنطاليا والمطار الدولي. هاتان الميزتان تجذبان مشتري العقارات.
يمكنك رؤية الجبال والبحر من نوافذ شقتك في كيمير.
تقع مدينة بودروم الساحلية على ساحل بحر إيجة، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يوجد مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنازل في سوق العقارات: يمكنك شراء شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا مقابل 50000 يورو أو فيلا أكبر بمساحة 180 مترًا مربعًا بتنسيق دوبلكس 4 + 1 مقابل 440000 يورو. تحتوي المدينة على العديد من المنازل والمباني ذات الحجر الأبيض، مما يضفي جمالًا فريدًا على هذا المكان.
شقق في بودروم بمساحة 95 متر مربع.
الشروط والأحكام الخاصة بشراء العقارات
تتكون عملية شراء عقار في تركيا من عدة خطوات:
- اختيار المنطقة ونوع السكن
- اغلاق الصفقة
- تسجيل الطابو.
للبحث عن شقة أو فيلا أو منزل، يمكنك الاتصال بشركتنا مباشرة أو يمكنك تصفح موقعنا الإلكتروني الواسع.
في المرحلة الثانية، من الضروري مراعاة عدة نقاط:
- لحجز شقتك المفضلة قبل الشراء، يمكنك عمل وديعة، يتم الاتفاق على حجمها بشكل فردي، في المتوسط يبلغ من 1000 يورو، اعتمادًا على قيمة الشقة.
- من المهم أن تأخذ بعين الاعتبار أنه إذا غيرت رأيك، فإن شركتنا هي واحدة من الشركات القليلة جدًا التي ستعيد لك وديعتك أو يمكننا أن نقدم لك عقارًا بديلاً.
- أثناء المعاملة، من الممكن أن تكون هناك تكاليف إضافية؛ على سبيل المثال، مقابل خدمات الترجمة، والصور الفوتوغرافية، وتنفيذ توكيل رسمي. بالعمل معنا، نقدم لك كل هذه الخدمات مجانًا تمامًا.
يتم إبرام عقد بين البائع والمشتري يوضح فيه البيع وقيمة العقار ومقدار الدفعة وجدول سداد بدون فوائد على أقساط للدين المتبقي.
بعد تحويل المبلغ بالكامل إلى البائع، يجب على العميل إصدار سند ملكية (TAPU)، والذي يؤكد حقوق مالك العقار. أيضًا، في بعض الأحيان، مع بعض العقارات الفريدة، يمكنك ترتيب سند ملكية (TAPU) بعد سداد الدفعة المقدمة للشقة وتصبح مالكها على الفور. ومع ذلك، لن تكتمل المسؤولية إلا بعد سداد المبلغ بالكامل.
ومن ثم، عند شراء منزل في تركيا، هناك العديد من النقاط الأساسية التي يجب مراعاتها.
من أجل ضمان الأمان وتبسيط المعاملة في جميع المراحل، يمكنك الاتصال بشركتنا للحصول على المساعدة.
