Türkischer Pass - Immobilienkauf

Wie bekommt man die türkische Staatsbürgerschaft und wie funktioniert der Prozess?

Summer Home Real Estate wird Ihnen bei allen nötigen Prozeduren helfen, die für den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft nötig sind.

Neue Regulierungen: Januar 2022 Update!

Ausländische Käufer müssen die Kaufpreissumme nun zur Abwicklung an eine türkische Bank weiterleiten, um den Prozess abzuwickeln. Denn auf diese Weise wird nun alles in der Landeswährung - türkischer Lira - abgewickelt. Ausländer, die die Staatsbürgerschaft erwerben, indem Sie Gelder in die Türkei transferieren, müssen diese also auch in Lira konvertieren. Die Tage des Direkttransfers auf das Konto des Verkäufers sind nun vorbei. Sie müssen auch die Bescheinigung über den Erwerb von Devisen einholen, die Sie zusammen mit allen anderen Dokumenten einreichen müssen.

Im September 2018 wurden einige der Bestimmungen geändert. Die Republik Türkei gewährt nun Ausländern, die in der Türkei Immobilien im Wert von mindestens 400.000 USD erwerben, die Staatsbürgerschaft, anstatt wie bisher 1 Million USD.

Wir können Ihnen helfen, diesen Prozess zu verstehen, indem wir die folgenden häufig gestellten Fragen beantworten.  

Wie man die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen erhält?  

• Sie brauchen eine Steuernummer: Gehen Sie einfach zu einem beliebigen Steueramt in der Türkei mit Ihrem Reisepass und biometrischen Bildern-

• Eröffnen Sie ein Bankkonto in der Türkei: Sie brauchen Ihren Reisepass und Steuernummer und das öffentliche Dokument, das Ihre Adresse bestätigt (dieses bekommen Sie beim Rathaus - "Belediyesi")  

• Finden Sie Ihre Immobilie: Die Immobilie(n) muss einen Wert von 400,000 USD haben und kann aus einem einzelnen oder mehreren Objekten bestehen 

• Kaufen Sie das Objekt: Die Immobilie muss per Banküberweisung erworben werden und kann drei Jahre lang in Ihrem Eigentum verbleiben, bevor Sie es weiterveräussern.  

• Kann meine Familie die türksiche Staatsbürgerschaft erwerben? Ja. Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 können so auch die Staatsbürgerschaft erwerben.  

• Mit welchem Wechselkurs sollte ich den US-Dollar kalkulieren? Das Tapu-Amt berechnet den Wert anhand des Briefkurses der türkischen Zentralbank am Tag der Antragstellung. 

• Wie lange dauert der Prozess des Staatsbürgerschaftserwerbs in der Türkei? Die Regierung hat ein spezielles Staatsbürgerschaftsbüro eröffnet, um die Zeit zu verkürzen; es dauert etwa zwei Monate.  

• Ich besitze bereits eine Immobilie in der Türkei; bin ich berechtigt, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten? Der Tag, an dem Sie die Eigentumsurkunde erworben haben, muss nach dem 19.09.2018 liegen.  

• Kann die Wohnung/das Haus auch im Eigentum mehrerer Personen sein? Ja, auch das ist möglich.  

• Kann ich die Immobilie nach der Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft verkaufen? Ja, Sie können Ihre Immobilie drei Jahre nach Ihrem Antrag verkaufen und Ihre türkische Staatsbürgerschaft behalten.  

• Kann ich Gewerbeimmobilien mit Mieteinnahmen kaufen und trotzdem die Staatsbürgerschaft beantragen? Ja, jede Immobilie, die Sie kaufen, wird gezählt (Wohn- und Büroeinheiten, Gebäude und Grundstücke) 

• Kann ich 400.000 $ für die Immobilie in Raten zahlen? Nein, die Investition muss in einer einmaligen Zahlung abgeschlossen werden.

• Werde ich Unterstützung beim Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft erhalten? Summer Home Real Estate wird Ihnen mit allen Dokumenten helfen und Sie bei der Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft begleiten. 

• Wird mir die Staatsbürgerschaft automatisch verliehen, wenn ich die Bedingungen erfülle? Nein, Sie müssen zunächst anhand von Archivunterlagen nachweisen, dass Sie keine Gefahr für die nationale Sicherheit der Türkei darstellen.

• Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, ohne persönlich zu kommen? Ja, Summer Home kann Ihnen helfen, wenn Sie uns eine Vollmacht schicken; wir werden alle Schritte von Anfang bis Ende für Sie begleiten.

• Welche Nationalitäten können einen türkischen Pass beantragen? Alle Nationalitäten, die in der Türkei berechtigt sind, Immobilieneigentum zu erwerben.  

• Ist nach türkischem Recht eine doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft zulässig? Ja, das türkische Gesetz erlaubt die doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft, wenn Sie türkischer Staatsbürger werden. Sie müssen sich beim Konsulat Ihrer ursprünglichen Staatsangehörigkeit erkundigen; in einigen Ländern ist eine doppelte Staatsbürgerschaft nicht möglich oder es gibt andere Einschränkungen.   

• Muss ich für die Staatsbürgerschaft dauerhaft in der Türkei leben? Nein, das ist nicht nötig.  

