Los apartamentos en Bodrum son una inversión razonable porque pueden generar ingresos adicionales además de vender. Bodrum es uno de los municipios turísticos de inversión atractiva en Turquía.
La ciudad está en una península, rodeada por bahías, que crean un hermoso paisaje natural. El clima mediterráneo suave, las vistas impresionantes y las ofertas de inversión favorables atraen a ciudadanos del Reino Unido, Francia, Alemania y los países escandinavos.
Hermosos apartamentos con vista al mar.
¿Cuáles son los beneficios de comprar un apartamento en Bodrum?
La principal ventaja de comprar un apartamento en Bodrum es la atracción turística de la región. Según los medios turcos, en 2019, 51 millones de turistas extranjeros visitaron Turquía, y el 15% de todos los visitantes vinieron a Bodrum.
Según la Oficina de Estadísticas de Turquía (TurkStat), el año pasado se vendieron alrededor de 1.35 millones de propiedades inmobiliarias. Entre ellos, casi 60 mil casas y apartamentos fueron comprados por extranjeros, lo que supone un 14.7% más que el año anterior.
Por ejemplo, en el centro de Bodrum, alquilar un estudio de 2 dormitorios cuesta 1,700 € por mes. Vivienda similar en Bitez costará a los inquilinos 3,500 € por mes. Un apartamento amueblado cerca de Gumbet brindará a sus propietarios durante la temporada alta (de mayo a septiembre) más de 20,000 €.
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¿Qué bienes raíces se pueden comprar?
Ofrecemos a nuestros clientes diferentes tipos de bienes raíces en Bodrum:
- Apartamentos en varias etapas de desarrollo
- Villas de lujo con vista al mar
- Proyectos comerciales
- Terrenos
Los apartamentos que se pueden alquilar durante la temporada turística están en alta demanda.
En el catálogo del desarrollador, que ofrecemos a nuestros clientes, hay muchas opciones de apartamentos de diferentes categorías de precios. El costo de la vivienda en Bodrum depende de la proximidad al mar, el prestigio del área en la que se encuentra la propiedad y la calidad del mobiliario. Un factor igualmente importante en el precio es la infraestructura del complejo en el que se encuentra la instalación.
Todos los complejos residenciales tienen una lista común de servicios ofrecidos:
- Piscina
- Estacionamiento
- Seguridad con videovigilancia
- Parque infantil
- Sauna
- Zona de barbacoa
- Wi-Fi y TV satelital
Pero hay complejos en los que están presentes campos de golf, canchas de tenis, un estacionamiento, áreas sociales con fuentes, piscinas cubiertas, etc.
Por ejemplo, apartamentos de un dormitorio con vistas panorámicas al Lago Tuzla se pueden comprar por 51,700 €. Los apartamentos de tres dormitorios tienen un precio desde 73,000 €.
Los apartamentos amueblados son más caros.
Un apartamento de un dormitorio en Bodrum cerca de la costa con acceso separado al mar costará al comprador 115,000 €. Un lujoso apartamento amueblado de dos dormitorios en Bodrum en los mismos complejos de élite costará en el rango de 200,000 € a 225,000 €.
El distrito más prestigioso de Bodrum es la aldea de Turgutreis. Las casas aquí tienen un alto nivel de decoración. Los apartamentos de un dormitorio cerca de la playa de Kadikalesi cuestan 195,000 €, y los dúplex con terrazas abiertas cuestan 470,000 €.
Indicamos precios promedio, especifique el costo exacto del apartamento que le interesa con nuestros gerentes.
Pileta y parques infantiles cerca de villas en Bodrum.
Resumen de la ciudad y áreas
Bodrum, según nuestros clientes, es el centro del turismo juvenil y la vida nocturna en Turquía. Atrae a amantes del buceo, el surf y el entretenimiento nocturno ruidoso. Hay tantos clubes nocturnos, discotecas y restaurantes como hay en Side, Belek y Marmaris juntos.
La población de la ciudad es de aproximadamente 130 mil, en la temporada alta aumenta 5 veces. Casi todos los residentes locales están involucrados en el turismo y el comercio.
