Købervejledning DUBAI/UAE

Dubai, kendt for sin luksuriøse livsstil, ikoniske indkøbscentre og fritidsattraktioner, er en topdestination for både turister og investorer. I 2002 udstedte Hans Højhed Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vicepræsident og premierminister i De Forenede Arabiske Emirater og hersker i Dubai, et dekret, der tillader udenlandske statsborgere at købe og eje fast ejendom i Dubai. Denne købervejledning DUBAI/UAE giver detaljerede oplysninger om fri ejendom, udpegede købsområder og fordelene ved at eje ejendom i denne dynamiske by.

Forståelse af Freehold Property

I Dubai refererer fri ejendom til fast ejendom, som ikke-UAE-statsborgere kan købe direkte, hvilket giver dem fuldt ejerskab til både ejendommen og jorden, den står på. Ejere har fuldstændig autonomi til at sælge, lease eller bruge ejendommen, som de ønsker. Dette står i modsætning til lejemål, hvor ejerskabet er for en bestemt periode (typisk 30 til 99 år) og tilfalder udlejeren, medmindre det forlænges. Ejerskab i lejemål involverer ofte betaling af grundleje og kan komme med brugsbegrænsninger.

Udpegede Freehold-områder for udenlandske statsborgere

Udenlandske investorer og udstationerede kan købe ejendomme i udpegede friområder. Dubai tilbyder over 47 sådanne kvarterer, herunder:

• Palm Jumeirah : Berømt for sine luksusvillaer, lejligheder og hoteller.
• Downtown Dubai : Hjem til det ikoniske Burj Khalifa og Dubai Mall.
• Business Bay : Et centralt forretningskvarter med højhuslejligheder og kommercielle rum.
• Dubai Marina : Kendt for sin fantastiske udsigt over havnefronten og pulserende natteliv.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Et populært bolig- og kommercielt område.
• Arabian Ranches : Et familievenligt samfund med villaer og rækkehuse.

Fordele ved at købe ejerbolig i Dubai

Dubais ejendomsmarked byder på adskillige fordele for investorer:

• Skattefrit miljø : 0% indkomstskat og 0% kapitalgevinstskat.
• Opholdsvisummuligheder : Berettigelse til investorvisa fra 2, 5 til 10 år og endda permanent opholdstilladelse.
• Høj kapitalvurdering : Ejendomme i Dubai har en tendens til at blive værdsat på grund af byens hurtige udvikling.
• Lejeudbytte : Høje lejeafkast gør det til en attraktiv mulighed for investorer.
• Nøglepunkter for potentielle købere
• Permanente rettigheder : Selvejendom giver dig permanente rettigheder over både ejendomsenheden og jorden.
• Investeringsfleksibilitet : Du kan sælge eller lease din ejendom efter eget skøn.
• Reguleret marked : Dubai tilbyder en stærkt reguleret ejendomssalgsproces, der sikrer sikkerhed og gennemsigtighed.
• Off-Plan Fordele : Du kan købe off-plan ejendomme (ejendomme, der endnu ikke er færdiggjort) med fleksible betalingsplaner. Udbetalinger kan være så lave som 5 %, med betalingsplaner efter overdragelse, der giver dig mulighed for at få nøglerne efter at have betalt 60 % af ejendomsværdien og afregne de resterende 40 % over to år.
• Muligheder for realkreditlån : Mange banker i De Forenede Arabiske Emirater tilbyder realkreditlån til ikke-residenter for både off-plan og færdige ejendomme.
• Virksomhedskøb : Internationale virksomheder kan købe ejendom gennem en UAE-godkendt offshore-selskabsholdingstruktur, som kommer med minimale driftsomkostninger.

Tager det næste skridt

Hvis du overvejer at købe en ejerbolig i Dubai, er her nogle trin til at guide dig gennem processen:

• Bestem dine krav : Lav en liste over, hvad du leder efter i en ejendom, uanset om det er til personlig brug eller investering.
• Undersøg udpegede områder : Udforsk selvejeområderne for at finde det, der passer bedst til dine behov.
• Finansiel planlægning : Planlæg dit budget og overvej de forskellige tilgængelige finansieringsmuligheder, herunder realkreditlån og betalingsplaner.
• Juridiske overvejelser : Sørg for, at du forstår de juridiske aspekter af ejendomsbesiddelse i Dubai. Rådgivning med en ejendomsadvokat kan være en fordel.

Kontakt os

For mere information om køb af ejendom i Dubai, kontakt os på Summer Home. Uanset om du leder efter et familiehus eller søger at udvide din ejendomsinvesteringsportefølje, er vores dedikerede team her for at hjælpe dig gennem hvert trin på din ejendomsrejse. Kontakt os i dag for at diskutere dine muligheder og starte din rejse mod at eje en ejendom i en af verdens mest dynamiske byer.