Ring nu +90 242 511 99 98 Mobiltelefon +90 538 888 16 16

Ejendom i Istanbul

Ifølge konsultentfirmaet PriceWaterhouseCoopers var Istanbul i 2012 den førende by på listen over europæiske byer, der er egnede til at investere i byggebranchen. Metropolen fortsætter med at ekspandere: hvert år vokser byen med 20-30 nye gader, ledige grunde udvikles, forstæder tilslutter sig.

Middelklassen, der har efterspørgsel efter fast ejendom i Istanbul, er 40% af de 15,5 millioner indbyggere. Takket være dette kan du købe lejligheder billigt til salg i Istanbul og tjene ved at videresælge boligen på det sekundære marked eller leje den ud.

Lejligheder i højhus i Istanbul
Efterspørgslen efter fast ejendom i Tyrkiet er voksende.

Fordele ved at købe en ejendom i Istanbul

En lejlighed i Istanbul er værd at købe af følgende grunde:

  1. Befolkningen i metropolen vokser hurtigt. I 2015 boede 14 millioner mennesker i byen; i 2019 er der over 15,5 millioner registrerede borgere. Det betyder, at der er stor mulighed for, at disse tal vil vokse, så det vil være let at finde lejere blandt besøgende.
  2. Ejendomsmarkedet i Tyrkiet når oftere ud til udlændinge. I 2018 har de købt 39.663 ejendomme og gjort det muligt for 14270 mennesker at bo i Istanbul.
  3. Boligpriserne stiger med 15-20% om året. Denne tendens vil fortsætte på grund af den øgede efterspørgsel efter boliger. Efter et stykke tid er det højst sandsynligt, at du vil tjene penge.
  4. Tempoet for udvikling af infrastruktur er forud for hastigheden i opførelsen af boliger. Transport, betalbare børnehaver, skoler, butikker, klinikker bidrager til øget efterspørgsel efter boliger i nye bydele.
Infrastruktur
Infrastrukturen er veludviklet i Istanbul.

Hvilken fast ejendom kan købes i Istanbul

Istanbul har mange nye bygninger i gamle landsbyer, hvor der tidligere var gamle ustabile huse. Priserne på boliger afhænger af placeringen og kvaliteten af ​​værelserne. For en m² skal du i gennemsnit betale € 800. Prisen for lejligheder på det sekundære marked og i nye bygninger er den samme.

For € 60-70.000 kan du finde en god mulighed i udkanten af ​​byen. Istanbul-ejendomspriserne i centrum af metropolen starter ved € 80.000 for en et-værelses lejlighed i en gammel bygning.

Lejligheder i et prestigefyldt område koster € 120-250.000. Priserne på lejligheder i luksuriøse boligkomplekser er € 300-600.000.

Et byhus koster mere - fra € 150.000 til € 260.000, og en lille villa koster € 160.000. Prisen på elite tre-etagers boliger med havudsigt kan nå op til € 1,8 millioner.

For at bygge et hus i henhold til dit ønskede design og specifikationer kan du købe en grund. Prisen for 1 m² er ca. € 295.

Villa nær Bosphorus
En lille villa ved kysten er en god investering.

 

Populære områder i byen til køb af fast ejendom

Udsigterne for ejendomsinvesteringer afhænger af kvaliteten af infrastruktur, transport og seismiske risici. Derfor skal du vælge det rigtige område, før du køber en lejlighed.

Besiktas er et distrikt ved bredden af Bosporus, som er hjemsted for paladser og skyskrabere i den europæiske del af Istanbul. Der har mange mindre områder indenfor det, såsom Levent, Bebek, Ulus, Ortakey osv. Prisen for 1 m² er ca. € 5.000.

Levent har det største antal virksomhedskontorer. Den højeste tyrkiske skyskraber i Istanbul (Sapphire Istanbul) er bygget der. Det har 54 almindelige og flere underjordiske etager.

Sapphire tower
Sapphire Tower i Istanbul.

Folk, der arbejder i Levent, vælger ejendomme i Etiler, da der er lejlighedskomplekser nær sportshaller, caféer, indkøbscentre.

