يفكر العديد من الأجانب في شراء شقة في بلد آخر. المنتجعات السياحية تحظى بطلب كبير؛ على سبيل المثال، أنطاليا هي واحدة من أكثر الأماكن شعبية بين المصطافين. شراء شقة في أنطاليا لنفسك لتأتي وتسترخي أو لتأجيرها للسياح الآخرين هو احتمال جذاب للغاية.
يتزايد عدد المواطنين الأجانب الراغبين في شراء شقة في أنطاليا كل عام، ومن حيث عدد العقارات المشتراة، احتلت أنطاليا المرتبة الثانية بعد إسطنبول من حيث بيع 8640 منزلًا جديدًا وكان ذلك في الأشهر العشرة الأولى من عام 2021.
شقق من المطور في أنطاليا تنتظر أصحابها.
مميزات شراء شقة في انطاليا
أنطاليا مكان ممتاز لشراء العقارات.
منازل مريحة مع ساحات.
تتمتع المدينة بالعديد من المزايا:
- شبكة نقل متطورة. تطير الطائرات الدولية والمحلية طوال العام. لا تتجاوز تكلفة الرحلات الداخلية 50 يورو. تدير المدينة وسائل نقل عام غير مكلفة: الترام والحافلات. تتراوح الأجرة بين 7 و9 ليرة تركية وللأطفال دون سن السادسة مجانًا. في بعض الأعياد، تتوفر وسائل نقل مجانية لجميع الركاب. يتم حساب سيارات الأجرة بالمتر لكل كيلومتر مقطوع.
- العائد المرتفع على الشراء. أسعار شراء العقارات منخفضة، والطلب على العقارات المؤجرة مرتفع. استئجار شقة للسياح أرخص من الإقامة في الفندق: أحيانًا من 150 يورو في الأسبوع في موسم الذروة، وأقل في موسم الركود.
- ويغطي الموسم المرتفع نصف العام، من مايو إلى نوفمبر.
- تضمن الظروف الجوية المريحة في فصل الشتاء الطلب على الشقق طوال العام من قبل المصطافين. نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة إلى أقل من +10 درجة مئوية.
- بالنسبة للمواطنين الأجانب، تكون الإقامة بدون تأشيرة في البلاد صالحة لمدة ثلاثة أشهر. من خلال شراء العقارات في تركيا ، يحصل المالك على تصريح إقامة. بعد خمس سنوات، تصبح الجنسية التركية متاحة. إذا كانت تكلفة الشراء أكثر من 400000 دولار، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية على الفور.)تم تحديث الشكل في يونيو 2022)
- تتوفر جراحات طبية وتجميلية عالية الجودة بأسعار أقل - 3 مرات أرخص من تلك الموجودة في بلدك.
- تخفيض الضرائب العقارية: دفع سنوي بنسبة 0.2% من قيمة العقار.
- الظروف المناسبة لممارسة الأعمال التجارية للمواطنين الأجانب.
- بنية تحتية متطورة. في كل منطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد متاجر وصيدليات ومحطات حافلات ومراكز ترفيهية ومراكز طبية وتعليمية.
- يعتبر الشعب التركي لطيفًا جدًا ومتعاونًا تجاه الزوار، كما يتمتع بتسامح كبير تجاه المعتقدات الدينية الأخرى.
- رسوم المرافق غير مكلفة وعالية الجودة. يوجد في العديد من المنازل مصدر مستقل للمياه الساخنة، وفي الصيف يأتي الماء الساخن من خزانات الألواح الشمسية، مما يسمح للسكان بالتوفير في الكهرباء أو الغاز. في معظم المجمعات، توجد حراسة خاصة وملاعب ومواقف سيارات ومروج وشوارع نظيفة.
ما هي العقارات التي يمكنك شراؤها في أنطاليا؟
تقدم شركتنا مجموعة كبيرة من العقارات: شقق وفلل وأراضي وبنتهاوسات في أنطاليا. تصفح مجموعة العقارات المتوفرة على موقعنا الإلكتروني لتجد مجموعة من العقارات بأسعار تنافسية للغاية.