El municipio está geográficamente ubicado en la provincia de Mugla y ocupa la costa suroeste de la península turca en la confluencia de los mares Mediterráneo y Egeo. Desde la isla griega de Kos, está separada por 28 km de mar.
Un ferry diario sale de Bodrum y puede diversificar su tiempo libre visitando un país vecino. El tiempo de viaje toma 45-50 minutos, y los boletos cuestan 25 € a 50 €, dependiendo de la temporada.
El aeropuerto más cercano es Milas, a 35 km de la ciudad.
Milas - el aeropuerto de Bodrum se puede alcanzar en 15 minutos.
Los autobuses Havas funcionan desde Milas hasta el centro de la ciudad, que hace paradas a pedido cerca del hotel y complejos residenciales. La tarifa de transporte público es de 15 TRY (€ 2), y el tiempo de viaje toma 30-35 minutos. Se puede tomar un taxi en solo 15 minutos, pero tendrá que pagar 140 TRY (€ 20).
Bodrum está ubicado en el sitio de la antigua ciudad de Halicarnasso, que fue fundada por inmigrantes griegos en el siglo VIII a.C. Pero todos los edificios de esa época fueron destruidos en el siglo XV a causa de un terremoto.
La ciudad consta de 2 partes. Las áreas del este atraen a los veraneantes y amantes de los clubes nocturnos, mientras que la parte occidental de la ciudad atrae a surfistas, buceadores, navegantes.
El distrito incluye varias aldeas:
- Turgutreis
- Ortakent
- Gumusluk
- Bitez
- Gumbet
- Yalikavak
Mapa de la ciudad de Bodrum con áreas y atracciones.
Prestigiosa Turgutreis
Turgutreis está ubicada a 20 km de Bodrum. Este complejo de playa atrae a los amantes de los deportes acuáticos. Doce pequeñas islas en el mar frente a la playa de Kadikale forman una zona rara en la costa turca para el buceo y excursiones en barco. En el lecho marino todavía se encuentran fragmentos de ánforas antiguas, fragmentos de naufragios y otros artefactos de los siglos II-I a.C.
La Marina de Turgutreis puede recibir 500 yates alrededor de sus muelles. Cada año, en octubre, una regata de vela mediterránea comienza desde el puerto local, y luego el costo de alquilar viviendas en la aldea aumenta en un 20-30%.
Esto se explica de manera simple: el alquiler de yates se estima en un promedio de 2,500-3,000 € por semana, y los principales veraneantes en Turgutreis son las familias de yates ricos. Por lo tanto, los precios de los apartamentos son los más altos en este distrito, porque los propietarios de bienes raíces reciben el ingreso más significativo al alquilarlos.
Muelles en Turgutreis con gran variedad de yates.
Ortakent secluido
Ortakent se encuentra a 5 km al oeste de Bodrum, en la Bahía de Bitez. Este es el único distrito del municipio adecuado para familias con niños. No hay instalaciones de entretenimiento nocturno ni restaurantes ruidosos, pero hay muchos huertos de mandarinas y olivos. Este complejo es elegido por aquellos que aman los hermosos paisajes y el entorno pacífico.
El distrito de Ortakent en el mapa de Bodrum.
La playa local de Yahsi tiene una certificación de Bandera Azul y es la más limpia del área. Quienes buscan completa soledad, visitan la Bahía de Kargi en la parte occidental de Ortakent. La playa en la bahía es rocosa, y en el fondo hay muchas rocas grandes. Se recomienda comprar zapatos de agua antes de visitar este lugar.
Apartamentos económicos en complejos residenciales de esta aldea encuentran el mayor interés entre las parejas casadas que compran o alquilan para una estadía prolongada con niños. El costo del alquiler en un apartamento "2 + 1" de mayo a septiembre oscila entre 300 € y 500 € por semana.
La provincia de Ortakent tiene apartamentos relativamente económicos.
Joven Golturkbuku
Golturkbuku es el complejo turístico más joven del municipio, ubicado a 15 km de Bodrum. Se formó en el año 2000 tras la unificación de dos aldeas de pescadores (Golkoy y Turkbuku). Por lo tanto, los bienes raíces del mercado secundario rara vez se ofrecen a la venta; casi todos los hoteles y casas de huéspedes son nuevos. Además, es el complejo turístico "más verde" en la región: la tala de árboles viejos está prohibida; por lo tanto, las casas están rodeadas de palmeras y pinos centenarios.