Med mange typer transport kan du komme fra Besiktas til enhver del af byen. Den eneste ulempe er, at der ikke er nogen jernbanestationer i nærheden. Det eneste transportmiddel er færgen og Metrobus. Hvis du tager Metrobus, skal du gå op til 20 minutter.

Levent distriktet i Istanbul
Levent distriktet er et område med mange kontorer.

Beyoglu er et elitekvarter forbundet med den europæiske del af metropolen ved Galata-broen. Herfra og til Galata-tårnet blev metrolinjen Tunel lagt.

Konsulaterne i Rusland, Holland, Storbritannien, Tyskland, Sverige er placeret i Beyoglu. Langs vejene er der bygninger med dyre butikker og supermarkeder. Der er også mange banker og museer i denne del af byen. Istiklal Caddesi er den centrale gade i Beyoglu. Udover butikker er der også mange basarer, barer og restauranter.

Russiske konsulat
Bygningen for det russiske konsulat i Istanbul.

Hotel Pera Palas - blev åbnet i 1892 i Beigola for turister fra Orient Expressen. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk boede på hotellet, og Agatha Christie skrev engang romanen "Mord på Orientekspressen" på dette hotel.

Indbyggerne i Beyoglu er migranter fyldt med kreative, intelligente unge mennesker. Lejligheder i området er velegnede til udlejning. Hvis boligkomplekset har en pool eller et fitnesscenter, stiger prisen, fordi udlejere skal betale månedlige gebyrer for sikkerhed, vedligeholdelse og rengøring.

Et berømt hotel
Det berømte Pera Palas Hotel er beliggende i Istanbul's elite distrikt Beyoglu.

Sariyer er en del af metropolen nær Bosporus. Kun rige mennesker bor i dette område. Den berømte forfatter, Orhan Pamuk, boede også her engang.

Der er mange strande i Saryier, hvor du kan solbade. Men du skal ikke gå i vandet, fordi det er forurenet med affald fra forskellige industrier.

Dette dejlige kvarter nær Bosporus er et fantastisk valg på grund af den smukke udsigt, og folk med høj indkomst (forretningsfolk, politikere, sangere, skuespillere) køber ofte villaer og sommerhuse her.

Villaer for de velhavende
Villaer på bredden af  Bosphorus i Sariyer området.

Der er områder, hvor boligudgifterne er lavere end Besiktas, Beyoglu og Sariyer. En af dem er Fatih. Det ligger relativt nær den internationale lufthavn, Ataturk og Sirkeci stationer. Her kan du se den anatolske fæstning, Chora-kirken, Suleymaniye- og Sultanahmet-moskeerne, Sehzade-moskeen, Pammakarista-kirken, som også er kendt som Fethiye-moskeen og andre.

Fatih har tre kvarterer:

  • Sultanahmet har mange attraktioner (Den Blå Moske, Hagia Sophia, Grand Bazaar, Topkapi, Kopa Kloster, Beilerbey Palace osv.) Og antikke arkitektoniske strukturer - træhuse, hvor tyrkerne har levet i århundreder.
  • Eminonu er kendt som et stort markedsområde for handel med fisk og krydderier.
  • Laleli er en del af byen med butikker for turister, hvor udlændinge vil være komfortable.
Prince's Mosque
Sehzade Moskeen i Istanbul/Fatih distriktet.

Det ældste storbyområde er kendt som Kadikoy blev grundlagt i 680 f.Kr. på den asiatiske side af Istanbul.

På gaderne i Kadikoy er der mange højhuse, detailforretninger og underholdningscentre.

Nogle gange forstyrres lokalbefolkningen af støj fra Fenerbahçes Stadium, der høres ved sportsbegivenheder, udover dette er gaderne stille og sikre.

Der er en færge fra Kadikoy til den europæiske side af Istanbul. I området er der Haydarpasa-stationen, der forbinder metropolen med den asiatiske del af Tyrkiet. Fordi den asiatiske side af Istanbul er mindre overfyldt, har du nem adgang til Sabiha Gokcen internationale lufthavn.