الخيار الأكثر ربحية هو شراء العقارات من المطور في مرحلة التخطيط. يمكنك التفاوض على السعر وإجراء تعديلات مخصصة على الهيكل الداخلي للعقار.
في سوق إعادة البيع، يمكنك العثور على شقة في مبنى جديد أو قديم. وفي أغلب الأحيان، تأتي هذه الشقق مفروشة بالكامل ويمكنك مناقشة الأسعار مباشرة مع المالك.
إذا كنت تخطط لاستخدام السكن لقضاء العطلات فقط، فيمكنك البحث عن عقارات رخيصة تقع في منطقة أكثر بعدًا، على سبيل المثال، بهتلي. وإذا كنت تخطط لشراء شقة جديدة لتصبح محل إقامة دائم، أو تستخدمها لأغراض تجارية، فمن الأفضل شراؤها في وسط المدينة.
تتوفر مجمعات سكنية راقية تحتوي على شقق من المطور بسعر 320 يورو للمتر المربع.
نظرة عامة على المدينة
تتكون أنطاليا من 3 مناطق كبيرة - كيبيز، كونيالتي، ومراد باشا.
كونيالتي
الأجانب يحبون هذه المنطقة، والعقارات حول منطقة الميناء هي الأكثر شعبية، والمناطق الأخرى هي بهتيلي وهورما.
ليمان
تقع المنطقة على ساحل صغير من الحصى، والمياه في البحر نظيفة وواضحة. والبنية التحتية متطورة: فنادق، ومحلات سوبر ماركت، ومتاجر صغيرة، ومطاعم، وسوق للمزارعين، وصيدليات. وهناك عيادة واحدة، وأقرب مستشفى يبعد 9 كم.
يحتوي سوق المزارعين على مجموعة كبيرة من الفواكه الغريبة.
في ليمان (منطقة ميناء كونيالتي)، يتوفر التعليم ما قبل المدرسي والتعليم الابتدائي للسكان الناطقين باللغة الأجنبية.
تتوفر في سوق العقارات مجموعة متنوعة من العقارات: من الشقق الاقتصادية إلى الفيلات. وتتراوح أسعار الإيجار من 200 يورو إلى 700 يورو شهريًا. وتبدأ تكلفة المنازل من حوالي 65000 يورو.
معظم العقارات التي تم شراؤها هي مساكن لإعادة البيع حيث أن البناء الجديد ضئيل.
تتوفر شقق واسعة مع إطلالات على البحر وشرفات كبيرة.
هورما
يبلغ عدد سكانها حوالي 20 ألف نسمة. وتبعد عن الساحل كيلومترًا واحدًا. وتوفر إطلالة خلابة على قمم الجبال، كما يوجد شاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويحب الناس من مختلف الجنسيات العيش هنا بسبب هدوئها.
تقع هورما على بعد 2 كيلومتر فقط من البحر.
يوجد في المنطقة العديد من المحلات التجارية والسوبر ماركت، ومعظمها توفر خدمة التوصيل للمنازل، وهناك خطط لبناء منطقة تسوق بمساحة تزيد عن 4 آلاف متر مربع.
هورما هي منطقة عائلية هادئة تحتوي على مرافق ترفيهية أقل من تلك الموجودة في منطقة ليمان.
لا يوجد هنا مستشفيات أو مدارس، ولكن هناك خطط للتطوير في السنوات القليلة المقبلة.
أسعار العقارات هنا أقل من ليمان، والاختيارات أكثر أهمية. يوجد الكثير من المباني الجديدة في هورما؛ يمكنك شراء مسكن في مرحلة البناء. يوجد عدد قليل جدًا من الفيلات هنا، لكن المنطقة تشهد تطورًا سريعًا.
إن شراء شقة في مبنى جديد يعد استثمارًا مربحًا للمدخرات.
