Lejligheder i Istanbul

At købe en lejlighed i Istanbul giver god økonomisk mening. Efterspørgslen efter boliger af god kvalitet er dog på et rekordhøjt niveau, så det kunne betale sig at kigge i nogle af de nyere områder, der lige nu er under ombygning. Som med alt andet, er det dog klogt at vælge stedet med forsigtighed og undersøge, hvad der er i området, der passer til dig eller din families behov.

Fordele ved at købe en lejlighed i Istanbul

Istanbul er den største by i Tyrkiet, med mere end 15 og en halv million mennesker, der bor der. Det ligger på Bosporus-området og deler sit land i de asiatiske og europæiske kontinenter. Det er velegnet til permanent ophold for dem, der foretrækker et tempereret klima. Om sommeren er gennemsnitstemperaturen + 28ºС, og de varme dage er generelt omkring +35 til + 38ºC. Om vinteren kan termometeret falde til under 0ºС.

Ud over optimale vejrforhold har valget af at gøre Istanbul til din permanente bolig følgende fordele:

• I modsætning til mange andre tyrkiske byer lever Istanbul ikke udelukkende af turisme og landbrug. Det er landets erhvervscenter og er meget attraktivt for dem, der planlægger at drive deres virksomhed her.
• Gennemsnitslønnen i Istanbul er 9.160 tyrkiske lire, mens selv i hovedstaden overstiger dette tal knap 2.500 tyrkiske lire og i gennemsnit sjældent overstiger 40.900 TL. Det er dog kun sprogspecialister, der kan engelsk, russisk og tyrkisk, der efterspørges.
• Byen har over 40 offentlige og private skoler.
• Det har veludviklet offentlig transport. Ud over sporvogne og busser er der metro, færge og speedbåde.
• Som i enhver storby er der en rig infrastruktur. Der er et bredt udvalg af butikker, restauranter, teatre, operahuse, museer og kunstgallerier.
• Du kan flyve til enhver by i Tyrkiet og de fleste andre lande fra den lokale lufthavn, og den nye internationale hovedlufthavn er et knudepunkt for over 110 lande.

Dem, der planlægger at investere i en lejlighed i Istanbul, bør være opmærksomme på andre positive aspekter:

• En stor efterspørgsel på leje - i 2021 besøgte omkring 24,7 millioner mennesker byen.
• Det gennemsnitlige afkast ved at leje en lejlighed er 5-6 % om året af dens værdi.
• Byen indtager en førende position i landet med hensyn til vækst i ejendomspriserne.

Hvilken ejendom kan købes i Istanbul?

Prisen på en lejlighed i Istanbul afhænger af følgende faktorer:

• Hvor i byen ligger ejendommen
• Ejendommens størrelse
• Ejendommens alder
• Infrastrukturen i boligkomplekset.
• Ny eller videresalg

Prisen for en etværelses lejlighed varierer fra 80.000 til 250.000 €. Gennemsnitsprisen er omkring 90.000 €. Hvis du ønsker at købe en studielejlighed i Istanbul, vil de være minimale, da ikke mange byggefirmaer bygger studielejligheder. De lettest købte og solgte projekter på videresalgsmarkedet er 1- og 2-værelses lejligheder. Det er også de lejligheder, der er mest efterspurgt.

En etværelses lejlighed kan købes for omkring 80 til 90 tusind €. Men de, der ønsker at købe ejendom i et prestigefyldt område på et boligkompleks med pool, fitnesscenter og andre faciliteter, skal betale op mod 200.000 €.

På internettet kan du nemt finde et tilbud om at købe en 3-4 værelses lejlighed i Istanbul til 50.000-60.000 €. Men ved omhyggelig undersøgelse kan du se, at det ligger i forstæder, i en afstand af 40 km fra byen. Der kan også være andre grunde til, at det er billigt. For eksempel fraværet af et centralvarmesystem i huset, uden hvilket opvarmning af lokalerne om vinteren kræver høje økonomiske omkostninger, da du vil bruge varmeapparater eller aircondition hele tiden. Derudover kan det være i en gammel boligblok og kan have brug for seriøse reparationer.

Derfor er det afgørende at kontakte et pålideligt ejendomsselskab, når du skal vælge lejlighed på afstand. Summer Homes Ejendomsselskab er klar til at tilbyde lejligheder i Istanbul og hjælpe med registrering af ejerskab og opholdstilladelser.

Byoversigt

Istanbul er opdelt i 39 distrikter. Det er dog kun tilrådeligt at købe en lejlighed i nogle få af dem. I resten er levevilkårene ikke særlig gunstige, og fast ejendom er ikke efterspurgt hverken med hensyn til husleje eller salg på videresalgsmarkedet.

Fatih er et historisk centrum beliggende i distriktet, der lå inden for Konstantinopels bymur. Hovedattraktionen er Sultanahmet-pladsen. Der er tre moskeer og syv museer og klostret Chora. Dette er et af de tættest befolkede kvarterer i Istanbul, med over 430.000 mennesker, der bor her. Du kan købe en lejlighed i en ny lejlighed og i ældre bygninger.