Kadikoy distriktet i Tyrkiet
En marina og en farverig gade i det gamle Kadikoy distrikt.

Den primære måde, hvorpå folk kan komme til Atasehir-distriktet, er i bil. Offentlig transport kører sjældent derhen, men der tilbydes underjordisk og sikker udendørs parkering. Der er ingen private hjem i Istanbul i denne del af byen, og beboerne bosætter sig i nye højhuse. Udover butikker og uddannelsesinstitutioner har Atasehir mange forretningscentre.

Atasehir distrikt
Atasehir er et distrikt af nye højhuse med komfortable lejligheder.

Kartal er det sted, hvor de fleste af Istanbuls fabrikker er placeret. Her ligger mere end 400 store og mellemstore fabrikker og 1300 små industrier. Hvert år bygges der nye huse til arbejderne og deres familier. Villaer og boligkomplekser til folk med høj indkomst bygges ved kysten.

På grund af den overflod af tøjbutikker og madforretninger er Bakirkoy-regionen med udsigt over Marmarahavet altid overfyldt. Selvom det er langt fra centrum af Istanbul, kan du komme næsten hvor som helst i denne by takket være dets transportsystem. For udlændinge er der 50 skoler i Bakirkoy, der underviser i det tyrkiske sprog.

Marmara havet
Du kan nyde udsigten til Marmara havet fra din lejlighed i Bakirkoy regionen.

Der er bygget beboelsesejendomme i Kucukcekmece siden 1980'erne, og på grund af igangværende renoveringer i byen er der ingen gamle bygninger. For familier, der har børn, er der to underholdningscentre kaldet Star Park og Florya luna park. På trods af dette er infrastrukturen i regionen ikke godt udviklet, men den viser løfte om udviklingen af forretningslivet.

Kucukcekmece
Kucukcekmece er et ungt distrikt med nye bygninger.

Beylikduzu er et distrikt med nye og moderniserede huse. Infrastrukturen i denne del af byen er veludviklet og består af mange børnehaver, hospitaler, parker, tre universiteter, shopping- og underholdningscentre og restauranter. Du kan køre til den centrale del af byen fra Beylikduzu på 10-15 minutter.

 

Den eneste ulempe, som dette sted har, er den høje sandsynlighed for et jordskælv.

Myndighederne gør alt for at sikre, at livet  i Beylikduzu er sikkert ved at genopbygge gamle bygninger og støtte nyere bygninger til forberedelse for disse mulige jordskælv.

Istanbul Distrikt
Fra Beylikduzu distriktet til centrum af Istanbul kan nåes på 10 minuter.

Istanbul tiltrækker ikke kun turister, men også nye beboere. Som en konklusion på alt dette vil ejendomspriserne i Istanbul stige, og vi anbefaler stærkt, at du investerer i en lejlighed et sted i denne metropol.

56 properties
Summerhome #5062
Summerhome #5062
Summerhome #5062
Summerhome #5062
Summerhome #5062

Ejendommen ligger på den anatolske side af Istanbul med en central placering kaldet Göztepe

  • Istanbul - Goztepe
  • 75m² - 302m²
  • 1+1 - 4+1
Fra €133.000
Summerhome #5061
Summerhome #5061
Summerhome #5061
Summerhome #5061
Summerhome #5061

Disse lejligheder ligger på den asiatiske side af Istanbul, der kaldes Beykoz, tæt på mange sociale faciliteter

  • Istanbul - Beykoz
  • 159m² - 215m²
  • 2+1 - 3+1
Fra €369.000
Summerhome #5060
Summerhome #5060
Summerhome #5060
Summerhome #5060
Summerhome #5060

De enestående villaer er beliggende i det nybyggede byprojekt i Buyukcekmece på den europæiske side af Istanbul.

  • Istanbul - Buyukcekmece
  • 289m²
  • 5+1
€1.281.500
Summerhome #5059
Summerhome #5059
Summerhome #5059
Summerhome #5059
Summerhome #5059

Disse unikke villaer ligger i et af de nybyggede byprojekter i Buyukcekmece-distriktet på den europæiske side af Istanbul.