مُراد باشا
تعد هذه المنطقة موطنًا لمدينة قديمة بها مباني ذات قيمة تاريخية. ومن بين المباني القديمة، يوجد عدد قليل من العقارات المعروضة للبيع. وهناك منطقة أخرى مثيرة للاهتمام لمشتري العقارات وهي لارا.
لارا
لارا هي مركز مدينة أنطاليا، بنيت على تلة، ويتكون خط الساحل من منحدرات شديدة الانحدار. يبلغ طولها 15 كم. توجد خيارات النخبة والاقتصاد في سوق العقارات. لارا هي مركز الترفيه والحياة التجارية في أنطاليا. هنا مكاتب الشركات الكبرى والنوادي الليلية المرموقة ومراكز التسوق والمقاهي والحدائق. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد العديد من المستشفيات والعيادات الخاصة وعيادات الأسنان ومرافق أمراض النساء والتجميل. يمكن للأطفال الناطقين بالأجانب الحصول على التعليم الثانوي هنا أو الالتحاق بدورات تدريبية إضافية.
شقق جميلة في منازل مرموقة في منطقة سيرينيالي.
تتوفر شقق اقتصادية في غوزالوبا بأسعار تبدأ من 45000 يورو. يقع هذا الحي على بعد 9 كم فقط من المطار، ويمكن سماع صوت الطائرات عند الإقلاع والهبوط.
يقع السكن بالقرب من الشاطئ الرملي في كوندو، وتبدأ الأسعار من 55000 يورو للعقارات المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف.
تبدأ أسعار الشقق في منطقة كوندو من 55 ألف يورو.
كيبيز
كيبيز هي المنطقة الأكثر اكتظاظًا بالسكان - أكثر من 500000 نسمة. كيبيز تتطور بسرعة، ولكن لا يوجد الكثير من الأجانب في هذه المنطقة. ومع ذلك، نظرًا لأن هذه المنطقة تخضع لإعادة التطوير الحضري ويتم بناء بعض المجمعات المرموقة للغاية، فإن العديد من المشترين الأجانب يوجهون أنظارهم نحو كيبيز باهتمام كبير. المسافة من المطار - 13 كم، من وسط أنطاليا - 10 كم، من الشاطئ - 9 كم.
منطقة صناعية تضم حوالي 300 مؤسسة، ورغم ذلك يوجد العديد من الحدائق والساحات والمناطق الحرجية في المنطقة. وتضم كيبيز حديقة حيوانات كبيرة ومزرعة ومزرعة زيتون واسعة.
يقع مقاطعة كيبيز على بعد 15 كم فقط من الشاطئ.
تم تطوير البنية التحتية: العديد من المقاهي والمطاعم، ومستشفى يتسع لـ 300 مريض، وعيادات بيطرية، وطب أسنان، وتجميل، ومؤسسات تعليمية (مع مدرسين ناطقين باللغة الإنجليزية).
في أنطاليا يمكنك شراء مجموعة متنوعة من المساكن. ومقارنة بالدول الأخرى، فإن الأسعار في تركيا منخفضة. ويمكن للمالك استخدام العقارات التي حصل عليها لإقامته أو كسب المال من الإيجار. ومثل هذا الاستثمار مربح؛ حيث يرغب الكثيرون في استئجار شقة أو فيلا.
من الحكمة دائمًا عند البحث عن شراء عقار في الخارج الاستعانة بشركة ذات سمعة طيبة. تتمتع Summer Homes بخبرة لسنوات عديدة في سوق العقارات ولدينا آلاف العملاء الراضين. نحن ندعمك للعثور على العقار الذي تحلم به من رحلة المعاينة الأولية، إلى مساعدتك في الشراء وجميع الوثائق التي تصاحب هذه المعاملات. كما نقدم رعاية ما بعد البيع لضمان رضاك التام.
يمكنك رؤية كافة العقارات في تركيا هنا >>>
