Billig ejendom i Tyrkiet

Tyrkiet tiltrækker flere og flere turister hvert år. Udlændinge betragter dette land ikke kun som et feriested, men også som et sted for permanent ophold og forretningsudvikling.

En af måderne at investere i Tyrkiet er i fast ejendom - du kan købe en billig lejlighed eller villa gennem vores bureau.

Fordele ved at købe et hus i Tyrkiet

At købe bolig i Tyrkiet er værd at følgende grunde:

1. Varmt klima. Selv i de nordlige egne af landet er gennemsnitstemperaturen i januar omkring + 5 ° C, i sommermånederne omkring + 22-26 ° C. I det sydlige Tyrkiet falder temperaturen sjældent til under + 15 ° C om vinteren. svømmesæsonen der varer seks måneder: fra maj til oktober. I slutningen af ​​foråret er agurker, tomater og jordbær, der dyrkes i åben jord, allerede til salg.

2. Gode miljøforhold. I resortområderne er strandene rene, ikke forurenet af emissioner fra fabrikker. Selv i megabyer er luften frisk, fordi lokale virksomheder tager skridt til at beskytte miljøet.

3. Udviklet infrastruktur. Byerne har transportforbindelser: med bus, sporvogn eller metro kan du komme til dit ønskede område. Takket være underholdnings- og indkøbscentre, restauranter, caféer, legepladser, parker, forbrugerservice, kan du i Tyrkiet ikke kun slappe godt af, men også leve permanent.

4. Iværksættere i servicesektoren er åbne for at ansætte udenlandsktalende personale. Myndighederne træffer foranstaltninger, så feriegæster hurtigt kan tilpasse sig nye forhold: organisere kulturelle begivenheder og møder for besøgende, lette åbningen af ​​fremmedtalende skoler og børnehaver.

5. Fremragende transportforbindelser til Europa. Mange tyrkiske luftfartsselskaber arrangerer ture over hele verden. Fly flyver jævnligt til Antalya, Istanbul og Bodrum og tilbage. Disse byer kan nås fra hvor som helst i Tyrkiet takket være det indenlandske transportnet.

6. Ingen grund til at få visum for at blive i Tyrkiet udenlandske statsborgere kan blive i landet i 90 dage, hvis de har et gyldigt pas, dette er nok tid til at vælge en by og finde passende bolig.

7. Mulighed for at få opholdstilladelse efter køb af bolig. Ejere af enhver fast ejendom kan ansøge om dette dokument.

Hvis du ikke betaler et beløb på 1 mio. USD og mere, kan du bruge kanalerne.

8. Lave priser. En lejlighed med et soveværelse vil koste $ 35 tusind, med 2 - fra $ 70 tusind. Tøj og mad er også billigere end i Europa. For eksempel kan du spise middag på en restaurant i resortområdet for $ 10-15.

9. Små meromkostninger efter køb af bolig Ansøg om forsikring, tinglysning og oversættelse af dokumenter, notar- og juridisk bistand (ca. 2 % af boligudgiften), ejendomsoverdragelsesafgift (2 % af ejendomsprisen) og stempelafgift ( 0,75 % af ejendommens værdi).

10. En mulighed for at tage et realkreditlån. Udlændinge kan få 50% af det nødvendige beløb til køb af bolig på 7-9% om året. En ansøgning om et lån er tilgængelig på den valgte banks hjemmeside ved at udfylde et spørgeskema.

Hvilken fast ejendom er tilgængelig i Tyrkiet

Lejligheder repræsenterer boligmarkedet i nybyggeri og sekundære boliger. Fast ejendom, som allerede har haft en ejer, er 30 % billigere end ny. I boligkomplekser bygget efter 2000 er der swimmingpool eller fitnesscenter for alle beboere. For denne service er der et vedligeholdelsesgebyr, der betales separat.

Boligfaciliteter i kystområder er populært efterspurgt. Der kan du købe en villa.

Hvis du selv vil bygge et hus, er det bedre at vælge en grund; udlændinge kan købe op til 30 hektar.

For nylig er der bygget rækkehuse i store tyrkiske byer - hytter forbundet med en fælles mur, på grund af dette reduceres byggeomkostningerne. Beboerne er ikke afhængige af andre mennesker, fordi de har mulighed for at benytte en separat indgang til deres del af bygningen.

I duplex - 2 huse har separate indgange, kombineret under ét tag; to familier bor uafhængigt af hinanden. En del af duplex vil være billigere end en villa, men dyrere end et rækkehus.

