Køb villaer i istanbul

Villa til salg i Istanbul er en side dedikeret til at give dig information om den luksuriøse ende ved at købe en ejendom. At købe en villa i Istanbul gør det muligt at genvinde de midler, du har investeret, og er også en måde at øge dem på. Istanbul er en af de største og mest udviklede byer i Europa; den fylder i alt 5.343 kvadratkilometer med omkring 15 og en halv million mennesker, der bor i byen, og ifølge statistikker vokser dette antal hvert år.

Elite villa i Istanbul til dig og din familie.

Villa til salg i Istanbul

Istanbul er en folkerig by, der tiltrækker ejendomskøbere og investorer fra hele verden. Kunder, der er seriøse med at investere i Istanbul, vil hovedsageligt købe villaer som selvstændige eller i store komplekser. Når du investerer i en ejendom med en værdi af 400.000 dollars (juni 2022) eller mere, betyder det, at du er berettiget til at ansøge om tyrkisk statsborgerskab. De fleste af luksusvillaerne i Istanbul vil ikke koste mindre end det.

Lovgivningen indeholder bestemmelser om overskriftsproceduren for behandling af ejendomshandler. Matrikelstyring garanterer køberen renheden af transaktionen. Dette forenkler proceduren for behandling af transaktioner ved salg af boligejendomme.

Banker i Tyrkiet tilbyder praktiske realkreditlån til udlændinge. Udbetalingen for udenlandske statsborgere udgør 50% af den anslåede værdi af den valgte ejendom. Bankrepræsentanten udfører ejendommens værdiansættelsesprocedure. Renterne er ret høje på realkreditlån, så vi foreslår, at købere ser til deres eget land for at sikre midler til en lavere rente.

For at få et realkreditlån skal du give banken den nødvendige dokumentation. Summer Homes-agenter vil hjælpe dig med at udarbejde papirarbejde og besvare eventuelle spørgsmål.

Fordele ved at købe villaer i Istanbul:

• I Istanbul er den årlige ejendomsskat 0,1-0,3 % af en ejendoms matrikulære værdi. (Korrekt i 2022)
• Skatten på ejendomskøb er 4% af værdien skrevet i TAPU - et dokument, der attesterer ejerskab af ejendom.
• Ved leje af en ejendom betales skat baseret på den modtagne indkomst. Satsen varierer fra 15 til 35%. Hvis indkomstbeløbet ikke overstiger 3800 TRY, betales skatten af overskuddet ikke.
• Ved salg er ejendomsejeren fritaget for skat, hvis ejendommen har været ejet i mindst fem år.
• Arv af en ejendom beskattes fra 1 til 10 % af dens værdi. Donation er også skattepligtig, men satsen varierer fra 10 til 30%.

Istanbul er et populært turistmål; derfor kan det vise sig at være meget rentabelt at købe en villa i Istanbul med den hensigt at leje den ud.

Hvilken slags villa til salg i Istanbul kan findes?

Luksusvillaer i Istanbul er mest populære blandt udenlandske købere, især dem, der ønsker at investere i en eliteejendom i et prestigefyldt område med velhavende naboer.

En villa i Istanbul med havudsigt betragtes som en eliteejendom med en arkitekttegnet eksklusiv facade og indretning. Hvis du er interesseret i at købe en villa i Istanbul, så kontakt en af vores agenter, så arrangerer vi en GRATIS inspektionsrejse .

Der er tre typer villaer til salg i Istanbul:

• Villaer med privat pool. Store villaer med privat have og swimmingpool. Velegnet til dem, der værdsætter privatliv. Nogle af de større villaer har skræddersyede funktioner såsom hammam og saunaer, elevatorer og mange andre luksusfunktioner
• Villaer, der er en del af boligkomplekser. Inkluderer boligfaciliteter til rådighed for boligejere, fælles swimmingpools, tyrkisk bad, legeplads, fitnesscenter, tennisbane osv.
• Twin villaer. Stor 2-families villa. Hver familie bor på en separat etage og har en separat indgang.
• Villaer til salg i Istanbul kan bygges med standard- eller luksusudstyr. Gulvet i sådanne bygninger er dækket af laminat, parket eller marmorfliser. Væggene kan pudses og males eller afsluttes med træpaneler af god kvalitet.

Villaerne er udstyret med et vandtætningslag, og der er installeret klimaanlæg i hvert værelse. Om vinteren opvarmes huse ved hjælp af dampvarme, som drives fra en el- eller gaskedel. Nogle gange er der åben ild eller brændeovne.

På ejendomsmarkedet kan du ofte finde villaer til salg i Istanbul, der er udstyret med flere badeværelser med badekar eller jacuzzi, luksuriøse brusekabiner, satellit-tv, internet og telefon, belysningsudstyr og husholdningsapparater alt inkluderet.

Stor villa til to familier.

Beskrivelse af distrikter i Istanbul

Det moderne Istanbul er opdelt i 39 administrative distrikter. Mange af dem kan skelnes som særligt populære og prestigefyldte til køb af luksusvillaer i Istanbul.

Distrikterne i Istanbul.