  • Istanbul - Buyukcekmece
  • 260m² - 440m²
  • 3+1 - 5+1
Fra €750.000
Summerhome #5058
Summerhome #5058
Summerhome #5058
Summerhome #5058
Summerhome #5058

Vi introducerer et projekt med fuld forståelse for urbanisering og komfort.

  • Istanbul - Bahcesehir
  • 133m² - 183m²
  • 2+1 - 4+1
Fra €90.500
Summerhome #5057
Summerhome #5057
Summerhome #5057
Summerhome #5057
Summerhome #5057

Dette fantastiske nye kompleks ligger i hjertet af Istanbuls nyeste forretningsområde på Basin Express Highway

  • Istanbul - Beylikduzu
  • 71m² - 88m²
  • 1+1 - 2+1
Fra €94.000
Summerhome #5056
Summerhome #5056
Summerhome #5056
Summerhome #5056
Summerhome #5056

Helt nyt luksuskompleks på den europæiske side af Istanbul i Buyukcekmece-distriktet tilbyder stilfulde og komfortable lejligheder til salg tæt på Marmarahavet.

  • Istanbul - Buyukcekmece
  • 163m² - 208m²
  • 2+1 - 4+1
Fra €277.000
Summerhome #5055
Summerhome #5055
Summerhome #5055
Summerhome #5055
Summerhome #5055

Helt nye lejligheder i det hurtigt voksende område Bahcesehir, som er en fremragende investeringsmulighed i et moderne boligkompleks i hjertet af Istanbul

  • Istanbul - Basaksehir
  • 65m² - 200m²
  • 1+1 - 4+1
Fra €137.000
Summerhome #5054
Summerhome #5054
Summerhome #5054
Summerhome #5054
Summerhome #5054

Dette vidunderlige projekt ligger i Esenyurt, Istanbul. Dettee storslåede boligkompleks ligger midt i byen og fra terrasserne er der en betagende udsigt over byen.

  • Istanbul - Esenyurt
  • 90m²
  • 2+1
€120.000
Summerhome #5053
Summerhome #5053
Summerhome #5053
Summerhome #5053
Summerhome #5053

Nyt beboelses kompleks tilbyder rummelige og komfortable lejligheder i en central placering på den Europæiske side af Istanbul. Omgivet af mange faciliteter og tæt på Istanbul Canal.

  • Istanbul - Basaksehir
  • 135m² - 189m²
  • 2+1 - 4+1
Fra €120.000
Summerhome #5052
Summerhome #5052
Summerhome #5052
Summerhome #5052
Summerhome #5052

Dette elegante boligkompleks ligger i Ispartakule, Istanbul, ved siden af Canal Istanbul-projektet. Den nye 3. lufthavn ligger 25 km væk, og alle de nødvendige faciliteter er inden for tæt afstand fra disse moderne lejligheder.

  • Istanbul - Basaksehir
  • 135m² - 375m²
  • 2+1 - 6+1 dp
Fra €109.000
Summerhome #5051
Summerhome #5051
Summerhome #5051
Summerhome #5051
Summerhome #5051

Dette projekt er beliggende i Beylikduzu-distriktet, på den europæiske side af Istanbul. Dette område er kendt for at have en prestigefyldt strand ved Marmarahavet.

  • Istanbul - Beylikduzu
  • 72m² - 187m²
  • 1+1 - 3+1
Fra €110.000
Summerhome #5050
Summerhome #5050
Summerhome #5050
Summerhome #5050
Summerhome #5050

Levent er et fantastisk kvarter beliggende i Besiktas-regionen på den europæiske side af Istanbul. Denne luksuriøse bygning er designet på en unik og moderne arkitektonisk måde og bygget i materialer af høj kvalitet med mange funktioner indvendigt.