Duplex- eller rækkehuspriser afhænger af beliggenhed, og når det blev bygget og renoveret, kan det være mellem $ 100-300 tusind.

Udlændinge kan købe enhver ejendom undtagen steder, der er afgørende for landets sikkerhed (såsom Sortehavskysten og grænseområder).

Erhvervsejendomme i Tyrkiet er også efterspurgt. Udlændinge lejer ikke kun boliger, men åbner også en cafe eller udstyrer deres virksomheds kontor i store byer.

Populære byer til at købe fast ejendom

En passende ejendom kan findes i mange områder af Tyrkiet.

Følgende byer er populære:

1. Alanya er en ferieby, som kan nås med et direkte fly. Prisen på 1 m² bolig på det sekundære marked er lav - € 600. Turister og investorer fra hele verden kommer her. Folk fra Europa slår sig ned i Oba, Kestal og Mahmutlar. I Alanya er der børnehaver og skoler, hvor der undervises i fremmedsprog.

2. Antalya er en by med en veludviklet infrastruktur. Fast ejendom er i høj efterspørgsel. For en m² skal du betale € 700. Den købte lejlighed kan lejes ikke kun til mange turister, men også til studerende.
3. Istanbul har en lang række attraktioner (såsom Topkapi, Grand Bazaar, Blå Moské, St. Sophia-katedralen osv.), så der er mange turister. Købte lejeboliger vil ikke stå ledige, for mange kommer til byen for at studere og arbejde. En m² af en ejendom vil koste € 900-1000.
4. Kemer ligger ved landets middelhavskyst. Denne lille hyggelige by er velegnet til familier med børn. De sælger ikke kun lejligheder, men også et stort antal villaer. Prisintervallet starter fra € 1000 pr. 1 m².
5. Fethiye er en by ved havet, hvor der er mange nåleskove. Fast ejendom her er efterspurgt blandt europæere. Dette fredelige område besøges primært af briterne. En m² kostede omkring € 1.100. For en forholdsvis lav pris kan du købe en villa med separat adgang til havet.
6. Bursa er den tidligere hovedstad i Det Osmanniske Rige. Nu er det en storby, hvor du kan købe en lejlighed til € 60-200 tusind eller et hus for € 250 tusind eller mere.
7. Izmir er en af ​​de tre største byer i Tyrkiet beliggende i den østlige del af landet. Izmir har ikke kun feriesteder, men også internationale forretningscentre. Bolig er dyrt. For en m² skal du betale fra € 1.500. Prisen på fast ejendom afspejler dens popularitet.
8. Yalova er en region, hvor der er mineralske og termiske kilder. Det sælger villaer beliggende på kysten af ​​Marmarahavet. En m² er dyrt (€ 1000-2000).
9. Avsallar er en lille by, der tiltrækker udlændinge med rene sandstrande. Her sælges mange boliger og bruges også til lejeindtægt. Du kan finde en lejlighed eller studie for € 30 tusind eller mere.
10. Ankara er hovedstaden i Tyrkiet. Udgifterne til fast ejendom her afhænger mere af placeringen. En lejlighed i det gamle distrikt kan være fra € 40 tusinde, i de velhavende nye områder er boliger mellem € 80-100 tusind.

Du kan finde muligheder i små bygder ved havet til en pris af € 250-400 pr. 1 m². Sådanne faciliteter er mere velegnede til at leve end til at leje eller drive forretning.

Hvad bestemmer boligudgifterne

Ejendomspriser afhænger af faktorer som:

• Formålet med lokalerne (erhverv eller bolig) og dets område
• Tilstedeværelsen eller fraværet af tidligere ejere
• Grundværdi for ejendommen (fra € 300 til € 80 tusinde pr. 100 m² afhængig af afstanden til havet)
• Kvaliteten af ​​materialer brugt i byggeriet
• Intern infrastruktur (tilstedeværelsen af ​​en pool, fitnesscenter, biograf, underjordisk parkering i et boligkompleks osv.)
• Beliggenhed (inklusive byens størrelse, transport i den, kulturliv, ledige arbejdspladser, nærhed til havet)
• Reparation og internt udstyr i lejligheden (kvalitet af vægge, gulve, møbler og apparater).

I gennemsnit koster en m² bolig på det sekundære marked 630 Euro, i en ny bygning - 800 Euro. Et privat hus til 205.000 Euro. Tyrkisk erhvervsejendomme er dyrere (1650 Euro for en m²).