Árboles verdes rodean Golturkbuku.
Hay una playa de guijarros con una entrada empinada e incómoda al mar y olas constantes. Un bosque de pinos delimita la estrecha franja de la playa, por lo que incluso en julio, no hace demasiado calor. El complejo no es adecuado para niños y buceadores, pero los surfistas lo aman porque del mar desde mayo hasta finales de septiembre hay una brisa constante.
La ruta a la aldea pasa lejos de la costa, y la infraestructura aún no se ha formado completamente. Pero juzgando por el interés en Golturkbuku por parte de ciudadanos de EE. UU., que han estado eligiendo este complejo de entre todos los demás, muestra un gran potencial.
Celebridades de Hollywood alquilan lujosas villas construidas cerca de la Bahía de Mandalya. Los turistas de clase media prefieren quedarse en apartamentos cómodos en 1-2 líneas de costa donde se pueden alquilar apartamentos no más de 100 € por día.
Villas de lujo en Göltürkbükü.
Museo de Gumusluk
Gumusluk - el pueblo más lejano de Bodrum, ubicado a 30 km del centro de la ciudad. Aquí se encuentran las ruinas de la antigua ciudad de Mindos, que son reconocidas como patrimonio arquitectónico y cultural de Turquía, por lo que los edificios de varios pisos y cualquier construcción importante están prohibidos por ley. Las excavaciones en la aldea continúan, los historiadores y arqueólogos alquilan viviendas durante mucho tiempo.
A pesar de esto, se ha creado una excelente infraestructura turística en esta área con hoteles, restaurantes, supermercados, y la playa local se considera la mejor del distrito. Una atracción local es la Isla del Conejo, a la que se puede llegar caminando a través del mar poco profundo.
En esta área, nuestros clientes seleccionan apartamentos para residencia permanente. Se sienten atraídos por la falta de calles ruidosas y atascos de tráfico. Gumusluk combina un estilo de vida fácil y servicios de alta calidad.
La Isla del Conejo en Gumusluk se puede alcanzar a pie.
Bitez
Bitez está a 7 km del centro de Bodrum, los mayores vacacionistas de Europa del Este eligen esta área. No hay sitios de entretenimiento ni grandes tiendas, pero hay muchas pastelerías familiares y acogedoras cafeterías.
La playa es arenosa pero no ancha, equipada con canchas de baloncesto y tenis. La entrada al mar es empinada, y hay muchas piedras grandes en el lecho marino.
Bitez es un lugar mucho más barato que Turgutreis o Gumusluk. Precios de servicios y muchas pensiones económicas (pequeños hoteles familiares) junto a la playa.
El área es elegida por compradores que están acostumbrados al confort y la economía. Las opciones de viviendas económicas para alquilar están en demanda. Los apartamentos de estudio y "1 + 1" cuestan 20-30 € por día.
Apartamento confortable en el tranquilo Bitez.
Yalikavak
Yalikavak, ubicado a 18 km del centro de Bodrum, es amado por los ciudadanos turcos como el mejor complejo en la costa del Egeo, y los locales prefieren relajarse aquí.
Las tradiciones patriarcales de Turquía musulmana y la infraestructura europea se entrelazan en la arquitectura y cultura de este lugar. Las calles estrechas de la aldea atraerán a aquellos que aprecian el silencio y la frescura.
Aquí se puede comprar bienes raíces de lujo: dúplex, villas, casas adosadas. Se ofrece una villa en la segunda línea con cuatro dormitorios y una piscina para alquiler por 3,200 € por semana, un dúplex con terraza al aire libre y sauna - por 160-190 € por día. Las casas adosadas se alquilan para uso a largo plazo a un precio de 4,000 € por mes.
Hay muchas tiendas de marcas turcas: LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Las compras son una atracción adicional a la relajación tradicional en la orilla del mar y la cocina turca.
Compras en Yalikavak.
Si eliges Yalykavak, te recomendamos la compra de un apartamento de tres dormitorios para alquilar, porque las familias turcas eligen apartamentos vacacionales espaciosos, por lo que es más fácil alquilar.