  • Istanbul - Sisli
  • 60m² - 136m²
  • 1+1 - 3+1 dp
Fra €94.000
Summerhome #5049
Summerhome #5049
Summerhome #5049
Summerhome #5049
Summerhome #5049

Dette eksklusive kompleks ligger på den anatolske side af Istanbul i Umraniye. Projektet ligger på et af de mest værdifulde og aktive regioner på den asiatiske side, hvor du kan finde alt tæt på dig.

  • Istanbul - Umraniye
  • 64m² - 239m²
  • 1+1 - 4+1
Fra €126.000
Summerhome #5047
Summerhome #5047
Summerhome #5047
Summerhome #5047
Summerhome #5047

Det unikke kompleks har fremragende investeringsmuligheder og indeholder forskellige størrelse lejligheder, der passer til alle typer familier og studerende. Projektet tilbyder standard og lejligheder, studios, butikker og kontorer.

  • Istanbul - Avcilar
  • 65m² - 90m²
  • 1+1 - 3+1
Fra €104.600
Summerhome #5046
Summerhome #5046
Summerhome #5046
Summerhome #5046
Summerhome #5046

Det nye projekt giver dig et lykkeligt liv i centrum af Istanbul med mange transportalternativer, så du hurtigt kan nå hvor som helst. Komplekset tilbyder 21 kommercielle enheder og 749 boliger.

  • Istanbul - Esenyurt
  • 69m² - 108m²
  • 1+1 - 2+1
Fra €99.500
Summerhome #5045
Summerhome #5045
Summerhome #5045
Summerhome #5045
Summerhome #5045

De luksuriøse tårne i Maslak tilbyder en storslået 360-graders udsigt over Istanbul. Det giver også en gylden mulighed for sine investorer ved at ligge kun få minutter væk fra Istanbuls vigtigste centre.

  • Istanbul - Maslak
  • 54m² - 362m²
  • 1+0 - 4+1
Fra €194.000
Summerhome #5044
Summerhome #5044
Summerhome #5044
Summerhome #5044
Summerhome #5044

Et dejligt projekt beliggende på den europæiske side af Istanbul i Avcilar. Med en værdifuld beliggenhed nær Istanbul universitet og betagende landskabsudsigt over Kucukcekmece søen og havkysten.

  • Istanbul - Avcilar
  • 84m² - 210m²
  • 1+1 - 4+1 dp
Fra €123.000
Summerhome #5042
Summerhome #5042
Summerhome #5042
Summerhome #5042
Summerhome #5042

Dette store projekt beliggende i Beylikduzu-distriktet, i Europa-Istanbul og langs den prestigefyldte strand, har dette moderne projekt en central placering med mange fælles faciliteter.

  • Istanbul - Beylikduzu
  • 80m² - 270m²
  • 1+1 - 4+1
Fra €110.000
Summerhome #5040
Summerhome #5040
Summerhome #5040
Summerhome #5040
Summerhome #5040

Dette luksuriøse bolig- og erhvervskompleks ligger på Europa siden i Istanbul, Beylikduz. Komplekset er som en by, designet med moderne og elegant arkitektur, og det sikrer, at du finder alle dine behov tæt på dig.

  • Istanbul - Beylikduzu
  • 110m² - 249m²
  • 2+1 - 5+1
Fra €128.000
Summerhome #5039
Summerhome #5039
Summerhome #5039
Summerhome #5039
Summerhome #5039

Du kan finde dette betydningsfulde kompleks beliggende i Ghazi Osman Pasha-området i centrum af Istanbul. Det luksuriøse projekt giver en ideel og ekstravagant livsstil nær det pulserende centrum med betagende by og natur udsigt.

  • Istanbul - Centrum
  • 160m² - 226m²
  • 3+1 - 5+1
Fra €238.000
Summerhome #5036
Summerhome #5036
Summerhome #5036
Summerhome #5036
Summerhome #5036

Avcilar Komplekset ligger i Istanbul-europæiske region, og har en fantastisk hav- og søudsigt, og indeholder mange forskellige størrelser på lejlighederne, der passer til alle familier.

  • Istanbul - Avcilar
  • 112m² - 164m²
  • 2+1 - 2+1 dp
Fra €158.000
Søgefiltre