• Brauche ich bis zum Abschluss des Erwerbs der Staatbürgerschaft eine Aufenthaltserlaubnis? Ja, die Aufenthaltserlaubnis können Sie in der Türkei für sich und Ihre Familie beantragen.  

• Wie viele Personen können die Staatsbürgerschaft mit einer Urkunde beantragen? Nur Sie als Einzelperson und Ihre nächsten Familienmitglieder (Ehepartner, Ihre Kinder unter 18) können sich für die türkische Staatsbürgerschaft bewerben.  

• Muss ich für die Staatsbürgerschaft türkisch lernen? Nein. Trotzdem ist es natürlich anzuraten, wenigstens die Grundzüge der Sprache zu beherrschen, um sich in der Türkei besser integrieren zu können.  

• Muss ich der türkischen Regierung mein gesamtes Vermögen offenlegen? Die türkischen Steuerbehörden brauchen keine weiteren Informationen bezüglich Ihres Vermögens oder Ihrer finanziellen Situation.  

• Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft auch auf andere Weise erwerben? Ja, wenn Ihr Budget für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen nicht ausreicht, können Sie versuchen, eine Türkische Karte zu bekommen. Sie verleiht ihrem Inhaber die gleichen Rechte wie türkischen Staatsbürgern, mit Ausnahme des Wahlrechts und des obligatorischen Militärdienstes. Wir erklären mehr über die Karte weiter unten.  

• Worauf muss ich bei der Bewerbung achten? Das Ministerium muss sicherstellen, dass der Immobilienwert mindestens 400.000 $ beträgt. Immobilienbewertungsunternehmen überprüfen den korrekten Preis, um betrügerische Handlungen zu verhindern. Wir von Summer Home garantieren Ihnen, dass wir den richtigen Preis für die Immobilie in Ihrem Schätzungsbericht angeben werden.

Arten der Staatsbürgerschaft in der Türkei 

Staatsbürgerschaft durch Investitionen: 

Nach dem neuen Gesetz vom September 2018 können Ausländer die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, nachdem sie eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 USD erworben haben. Die zweite Möglichkeit ist die Einzahlung von mindestens 500.000 USD bei einer türkischen Bank. Beide Optionen müssen 3 Jahre lang gültig sein. Die anderen Optionen erfordern ein festes Investitionskapital von 500.000 USD oder die Beschäftigung von mindestens 50 türkischen Staatsbürgern.

Türkise Karte: Dieses System aus dem Jahr 2017 ermöglicht es Menschen, die über Eigenschaften und Fähigkeiten in den Bereichen Technologie, Wirtschaft, Kunst, Sport und Kultur verfügen, sowie Geschäftsleuten und Investoren, die Türkische Karte zu beantragen. Sie garantiert fast die gleichen Rechte wie die normale türkische Staatsbürgerschaft.

Inhaber von Eigentums- und Aufenthaltsgenehmigungen: Immobilieneigentümer und Inhaber einer ununterbrochenen Aufenthaltserlaubnis, die sich zum Zeitpunkt der Antragstellung seit mindestens 5 Jahren ununterbrochen legal in der Türkei aufhalten und die Türkei nicht länger als 6 Monate verlassen haben dürfen.

Staatsbürgerschaft durch Heirat: Ausländer, die mit einem türkischen Staatsbürger verheiratet sind, können nach 3 Jahren Ehe die Staatsbürgerschaft beantragen. Es gibt einige Bedingungen, die erfüllt werden müssen, um die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten (Zusammenleben, Unterlassen von Verhaltensweisen, die der ehelichen Gemeinschaft schaden könnten oder keine Bedrohung für die nationale Sicherheit darstellen).

Staatsbürgerschaft durch Geburt: Dies ist der einfachste Weg, die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen. Nach dem Gesetz haben Bürger, die von einem oder beiden türkischen Staatsangehörigen geboren wurden, das Recht, die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Wenn eine Mutter oder ein Vater bei der Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft erfolgreich sind, wird diese auch auf ihre Kinder übertragen.

Erforderliche Dokumente für den Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition:

- Bewerbungsformular

- (gültiger) Reisepass

- 4 Fotos in Passgröße von jedem Mitglied Ihrer Familie

- Geburtsurkunde

- Aufenthaltsgenehmigung oder gültiges Touristenvisum in Ihrem Reisepass

- ggf. Heiratsurkunde, Geburtsurkunde der Kinder

- ggf. Kopie des türkischen Personalausweises und Anschrift der Verwandten des Antragstellers in der Türkei

- Antrag Steuerzahlungsbeleg

- Beurteilungsbericht

- Eigentumsurkunde

Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft:

Wenn Sie die türkische Staatsbürgerschaft annehmen, haben Sie die gleichen Rechte wie alle anderen türkischen Bürger: das Wahlrecht, das Recht zu arbeiten sowie das Recht auf Gesundheits- und Rentenleistungen.

Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren erhalten die Staatsbürgerschaft zur gleichen Zeit wie Sie.

Sie müssen Ihr Vermögen oder Einkommen, das Sie derzeit in anderen Ländern haben, nicht angeben.

Sie können weiterhin im Ausland leben und die Staatsbürgerschaft beantragen, sobald Sie die Aufenthaltsgenehmigung erhalten haben.

Summer Home wird Sie mit weiteren Informationen versorgen, sobald Sie sich für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft entscheiden.