Beskrivelse og infrastruktur af bydelene:

• Beykoz . Befolkningen i distriktet er 240 tusinde mennesker. Beliggende i den asiatiske del af Istanbul, ligger det på vestsiden af Bosporus-strædet og Sortehavet i nord. Det er Tyrkiets port til Sortehavsbassinet. Beykoz er et malerisk distrikt og tiltrækker turister, der søger at besøge St. Yushis grav, Yoros befæstninger og Anadoluhisar, landsbyen Polonezkey. Området er besat med luksuspalæer og luksusvillaer.
• Çekmeköy. Det er beliggende i forstæderne til den asiatiske del af Istanbul og betragtes som et søvnigt område befolket af 150 tusinde mennesker. Turister kommer sjældent ind her, da dette sted er stille og roligt. Der er ingen bygninger i flere etager og bytravlhed. Private ejendomme ligger i et grønt skovområde.
• Büyükçekmece . Området på 270 km² ligger på kysten af Marmarahavet, og en befolkning er 170 tusinde mennesker. Området er fyldt med dyre private luksusvillaer. Buyukcekmece ligger i den europæiske del af Istanbul, og dette sted anses for roligt og kan varmt anbefales for sine luksuskomplekser. Distriktet har udviklet byinfrastruktur og flere strande.
• Maltepe . Beliggende på den asiatiske side af Istanbul, overfor Prinsøerne. Befolkningen i distriktet er 430 tusinde mennesker. Udviklingen af dette område begyndte i 70'erne. Området er relativt nyt. Her bygges luksusvillaer og dyre fast ejendom i overflod.
• Sarıyer. Et af de største distrikter i Istanbul, beliggende på den europæiske side af Bosporus og Sortehavet mod vest, har befolkningen 210 tusinde mennesker. Sarıyer tiltrækker investorer med sin smukke kyst og århundreder gamle skove. Tidligere var dette område fyldt med fiskerbebyggelser, men nu er de blevet erstattet af luksuriøse private villaer og palæer. I den sydlige del af distriktet er Rumelihisar-fæstningen blevet bevaret, hvilket tiltrækker turisternes opmærksomhed. En lille landsby i distriktet Sarıyer kaldet Kilyos (Kumköy) er et turiststed ved kysten af Sortehavet.
• Silivri. Beliggende i udkanten af byen i den europæiske del, er afstanden til centrum af Istanbul 70 km. Befolkningen er lille, kun 150 tusinde mennesker, men området er populært blandt de lokale, især til rekreation og picnic. Mange investorer har investeret i at bygge villaer og huse her.
• Eyüp. Området er 224 km², med en befolkning på 320 tusinde mennesker. Det ligger på kysten af Det Gyldne Horn og er attraktivt for sin naturlige skønhed. Den franske forfatter og søofficer, Pierre Loti, blev forelsket i dette sted. I Eyüp kan du finde et par berømte caféer og restauranter opkaldt efter Pierre, med udsigt over Bosporus-strædet. Området betragtes som det mest religiøse - Eyüp Sultan-moskeen blev bygget her, og der er også gamle grave og grave.

Den geografiske placering og udviklede infrastruktur tiltrækker folk, der ønsker at investere i villaer i Istanbul. Denne storslåede og spektakulære by vil være i stand til at tilfredsstille ønskerne fra de mest krævende kunder og investorer.

Med en høj efterspørgsel efter luksusvillaer i Istanbul er det ikke svært at finde kunder eller lejere til fast ejendom. Summer Homes leverer en komplet service til behandling af salgstransaktioner, og vi er specialiserede i at købe off-plan fra byggepladser.

Villaer ved havet som en del af et boligkompleks.

Villa til salg i Istanbul: pris og hvad det afhænger af

Ifølge statistikker er tendensen til at købe villaer i Istanbul stadig stigende. Udgifterne til kvadratmeter stiger årligt med op til 15 %, og der er ingen prognose for en nedadgående tendens på ejendomsmarkedet. Ejendomsmarkedet i Tyrkiet sammenligner sig meget positivt med dets europæiske modparter. En væsentlig fordel for udenlandske købere er, at hvis en villa koster mere end $400.000 (fra juni 2022), er der mulighed for at ansøge om tyrkisk statsborgerskab.

Priskriterier for en villa til salg i Istanbul afhænger af følgende faktorer:

• Udgifter til byggematerialer
• Villaens kvadratmeter areal, samt antallet af værelser og deres indretning
• Infrastrukturudvikling af boligområdet
• Er det en del af et boligkompleks eller enkeltbyggeri
• Bydelens prestige og dens afsides beliggenhed fra den centrale del af byen
• Vinduer og balkons udsigt; nærhed til stranden
• Ekstra faciliteter, såsom Smart Home-system, gulvvarme, alarm osv.
• Transportforbindelser - tæt på hovedveje, Metrobus, færgehavne osv
• Adgang og nærhed til de vigtigste lufthavne
• Helt ny eller en gensalgs ejendom

Villaer til salg i Istanbul varierer i pris. Du kan købe en billig villa i Istanbul for 300 tusinde euro, eller vælge den mest prestigefyldte og luksuriøse villa med privat pool til en pris på 2 millioner euro og mere.

Hvis du er interesseret i at købe en villa i Istanbul, så tjek vores omfattende portefølje på vores hjemmeside. Tal med et af vores yderst kyndige salgsteam og kickstart din søgen efter dit drømmehus.

Sommerhuse har fungeret som Ejendomsmæglervirksomhed i mange år, og vi har et væld af erfaring. Vi kan hjælpe med alle de processer, der er involveret i at købe en villa og kan give dig juridisk bistand på det sprog, du vælger.