De vigtigste stilarter i arkitekturen er modernisme og historicisme fra begyndelsen af ​​det 20. århundrede. De største attraktioner er Galata-tårnet, det jødiske museum, og det har den største synagoge i Tyrkiet.

Bakirkoy dækker et område på 32,5 kvadratkilometer og har en befolkning på over 225 tusinde mennesker. Området har høj diplomatisk og turistmæssig betydning og findes på den europæiske side. De vigtigste attraktioner er religiøse bygninger. Det lokale marked anses for at være et af de bedste i byen. Det har også nogle af de bedste indkøbscentre i Tyrkiet, og mange gader har været gågader.

Besiktas betragtes som det vigtigste kulturelle centrum ifølge dets lokale. Det er et lille område på 11 kvadratkilometer, hvor der bor 180 tusinde mennesker. Den største fordel er nærheden til havnen. Ulempen er de høje ejendomspriser her, da der er mange velhavende indbyggere. Dette er hjemsted for Levent, finansdistriktet i Istanbul, og hvor mange prestigefyldte skyskrabere bliver bygget.

Buyukcekmece er et andet område på den europæiske side af Istanbul, der i øjeblikket nyder lidt af en renæssance. Dette distrikt dækker 196 kvadratmeter jord. Dens popularitet er steget gennem årene på grund af dens fremragende infrastruktur og transportforbindelser. Der er mange butikker og restauranter af høj kvalitet her. Mange kulturelle begivenheder finder sted her. Mange mennesker køber her, lokket af den fantastiske natur og fantastiske boligkvalitet.

Sariyer er et andet område ved Bosporus-kysten. En af de største i størrelse, den er på 162 kvadratkilometer. Desuden er dens befolkning kun 200.000 mennesker. Berømte mennesker i byen vælger lejligheder her: politikere og kunstnere, der gør dette område meget prestigefyldt

Udlændinge kan have vanskeligheder i starten på grund af de særlige forhold ved tyrkisk lov, men med Summer Home's kan hjælpe dig med alle de juridiske spørgsmål vedrørende fast ejendom.

Maltepe er et andet område, der er ved at blive populært blandt købere, der leder efter elite- og prestigefyldte lejligheder. Det har over 7 km kystlinje og er populært blandt dem, der ønsker at bo tættere på havet. Princes' Islands ligger overfor Maltepes kyst, og dette område er i øjeblikket under meget ombygning, hvilket gør dette til et fantastisk sted at investere i i de tidlige stadier.

Kartal er det mest befolkede område. Her bor 500.000 mennesker og et areal på 38,5 kvadratkilometer. Det er et vigtigt industricenter med mere end 400 fabrikker. Størrelsen af ​​hver af dem er dog lille; i alt arbejder kun 50.000 arbejdere for dem. Beliggende i den anatolske del omfatter det kysten af ​​Marmarahavet. Hovedattraktionen er Aydos-skoven.

I hvilket område af Istanbul er det bedre at købe en lejlighed?

For dem, der planlægger at leje en nyindkøbt lejlighed i Istanbul, foreslår vores bureau at være opmærksom på følgende områder:

• Beyoglu. Populært blandt turister, da det ligger tæt på et populært område. Bydelens infrastruktur appellerer til de yngre, da der er mange barer og færre steder til underholdning med børn. Den gennemsnitlige indkomst for en lejer er omkring 800 euro om måneden.
• Bakirkoy . Det tiltrækker gæster med sin nærhed til havet og indkøbscentre.
• Sariyer. Lejlighedsejeren kan regne med en årlig indkomst på 7 % af dens værdi.
• Maltepe . Fremragende transportforbindelser og infrastruktur. Et område, der er stigende i værdi og populært blandt turister, der ønsker at leje tæt på havet.

For dem, der planlægger en familieflytning, kan vi tilbyde fast ejendom inden for følgende områder:

1. Besiktas . Området har en fremragende transportudveksling; også betragtes det som et af de sikreste områder at bo i. Der er mange indkøbscentre. Den mest populære blandt beboerne er Hazal Kilim og Zorlu Center.
2. Kartal . I området med 3 store universiteter, flere hospitaler, herunder det største voksende center i byen. Her er et økologisk marked, et stadion, der er en ortodoks kirke. Veludviklede transportforbindelser til andre områder af byen: busser, metrobusser og færger.

Summer Homes er et veletableret ejendomsselskab med base i Tyrkiet. Vi har et væld af viden, som vi kan dele med dig, og vi kan hjælpe med alle aspekter fra start og helt op til køb og indflytning i dit nye hjem.

Hvis du er interesseret i fast ejendom i Tyrkiet , bedes du kontakte vores virksomhed, og vi vil organisere en gratis orienteringstur for dig!